?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（購(gòu)房方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（售房方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款。2.3付款方式如下：（1）甲方支付購(gòu)房款的%作為定金，定金支付后乙方不得無故解除合同。定金在房產(chǎn)過戶完成后抵作購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，或要求合同對(duì)方提供詳細(xì)解釋。2.核對(duì)房產(chǎn)信息是否與合同所述一致，包括位置、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，可自行實(shí)地考察房產(chǎn)，或要求乙方提供房產(chǎn)證等證明材料。3.確保合同中的雙方信息填寫完整、準(zhǔn)確，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方提供的信息是否真實(shí)有效。4.注意合同中關(guān)于付款方式及時(shí)間的約定，確保能按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：提前規(guī)劃資金安排，確保按時(shí)支付購(gòu)房款。5.關(guān)注房產(chǎn)過戶及交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按照合同約定完成過戶手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)與乙方溝通，了解過戶流程及所需材料，確保按時(shí)完成過戶。6.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)房方，即本合同的買方。解釋：甲方是購(gòu)買乙方所售房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)買權(quán)和支付義務(wù)。2.乙方：指售房方，即本合同的賣方。解釋：乙方是出售房產(chǎn)給對(duì)方的一方，具有提供房產(chǎn)和協(xié)助過戶的義務(wù)。3.購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。解釋：購(gòu)房款是甲方為購(gòu)買乙方房產(chǎn)而支付的貨幣金額。4.定金：指甲方支付給乙方的部分購(gòu)房款作為擔(dān)保。解釋：定金是甲方對(duì)履行合同的一種擔(dān)保方式，乙方在收到定金后不得無故解除合同。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。解釋：房產(chǎn)過戶是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是用來彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方法。解釋：爭(zhēng)議解決旨在通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織之間的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于購(gòu)房方購(gòu)買售房方持有的存量房、新建房屋或其他房產(chǎn)權(quán)益。3.適用于房產(chǎn)交易雙方為明確交易權(quán)益、義務(wù)和違約責(zé)任而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或抵押情況說明：如房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)已被查封或抵押，雙方應(yīng)如實(shí)告知，并明確解封或解除抵押的時(shí)間及責(zé)任方。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用：說明物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及合同簽訂之日前的欠費(fèi)情況。5.裝修限制：如房產(chǎn)所在小區(qū)存在裝修限制，應(yīng)明確裝修時(shí)間、材料要求等規(guī)定。6.戶口遷移：如購(gòu)房后需遷移戶口，應(yīng)明確遷移時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)