甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版連云港房產交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產交易雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權性質第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3其他費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有人第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：32070519700101001X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：13855671.1.4出賣人地址：江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：32070519900202002X1.2.3買受人聯(lián)系方式：13955681.2.4買受人地址：江蘇省連云港市連云區(qū)觀海路88號第二條房產基本信息2.1房產位置：江蘇省連云港市海州區(qū)朝陽中路66號2.2房產面積：建筑面積為120平方米，實用面積為90平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權性質：私有第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：買受人通過銀行轉賬方式將房款分三次支付給出賣人3.3支付時間：3.3.1第一次支付：本合同簽訂后七個工作日內，買受人支付人民幣肆拾萬元整（￥400000）作為定金；3.3.2第二次支付：房產過戶手續(xù)辦理完成后，買受人支付人民幣肆拾萬元整（￥400000）；3.3.3第三次支付：房產過戶手續(xù)辦理完成后，買受人支付人民幣貳拾萬元整（￥200000）作為尾款。第四條房產交付及交付時間4.1交付條件：房產過戶手續(xù)辦理完成，房產所有權轉移至買受人名下4.2交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內，出賣人將房產交付給買受人第五條房產質量及保修5.1質量標準：房產應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定5.2保修范圍：房屋結構、水電設施、燃氣設備、供暖設備等5.3保修期限：自房產交付之日起算，共計壹年第六條稅費承擔6.1交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，交易雙方應承擔的稅費由雙方協(xié)商解決，并在合同中明確各自承擔的比例；6.2物業(yè)費：自房產交付之日起，房產的物業(yè)費由買受人承擔；6.3其他費用：雙方約定其他應由買受人承擔的費用。第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失；7.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致并書面確認；9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效時間：本合同經雙方簽字蓋章后即刻生效。第十一條附加條款11.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商處理；11.2雙方約定的其他事項：11.2.1房產交易過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內容；11.2.2房產交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等日常費用；11.2.3雙方應共同維護房產交易過程中的合法權益，不得損害對方利益。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；12.2各份合同的持有人：出賣人持有合同一份，買受人持有合同一份。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條附件14.1房產證復印件：附房產證復印件一份，作為本合同附件；14.2買賣雙方身份證明復印件：附買賣雙方身份證復印件各一份，作為本合同附件；14.3其他重要文件復印件：附其他重要文件復印件一份，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、仲裁機構、人民法院等；1.3第三方介入本合同履行過程，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產交易相關的評估、登記、過戶等手續(xù)；2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得故意拖延或損害甲乙雙方利益；2.3第三方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。第三條第三方責任3.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的法律責任；3.3第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔；4.2第三方服務費用如需調整，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；4.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應承擔滯納金。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；5.2甲乙雙方對第三方介入有異議的，應立即通知對方并協(xié)商解決；5.3第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額；6.2第三方責任限額應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權益得到保障；6.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可約定相應的賠償限額、責任期限等事項。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方；7.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行義務；7.3第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系；8.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不具有代理、代表或概括繼承的地位；8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房產交易合同復印件附件4：付款憑證復印件附件5：房產過戶登記申請書復印件附件6：房產過戶證明復印件附件7：物業(yè)費繳納憑證復印件附件8：水電費繳納憑證復印件附件9：中介服務合同復印件附件10：評估報告復印件附件11：擔保協(xié)議復印件附件12：銀行貸款合同復印件附件13：仲裁協(xié)議復印件附件14：人民法院調解書復印件附件要求：1.所有附件均應真實有效，不得偽造、篡改；2.附件中的相關信息應與合同內容一致；3.附件由甲乙雙方共同保管，一方不得擅自銷毀或隱藏；4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款；2.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；3.甲方未按約定履行合同義務；4.乙方未按約定時間支付定金；5.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；6.乙方未按約定履行合同義務；7.第三方未按約定時間提供服務；8.第三方提供的服務不符合約定標準；9.第三方未保守甲乙雙方的秘密信息；10.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償因此給對方造成的損失；3.違約方未按約定履行義務，導致合同無法履行的，對方有權解除合同；4.違約方未按約定時間支付款項或提供服務的，應支付滯納金；5.違約方未保守秘密的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額和賠償標準，可在本合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的不動產，包括房屋及其附屬設施；2.房產證：指不動產權利證書，證明房產所有權的法律文件；3.過戶：指將房產所有權依法轉移至買受人名下的行為；4.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的金錢，作為合同履行的