20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色制造廠房轉(zhuǎn)租租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2水電費(fèi)承擔(dān)6.3設(shè)備維護(hù)和更換7.租賃物的使用7.1使用規(guī)則7.2不得用途7.3禁止行為8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租條件9.附屬設(shè)施和公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用9.3共用設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度綠色制造廠房轉(zhuǎn)租租賃合同》。1.1.2“甲方”指原租賃合同的出租方，即綠色制造廠房的合法擁有者。1.1.3“乙方”指原租賃合同的承租方，即轉(zhuǎn)租合同的承租方。1.1.4“廠房”指甲方所有位于[具體地址]的綠色制造廠房。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用廠房的時間范圍。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.租賃標(biāo)的2.1廠房名稱廠房名稱為[具體廠房名稱]。2.2廠房位置廠房位于[具體地址]。2.3廠房面積廠房總面積為[具體面積]，其中可使用面積為[具體面積]。2.4租賃用途乙方租賃廠房的用途為[具體用途]。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]開始。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。3.3租賃期限續(xù)簽除非本合同另有約定，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽本合同。4.租金及支付4.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元，共計[月數(shù)]個月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付日期租金支付日期為每月[具體日期]。5.保證金及押金5.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金[具體金額]元。5.2保證金支付方式保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3保證金退還在本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]前將保證金無息退還給乙方。5.4押金金額乙方需在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。5.5押金支付方式押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.6押金退還在乙方搬離廠房且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]前將押金無息退還給乙方。6.維修和保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2水電費(fèi)承擔(dān)廠房的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付。6.3設(shè)備維護(hù)和更換乙方需定期對租賃設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或更換。7.租賃物的使用7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色制造的相關(guān)規(guī)定，合理使用廠房及設(shè)備。7.2不得用途乙方不得將廠房用于非法活動或與租賃用途不符的用途。7.3禁止行為乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行破壞性施工、違規(guī)操作或存放易燃易爆物品。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租廠房，但需事先取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批乙方轉(zhuǎn)租廠房，需向甲方提交轉(zhuǎn)租意向書、轉(zhuǎn)租協(xié)議草案及轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，且符合甲方對租賃用途的要求。9.附屬設(shè)施和公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)并合理使用。9.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。9.3共用設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)共同承擔(dān)共用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.解除合同11.1解除合同的條件1.1甲方因廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行本合同；1.2乙方未按約定支付租金或違反租賃用途；1.3一方違約行為經(jīng)另一方催告后仍未改正；1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.3解除合同的賠償解除合同的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補(bǔ)充條款1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件本合同附件包括：1.4廠房平面圖；1.5附屬設(shè)施清單；1.6甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；1.7乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；1.8其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在甲方、乙方或雙方同意的情況下，介入本合同執(zhí)行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)或其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的條件和程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行約定的服務(wù)。2.2程序2.2.1乙方應(yīng)向甲方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體目的、第三方的基本情況和預(yù)計介入時間。2.2.2甲方在收到乙方申請后[具體期限]內(nèi)，對乙方提出的第三方進(jìn)行審查，并作出是否同意的決定。2.2.3雙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)合同和本合同的相關(guān)約定確定。4.1.2第三方僅對其自身提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，不對甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方僅享有其服務(wù)合同中約定的權(quán)利，無權(quán)干涉甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1明確第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)風(fēng)險等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。5.2超過責(zé)任限額的處理5.2.1如第三方造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。5.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付超出責(zé)任限額部分的賠償。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定，由甲方、乙方或雙方按比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用，由乙方支付給第三方，甲方按約定的比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的變更和終止7.1變更7.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)合同和本合同的相關(guān)條款。7.2終止7.2.1第三方介入的終止，需提前[具體期限]通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的信息保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方對本合同內(nèi)容、甲方或乙方業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2違反保密義務(wù)的責(zé)任8.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房的整體布局，包括各功能區(qū)、入口、出口、消防設(shè)施等。說明：用于乙方了解廠房的具體結(jié)構(gòu)和布局，確保租賃用途的合理性。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)備型號、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確乙方在使用過程中對附屬設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備出租廠房的合法資格。說明：用于驗(yàn)證甲方的合法性，保障乙方的權(quán)益。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。說明：用于驗(yàn)證乙方的合法性，確保租賃用途的合規(guī)性。5.第三方服務(wù)合同要求：提供乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。6.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付的保證金收據(jù)，證明保證金已實(shí)際支付。說明：用于證明乙方向甲方支付了保證金，作為履約保證。7.押金收據(jù)要求：提供乙方支付的押金收據(jù)，證明押金已實(shí)際支付。說明：用于證明乙方向甲方支付了押金，作為租賃期間的違約保證金。8.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按時支付租金，作為履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為滯納金。2.乙方未按約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：乙方擅自改變廠房用途，造成甲方損失，應(yīng)賠償損失。3.甲方未按約定提供廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定交付廠房，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.乙方損壞廠房或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方損壞廠房或設(shè)備，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或購買新設(shè)備的費(fèi)用。5.甲方未按約定維護(hù)廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時維修廠房，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度綠色制造廠房轉(zhuǎn)租租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有綠色制造廠房，乙方希望租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，促進(jìn)綠色制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色制造廠房：指在符合國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)的前提下，采用先進(jìn)技術(shù)、綠色材料，實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)、循環(huán)利用的廠房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保：指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不造成環(huán)境污染。2.節(jié)能：指在保證生產(chǎn)需求的前提下，降低能源消耗。3.安全：指符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，保障人員生命財產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得造成環(huán)境污染、浪費(fèi)能源、安全事故。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____（月付、季付、年付等）。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情況。6.3終止程序1.出現(xiàn)合同終止條件時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)在乙方搬離廠房后____個工作日內(nèi)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或無法按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色制造廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得擅自對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方保留在合同履行期間，對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色制造廠房現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件5.甲方出具的廠房租賃證明文件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同要求的廠房。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按約定使用廠房，造成廠房損壞或違反環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供符合合同要求的廠房或違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用、違反保密條款或未按約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色制造：指在符合國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)的前提下，采用先進(jìn)技術(shù)、綠色材料，實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)、循環(huán)利用的生產(chǎn)方式。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或無法按約定履行。5.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施修復(fù)損壞。如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：違反環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方可依法向有關(guān)部門舉報。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的廠房設(shè)施符合國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)對其提供的廠房設(shè)施承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)承擔(dān)因廠房設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)中斷的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在生產(chǎn)過程中的環(huán)保、節(jié)能、安全行為。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供廠房設(shè)施，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的綠色制造廠房。乙方有權(quán)要求甲方保證廠房設(shè)施的安全性和可靠性。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得隨意提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的技術(shù)難題。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)損失的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面改變廠房的用途，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及押金。甲方可要求乙方遵守合同約定的環(huán)保、節(jié)能、安全等要求。甲方可對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家環(huán)保、節(jié)能、安全等相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動不影響甲方對廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膹S房設(shè)施損壞的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金及押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反環(huán)保、節(jié)能、安全等要求，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房的用途，影響甲方的利益。全文完。2025年度綠色制造廠房轉(zhuǎn)租租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房屋安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋使用說明11.3相關(guān)證明文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同效力14.5合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色制造廠房轉(zhuǎn)租租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_________________1.3.2承租方（乙方）：_________________1.4合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____路的綠色制造廠房出租給乙方使用，乙方同意承租該廠房。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____路____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備：____等2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元，共計____個月，租金總額為____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前4.4逾期支付租金處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定將房屋恢復(fù)原狀，并支付完畢所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.4押金退還流程：乙方在合同終止后，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.4房屋安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保房屋使用安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方逾期支付租金7.1.2乙方未按約定使用房屋7.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備7.1.4乙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。7.3.2乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。7.4爭議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并積極配合法院的訴訟程序。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過____日；9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；10.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋使用說明11.3相關(guān)證明文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同修改后的效力：修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同效力：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：1.1.1甲方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行合理范圍內(nèi)的檢查和維修；1.1.2甲方有權(quán)制定廠房使用規(guī)則，乙方應(yīng)遵守；1.1.3甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要的法律措施。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方有意向出售租賃廠房時，享有優(yōu)先購買權(quán)，具體如下：1.2.1乙方應(yīng)在出售廠房前，以書面形式通知甲方；1.2.2甲方在收到通知后____日內(nèi)，有權(quán)以與乙方相同的條件購買廠房；1.2.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。1.3甲方收益權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)從乙方租賃廠房的收益中獲取一定比例的收益分成，具體如下：1.3.1收益分成比例為____%；1.3.2收益分成計算方式：按月或按季度進(jìn)行計算；1.3.3收益分成支付時間：每月或每季度結(jié)束后____日內(nèi)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)條款：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；2.1.2乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意；2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廠房，具體如下：2.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向；2.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；2.2.3乙方有權(quán)在協(xié)商一致的情況下，與甲方簽訂續(xù)租合同。2.3乙方免租期條款：說明：乙方在租賃廠房時，享有一定期限的免租期，具體如下：2.3.1免租期為____個月；2.3.2免租期自租賃合同生效之日起計算；2.3.3免租期內(nèi)，乙方無需支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為____元；3.1.2甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；3.2.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款：說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.房屋權(quán)屬證明文件4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方裝修改造方案（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方未按約定使用房屋；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；乙方對甲方的認(rèn)定有異議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指特定權(quán)利人在同等條件下，優(yōu)先購買某項(xiàng)財產(chǎn)的權(quán)利。3.免租期：指在租賃期限內(nèi)，承租人無需支付租金的期限。4.裝修改造：指對房屋進(jìn)行裝飾、改造，以適應(yīng)承租人的使用需求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并可采取法律手段追討。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同解除后，乙方未按約定搬離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有者，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營者，雙方簽訂廠房轉(zhuǎn)租租賃合同。2.甲方為廠房所有者，乙方為第三方中介，雙方簽訂廠房中介服務(wù)合同。3.甲方為廠房所有者，乙方為裝修改造方，雙方簽訂廠房裝修改造合同。4.甲方為廠房所有者，乙方為租賃方，雙方簽訂廠房租賃合同。全文完。2025年度綠色制造廠房轉(zhuǎn)租租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的綠色制造廠房，乙方有意承租該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.《綠色制造廠房租賃管理辦法》；5.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色制造廠房：指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮環(huán)境影響，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、健康的材料和設(shè)備，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用、廢棄物減量化、污染物達(dá)標(biāo)排放的廠房。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將綠色制造廠房出租給乙方使用的時間期限。2.租金：指乙方為取得綠色制造廠房的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。4.附屬設(shè)施：指綠色制造廠房內(nèi)配備的供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，保證綠色制造廠房的正常使用；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供綠色制造廠房，保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)對綠色制造廠房進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色制造廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金；3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保證綠色制造廠房的正常使用；4.乙方有義務(wù)對綠色制造廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；5.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式，向甲方繳納租金、保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)綠色制造廠房位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付租金、保證金；2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用綠色制造廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能；3.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)綠色制造廠房的日常維護(hù)和管理責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的處理事宜；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將綠色制造廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付未到期租金、保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付每月租金，租金總額為人民幣_________元整。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣_________元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金將無息退還。3.押金：乙方在搬入綠色制造廠房前，需支付人民幣_________元押金，用于押解可能產(chǎn)生的裝修、設(shè)施損壞等費(fèi)用，押金在合同終止后無違約行為，將全額退還。4.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)綠色制造廠房內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，用于綠色制造廠房的日常物業(yè)管理。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付；3.押金：乙方應(yīng)在搬入綠色制造廠房前支付；4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付；5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)；2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付款項(xiàng)的情況下，按照約定加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供綠色制造廠房或提供不符合約定條件的廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.按照乙方的實(shí)際損失，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.按照甲方的實(shí)際損失，賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方綠色制造廠房的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)；2.雙方簽訂的本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府政策變動、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同的延期履行或解除。10.4不可抗力實(shí)例1.突發(fā)性地震導(dǎo)致綠色制造廠房受損，無法使用；2.政府突然頒布新的環(huán)保政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁或訴訟為解決爭議的最終途徑。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢；2.存在未解決的法律爭議；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色制造廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或出借綠色制造廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對綠色制造廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)力；2.甲方保留在合同期間對綠色制造廠房的規(guī)劃、設(shè)計進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色制造廠房的正常運(yùn)行和經(jīng)營管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)