20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六章房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修程序第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋設(shè)施使用7.4房屋安全使用第八章房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任9.4違約金第十章房屋租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_________日前4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋押金及退還5.1押金金額押金金額：_________元5.2押金支付方式押金支付方式：_________5.3押金退還條件押金退還條件：_________5.4押金退還程序押金退還程序：_________第六章房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修保養(yǎng)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.4維修程序維修程序：_________第七章房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。7.3房屋設(shè)施使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，不得惡意損壞。7.4房屋安全使用承租方應(yīng)確保房屋使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：_________8.2合同解除程序合同解除程序：_________8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_________8.4違約金違約金：_________第九章房屋租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭議解決程序爭議解決程序：_________第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。10.2通知方式通知方式：_________10.3合同附件合同附件：_________10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同簽訂日期合同簽訂日期：_________第十二章合同份數(shù)本合同一式_________份，出租方和承租方各執(zhí)_________份。第十三章合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋使用情況說明3.其他相關(guān)文件第十四章合同方簽字出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定出租方（甲方）應(yīng)在房屋交付使用前，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定的使用條件。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格前修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2房屋裝修限制條款說明：本條款規(guī)定承租方（乙方）在使用期間，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制條款說明：本條款規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡給第三方使用。1.4房屋使用監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用房屋。1.5房屋租賃期限延長條款說明：本條款規(guī)定如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付靈活性條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，以適應(yīng)乙方的資金狀況。2.2房屋設(shè)施更新條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間，如認(rèn)為房屋設(shè)施陳舊，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更新或維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以滿足。2.3房屋使用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要調(diào)整房屋使用面積，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4房屋維修責(zé)任分擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_________。3.5中介變更及解除條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知甲方和乙方，并說明原因。3.6中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋使用情況說明3.房屋租賃合同4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋租金收據(jù)9.房屋押金收據(jù)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，經(jīng)乙方再次通知后仍不維修。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。3.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：租賃期限屆滿或合同解除后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的附屬建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)備。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：由雙方共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：租金調(diào)整時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方不愿續(xù)租。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同。2.房屋轉(zhuǎn)租合同。3.房屋租賃中介服務(wù)合同。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二四年度經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.1.5通訊地址1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話1.2.5通訊地址第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.4房屋損壞責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5通訊地址：市區(qū)路號室1.2承租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5通訊地址：市區(qū)路號室第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第00000001號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：居住2.6房屋裝修情況：簡裝2.7房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)手續(xù)向租賃方申請退還押金。第六條房屋使用6.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得從事經(jīng)營性活動。6.2房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4房屋損壞責(zé)任：房屋在租賃期間的自然損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。7.1.2租賃方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的10%。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的10%。7.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的30%。7.2.3承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過兩個(gè)月；9.1.3租賃房屋被依法征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；9.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，按照第九條爭議解決方式解決。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃房屋應(yīng)立即退還租賃方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；9.3.3解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；10.3.3租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助租賃事宜而介入合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋維修等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后的責(zé)任劃分：2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其介入合同履行過程中實(shí)際收取的費(fèi)用。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2如甲乙雙方對第三方的工作不滿意，可書面通知第三方解除委托關(guān)系，并要求其退出合同履行過程。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。7.2第三方如未按規(guī)定提供資質(zhì)證明，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入合同履行過程，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.