甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人門面房租賃的合同完整版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權與使用權1.3租賃目的的合法性第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條件與方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項第五條使用及管理5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護與管理5.3租賃物變更用途的禁止第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任7.3保險費用承擔方式第八條轉租與分租8.1轉租的條件與方式8.2分租的條件與方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及方式第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗收13.2合同的簽訂與生效13.3附件及補充協(xié)議第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2合同的修訂與補充14.3合同解除或終止后的條款效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的門面房，具體面積為【面積】平方米。門面房結構完整，設施齊全，包括【列出主要設施】。1.2租賃物的所有權與使用權出租人保證對租賃物享有合法的所有權，并授權承租人按本合同約定使用租賃物。承租人在租賃期內享有合法的使用權，并應合理使用租賃物。1.3租賃目的的合法性承租人租賃租賃物用于【列出用途】，該用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃續(xù)約條件與方式租賃期滿前，承租人有權選擇是否續(xù)約。如承租人欲續(xù)約，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知出租人。雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整機制租賃期內，租金【是否調整】及其調整方式，雙方可根據(jù)市場行情變化進行協(xié)商并作出相應調整。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認租賃物符合合同約定的退還條件后，【退還時間】內退還承租人押金。4.3押金扣除事項承租人在租賃期間如有損壞租賃物的情況，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。第五條使用及管理5.1租賃物的合理使用承租人應按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護與管理承租人應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與完好。5.3租賃物變更用途的禁止未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于合同約定以外的其他用途。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小故障的排除，以及因承租人使用不當導致的損壞的修復。6.3維修費用承擔方式租賃物的大修費用由出租人承擔，小修及日常維護費用由承租人承擔。如因承租人使用不當導致的大修費用，由承租人承擔。第八條轉租與分租8.1轉租的條件與方式承租人在租賃期間不得轉租或分租租賃物給第三方。如確需轉租，必須先取得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2分租的條件與方式承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，必須先取得出租人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及方式合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責任承租人如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：【列出地址和聯(lián)系方式】。第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗收租賃物在租賃開始日前由出租人負責交付給承租人，并由雙方共同進行驗收。13.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件及補充協(xié)議本合同附件包括：【列出附件名稱】。補充協(xié)議如下：【列出補充協(xié)議內容】。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性本合同目錄系合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與補充合同的修訂與補充必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的條款效力合同解除或終止后，本合同的某些條款仍繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行這些條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、安全管理、稅務處理等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后【時間】內，共同選定第三方介入的具體服務提供商，并簽訂相應的服務合同。2.2甲乙方選定的第三方服務提供商應具備合法的資質和能力，并保證其服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方服務提供商的選擇和變更，應經甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第三條第三方責任3.1第三方服務提供商應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全、合規(guī)等承擔全部責任。3.2第三方服務提供商的行為包括但不限于提供的服務、員工行為、委托行為等，均視為其自身行為，與甲乙方無關。3.3甲乙方不因第三方服務提供商的介入而免除本合同項下的任何責任和義務。第四條第三方介入的費用4.1第三方服務提供商的服務費用由甲乙方按照約定方式承擔。4.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務提供商的費用，并保留相關支付憑證。4.3第三方服務提供商的服務費用如有調整，應提前【時間】通知甲乙方，并經甲乙方協(xié)商一致后生效。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方服務提供商的變更如甲乙方認為第三方服務提供商的服務不符合約定，有權要求變更服務提供商。變更程序按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方服務提供商的解除如甲乙方認為第三方服務提供商的服務存在重大違約行為，有權解除與第三方服務提供商的服務合同。解除程序按照雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同約定執(zhí)行。第六條第三方責任限額6.1第三方服務提供商的責任限額第三方服務提供商對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同約定執(zhí)行。6.2第三方服務提供商對第三方的責任限額第三方服務提供商對第三方的責任限額，按照第三方與第三方服務提供商簽訂的合同約定執(zhí)行。6.3甲乙方對第三方的責任限額甲乙方對第三方的責任限額，按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方服務提供商的違約處理如第三方服務提供商存在違約行為，甲乙方有權按照服務合同的約定要求其承擔違約責任。7.2甲乙方的違約處理如甲乙方存在違約行為，導致第三方服務提供商無法正常提供服務，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的權益保護8.1甲乙方的權益保護甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，并有權要求第三方服務提供商履行服務合同約定的義務。8.2第三方服務提供商的權益保護第三方服務提供商有權按照服務合同約定，要求甲乙方履行合同約定的義務，并有權獲得其應得的費用。第九條第三方介入的合同管理9.1第三方服務提供商的合同管理第三方服務提供商應將其與甲乙方簽訂的服務合同副本留存，并按照合同約定進行管理。9.2甲乙方的合同管理甲乙方應將其與第三方服務提供商簽訂的服務合同副本留存，并按照合同約定進行管理。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方服務提供商與甲乙方的爭議解決第三方服務提供商與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方服務提供商與第三方的爭議解決第三方服務提供商與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1第三方服務提供商與甲乙方的合同變更和解除第三方服務提供商與甲乙方之間的合同變更和解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2第三方服務提供商與第三方的合同變更和解除第三方服務提供商與第三方之間的合同變更和解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條第三方介入的合同的效力12.1第三方服務提供商與甲乙方的合同的效力第三方服務提供商與甲乙方之間的合同，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付驗收記錄詳細記錄租賃物的交付時間、交付狀態(tài)以及雙方確認的驗收結果。附件二：租金支付憑證支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付的文件。附件三：押金支付憑證支付押金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付的文件。附件四：第三方服務提供商的服務合同甲乙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同副本。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、維修內容以及雙方確認的維修效果。附件六：租賃物保險單據(jù)租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已按規(guī)定進行保險。附件七：租賃物使用協(xié)議詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方式、禁止行為等。附件八：租賃物維護管理協(xié)議詳細規(guī)定租賃物的維護管理責任、維護周期、維護標準等。附件九：租賃期滿物品清單租賃期滿后，雙方確認的租賃物清單，包括物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件十：合同修訂與補充協(xié)議雙方簽訂的合同修訂與補充協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.甲乙方未按約定維護管理租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.第三方服務提供商未按約定提供服務，導致租賃物損壞或損失。5.第三方服務提供商未按約定時間提供服務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責