20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈爾濱租賃房屋物業(yè)費繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費收費標準5.2物業(yè)費繳納方式5.3物業(yè)費繳納時間5.4物業(yè)費繳納金額6.物業(yè)費繳納方式變更6.1繳納方式變更條件6.2繳納方式變更程序6.3繳納方式變更通知7.物業(yè)費繳納違約責任7.1逾期繳納物業(yè)費的責任7.2未繳納物業(yè)費的處理7.3違約金的計算方法8.物業(yè)費減免8.1減免條件8.2減免程序8.3減免金額9.房屋維修責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3維修費用的承擔10.房屋租賃其他事項10.1房屋租賃用途限制10.2房屋轉租規(guī)定10.3房屋裝修規(guī)定11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金的計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：哈爾濱市物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：哈爾濱市區(qū)街道號第二條乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：哈爾濱市區(qū)街道號第三條房屋信息3.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號單元室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：住宅第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2026年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五條物業(yè)費繳納5.1物業(yè)費收費標準：根據(jù)《哈爾濱市住宅物業(yè)服務收費管理辦法》及相關規(guī)定，本房屋物業(yè)費收費標準為每平方米每月2.5元。5.2物業(yè)費繳納方式：乙方應于每月5日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方繳納當月物業(yè)費。5.3物業(yè)費繳納時間：每月1日至5日為物業(yè)費繳納期限。5.4物業(yè)費繳納金額：每月物業(yè)費金額為90平方米×2.5元/平方米=225元。第六條物業(yè)費繳納方式變更6.1繳納方式變更條件：如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致可變更物業(yè)費繳納方式。6.2繳納方式變更程序：變更物業(yè)費繳納方式時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.3繳納方式變更通知：變更物業(yè)費繳納方式后，甲方應在變更后的第一個繳費周期內(nèi)通知乙方。第七條物業(yè)費繳納違約責任7.1逾期繳納物業(yè)費的責任：乙方逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日應向甲方支付當月物業(yè)費金額的1%作為違約金。7.2未繳納物業(yè)費的處理：乙方未繳納物業(yè)費，甲方有權采取法律手段追討，并追究乙方的法律責任。7.3違約金的計算方法：違約金按逾期天數(shù)和當月物業(yè)費金額計算。第八條物業(yè)費減免8.1.1乙方為孤寡老人，持有相關證明；8.1.2乙方為殘疾人，持有相關證明；8.1.3乙方為烈屬、軍屬，持有相關證明；8.2減免程序：乙方需向甲方提交相關證明材料，甲方審核無誤后，雙方簽訂減免協(xié)議。8.3減免金額：減免金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條房屋維修責任9.1甲方維修責任：9.1.1房屋主體結構、公共設施設備的維修責任由甲方承擔；9.1.2乙方在使用過程中，對房屋造成的合理損耗，甲方負責維修；9.2乙方維修責任：9.2.1乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修；9.2.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應提前告知甲方并取得書面同意；9.3維修費用的承擔：9.3.1甲方承擔的維修費用，乙方應配合甲方進行結算；9.3.2乙方承擔的維修費用，甲方應予以協(xié)助。第十條房屋租賃其他事項10.1房屋租賃用途限制：乙方不得將房屋用于違法活動，如需改變房屋用途，應取得甲方書面同意；10.2房屋轉租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋；10.3房屋裝修規(guī)定：乙方進行房屋裝修，應遵守相關規(guī)定，并提前告知甲方，甲方應在5個工作日內(nèi)給予答復。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍；11.1.2甲方未履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費的雙倍；11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)費的，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%；11.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市區(qū)人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期：2024年1月1日；13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方。第十四條合同解除14.1合同解除條件：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；14.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.3出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形；14.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；14.3合同解除通知：合同解除后，雙方應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方介入：指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業(yè)機構、個人或其他組織參與合同的相關事宜，包括但不限于中介、評估、咨詢、監(jiān)理等。第十六條第三方介入的條件16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式明確且合法。第十七條第三方介入的職責和權利17.1第三方介入的職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。17.2第三方介入的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況提出建議。第十八條第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方介入的費用支付方式：18.2.1雙方可以約定分期支付或一次性支付；18.2.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第十九條第三方介入的期限和終止19.1第三方介入的期限：19.1.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定；19.1.2第三方介入的期限屆滿，如無特殊情況，合同自動終止。19.2第三方介入的終止：19.2.1雙方協(xié)商一致同意終止；19.2.2第三方未能履行職責或違反合同約定；19.2.3出現(xiàn)其他法定或約定的終止情形。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額：20.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；20.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入總費用的50%；20.1.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系：21.1.1第三方應向甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理；21.1.2第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的職責。21.2第三方與乙方的關系：21.2.1第三方應向乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和管理；21.2.2第三方應按照乙方的要求，履行合同約定的職責。21.3第三方與合同其他相關方的關系：21.3.1第三方在履行職責過程中，應與合同的其他相關方保持溝通和協(xié)調；21.3.2第三方應遵守合同約定的各方的權利和義務，不得損害其他方的合法權益。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復印件說明：用于證明乙方身份信息。3.房屋所有權證復印件說明：用于證明房屋所有權歸屬。4.房屋租賃合同說明：作為本合同附件，詳細約定房屋租賃的相關事宜。5.物業(yè)費繳納憑證說明：用于證明乙方已繳納物業(yè)費。6.房屋裝修協(xié)議說明：如乙方進行房屋裝修，需簽訂裝修協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：如需解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議。10.其他相關證明文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。示例：甲方應在2024年1月1日提供房屋，但實際于1月5日提供，應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)費的，應向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。示例：乙方應在每月5日前支付物業(yè)費，但實際于6日支付，應支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估房屋時，因操作失誤導致評估結果不準確，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：4.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的5倍。示例：乙方在未告知甲方的情況下，將房屋用于商業(yè)用途，應支付甲方違約金。全文完。二零二四版哈爾濱租賃房屋物業(yè)費繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)費繳納相關責任主體2.物業(yè)費繳納標準及計算方式2.1物業(yè)費收費標準2.2物業(yè)費計算方式3.物業(yè)費繳納時間及方式3.1繳費時間3.2繳費方式4.物業(yè)費繳納期限及滯納金4.1繳費期限4.2滯納金計算標準5.物業(yè)費繳納證明及憑證5.1繳費證明5.2繳費憑證6.物業(yè)費使用及監(jiān)督6.1物業(yè)費使用范圍6.2物業(yè)費使用監(jiān)督7.物業(yè)費退還及扣除7.1物業(yè)費退還條件7.2物業(yè)費扣除條件8.物業(yè)費糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋產(chǎn)權證號：__________1.2物業(yè)費繳納相關責任主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________2.物業(yè)費繳納標準及計算方式2.1物業(yè)費收費標準根據(jù)《哈爾濱市物業(yè)費收費標準》及相關法律法規(guī)，甲方應繳納的物業(yè)費標準為每月__________元。2.2物業(yè)費計算方式物業(yè)費按月計算，從房屋交付之日起至合同終止之日止，按實際居住月份計算。3.物業(yè)費繳納時間及方式3.1繳費時間乙方應于每月__________日前向甲方繳納當月物業(yè)費。3.2繳費方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）；（4）支付。4.物業(yè)費繳納期限及滯納金4.1繳費期限乙方應按約定的繳費時間繳納物業(yè)費，逾期未繳納的，視為違約。4.2滯納金計算標準逾期未繳納物業(yè)費的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金計算標準為每月應繳物業(yè)費的__________%。5.物業(yè)費繳納證明及憑證5.1繳費證明乙方繳納物業(yè)費后，應保留相關繳費憑證，作為繳納物業(yè)費的證明。5.2繳費憑證繳費憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、或支付記錄等。6.物業(yè)費使用及監(jiān)督6.1物業(yè)費使用范圍甲方收取的物業(yè)費應全部用于房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理和服務，不得挪作他用。6.2物業(yè)費使用監(jiān)督乙方有權對甲方物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合并提供相關資料。7.物業(yè)費退還及扣除7.1物業(yè)費退還條件（1）房屋提前解除租賃合同，且乙方已繳納超過一個月的物業(yè)費；（2）乙方因房屋質量問題要求退租，經(jīng)甲方核實確屬質量問題；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.2物業(yè)費扣除條件（1）乙方逾期繳納物業(yè)費；（2）乙方違反租賃合同約定，造成房屋及公共區(qū)域損壞；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.物業(yè)費糾紛處理8.1糾紛解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限雙方應自發(fā)生爭議之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件（1）房屋租賃期限、租金、物業(yè)費等費用的調整；（2）房屋使用范圍的變更；（3）法律法規(guī)政策變更導致合同內(nèi)容需要調整；（4）其他經(jīng)雙方認可的變更事項。9.2合同解除條件（1）房屋租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃合同，并支付相應違約金；（3）房屋或公共區(qū)域發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定時間繳納物業(yè)費；（2）乙方違反租賃合同約定，造成房屋或公共區(qū)域損壞；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔發(fā)生違約情形的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，雙方均同意接受房屋所在地人民法院的管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋或公共區(qū)域發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。13.其他約定事項13.1通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方認可的方式。13.2合同附件（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)費繳納協(xié)議；（3）其他雙方認可的附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；（2）物業(yè)費的繳納、使用及監(jiān)督；（3）合同糾紛的調解或仲裁；（4）房屋及公共區(qū)域的管理和維護；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（3）對所提供的服務質量負責；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）在履行職責過程中，有權獲取必要的資料和信息；（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有其他權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算（1）根據(jù)第三方提供的服務類型，參照行業(yè)標準和市場行情確定；（2）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致確定；（3）法律法規(guī)有明確規(guī)定時，按法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同承擔連帶責任，第三方介入不改變此責任劃分；（2）第三方僅對其提供的服務部分承擔責任，不涉及甲乙雙方其他責任。18.2費用承擔（1）第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方因違約、疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項和期限。19.2介入確認第三方收到介入申請后，應在__________日內(nèi)確認是否接受介入請求。19.3介入實施第三方接受介入請求后，應在__________日內(nèi)開始履行職責，并按約定向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并書面通知第三方。第三方應在__________日內(nèi)辦理相關手續(xù)，并退出介入事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.物業(yè)費繳納協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)費繳納標準、計算方式、繳納時間、方式及違約責任等條款，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為物業(yè)費繳納的具體約定，保障雙方權益。3.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：記錄乙方繳納物業(yè)費的日期、金額等信息，乙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為乙方繳納物業(yè)費的憑證，便于后續(xù)查詢。4.房屋交接清單詳細要求：記錄房屋及附屬設施的狀態(tài)，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為房屋交接的重要依據(jù)，確保雙方權益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為合同變更的正式文件，保障雙方權益。6.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為合同解除的正式文件，明確雙方責任。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付日期、金額等信息，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為違約金支付的憑證，便于后續(xù)查詢。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、地點、雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為爭議解決的正式文件，保障雙方權益。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范疇、責任、權利等條款，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為第三方介入的正式文件，確保第三方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納物業(yè)費責任認定標準：乙方逾期繳納物業(yè)費，應支付滯納金，滯納金按每月應繳物業(yè)費的__________%計算。示例：若乙方逾期繳納物業(yè)費，每月應繳納1000元，逾期15天，則應支付滯納金150元。2.房屋損壞責任認定標準：乙方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋墻壁，修復費用為500元，則乙方應承擔此費用。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應責任，如賠償乙方損失或支付違約金。示例：若甲方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方1000元。4.第三方違約責任認定標準：第三方在介入過程中違約，應承擔相應責任，如賠償甲乙雙方損失或支付違約金。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.爭議解決不力責任認定標準：爭議解決過程中，任何一方不配合或故意拖延，應承擔相應責任，如支付違約金。示例：若乙方在爭議解決過程中故意拖延，甲方有權要求乙方支付違約金1000元。全文完。二零二四版哈爾濱租賃房屋物業(yè)費繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2物業(yè)費定義2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.物業(yè)費繳納標準4.1繳納金額4.2繳納方式4.3繳納期限5.繳納方式變更5.1約定變更條件5.2變更程序6.物業(yè)費使用6.1使用范圍6.2使用監(jiān)督7.物業(yè)費違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物業(yè)費繳納明細表12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式13.合同份數(shù)13.1份數(shù)約定13.2份數(shù)使用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2物業(yè)費定義物業(yè)費指租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備、綠化、安保等服務的費用。2.雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構：____________________4.物業(yè)費繳納標準4.1繳納金額物業(yè)費繳納金額：____________________元/月4.2繳納方式物業(yè)費繳納方式：____________________4.3繳納期限物業(yè)費繳納期限：每月__號前繳納5.物業(yè)費繳納方式變更5.1約定變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整導致物業(yè)費繳納方式發(fā)生變化；（2）雙方另有約定。5.2變更程序變更物業(yè)費繳納方式，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.物業(yè)費使用6.1使用范圍物業(yè)費用于租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備、綠化、安保等服務的費用。6.2使用監(jiān)督出租方有權對物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督，確保物業(yè)費合理、合規(guī)使用。7.物業(yè)費違約責任7.1違約情形（1）承租方未按約定時間繳納物業(yè)費；（2）物業(yè)費使用不符合約定范圍；（3）出租方未按約定對物業(yè)費使用進行監(jiān)督。7.2違約責任（1）承租方未按約定時間繳納物業(yè)費的，應向出租方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的__%；（2）物業(yè)費使用不符合約定范圍的，由出租方負責追回已支付的物業(yè)費，并要求承租方承擔相應責任；（3）出租方未按約定對物業(yè)費使用進行監(jiān)督的，應向承租方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費的__%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）哈爾濱仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件（1）出租方或承租方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。對方應在收到通知之日起__日內(nèi)給予答復。若雙方在__日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或拆除；（4）其他導致合同終止的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：物業(yè)費繳納明細表12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。合同履行期限應相應順延。12.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)約定本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)使用雙方應妥善保管合同正本，不得私自涂改、轉讓或抵押。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或委托介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。4.第三方職責和權限（1）對房屋租賃情況進行監(jiān)督；（2）對物業(yè)費繳納情況進行審核；（3）對合同履行情況進行評估；（4）提供專業(yè)意見或建議；（5）其他甲乙雙方約定的職責。（1）要求甲乙雙方提供相關資料和證明；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出警告或建議；（4）在必要時，有權暫?；蚪K止合同履行。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為__元，超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。6