20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣協(xié)議（存量房）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的產權信息2.2房屋的地址信息2.3房屋的面積信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2產權過戶費用5.3過戶時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署日期及地點13.合同份數及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系方式：__________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系方式：__________2.房屋的基本信息2.1房屋的產權信息2.1.1房屋產權證號：__________2.1.2房屋所有權人：__________2.2房屋的地址信息2.2.1房屋具體地址：__________2.2.2房屋所在區(qū)域：__________2.3房屋的面積信息2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內支付。3.3付款時間及比例3.3.1首付款支付比例：__________%3.3.2尾款支付比例：__________4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行；4.2.2驗收程序：甲方應配合乙方進行房屋驗收，乙方應在房屋交付前__________個工作日內完成驗收。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，甲方應在__________個工作日內修復；4.3.2如甲方未在規(guī)定時間內修復，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.1.1甲方應負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.1.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內取得房屋產權證。5.2過戶費用5.2.1產權過戶費用由甲方承擔；5.2.2過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。5.3過戶時間5.3.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢時間：__________6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等；6.1.2稅費金額：根據國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定計算。6.2稅費承擔方式6.2.1交易稅費由甲方承擔；6.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定支付稅費。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣__________元整。7.2保證金退還條件及方式7.2.1履約保證金在合同履行完畢后無違約責任的情況下，甲方應在__________個工作日內無息退還乙方；7.2.2如甲方違約，乙方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金；8.1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在接到違約通知之日起__________個工作日內支付違約金；8.2.2如違約方未在規(guī)定時間內支付違約金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方收到首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產權證復印件等；11.2.2本合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：__________12.2合同簽署地點：__________13.合同份數及保管13.1合同份數：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；13.2合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件；14.2房屋產權證復印件；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。1.2第三方的職責1.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易；1.2.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理法律事務。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方；2.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.3第三方提供的服務符合甲乙雙方的需求。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的賠償責任以實際損失為限，但最高不超過其收取服務費用的__________倍；3.3第三方在提供評估服務時，如評估價值與實際價值存在較大差異，且該差異是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方是甲乙雙方的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在合同關系；4.1.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求和約定。4.2第三方與其他各方的責任劃分4.2.1第三方對甲乙雙方的責任：僅限于其提供的服務范圍內；4.2.2甲乙雙方對第三方的要求：應合理、合法，不得超出第三方的職責范圍；4.2.3第三方對其他方的責任：僅限于其與該方存在合同關系時。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，應及時報告有關部門。5.2甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：5.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明；5.2.2第三方應在甲乙雙方授權的范圍內行使職責；5.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應盡力調解；5.2.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同相關條款如有不適用之處，應予以修改；6.2修改后的合同條款，經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入過程中，存在故意或重大過失，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任；7.2如第三方存在違法行為，甲乙雙方有權解除合同，并依法追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋產權證號、地址、面積、用途等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容包括房屋的評估價值、評估依據等。4.付款憑證要求：提供首付款及尾款的付款憑證，包括銀行匯款憑證、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為的完成。5.交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費繳納的憑證。說明：本附件用于證明交易稅費的繳納。6.合同修改協(xié)議要求：雙方就合同內容進行修改的書面協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同修改的內容。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致的書面協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋1.2乙方未按時支付房款1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務1.4第三方在履行職責過程中，存在故意或重大過失1.5第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應明確違約方的違約責任；2.2違約責任應與實際損失相匹配；2.3違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金；3.2乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金；3.3第三方在提供評估服務時，如評估價值與實際價值存在較大差異，且該差異是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議（存量房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權情況2.2房屋位置、面積、結構等2.3房屋配套設施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3預付款項及比例4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶所需資料及證件4.3過戶費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3交付后問題處理6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間及方式6.2登記手續(xù)及費用6.3登記資料及證件7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔比例及時間7.3稅費繳納方式8.交房前房屋狀況8.1房屋現狀描述8.2存在問題及處理8.3交房前雙方責任9.違約責任及賠償9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證復印件12.3附件三：其他相關資料13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同補充條款的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯系電話：______1.1.4地址：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯系電話：______1.2.4地址：______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權情況2.1.1房屋所有權證號：______2.1.2房屋所有權人：______2.1.3房屋所有權清晰無爭議2.2房屋位置、面積、結構等2.2.1房屋所在城市：______2.2.2房屋地址：______2.2.3房屋面積：______平方米2.2.4房屋結構：______2.3房屋配套設施及附屬物2.3.1房屋配套設施：______2.3.2房屋附屬物：______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：______元3.1.2付款方式：______3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：______元，支付時間：______3.2.2尾款：______元，支付時間：______3.3預付款項及比例3.3.1預付款項：______元，支付時間：______3.3.2預付款項比例：______第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.1.1賣方需提供資料：______4.1.2買方需提供資料：______4.2過戶所需資料及證件4.2.1賣方所需資料：______4.2.2買方所需資料：______4.3過戶費用承擔4.3.1賣方承擔費用：______4.3.2買方承擔費用：______第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：______5.2房屋驗收標準及流程5.2.1驗收標準：______5.2.2驗收流程：______5.3交付后問題處理5.3.1發(fā)現問題處理：______5.3.2責任歸屬：______第六條產權轉移及登記6.1產權轉移時間及方式6.1.1產權轉移時間：______6.1.2產權轉移方式：______6.2登記手續(xù)及費用6.2.1登記手續(xù)：______6.2.2登記費用：______6.3登記資料及證件6.3.1賣方提供資料：______6.3.2買方提供資料：______第八條交易稅費承擔8.1稅費種類及標準8.1.1契稅：______元，按照國家規(guī)定稅率計算8.1.2土地增值稅：______元，根據房屋原值及增值額計算8.1.3個人所得稅：______元，根據房屋原值及增值額計算8.1.4其他相關稅費：______元，具體按照當地政策執(zhí)行8.2稅費承擔比例及時間8.2.1賣方承擔稅費：______元，支付時間：______8.2.2買方承擔稅費：______元，支付時間：______8.3稅費繳納方式8.3.1賣方繳納稅費：______8.3.2買方繳納稅費：______第九條交房前房屋狀況9.1房屋現狀描述9.1.1房屋現狀符合合同約定9.1.2房屋內部設施及附屬物完好9.2存在問題及處理9.2.1存在問題：______9.2.2問題處理：______9.3交房前雙方責任9.3.1賣方責任：______9.3.2買方責任：______第十條違約責任及賠償10.1違約情形及定義10.1.1違約情形：______10.1.2違約定義：______10.2違約責任承擔方式10.2.1違約責任：______10.2.2賠償方式：______10.3違約賠償計算標準10.3.1賠償標準：______10.3.2賠償金額：______第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1爭議解決途徑：______11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：______11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用：______第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：______12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：______第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一內容：______13.2附件二：房屋產權證復印件13.2.1附件二內容：______13.3附件三：其他相關資料13.3.1附件三內容：______第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期：______14.2合同簽訂地點：______14.3合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方的職責包括但不限于：2.1.1房地產中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的收集、發(fā)布、溝通及成交撮合；2.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代為辦理過戶手續(xù)等；2.1.4監(jiān)理機構：對房屋裝修、維修等進行監(jiān)督，確保工程質量。第三條第三方權利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.2在必要時，要求甲乙雙方提供擔保；3.1.3收取合理的服務費用。第四條第三方義務4.1.1維護甲乙雙方的合法權益；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3嚴格按照合同約定履行職責，不得故意或過失造成甲乙雙方的損失。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.1按照合同約定，第三方應承擔的責任；5.2.2根據第三方提供服務的性質和難度，合理確定責任限額；第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更。6.2合同變更應經甲乙雙方及第三方一致同意，并在合同中明確變更內容。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方僅根據合同約定提供服務。7.2第三方與其他各方之間：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，第三方與其他各方之間的糾紛，由各自承擔。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1當第三方職責履行完畢，或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止后，第三方應將相關資料和文件移交給甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款是對原合同的補充和細化，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂，不影響原合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋過戶手續(xù)及費用、房屋交付及驗收、產權轉移及登記、交易稅費承擔、交房前房屋狀況、違約責任及賠償、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同附件一為房屋買賣協(xié)議的正式文本，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：本附件用于證明房屋所有權情況，是房屋買賣協(xié)議中不可或缺的