甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押貸款協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1房產1.2抵押1.3貸款1.4借款人1.5貸款人第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四條抵押物權設立4.1抵押房產的價值評估4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權的優(yōu)先受償權第五條借款人義務5.1按時還款5.2保持房產價值5.3配合貸款人辦理相關手續(xù)第六條貸款人義務6.1按約定提供貸款6.2辦理貸款手續(xù)6.3保護借款人隱私第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方機構12.1評估機構12.2登記機構12.3擔保機構第十三條其他條款13.1房產保險13.2貸款擔保13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂權14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1房產為本合同所述的位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】，房產所有權歸借款人所有。1.2抵押借款人同意將上述房產抵押給貸款人，作為本合同借款的擔保。1.3貸款貸款人同意向借款人提供人民幣【貸款金額】的貸款，用于【貸款用途】。1.4借款人指具有完全民事行為能力的【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。1.5貸款人指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】。第二條房產信息2.1房產位置房產位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產地址】。2.2房產面積房產的建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房產所有權房產的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.2貸款用途貸款主要用于【貸款用途】。3.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4貸款利率貸款利率為【年利率】%。3.5還款方式借款人同意采用【還款方式】進行還款，具體還款計劃由貸款人制定。第四條抵押物權設立4.1抵押房產的價值評估貸款人委托具有資質的評估機構對抵押房產進行價值評估，評估價值為【評估價值】元。4.2抵押登記手續(xù)借款人與貸款人共同辦理房產抵押登記手續(xù)，登記機關為【登記機關】。4.3抵押權的優(yōu)先受償權貸款人對抵押房產享有優(yōu)先受償權。第五條借款人義務5.1按時還款借款人應按約定的還款計劃和還款方式按時還款。5.2保持房產價值借款人應妥善保管和維護抵押房產，確保房產價值不降低。5.3配合貸款人辦理相關手續(xù)借款人應配合貸款人辦理貸款手續(xù)、抵押登記手續(xù)及其他與本合同相關的手續(xù)。第六條貸款人義務6.1按約定提供貸款貸款人應按本合同約定提供貸款。6.2辦理貸款手續(xù)貸款人應辦理貸款發(fā)放、還款等相關手續(xù)。6.3保護借款人隱私貸款人應對借款人的個人信息和貸款信息保密，不得泄露給第三方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定還款的，應當按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。8.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應當按照借款人要求的違約金計算方式支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決調解不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按約定還清貸款本息；（2）抵押房產依法被處置完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內容借款人和貸款人應當對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【保密期限】年止。第十二條第三方機構12.1評估機構本合同涉及的房產價值評估由【評估機構名稱】負責。12.2登記機構本合同涉及的房產抵押登記由【登記機構名稱】負責。12.3擔保機構本合同涉及的擔保事項由【擔保機構名稱】提供擔保。第十三條其他條款13.1房產保險借款人應按貸款人的要求辦理房產保險，并將貸款人列為第一受益人。13.2貸款擔保本合同的貸款擔保為【擔保方式】，擔保人為【擔保人名稱】。13.3法律法規(guī)變化本合同的履行應遵守法律法規(guī)的變化，法律法規(guī)變化不影響本合同的效力。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸借款人和貸款人共同所有。14.2合同的修訂權借款人和貸款均有權根據實際情況對本合同進行修訂。14.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：借款人身份證復印件附件3：貸款用途證明文件附件4：房產評估報告附件5：抵押登記證明附件6：貸款合同還款計劃表附件7：擔保協(xié)議附件8：房產保險單附件9：其他與本合同相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.借款人身份證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.貸款用途證明文件：應詳細說明貸款的具體用途，如有用途變更，需重新提交。4.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估價值應與合同約定的貸款金額相符。5.抵押登記證明：應清晰、完整，證明上需有登記機關的蓋章。6.貸款合同還款計劃表：應詳細列出還款時間表、還款金額和還款方式。7.擔保協(xié)議：應明確擔保方式和擔保人的責任。8.房產保險單：保險單應涵蓋火災、盜竊等可能導致房產損失的風險，貸款人應為第一受益人。9.其他與本合同相關的文件：包括但不限于貸款人要求提供的其他證明文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.借款人未妥善保管和維護抵押房產，導致房產價值顯著降低。3.借款人未按約定配合貸款人辦理相關手續(xù)。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定辦理貸款手續(xù)。6.貸款人未按約定保護借款人隱私。違約責任認定：1.借款人未按約定還款的，應當按照貸款人要求的違約金計算方式支付違約金。2.借款人未妥善保管和維護抵押房產的，貸款人可以要求借款人恢復房產價值或支付相應的賠償金。3.借款人未按約定配合貸款人辦理相關手續(xù)的，貸款人可以要求借款人承擔因此產生的費用。4.貸款人未按約定提供貸款的，應當按照借款人要求的違約金計算方式支付違約金。5.貸款人未按約定辦理貸款手續(xù)的，借款人可以要求貸款人承擔因此產生的費用。6.貸款人未按約定保護借款人隱私的，借款人可以要求貸款人承擔相應的賠償責任。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未按約定的還款計劃還款，貸款人可以按照合同約定的違約金計算方式向借款人收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指借款人所有的位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】。2.抵押：指借款人將其房產抵押給貸款人，作為借款的擔保。3.貸款：指貸款人向借款人提供的人民幣【貸款金額】元，用于【貸款用途】。4.借款人：指具有完全民事行為能力的【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】。5.貸款人：指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照號】。6.抵押物權：指借款人對其抵押的房產享有的一種權