商場(chǎng)店鋪承包合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）的所有權(quán)人，乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)體或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方店鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條承包店鋪的基本情況

1.店鋪位于____________________商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為_(kāi)___________________號(hào)。

2.店鋪建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

第二條承包期限

1.本合同的承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。

第三條承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

2.承包費(fèi)用支付方式為：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。

第四條店鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用。

2.店鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

3.承包期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)店鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)店鋪，但不得超出甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

4.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

5.乙方應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為承包費(fèi)用的____%。

3.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因國(guó)家政策調(diào)整或商場(chǎng)整體規(guī)劃變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___