地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方作為地基的合法所有者，有權(quán)將該地基轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意按照本協(xié)議的約定，受讓甲方的地基。二、前言1.協(xié)議背景鑒于甲方擁有一塊地基，且乙方有意愿購買該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在地基轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進行。三、地基基本情況1.地基位置該地基位于[具體地址]。2.地基面積地基的總面積為[具體面積]平方米。3.地基四至范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方交付地基之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在辦理完地基相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。五、地基交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將地基交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證地基符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）地基的現(xiàn)狀應(yīng)與本協(xié)議中所描述的基本情況一致；（2）地基上不存在任何第三方的權(quán)利主張或糾紛；（3）地基的相關(guān)附屬設(shè)施（如有）應(yīng)完好無損。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付地基時，向乙方提供以下交付手續(xù)：（1）地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）地基的平面圖；（3）其他與地基交付相關(guān)的文件和資料。乙方應(yīng)在接收地基時，對地基的現(xiàn)狀進行驗收。如乙方對地基的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收地基之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，逾期未提出的，視為乙方對地基的現(xiàn)狀無異議。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取地基轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將地基交付給乙方，并提供相關(guān)的交付手續(xù)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)等。（5）在地基交付給乙方之前，甲方應(yīng)負責(zé)妥善保管地基，保證地基的安全和完整。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，接收甲方交付的地基，并對地基的現(xiàn)狀進行驗收。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)在接收地基后，負責(zé)妥善管理和使用地基，不得擅自改變地基的用途和性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（5）在辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助和支持。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生困難或無法履行，雙方可以協(xié)商對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。2.協(xié)議解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定將地基交付給乙方，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（4）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議的目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除本協(xié)議。3.變更與解除的程序（1）如雙方協(xié)商一致對本協(xié)議進行變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。（2）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方所轉(zhuǎn)讓的地基存在權(quán)屬糾紛或其他爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用地基的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或爭議，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改變地基的用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還地基，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本協(xié)議的爭議解決地點為地基所在地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生困難或無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行發(fā)生困難或無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除各自的責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力給雙方造成的損失。十一、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發(fā)送之日為送達日期。2.通知的送達時間通知應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)送達對方，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ獰o法送達或延誤送達的，責(zé)任由對方承擔(dān)。3.通知的送達地點雙方的通知送達地點為本協(xié)議開頭所列的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，因聯(lián)系地址變更導(dǎo)致通知無法送達或延誤送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項所達成的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的語言本協(xié)議以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。3.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方的地基產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方的身份