甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修期限5.3維修責任第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)交接10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現狀圖片第十二條：合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2履行完畢支付義務第十三條：合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管第十四條：其他14.1補充條款14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于【房屋坐落】的【房屋結構】、【房屋面積】的住宅房屋，該房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具體地址】2.2房屋結構房屋結構：【房屋戶型】室【房間數】廳【陽臺數】廚房【衛(wèi)生間數】2.3房屋面積房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內建筑面積：【套內建筑面積】平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：【房屋所有權證號】第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【交易價格】元）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：【支付方式】，具體支付安排見本合同附件。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付房款。具體支付時間及金額見本合同附件。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時間見本合同附件。4.2交付條件4.3驗收方式乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量等有異議，應在交付后【具體時間】內向甲方提出，并說明具體異議。第五條：房屋質量及保修5.1質量標準甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2保修期限甲方應對房屋質量問題承擔【保修期限】的保修責任。保修期自房屋交付之日起計算。5.3維修責任在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修。如因乙方使用不當造成的問題，甲方不承擔維修責任。第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)甲方應協(xié)助乙方完成房屋交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。6.2稅費承擔本合同所述房屋的交易稅費由【承擔方】承擔。具體稅費及承擔比例見本合同附件。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式見本合同附件。7.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式見本合同附件。第八條至第十四條內容待雙方進一步協(xié)商確定。本合同經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前【具體時間】天通知對方，并經對方同意。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內將房屋內的戶口全部遷出。10.2物業(yè)交接甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內將物業(yè)卡、鑰匙等交予乙方。10.3家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見本合同附件。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現狀圖片11.4家具家電清單第十二條：合同生效條件12.1合同簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2履行完畢支付義務乙方按照本合同約定完成房款支付后，本合同即告生效。第十三條：合同份數及保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方均應妥善保管本合同及其附件。第十四條：其他14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.3雙方簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。簽字蓋章頁為本合同的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證復印件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括正反面。附件三：房屋現狀圖片內容要求：真實、清晰的房屋內部和外部圖片，反映房屋的真實狀況。附件四：家具家電清單內容要求：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息，以便雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定保證房屋質量。3.甲方未按照合同約定履行交易手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間支付房款。5.乙方未按照合同約定履行合同義務。責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同約定的交易價格的1%至5%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償范圍：包括但不限于因違約行為導致的直接經濟損失、訴訟費用等。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金【具體金額】。若甲方未按照合同約定保證房屋質量，甲方應承擔修復費用或賠償乙方【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.交易價格：指本合同中約定的