甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2瑕疵責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施10.2家具家電第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)方式第十二條：雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同生效時間14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：2.2買家信息：買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給賣方。3.3支付時間：首次支付：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：房屋過戶手續(xù)辦理完成后五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整；第三次支付：房屋交付后五個工作日內(nèi)，買方支付剩余的房款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2瑕疵責(zé)任：若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2合同的解除：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括綠化、停車位、電梯、供水、供電、供暖等，具體使用和維護按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2家具家電：房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。物品清單中未列明的，不屬于房屋買賣范圍。第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費承擔(dān)方式：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第十二條：雙方簽字12.1賣家簽字：簽名：______________日期：____年____月____日12.2買家簽字：簽名：______________日期：____年____月____日第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋附屬設(shè)施和家具家電清單第十四條：合同生效時間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單附件要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方確認和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋；2.賣家未按照合同約定提供完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)文件；3.賣家未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.買家未按照合同約定時間支付房款；5.買家未按照合同約定履行過戶手續(xù)；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.賣家違約：賣家應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若未按時交付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五；2.賣家未按照合同約定提供完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賣家未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的兩倍；4.買家未按照合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五；5.買家未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房款的千分之五，假設(shè)房款為萬元，則違約金為萬元0.0005=元。說明三：法律名詞及解釋：1.私人房屋：指個人所有的非經(jīng)營性住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到他人名下的行為。4.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)支付的稅費。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。本合同中的房屋所