?合同編號：合同各方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權類型為，土地使用權證號為。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由承擔。第四條違約責任4.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的%。4.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的%。第五條其他約定5.1房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由甲方/乙方承擔。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無查封、無債務糾紛等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息真實可靠。2.明確交易價格：雙方應明確房產(chǎn)的成交價格，并約定支付方式及時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房款支付的金額、方式和時間，以避免后續(xù)糾紛。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權轉移合法有效。解決辦法：雙方應按照法律法規(guī)及相關政策，準備好相關材料，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.履行合同義務：雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保交易順利完成。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.稅費承擔：明確房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的稅費由哪方承擔。解決辦法：在合同中約定稅費承擔方，遵循法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能，能夠滿足人們居住、工作、娛樂等需求的建筑及其附屬設施。2.所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。3.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.過戶：指不動產(chǎn)權利人將其不動產(chǎn)權利轉移給他人，并記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.盡職調(diào)查：指在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方委托專業(yè)機構對房產(chǎn)的真實情況進行的調(diào)查。8.法律法規(guī)：指國家制定的關于房地產(chǎn)交易、登記、稅收等方面的法律、法規(guī)和政策。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及房產(chǎn)贈與、遺產(chǎn)繼承等情形的轉讓。4.房屋租賃合同到期，承租方選擇購買房產(chǎn)。5.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對房屋維修的責任和義務。2.房屋裝修：約定房屋是否允許裝修以及裝修的限制條件。3.物業(yè)服務：明確物業(yè)服務的相關事項，如物業(yè)費用的承擔、物業(yè)公司的選擇等。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的義務。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險的受益人。6.房屋租賃：如有租客居住，約定租客的權益保障及租金支付等事項。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書原件及復印件。2.房屋所有權轉移登記