個人商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：1.1.1“商鋪”指位于____________________的商鋪，包括所有建筑、設施和設備。1.1.2“交易”指本合同項下的商鋪買賣行為。第二章商鋪的描述與交付2.1商鋪的描述2.1.1商鋪位于____________________，建筑總面積為____________________平方米。2.1.2商鋪的建筑結構、裝修情況及附屬設施詳見附件一。2.2商鋪的交付2.2.1甲方應在本合同生效后____________________個工作日內將商鋪交付給乙方。2.2.2交付時，甲方應保證商鋪符合本合同約定的條件，并辦理完畢所有相關手續(xù)。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1乙方同意以人民幣___元整（大寫：___元整）購買甲方所持有的商鋪。3.1.2除非本合同另有規(guī)定，交易價格為本合同項下的唯一對價。3.2支付方式3.2.1乙方應在本合同生效后____________________個工作日內，按照以下方式支付交易價格：（1）人民幣___元整（大寫：___元整）作為首付款，于本合同生效之日支付；（2）剩余款項人民幣___元整（大寫：___元整），于___年___月___日前支付。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權，并保證商鋪不存在任何權利瑕疵。4.1.2甲方應在本合同生效后，按照約定的時間、條件將商鋪交付給乙方。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在交付后按照約定用途使用商鋪。4.2.2乙方應按照本合同的約定支付交易價格。4.2.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，合法經營，不得利用商鋪從事違法活動。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如果甲方未能按照本合同的約定交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的___%。5.1.2如果甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1如果乙方未能按照本合同的約定支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的___%。5.2.2如果乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六章爭議解決6.1如果本合同項下發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為___。6.3仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第七章保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3除非法律規(guī)定或雙方書面同意，任何一方未經對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的機密信息。第八章一般條款8.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽署。8.2如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。8.3本合同構成雙方關于商鋪買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論、談判和協(xié)議。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章轉讓與分包9.1除非本合同另有規(guī)定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.2任何一方不得將本合同項下的義務分包給第三方，除非該第三方同意承擔與原義務相同的責任，并且得到另一方的書面同意。第十章其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同使用的語言為中文，對于本合同的解釋，應以中文為準。10.4本合同簽訂地為中華人民共和國___省___市___區(qū)。10.5本合同簽訂日期為___年___月___日。第十一章商鋪的維護與修繕11.1乙方應負責商鋪的日常維護與修繕工作，保證商鋪的正常使用和經營。11.2乙方在進行商鋪的裝修或改動時，應遵守相關法律法規(guī)，并事先通知甲方，取得甲方書面同意。11.3乙方應保證商鋪的安全和消防設施符合國家的相關規(guī)定和標準。第十二章保險12.1乙方應購買并維持商鋪的財產保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能發(fā)生的風險。12.2乙方應保證保險單的受益人為甲方，并在保險期間內向甲方提供保險單的復印件。12.3如果商鋪發(fā)生保險，乙方應立即通知保險公司，并采取必要措施減輕損失。第十三章稅費與費用13.1乙方應承擔因本合同項下交易產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。13.2乙方應支付與商鋪相關的所有費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等。13.3甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的各項手續(xù)，并承擔由此產生的合理費用。第十四章終止與解除14.1如果乙方未履行本合同的任何義務，甲方有權書面通知乙方終止本合同。14.2如果發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，受影響的一方可以要求解除或部分解除本合同。14.3本合同的終止或解除不影響雙方對已產生的權利和義務的處理，以及本合同中爭議解決條款的效力。第十五章其他約定15.1雙方應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證商鋪的經營活動不會對環(huán)境造成污染。15.2雙方應遵守國家關于勞動保護的法律法規(guī)，保障員工的合法權益。15.3本合同簽訂后，雙方應積極履行合同義務，共同維護良好的合作關系。簽字部分：甲方（賣方