?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款元，買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的貸款利率，向銀行申請貸款支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行，以及因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整。2.檢查房屋所有權(quán)證號是否正確，如有疑問，請核實房屋所有權(quán)。3.確保購買價格、首付款及剩余房款等金額無誤。4.注意貸款利率及還款期限等貸款相關(guān)信息。5.確認交付及過戶時間，確保雙方履行合同義務(wù)。6.了解違約金計算方式，注意違約責(zé)任。7.注意爭議解決方式，了解仲裁委員會的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.雙方認真核對本合同內(nèi)容，如有疑問或需要修改的地方，可協(xié)商修改。2.雙方提供真實的個人信息，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)要求改正或解除合同。3.如有房屋所有權(quán)爭議，可向相關(guān)部門申請核實，或?qū)で蠓蓭椭?.買方在申請貸款前，可向銀行咨詢貸款利率及還款期限等信息，確保符合自身需求。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行交付及過戶義務(wù)，如一方未履行，另一方可尋求法律途徑解決。6.如發(fā)生違約行為，守約方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，也可尋求法律幫助。7.如發(fā)生爭議，雙方可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，也可尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.私人樓房：指個人所有的住宅建筑。2.購買價格：指買方為購買房屋而支付給賣方的總價款。3.首付款：指買方在簽訂合一次性支付給賣方的部分房款。4.剩余房款：指買方在支付首付款后，通過貸款方式支付給賣方的部分房款。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。9.法律途徑：指合同雙方通過法律程序解決爭議的方式，如起訴、仲裁等。應(yīng)用場合：1.私人樓房買賣交易。2.買賣雙方為自然人且具備完全民事行為能力。3.房屋所有權(quán)清晰，無法律法規(guī)規(guī)定的限制交易情形。4.買方需通過貸款方式支付剩余房款。5.雙方同意采用仲裁方式解決爭議。補充條款：1.房屋交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。2.買方申請貸款時，賣方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、身份證明等。3.如房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。4.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)以新法律法規(guī)為準。5.房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)盡快通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負責(zé)修復(fù)。6.雙方同意本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并與本合同具有同等