甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)委托協議書本合同目錄一覽1.物業(yè)委托概述1.1物業(yè)委托人信息1.2物業(yè)管理公司信息1.3物業(yè)范圍與描述2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)2.2物業(yè)管理與維修2.3物業(yè)安全與巡查2.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)簽條件3.3提前終止合同條件4.物業(yè)費用4.1物業(yè)管理費4.2維修基金4.3其他費用5.雙方權利與義務5.1委托人的權利與義務5.2物業(yè)管理公司的權利與義務6.違約責任6.1委托人的違約責任6.2物業(yè)管理公司的違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約披露責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性11.3合同的修改與補充12.附件12.1物業(yè)委托范圍詳細描述12.2物業(yè)管理服務標準12.3物業(yè)費用明細表13.簽署信息13.1委托人簽署人信息13.2物業(yè)管理公司簽署人信息14.合同生效條件14.1簽署日期14.2審批程序14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)委托概述1.1物業(yè)委托人信息委托人全稱：×××（公司名稱）委托人地址：×××（詳細地址）委托人法人代表：×××（姓名）1.2物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司全稱：×××（公司名稱）物業(yè)管理公司地址：×××（詳細地址）物業(yè)管理公司法人代表：×××（姓名）1.3物業(yè)范圍與描述（1）建筑物：××棟×××（類型）（2）設施：×××（設施名稱）（3）場地：×××（場地名稱）第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)維護與保養(yǎng)物業(yè)管理公司應按照行業(yè)標準和國家規(guī)定，對物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。2.2物業(yè)管理與維修物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施設備的維修、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護等。2.3物業(yè)安全與巡查物業(yè)管理公司應建立健全物業(yè)安全管理制度，定期進行安全巡查，確保物業(yè)的安全，及時發(fā)現和排除安全隱患。2.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理公司負責物業(yè)綠化區(qū)域的規(guī)劃設計、植物種植和養(yǎng)護管理，以及物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作。第三條合同期限3.1委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，委托期限為××年，自合同生效之日起計算。3.2合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應提前××個月協商一致，并簽訂新的物業(yè)委托協議。3.3提前終止合同條件合同期內，如一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權提前終止合同。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為××元/平方米·月，按物業(yè)的實際建筑面積計算。4.2維修基金委托人應按照物業(yè)實際情況，向物業(yè)管理公司支付維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.3其他費用除物業(yè)管理費和維修基金外，其他費用包括但不限于水、電、天然氣、通信等公共費用，由委托人承擔。第五條雙方權利與義務5.1委托人的權利與義務委托人有權按照合同約定享受物業(yè)管理服務，并按照約定支付相關費用。委托人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2物業(yè)管理公司的權利與義務物業(yè)管理公司有權按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并按照約定收取相關費用。物業(yè)管理公司應按照行業(yè)標準和國家規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。第六條違約責任6.1委托人的違約責任委托人違反合同約定，導致物業(yè)管理公司無法正常履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理公司因此造成的損失。6.2物業(yè)管理公司的違約責任物業(yè)管理公司違反合同約定，導致委托人權益受到損害的，應承擔違約責任，賠償委托人因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協商解決。7.2調解解決協商不成時，雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調解委員會進行調解。7.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內容的，應提前××天通知對方，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同期內，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為××年。9.3違約披露責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式互相通知與送達，均視為有效。11.2合同的完整性本合同自雙方簽署之日起生效，取代了雙方之前所有的口頭或書面協議，為本合同的組成部分。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1物業(yè)委托范圍詳細描述（附件詳細描述物業(yè)的范圍、建筑物、設施和場地等）12.2物業(yè)管理服務標準（附件詳細描述物業(yè)管理服務的標準和要求）12.3物業(yè)費用明細表（附件詳細列出物業(yè)費用各項及其計算方式）第十三條簽署信息13.1委托人簽署人信息委托人簽署人：×××（姓名）簽署人職務：×××（職務）簽署人聯系方式：×××（電話）13.2物業(yè)管理公司簽署人信息物業(yè)管理公司簽署人：×××（姓名）簽署人職務：×××（職務）簽署人聯系方式：×××（電話）第十四條合同生效條件14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2審批程序本合同需經雙方授權代表審批，并由授權代表簽字蓋章后生效。14.3合同生效時間本合同自審批通過并簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)委托范圍詳細描述本附件詳細描述了物業(yè)的具體范圍，包括但不限于建筑物、設施和場地的名稱、類型、數量、位置等信息。附件二：物業(yè)管理服務標準本附件詳細描述了物業(yè)管理服務的各項標準和要求，包括但不限于物業(yè)維護保養(yǎng)、安全巡查、綠化環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。附件三：物業(yè)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)費用的各項及其計算方式，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金和其他費用的名稱、金額、計算標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人未按照合同約定支付物業(yè)管理費、維修基金及其他費用。2.委托人違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理公司無法正常履行合同義務。3.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.物業(yè)管理公司違反行業(yè)標準和國家規(guī)定，導致物業(yè)安全、正常使用和良好狀態(tài)受到影響。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定或者雙方協商確定。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約解除合同的損失賠償。示例說明：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)設施設備損壞，委托人因此遭受損失，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指委托人擁有或者使用的建筑物、設施和場地等。2.物業(yè)管理公司：指承擔物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務的公司。3.委托人：指將物業(yè)委托給物業(yè)管理公司進行管理的一方。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管