旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（項(xiàng)目方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，擁有投資本項(xiàng)目所需的資金及能力。1.3乙方為合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，擁有本項(xiàng)目所需的開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)及能力。第二章投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積____平方米，建設(shè)規(guī)模____平方米。2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___億元。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____年。第三章投資權(quán)益與責(zé)任3.1甲方權(quán)益：3.1.1甲方享有對(duì)乙方投資項(xiàng)目的知情權(quán)、決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)。3.1.2甲方享有投資收益權(quán)，具體收益分配方式詳見(jiàn)本協(xié)議第四章。3.1.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估。3.2甲方責(zé)任：3.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方投入資金。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目審批、土地使用、環(huán)保等。3.3乙方權(quán)益：3.3.1乙方享有甲方投資資金的使用權(quán)。3.3.2乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的決策權(quán)、管理權(quán)。3.3.3乙方享有項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。3.4乙方責(zé)任：3.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用甲方投資資金，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況。3.4.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。第四章投資收益分配4.1甲方投資收益分為固定收益和浮動(dòng)收益兩部分。4.2固定收益：甲方按照投資金額的__%獲得固定收益。4.3浮動(dòng)收益：甲方按照項(xiàng)目實(shí)際盈利的__%獲得浮動(dòng)收益。4.4收益分配方式：每年__月__日，乙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例，向甲方支付投資收益。第五章保密與違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息導(dǎo)致?lián)p失金額的__%。5.3如甲方未按約定投入資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未投入資金金額的__%。5.4如乙方未按約定使用投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__%。第六章項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。6.2甲乙雙方共同組成項(xiàng)目決策委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。6.3決策委員會(huì)由__名成員組成，其中甲方指派__名，乙方指派__名。6.4決策委員會(huì)的決策事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目預(yù)算調(diào)整、重大合同簽訂、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃變更等。6.5決策委員會(huì)的決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則，對(duì)于重大決策，需得到至少__名成員的同意。第七章資金管理與使用7.1乙方應(yīng)在銀行設(shè)立專門(mén)賬戶，用于存放甲方投資資金及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供資金使用情況報(bào)告，包括但不限于資金流向、使用進(jìn)度等。7.3乙方不得將甲方投資資金用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的支出，否則甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)異常情況，有權(quán)要求乙方立即改正。7.5項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致資金不足，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。第八章項(xiàng)目建設(shè)與質(zhì)量保障8.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量與安全。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并提供相關(guān)證明文件。8.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所有建設(shè)材料、設(shè)備等符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.5項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。第九章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。9.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。9.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性。9.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)分析等。9.5甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)異常情況，有權(quán)要求乙方立即改正。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目移交與退出11.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將項(xiàng)目移交給甲方指定的運(yùn)營(yíng)管理公司。11.2甲方指定的運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)具備合法的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。11.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理公司。11.4在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿__年后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格回購(gòu)甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)。11.5雙方應(yīng)就項(xiàng)目回購(gòu)的具體事宜簽訂相關(guān)協(xié)議，明確回購(gòu)價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌權(quán)益12.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2甲方享有項(xiàng)目品牌的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將項(xiàng)目品牌用于其他業(yè)務(wù)。12.3乙方應(yīng)保障甲方品牌權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方品牌形象的活動(dòng)。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用項(xiàng)目品牌的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)控制13.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，為項(xiàng)目及相關(guān)人員投保必要的保險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制體系，保證項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。13.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。13.4甲方有權(quán)對(duì)乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方未按照約定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第十四章項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的維護(hù)工作，保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。14.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化及客戶需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適時(shí)升級(jí)改造。14.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)情況，包括維護(hù)費(fèi)用、升級(jí)計(jì)劃等。14.4甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方未按照約定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第十五章其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一