甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1雙方其他約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各份合同的效力第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期第十三條其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署人14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人證件號(hào)碼：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人證件號(hào)碼：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________2.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。3.2.2.1買受人應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___________元；3.2.2.2買受人應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___________元；3.2.2.3買受人應(yīng)于____年__月__日前支付人民幣_(tái)___________元。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.3水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共設(shè)施的保修期限為____年。5.3維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：6.2.1在合同簽訂后，買受人因個(gè)人原因需要解除合同的，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________元的違約金；6.2.2在合同簽訂后，出賣人因房屋質(zhì)量問題需要解除合同的，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___________元的違約金。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3解除條件：合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。第十條附加條款10.1雙方其他約定：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2雙方同意，本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。11.2各份合同的效力：本合同各份具有同等法律效力，任何一份合同的變更或解除，均需雙方簽署書面協(xié)議。第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年__月__日。第十三條其他13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方同意，本合同簽訂后，房屋交易稅費(fèi)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；13.1.2雙方同意，房屋交付后，水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條簽署人14.1出賣人簽字：____________14.2買受人簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)的有效證件。附件的說(shuō)明：本合同所指的房屋所有權(quán)證是指出賣人提供的，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)，證明出賣人對(duì)合同涉及的房屋享有所有權(quán)的證件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)的有效證件。附件的說(shuō)明：本合同所指的土地使用權(quán)證是指出賣人提供的，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)，證明出賣人對(duì)合同涉及的土地享有使用權(quán)的證件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件的說(shuō)明：本合同所指的房屋平面圖是指出賣人提供的，能夠清晰展示合同涉及房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息的圖紙。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件的說(shuō)明：本合同所指的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是指由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的，詳細(xì)記錄合同涉及房屋的質(zhì)量狀況的檢測(cè)報(bào)告。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等信息。附件的說(shuō)明：本合同所指的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是指詳細(xì)列出合同涉及的房屋交易過(guò)程中各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等信息的明細(xì)表。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息。附件的說(shuō)明：本合同所指的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南是指包含合同涉及的房屋過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等信息的指南。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確約定合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的變更。附件的說(shuō)明：本合同所指的補(bǔ)充協(xié)議是指由雙方簽訂的，明確約定合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未能按照合同約定履行保修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（如租房費(fèi)用）應(yīng)由出賣人承擔(dān)，并支付違約金。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如貸款利息）。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房房屋買賣合同：指出賣人和買受人之間，就出賣人將其個(gè)人所有的住房房屋出售給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用