二手房房屋買賣授權(quán)委托書通用合同編號(hào)：__________委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項(xiàng)1.委托內(nèi)容甲方自愿將其擁有的位于__________（房屋地址）的二手房委托乙方進(jìn)行買賣事宜。2.委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。二、委托人和受托人的基本信息1.委托人信息甲方為該房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)。2.受托人信息乙方具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本次委托事項(xiàng)。三、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、委托期限1.起始時(shí)間本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.終止時(shí)間在委托期限內(nèi)，如乙方未能成功將房屋出售，本委托書自動(dòng)終止。如乙方成功將房屋出售，本委托書在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。五、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的__________%。2.支付時(shí)間在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將委托費(fèi)用支付給乙方。3.支付方式甲方可以通過現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付委托費(fèi)用。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，乙方的銀行賬號(hào)為：__________，開戶銀行：__________。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋買賣的進(jìn)展情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和意見。義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽字等。甲方應(yīng)按照本委托書的約定支付委托費(fèi)用。2.受托人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行協(xié)商和談判。乙方有權(quán)按照本委托書的約定收取委托費(fèi)用。義務(wù)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方尋找買家，并按照市場(chǎng)價(jià)格為甲方爭(zhēng)取最大的利益。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋買賣的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報(bào)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與房屋買賣相關(guān)的信息。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任若甲方未按照本委托書的約定提供房屋相關(guān)資料或配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。若甲方未按照本委托書的約定支付委托費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。2.受托人的違約責(zé)任若乙方未按照本委托書的約定盡職盡責(zé)地為甲方尋找買家或未按照市場(chǎng)價(jià)格為甲方爭(zhēng)取最大的利益，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。如乙方未能在委托期限內(nèi)將房屋出售，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明文件甲方的身份證復(fù)印件。甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。甲方的土地使用證復(fù)印件。乙方的身份證復(fù)印件。乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.其他必要文件房屋買賣合同樣本。委托費(fèi)用支付憑證。十四、附則1.合同份數(shù)本