20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含租客押金及違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2維修責任及費用7.違約責任7.1租客違約責任7.2出租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改流程11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設施清單12.其他約定事項13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋設施：__________________3.租賃房屋用途3.1租客承諾將租賃房屋用于__________________用途，不得擅自改變房屋用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限為__________________年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣__________________元整。5.2支付方式：租客應于每月的__________________日前將租金支付至出租人指定賬戶。5.3支付時間：每月__________________日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣__________________元整。6.2押金退還條件：租客在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞，無欠款，押金可全額退還。6.3押金退還流程：租客在租賃期滿或提前解除合同后，向出租人提出退還押金申請，出租人在收到申請后__________________日內退還押金。7.租賃房屋維護及維修7.1房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護，確保房屋在租賃期間符合安全標準。7.2維修責任及費用：7.2.1房屋及附屬設施因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修，由出租人負責，費用由出租人承擔。7.2.2因租客使用不當或故意損壞導致的維修，由租客負責，費用由租客承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人單方解除合同的條件：a)租客未按時支付租金超過兩個月的；b)租客擅自改變房屋用途或進行違法活動的；c)租客嚴重損壞房屋或附屬設施的；d)出租人因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)履行合同的。9.2合同解除流程：9.2.1出租人解除合同，應提前__________________日書面通知租客。9.2.2租客解除合同，應提前__________________日書面通知出租人。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改流程：任何一方對本合同內容提出修改意見，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認修改內容，作為本合同的補充部分。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設施清單12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為__________________年__________________月__________________日。14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于房屋中介機構、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商、法律顧問等，其在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。16.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任：17.1.1甲方負責提供符合合同約定的房屋及附屬設施。17.1.2甲方負責維護房屋及附屬設施，確保其處于良好狀態(tài)。17.1.3甲方按照合同約定收取租金，并履行合同約定的其他義務。17.2乙方責任：17.2.1乙方負責按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。17.2.2乙方負責合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方履行合同，并按照甲方的要求提供相關服務。18.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同，并按照乙方的要求提供相關服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。19.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。22.本修正條款的生效22.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列出房屋的面積、結構、設施、附屬設施等基本信息，以及房屋的內外裝修情況。說明：本清單作為房屋交付和退租時的對照依據。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明每個設施的名稱、型號、數量和狀況。說明：本清單作為房屋交付和退租時的對照依據。3.附件三：押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本收據作為押金收取和退還的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載房屋及附屬設施的維修情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。說明：本記錄作為房屋維修情況的記錄和憑證。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、介入目的、責任范圍、費用承擔等內容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租客未按時支付租金；租客擅自改變房屋用途或進行違法活動；租客嚴重損壞房屋或附屬設施；出租人未按時交付房屋或提供設施；出租人未履行房屋維護義務；第三方在提供服務過程中出現重大失誤。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預見性和可避免性。3.違約責任認定示例：租客未按時支付租金：租客應向出租人支付滯納金，并承擔違約責任。租客擅自改變房屋用途：租客應恢復房屋原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。出租人未按時交付房屋：出租人應向租客支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。第三方在提供服務過程中出現重大失誤：第三方應承擔相應的賠償責任，出租人和租客可要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租客押金及違約責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3房屋保養(yǎng)責任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期間房屋用途：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）4.3租金支付日期：每月_______日5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）5.3押金退還條件及流程：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日6.2房屋驗收標準：_______6.3驗收流程：_______7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：_______7.2承租方維修責任：_______7.3房屋保養(yǎng)責任：_______8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或經營活動。8.2房屋裝修限制：承租方未經出租方書面同意，不得對房屋進行任何結構性的改動或裝修。9.違約責任9.1出租方違約責任：若出租方未按時交付房屋，每逾期一日應向承租方支付相當于一天租金的違約金。若出租方未按約定提供房屋維修服務，導致承租方生活不便，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于一天租金的違約金。若承租方擅自改變房屋用途或對房屋進行未經同意的裝修，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。11.合同解除11.1合同解除條件：出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同約定的其他解除條件。11.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起_______日內給予答復。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋租賃押金收據14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介機構、評估機構、咨詢機構或其他為合同履行提供服務的第三方實體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專業(yè)服務，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方介入流程16.1介入申請：任何一方在需要第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入的具體需求和預期目標。16.2第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.3第三方合同簽訂：雙方與第三方應簽訂單獨的服務合同，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行服務過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在服務合同中約定。17.2責任限額確定：責任限額應根據第三方的服務性質、服務費用及可能造成的損失進行合理確定。17.3超出責任限額的處理：若第三方造成損失超過責任限額，超出部分由責任方根據合同約定承擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據服務合同的要求，獲取必要的合同信息，包括但不限于房屋情況、租金支付情況等。18.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等。19.第三方義務19.1第三方應按照服務合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務。19.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方、承租方的關系：第三方作為獨立第三方，與出租方、承租方均無直接合同關系，其服務對象為雙方共同。20.2第三方與出租方、承租方的責任劃分：第三方對出租方、承租方的責任限于其在服務合同中的約定。出租方、承租方對合同履行的責任和義務不受第三方介入的影響。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或服務合同約定的服務期限屆滿，第三方介入終止。21.2第三方介入終止流程：雙方應共同確認服務合同終止，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。22.2第三方介入終止后，雙方有權要求第三方提供相關服務報告和資料。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入費用由雙方在服務合同中約定。23.2若第三方介入導致合同雙方產生額外費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列明房屋的房間數量、面積、裝修情況、家具和電器清單等。說明：房屋清單作為合同附件，是房屋交付和驗收的重要依據。2.附件二：房屋租賃押金收據要求：收據應載明押金金額、交付日期、收取方信息等。說明：押金收據作為合同附件，是押金交付和退還的憑證。3.附件三：租賃合同簽訂現場照片要求：提供租賃合同簽訂當日的照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：照片作為合同附件，有助于日后解決爭議時證明合同簽訂的事實。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：支付憑證作為合同附件，是證明租金已支付的重要證據。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內容和費用等。說明：維修記錄作為合同附件，是房屋維修責任的證明。6.附件六：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：第三方服務合同作為合同附件，是第三方介入服務的重要依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向對方支付相當于一天租金的違約金。示例：若合同約定每月租金為1000元，逾期三天，則應支付300元的違約金。2.違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，應向對方支付相當于一天租金的違約金。示例：若合同約定租賃期為一個月，逾期一天，則應支付100元的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋用途，導致房屋受損，應賠償實際損失。4.違約行為：未經同意進行房屋裝修責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：若未經同意進行裝修，導致房屋結構損壞，應恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：房屋使用不當導致?lián)p壞責任認定：承擔維修責任或賠償損失。示例：若因使用不當導致房屋損壞，應承擔維修責任或賠償損失。6.違約行為：違反房屋使用限制責任認定：恢復原狀或賠償損失。示例：若在禁煙區(qū)域吸煙，導致房屋損壞，應恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租客押金及違約責任）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋不得用于7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施損壞賠償8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：市區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日前支付，支付至出租人指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至每月一天4.4租金調整：如遇租金調整，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金支付方式：承租人應在簽訂合同之日起5個工作日內，一次性支付押金至出租人指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，承租人可申請退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后30日內，出租人應退還承租人押金6.房屋使用6.1房屋用途：僅用于居住6.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結構的維修和公共設施的維護；承租人負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)6.3房屋不得用于：任何違法活動、生產、經營或其他不符合房屋用途的行為7.附屬設施使用7.1附屬設施清單：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等7.2附屬設施使用規(guī)定：承租人應合理使用附屬設施，不得擅自拆除、改裝或損壞7.3附屬設施損壞賠償：因承租人使用不當導致附屬設施損壞，承租人應負責修復或賠償8.違約責任8.1承租人違約責任8.1.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如承租人擅自改變房屋結構或用途，出租人有權要求承租人恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租人提前終止合同，未提前一個月通知出租人，應支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租人違約責任8.2.1如出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付相當于一個月租金1%的違約金。8.2.2如出租人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋缺陷，導致承租人遭受損失，出租人應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租人或承租人違反合同約定，導致合同無法履行。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2因違約解除合同，違約方應書面通知對方，并承擔違約責任。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，承租人應立即搬離房屋，并歸還鑰匙。10.3.2出租人應在收到鑰匙后，退還承租人押金。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改合同內容的協(xié)議，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽名：出租人（）承租人（）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等，其介入本合同事項應經甲乙雙方書面同意。15.2.1房屋租賃過程中的中介服務；15.2.2房屋維修或維護服務；15.2.3合同履行過程中的法律咨詢；15.2.4其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方職責15.3.1中介機構：負責提供房屋租賃信息、促成租賃雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。15.3.2物業(yè)管理公司：負責房屋及附屬設施的日常維護和管理。15.3.3維修服務提供商：負責房屋及附屬設施的維修工作。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方權利15.4.1中介機構：有權收取中介服務費，并有權監(jiān)督租賃雙方遵守合同約定。15.4.2物業(yè)管理公司：有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并有權要求承租人承擔相應責任。15.4.3維修服務提供商：有權根據維修合同進行維修工作，并有權要求承租人支付維修費用。15.4.4法律顧問：有權根據法律咨詢結果提出法律建議，并有權代表甲乙雙方進行法律訴訟。15.5第三方義務15.5.1中介機構：應保證提供的信息真實、準確，并應公平、公正地處理租賃雙方的糾紛。15.5.2物業(yè)管理公司：應保證房屋及附屬設施的安全、整潔，并應及時處理承租人的報修請求。15.5.3維修服務提供商：應保證維修質量，并在規(guī)定時間內完成維修工作。15.5.4法律顧問：應提供專業(yè)的法律建議，并應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：第三方因履行職責造成的損失，其賠償責任不超過其收取的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。17.3第三方在介入本合同事項過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方變更18.1甲乙雙方如需更換第三方，應