?合同編號：甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金，乙方愿意出借資金給甲方，甲方愿意將自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3甲方借款用途必須合法，未經(jīng)乙方同意，不得用于非法用途。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率%，按月計息，每月還款利息為借款本金的%。2.2甲方應按月向乙方支付利息，具體還款日期及金額由雙方協(xié)商確定。2.3借款到期后，甲方應一次性還清本金及全部利息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)于抵押物上。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應支付違約金，違約金金額為借款本金的%。4.2乙方未按約定提供借款的，應支付違約金，違約金金額為借款本金的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后失效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細填寫借款金額、期限、利率等具體信息，并雙方確認無誤。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。4.雙方簽訂合注意核對合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，對不清楚或疑問的地方進行核實和修改。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通解決，必要時可尋求法律幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要資金并承擔還款責任的當事人。2.出借人：指提供資金并有權(quán)收回本金和利息的當事人。3.抵押物：指借款人為擔保債務，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人不履行債務時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.民事行為能力：指公民依法獨立實施民事法律行為的資格。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲的公民具有的民事行為能力。8.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.房產(chǎn)抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)依法登記，以便在債務人不履行債務時，債權(quán)人可以優(yōu)先受償。應用場合：1.個人之間的民間房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的民間房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押的借款場合。補充條款：1.房產(chǎn)評估：本合同簽訂前，雙方同意對抵押房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)價值與借款金額相匹配。解決辦法：委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。2.保險條款：甲方應將抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。解決辦法：甲方按照乙方要求辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給乙方。3.逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取措施收回借款本金及利息，包括但不限于訴訟手段。解決辦法：乙方在逾期還款發(fā)生后，及時與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務；如溝通無果，可依法采取措施追討債務。4.合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。5.爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方保持冷靜，積極溝通，