無房本房屋買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的處分權，并向乙方提供真實、有效的身份證明及房屋相關信息。2.買方信息乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，并向甲方提供真實、有效的身份證明及相關資料。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（詳細地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋現(xiàn)狀描述該房屋的現(xiàn)狀為__________（如毛坯、簡裝、精裝等），房屋結(jié)構為__________（如磚混、框架等）。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。在__________（具體時間或條件）后，乙方應向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在__________（具體時間或條件）前支付給甲方。四、交付及過戶相關事宜1.交付時間甲方應在__________（具體時間）將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定相符，包括但不限于房屋的結(jié)構、設施設備等完好無損。交付時，甲方應將房屋的相關鑰匙、資料等交付給乙方。3.關于過戶的約定由于該房屋目前無房本，雙方約定在具備辦理房本條件后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由__________（雙方約定承擔方）承擔。五、產(chǎn)權及相關事宜1.無房本的原因說明該房屋暫無房本的原因是__________（詳細說明原因，如開發(fā)商尚未辦理、相關手續(xù)正在審批等）。2.產(chǎn)權風險的承擔雙方知曉該房屋目前無房本的情況，且乙方愿意承擔由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權風險。如因房屋產(chǎn)權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.后續(xù)辦理房本的相關事宜甲方應密切關注房本辦理的進展情況，并及時通知乙方。在辦理房本過程中，甲方應積極配合乙方提供所需的相關資料和手續(xù)。六、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的__________%向乙方支付違約金。若甲方在具備辦理房本條件后，未能積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的__________%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.買方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭議：向__________仲裁委員會申請仲裁；向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的影響及處理若因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關證明。如不可抗力事件持續(xù)時間超過__________日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。九、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達，以對方簽收之日為送達日期；郵寄送達，以郵件寄出之日起第__________日為送達日期；郵件送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。2.送達的認定若一方變更通知送達方式或地址，應在變更后__________日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形除本合同另有約定外，若發(fā)生以下情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行；一方在履行期限屆滿前，明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。2.法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、附件1.房屋相關證明材料（如有）__________（列出相關證明材料的名稱及內(nèi)容）2.付款憑證（如有）__________（列出付款憑證