甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化定制小區(qū)房產(chǎn)買賣合同（2024版）一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)1.5交易日1.6過戶1.7付款方式2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5還款責(zé)任3.6支付時(shí)間及方式4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收5.4質(zhì)量問題處理6.合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.其他約定8.1稅費(fèi)8.2物業(yè)管理8.3維修基金8.4戶口遷移9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2每份合同的效力12.3合同保管13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的廢止14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），具體位置和坐落見附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，詳見附件二。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為_______（如：住宅、別墅等），詳見附件三。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（如：出售前、出租中等）狀態(tài)，詳見附件四。2.5附屬設(shè)施：房產(chǎn)包括但不限于_______（列出附屬設(shè)施名稱），詳見附件五。3.交易價(jià)格及支付3.2定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金，定金不計(jì)入交易價(jià)格，但視為乙方對(duì)交易的誠意保障。3.3首付款：乙方應(yīng)在交易日之前_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），首付款不計(jì)入交易價(jià)格，但視為乙方對(duì)交易的誠意保障。3.4貸款金額：乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.5還款責(zé)任：乙方承諾按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如乙方逾期還款，產(chǎn)生的違約金和利息等由乙方承擔(dān)。3.6支付時(shí)間及方式：乙方按照本合同約定的付款時(shí)間和方式，向甲方支付交易價(jià)格、定金和首付款。具體支付時(shí)間和方式見附件六。4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，提供過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。具體材料清單見附件七。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。4.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如在過戶過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體見附件八。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量問題處理方式進(jìn)行處理。具體處理方式見附件九。6.合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格、定金和首付款；履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。具體違約責(zé)任處理方式見附件十。8.其他約定8.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見附件十一。8.2物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式見附件十二。8.3維修基金：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納維修基金。具體金額和使用方式見附件十三。8.4戶口遷移：如房產(chǎn)內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，乙方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成戶口遷移手續(xù)。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：如雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致，需要變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：如雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致，需要解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本保密條款的保密期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。10.3泄露后果：如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力后果：如本合同的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否繼續(xù)履行本合同。11.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行本合同的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2每份合同的效力：雙方簽字（或蓋章）的合同均為正本，具有同等法律效力。12.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交_______人民法院管轄。14.附則14.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的廢止：如雙方協(xié)商一致，可以廢止本合同，但廢止協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖說明：詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的具體位置和坐落，包括房產(chǎn)周邊環(huán)境和配套設(shè)施。附件二：房產(chǎn)面積測量報(bào)告說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測量報(bào)告，證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)示意圖說明：詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型和內(nèi)部布局，包括房間尺寸和功能分區(qū)。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：真實(shí)反映房產(chǎn)目前的外觀和內(nèi)部狀況的照片，包括房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件五：附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量，包括但不限于家具、家電、園林設(shè)施等。附件六：付款時(shí)間及方式說明說明：詳細(xì)說明乙方支付交易價(jià)格、定金和首付款的時(shí)間和方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件七：過戶所需材料清單說明：列出雙方在過戶過程中需要提供的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。附件八：房產(chǎn)交付條件說明說明：詳細(xì)說明房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合的條件，包括房產(chǎn)的清潔、設(shè)施的正常運(yùn)行等。附件九：質(zhì)量問題處理方式說明說明：詳細(xì)說明在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方應(yīng)如何進(jìn)行處理，包括維修、更換等。附件十：違約責(zé)任處理方式說明說明：詳細(xì)說明一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求其支付的違約金計(jì)算方式和處理流程。附件十一：稅費(fèi)清單及承擔(dān)方式說明說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。附件十二：物業(yè)管理及費(fèi)用說明說明：詳細(xì)說明物業(yè)公司的管理范圍和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件十三：維修基金繳納和使用說明說明：詳細(xì)說明維修基金的繳納金額和使用方式，包括維修基金的管理和維修項(xiàng)目等。附件十四：戶口遷移協(xié)助說明說明：詳細(xì)說明甲方在過戶完成后，乙方應(yīng)如何協(xié)助甲方完成戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如不按時(shí)交付房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)糾紛等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣5000元。2.乙方違反合同約定，如不按時(shí)支付交易價(jià)格、定金和首付款等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格、定金和首付款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣5000元。3.如雙方違反合同約定的質(zhì)量問題處理方式，導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：如果在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方未能按照合同約定的質(zhì)量問題處理方式進(jìn)行處理，導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生，該維修費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān)。4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度決定是否繼續(xù)履行本合同。示例：如果因地震等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度