20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年消防樓梯工程消防設(shè)施維護(hù)與更新合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，甲方因消防樓梯工程消防設(shè)施老化、損壞等問題，需要乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在消防樓梯工程消防設(shè)施維護(hù)與更新過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保消防設(shè)施的安全、可靠運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防樓梯：指用于火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員疏散的專用樓梯。（2）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、撲救和人員疏散的設(shè)備、器材和系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維護(hù)：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等，確保其正常運(yùn)行。（2）更新：指對(duì)老舊、損壞的消防設(shè)施進(jìn)行更換，提高其性能和可靠性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)與更新工作。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料、設(shè)備和技術(shù)支持。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成消防設(shè)施維護(hù)與更新工作。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至消防設(shè)施維護(hù)與更新工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：消防樓梯工程現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的消防設(shè)施維護(hù)與更新工作完成；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）消防設(shè)施更新費(fèi)用：指對(duì)老舊、損壞的消防設(shè)施進(jìn)行更換產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：指用于消防設(shè)施維護(hù)與更新的材料費(fèi)用。（4）人工費(fèi)：指乙方工作人員在維護(hù)與更新過程中產(chǎn)生的人工費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）按階段支付：乙方完成一定階段的消防設(shè)施維護(hù)與更新工作后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。（2）按比例支付：甲方根據(jù)消防設(shè)施維護(hù)與更新工作的完成進(jìn)度，按比例支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）階段支付：每個(gè)階段工作完成后，甲方應(yīng)在乙方提交付款申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。（2）比例支付：甲方根據(jù)消防設(shè)施維護(hù)與更新工作的完成進(jìn)度，在每月的5日前支付上一個(gè)月的比例費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方提供的資料、設(shè)備等不符合要求，導(dǎo)致乙方工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成消防設(shè)施維護(hù)與更新工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。（2）乙方在維護(hù)與更新過程中，因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式同7.4支付條款。（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常工作。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)消防設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更消防設(shè)施的配置和性能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，乙方不得將消防設(shè)施用于其他非消防用途。（2）乙方在合同履行完畢后，應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料、設(shè)備和技術(shù)支持。（2）雙方應(yīng)就消防設(shè)施維護(hù)與更新過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字處）乙方（承包方）：（簽字處）日期：（年月日）蓋章：甲方（委托方）：（蓋章處）乙方（承包方）：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。2.消防設(shè)施清單及技術(shù)參數(shù)。3.維護(hù)與更新工作計(jì)劃及進(jìn)度表。4.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。提供的資料、設(shè)備不符合要求：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的資料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成消防設(shè)施維護(hù)與更新工作。工作質(zhì)量不符合要求：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方完成的工作不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。擅自變更消防設(shè)施配置和性能：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在未得到甲方同意的情況下，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行變更。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施維護(hù)與更新過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商確定新的完成時(shí)間。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失賠償問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用和維護(hù)消防設(shè)施。第三方有權(quán)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成消防設(shè)施的維護(hù)與更新工作。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提供消防設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如安全防護(hù)措施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方支付一定比例的維護(hù)費(fèi)用作為乙方的長期服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。甲方不得無故要求乙方提前完成工作，否則應(yīng)向乙方支付額外的加班費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成消防設(shè)施的維護(hù)與更新工作。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)度更新。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供一定期限的保修服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。乙方在維護(hù)與更新過程中，因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將消防設(shè)施用于其他非消防用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年消防樓梯工程消防設(shè)施維護(hù)與更新合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同履行期限第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求2.6工程進(jìn)度要求第三章消防設(shè)施維護(hù)與更新內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2更新范圍3.3維護(hù)與更新標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)與更新方法3.5維護(hù)與更新周期第四章工程報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)依據(jù)4.2報(bào)價(jià)組成4.3報(bào)價(jià)金額4.4付款方式4.5付款時(shí)間4.6付款條件第五章工程施工5.1施工準(zhǔn)備5.2施工進(jìn)度安排5.3施工組織設(shè)計(jì)5.4施工質(zhì)量控制5.5施工安全管理5.6施工驗(yàn)收5.7施工保修第六章合同雙方責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2發(fā)包方責(zé)任6.3合同履行責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更影響7.5變更處理第八章合同解除與終止8.1解除原因8.2解除程序8.3合同終止8.4終止影響8.5終止處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1工程圖紙10.2技術(shù)規(guī)范10.3合同附件一10.4合同附件二10.5合同附件三第十一章合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效文件第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除生效第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知13.4終止生效第十四章合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充程序14.3補(bǔ)充效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年消防樓梯工程消防設(shè)施維護(hù)與更新合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息（1）甲方（發(fā)包方）：_______（2）乙方（承包方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就消防樓梯工程消防設(shè)施維護(hù)與更新事宜的權(quán)利義務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和更新。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方所擁有的消防樓梯工程的消防設(shè)施維護(hù)與更新工作。1.7合同履行期限合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二章工程概述2.1工程名稱工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容（1）消防設(shè)施日常維護(hù)（2）消防設(shè)施定期檢查（3）消防設(shè)施更新改造2.5工程質(zhì)量要求（1）消防設(shè)施運(yùn)行正常，無故障（2）消防設(shè)施更新改造后符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.6工程進(jìn)度要求（1）日常維護(hù)：每周至少一次（2）定期檢查：每季度至少一次（3）更新改造：根據(jù)實(shí)際情況確定第三章消防設(shè)施維護(hù)與更新內(nèi)容3.1維護(hù)范圍（1）消防設(shè)施的日常清潔與保養(yǎng)（2）消防設(shè)施的檢查與測(cè)試（3）消防設(shè)施的故障排除3.2更新范圍（1）消防設(shè)施的更換（2）消防設(shè)施的升級(jí)改造（3）消防設(shè)施的新增3.3維護(hù)與更新標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保消防設(shè)施的安全性、可靠性3.4維護(hù)與更新方法（1）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查（2）根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行維護(hù)或更新（3）記錄維護(hù)與更新情況3.5維護(hù)與更新周期（1）日常維護(hù)：每周至少一次（2）定期檢查：每季度至少一次（3）更新改造：根據(jù)實(shí)際情況確定第四章工程報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)依據(jù)（1）國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）市場價(jià)格4.2報(bào)價(jià)組成（1）人工費(fèi)用（2）材料費(fèi)用（3）設(shè)備費(fèi)用（4）其他費(fèi)用4.3報(bào)價(jià)金額合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.4付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)_______%（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付（3）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付4.5付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付（2）進(jìn)度款：每月_______日前支付（3）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付4.6付款條件（1）付款憑證齊全（2）工程進(jìn)度符合要求（3）工程質(zhì)量合格第五章工程施工5.1施工準(zhǔn)備（1）乙方負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作（2）甲方提供必要的施工條件5.2施工進(jìn)度安排（1）乙方根據(jù)合同要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃（2）甲方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督5.3施工組織設(shè)計(jì)（1）乙方制定施工組織設(shè)計(jì)（2）甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核5.4施工質(zhì)量控制（1）乙方按照合同要求進(jìn)行施工質(zhì)量控制（2）甲方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.5施工安全管理（1）乙方負(fù)責(zé)施工安全管理（2）甲方對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督5.6施工驗(yàn)收（1）乙方完成施工后進(jìn)行自檢（2）甲方組織驗(yàn)收5.7施工保修（1）乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任（2）保修期為_______年第六章合同雙方責(zé)任6.1承包方責(zé)任（1）按照合同要求完成消防設(shè)施維護(hù)與更新工作（2）保證施工質(zhì)量和安全（3）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告6.2發(fā)包方責(zé)任（1）提供必要的施工條件（2）按時(shí)支付工程款項(xiàng)（3）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督6.3合同履行責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)（2）合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.4違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七章合同變更7.1變更原因（1）工程實(shí)際情況變化（2）政策法規(guī)調(diào)整7.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂變更協(xié)議7.3變更內(nèi)容（1）工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量要求等（2）合同價(jià)款7.4變更影響（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的影響（2）對(duì)雙方權(quán)益的影響7.5變更處理（1）根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行（2）變更協(xié)議作為合同附件第八章合同解除與終止8.1解除原因（1）合同雙方協(xié)商一致（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約8.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方（2）另一方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)8.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算8.4終止影響（1）合同終止不影響已履行部分的權(quán)益（2）合同終止不影響雙方違約責(zé)任的追究8.5終止處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁（4）訴訟解決：向人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出（2）調(diào)解解決：在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出（3）仲裁解決：在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)（4）訴訟解決：在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.4爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由雙方共同承擔(dān)（3）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)第十章合同附件10.1工程圖紙10.2技術(shù)規(guī)范10.3合同附件一10.4合同附件二10.5合同附件三第十一章合同生效11.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同已履行相關(guān)法律程序11.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效文件本合同及合同附件構(gòu)成合同的全部內(nèi)容。第十二章合同解除12.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方（2）另一方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)12.3解除通知（1）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出（2）解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期12.4解除生效解除通知發(fā)出后，合同自通知生效之日起解除。第十三章合同終止13.1終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方（2）另一方在接到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)13.3終止通知（1）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出（2）終止通知應(yīng)明確終止原因和生效日期13.4終止生效終止通知發(fā)出后，合同自通知生效之日起終止。第十四章合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同未盡事宜（2）合同雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字蓋章部分：甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目審批與決策條款說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批與決策。所有重大變更、設(shè)計(jì)調(diào)整及預(yù)算調(diào)整均需甲方審核批準(zhǔn)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)按照甲方要求定期提交進(jìn)度報(bào)告，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)與更新工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.4付款條件調(diào)整條款說明：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和工程質(zhì)量，有權(quán)調(diào)整付款條件，包括付款比例、時(shí)間及方式。1.5爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案，乙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1設(shè)計(jì)與施工方案條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定消防設(shè)施維護(hù)與更新工作的設(shè)計(jì)與施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.2材料采購與驗(yàn)收條款說明：乙方負(fù)責(zé)材料采購，確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。材料驗(yàn)收合格后，方可使用。2.3工程進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)制定工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.4質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同要求。2.5爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維護(hù)與更新工作進(jìn)行監(jiān)督，包括質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，有權(quán)對(duì)工程成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的公正、公平，對(duì)工作中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出解決方案，雙方應(yīng)積極配合。3.6中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立主體，中介機(jī)構(gòu)的工作不構(gòu)成甲方與乙方之間的直接關(guān)系。3.7中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件一（包括但不限于：雙方資質(zhì)證明、工程量清單、材料清單、付款計(jì)劃等）4.合同附件二（包括但不限于：施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施等）5.合同附件三（包括但不限于：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修證書等）6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。違約行為認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的工期完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未按時(shí)完成。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。違約行為認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)乙方施工的消防設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)。4.違約行為：甲方擅自變更工程內(nèi)容或進(jìn)度。違約行為認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更工程內(nèi)容或進(jìn)度，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定合理的補(bǔ)救措施，如延長工期或增加費(fèi)用。2.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后_______日內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合同要求；如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.公共建筑消防設(shè)施維護(hù)與更新。2.住宅小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)與更新。3.工業(yè)園區(qū)消防設(shè)施維護(hù)與更新。4.其他需要消防設(shè)施維護(hù)與更新的場所。全文完。2024年消防樓梯工程消防設(shè)施維護(hù)與更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程范圍3.1消防設(shè)施維護(hù)范圍3.2消防設(shè)施更新范圍3.3工程實(shí)施時(shí)間4.工程質(zhì)量要求4.1消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求4.2消防設(shè)施更新質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度安排5.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間5.3工程進(jìn)度調(diào)整6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.2工程費(fèi)用構(gòu)成6.3工程費(fèi)用支付方式6.4付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格的處理8.工程保修8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：合同簽訂證明文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：消防設(shè)施維護(hù)有限公司乙方：大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱2024年大廈消防樓梯工程消防設(shè)施維護(hù)與更新2.2工程地點(diǎn)市區(qū)大廈2.3工程規(guī)模大廈共層，消防樓梯總面積為平方米2.4工程內(nèi)容包括消防水泵、消防噴淋、消防報(bào)警系統(tǒng)、消防疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施的維護(hù)與更新3.工程范圍3.1消防設(shè)施維護(hù)范圍對(duì)現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、清洗、保養(yǎng)和更換損壞部件3.2消防設(shè)施更新范圍對(duì)消防水泵、消防噴淋、消防報(bào)警系統(tǒng)等主要消防設(shè)施進(jìn)行更新，確保其符合最新國家標(biāo)準(zhǔn)3.3工程實(shí)施時(shí)間自合同簽訂之日起至2024年12月31日完成4.工程質(zhì)量要求4.1消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求確保消防設(shè)施運(yùn)行正常，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防設(shè)施更新質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)按照國家消防設(shè)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度安排合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間1）消防設(shè)施檢查、清洗、保養(yǎng)：2024年3月31日前完成2）消防設(shè)施更新：2024年6月30日前完成5.3工程進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2工程費(fèi)用構(gòu)成1）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）2）消防設(shè)施更新費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.3工程費(fèi)用支付方式1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款2）消防設(shè)施維護(hù)完成后，乙方支付合同總額的40%3）消防設(shè)施更新完成后，乙方支付合同總額的30%4）驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余的10%作為質(zhì)保金6.4付款進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付2）消防設(shè)施維護(hù)完成后：2024年4月30日前支付3）消防設(shè)施更新完成后：2024年7月31日前支付4）質(zhì)保金：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防設(shè)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。7.2驗(yàn)收程序1）乙方應(yīng)在工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)選擇在工程完工后的第一個(gè)工作日。7.4驗(yàn)收不合格的處理1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到不合格通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。2）整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3）如經(jīng)重新驗(yàn)收仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。8.工程保修8.1保修期限本合同項(xiàng)下的消防設(shè)施維護(hù)與更新工程，自驗(yàn)收合格之日起享受一年保修服務(wù)。8.2保修內(nèi)容1）消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2）因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞。8.3保修責(zé)任1）在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)無償維修或更換。2）保修期內(nèi)，因非施工原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方未按合同約定進(jìn)行保修服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3）乙方未按合同約定進(jìn)行保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序1）爭議雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)。2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。3）仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后15個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)市11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違反合同約定，致使合同無法履行。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程。2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同款項(xiàng)，并辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：合同簽訂證明文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、中介、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2）因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3）第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方、乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為完成。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1）第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服