20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游街區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.8租賃商鋪的裝修及維護責任1.9商鋪租賃期間的經(jīng)營責任1.10商鋪租賃期間的消防安全責任1.11合同變更及解除條件1.12違約責任及賠償標準1.13爭議解決方式1.14合同附件及補充協(xié)議2.1租賃商鋪的位置及面積2.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明2.4租賃商鋪的裝修標準2.5租賃商鋪的維護保養(yǎng)責任2.6租賃商鋪的消防設(shè)施及要求2.7租賃商鋪的排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施3.1租金計算方式及金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金滯納金計算標準3.5租金退還條件及流程4.1押金數(shù)額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金利息計算及支付5.1租賃商鋪的使用范圍5.2商鋪經(jīng)營范圍及限制5.3商鋪裝修及改造審批5.4商鋪經(jīng)營期間的宣傳及推廣5.5商鋪經(jīng)營期間的衛(wèi)生及環(huán)保要求6.1商鋪裝修及維護責任6.2商鋪設(shè)施的維護保養(yǎng)6.3商鋪租賃期間的設(shè)施設(shè)備更新6.4商鋪租賃期間的設(shè)施設(shè)備故障處理7.1商鋪租賃期間的經(jīng)營責任7.2商鋪租賃期間的財務(wù)管理7.3商鋪租賃期間的客戶服務(wù)7.4商鋪租賃期間的員工管理8.1商鋪租賃期間的消防安全責任8.2商鋪消防設(shè)施的維護保養(yǎng)8.3商鋪租賃期間的消防安全培訓(xùn)8.4商鋪租賃期間的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除的書面通知9.4合同變更及解除后的處理事宜10.1違約行為的認定及處理10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的賠償標準10.4違約責任的追究時效11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機構(gòu)的確定11.3爭議解決程序的啟動11.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.1合同附件的效力12.2補充協(xié)議的效力12.3合同附件及補充協(xié)議的簽署及生效13.1合同的簽署及生效13.2合同的備案及登記13.3合同的修改及補充13.4合同的終止及解除14.1合同的解除條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________名稱：________法定代表人：________住所：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3租賃商鋪的基本情況1.3.1租賃商鋪位于：________1.3.2商鋪編號：________1.3.3商鋪面積：____平方米1.3.4商鋪用途：________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：____元人民幣。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。1.5.3租金支付賬戶：________1.6押金及退還條件1.6.1押金總額：____元人民幣。1.6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金。1.6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。1.7租賃商鋪的使用范圍及限制1.7.1乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。1.7.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.7.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動。1.8租賃商鋪的裝修及維護責任1.8.1乙方負責租賃商鋪的裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。1.8.2乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護責任。1.8.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。1.9商鋪租賃期間的經(jīng)營責任1.9.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。1.9.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。1.9.3乙方應(yīng)承擔租賃商鋪內(nèi)的安全責任，確保顧客和員工的人身及財產(chǎn)安全。1.10商鋪租賃期間的消防安全責任1.10.1乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，確保租賃商鋪的消防安全。1.10.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。1.10.3乙方應(yīng)組織員工進行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。第二部分：合同如下：2.1租賃商鋪的位置及面積2.1.1租賃商鋪位于文化旅游街區(qū)____號。2.1.2商鋪面積為____平方米，具體尺寸為____米×____米。2.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備2.2.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括：________2.2.2乙方在租賃期間需自行配備的設(shè)施設(shè)備包括：________2.3租賃商鋪的權(quán)屬證明2.3.1甲方提供租賃商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：________2.4租賃商鋪的裝修標準2.4.1乙方裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的裝修標準。2.4.2乙方裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保安全、環(huán)保。2.5租賃商鋪的維護保養(yǎng)責任2.5.1乙方負責租賃商鋪的日常維護保養(yǎng)。2.5.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.6租賃商鋪的消防設(shè)施及要求2.6.1租賃商鋪應(yīng)配備符合國家標準的消防設(shè)施。2.6.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。2.7租賃商鋪的排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施2.7.1租賃商鋪的排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負責提供。2.7.2乙方應(yīng)合理使用基礎(chǔ)設(shè)施，避免浪費。第三部分：合同如下：3.1租金計算方式及金額3.1.1租金計算方式：按面積計算，每月租金為____元/平方米。3.1.2租金總額：____元人民幣。3.2租金支付時間及方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。3.4租金滯納金計算標準3.4.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。3.5租金退還條件及流程3.5.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還租金。第四部分：合同如下：4.1押金數(shù)額及支付方式4.1.1押金總額：____元人民幣。4.2押金退還條件及流程4.2.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。4.3押金利息計算及支付4.3.1甲方將押金存入銀行，并支付乙方相應(yīng)的利息，利息按銀行同期存款利率計算。第五部分：合同如下：5.1租賃商鋪的使用范圍5.1.1乙方租賃商鋪僅用于從事________經(jīng)營活動。5.2商鋪經(jīng)營范圍及限制5.2.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營。5.2.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事與本合同約定經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。5.3商鋪裝修及改造審批5.3.1乙方進行商鋪裝修及改造，需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4商鋪經(jīng)營期間的宣傳及推廣5.4.1乙方負責租賃商鋪的宣傳及推廣工作。5.5商鋪經(jīng)營期間的衛(wèi)生及環(huán)保要求5.5.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的衛(wèi)生，遵守環(huán)保法規(guī)。第六部分：合同如下：6.1商鋪裝修及維護責任6.1.1乙方負責租賃商鋪的裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護責任。6.2商鋪設(shè)施的維護保養(yǎng)6.2.1乙方負責租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施，確保其正常使用。6.3商鋪租賃期間的設(shè)施設(shè)備更新6.3.1乙方在租賃期間需自行更新租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.4商鋪租賃期間的設(shè)施設(shè)備故障處理6.4.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修。第七部分：合同如下：7.1商鋪租賃期間的經(jīng)營責任7.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.1.2乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。7.2商鋪租賃期間的財務(wù)管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)賬目清晰。7.3商鋪租賃期間的客戶服務(wù)7.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，提高顧客滿意度。7.4商鋪租賃期間的員工管理7.4.1乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，確保員工遵守國家法律法規(guī)和公司制度。8.1商鋪租賃期間的消防安全責任8.1.1乙方應(yīng)遵守國家消防法律法規(guī)，確保租賃商鋪的消防安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。8.1.3乙方應(yīng)配備足夠的消防器材，并確保其完好有效。8.1.4乙方應(yīng)組織員工進行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識。8.2商鋪消防設(shè)施的維護保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。8.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.3商鋪租賃期間的消防安全培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)組織員工參加消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。8.4商鋪租賃期間的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.4.1乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的疏散路線、應(yīng)急措施等。8.4.2乙方應(yīng)定期組織演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效實施。9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同變更及解除的書面通知9.3.1任何一方提出合同變更或解除要求，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。9.4合同變更及解除后的處理事宜9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的移交和結(jié)算事宜。10.1違約行為的認定及處理10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的承擔方式10.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。10.2.2違約方未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.3違約責任的賠償標準10.3.1違約責任的賠償標準按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.4違約責任的追究時效10.4.1違約責任的追究時效為自違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)。11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)的確定11.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序的啟動11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定啟動爭議解決程序。11.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.4.1爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。12.1合同附件的效力12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充協(xié)議的簽署及生效12.3.1合同附件及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1合同的簽署及生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的備案及登記13.2.1本合同需報送相關(guān)政府部門備案。13.3合同的修改及補充13.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。13.4合同的終止及解除13.4.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.1合同的解除條件14.1.1合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。14.2合同解除的程序14.2.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行。14.3合同解除后的處理事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的移交和結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的適用范圍（1）租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；（2）租賃商鋪的裝修、改造；（3）租賃商鋪的經(jīng)營、管理；（4）租賃商鋪的評估、咨詢；（5）租賃商鋪的消防安全、衛(wèi)生環(huán)保；（6）租賃商鋪的維修、保養(yǎng)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方介入的審批程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額及與甲乙雙方的關(guān)系。15.4第三方介入的責權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方的責任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。15.5第三方責任限額的明確（1）第三方介入事項的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風險；（3）第三方介入可能對甲乙雙方造成的損失。15.5.2第三方責任限額應(yīng)不低于____元人民幣。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨立承擔法律責任。15.6.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系：（1）第三方對租賃商鋪的權(quán)益不享有所有權(quán)；（2）第三方在租賃商鋪內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方與顧客的關(guān)系：（1）第三方在租賃商鋪內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響顧客的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保顧客的合法權(quán)益不受侵害。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律規(guī)定或協(xié)議約定的條件，并以書面形式進行。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可參照本合同約定的爭議解決方式。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的租賃商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證商鋪租賃合同相關(guān)審批文件2.商鋪裝修設(shè)計方案，包括但不限于：裝修效果圖裝修材料清單裝修施工圖3.第三方介入?yún)f(xié)議，包括但不限于：第三方基本信息第三方介入事項第三方權(quán)利義務(wù)第三方責任限額4.商鋪租賃期間的經(jīng)營計劃，包括但不限于：經(jīng)營范圍經(jīng)營策略市場分析5.商鋪租賃期間的消防安全預(yù)案，包括但不限于：消防安全檢查記錄消防設(shè)施清單火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.商鋪租賃期間的衛(wèi)生環(huán)保報告，包括但不限于：衛(wèi)生檢查記錄環(huán)保設(shè)施清單環(huán)保措施7.商鋪租賃期間的財務(wù)報表，包括但不限于：收入支出明細財務(wù)狀況分析財務(wù)風險控制措施8.商鋪租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于：維修保養(yǎng)項目維修保養(yǎng)時間維修保養(yǎng)費用說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；乙方未按約定進行裝修；乙方未按約定進行消防安全檢查；乙方未按約定進行衛(wèi)生環(huán)保管理；乙方未按約定進行財務(wù)報表報送；乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；甲方未按約定進行商鋪維護；甲方未按約定進行消防安全管理；甲方未按約定進行衛(wèi)生環(huán)保管理；第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準按實際損失的一定比例確定，最高不超過____元人民幣。賠償損失的標準按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約行為示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的費用，并支付相應(yīng)的違約金。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔維修或更換設(shè)施設(shè)備的費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度文化旅游街區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進文化旅游街區(qū)的發(fā)展，提高街區(qū)商業(yè)氛圍，甲方?jīng)Q定將位于_________的文化旅游街區(qū)商鋪出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游街區(qū)商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化旅游街區(qū)：指以文化、旅游為主題，集餐飲、購物、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）商鋪：指甲方擁有的位于文化旅游街區(qū)的用于租賃的獨立經(jīng)營空間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行合理的管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)確保商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃商鋪所需的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃和使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和街區(qū)管理制度，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于文化旅游街區(qū)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方搬離商鋪。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依法追償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，向甲方支付商鋪的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用文化旅游街區(qū)公共設(shè)施時，需支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)，將使用費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費：每月____日前。（3）公共設(shè)施使用費：使用后的____日內(nèi)。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，并保留支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為：（1）違約金：以書面形式支付。（2）經(jīng)濟損失：根據(jù)實際情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化旅游街區(qū)關(guān)閉。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的商鋪涉及國家法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方在租賃期間有違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游街區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但須提前____個月通知乙方。（2）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修風格的指導(dǎo)權(quán)，乙方裝修需符合街區(qū)整體形象。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃商鋪進行必要檢查和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）任何修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行街區(qū)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通雙方關(guān)切事項。（2）及時反饋問題，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就文化旅游街區(qū)商鋪租賃的全部約定，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.商鋪租賃合同簽訂前的實地考察報告。3.商鋪租賃合同的補充協(xié)議（如有）。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件。6.甲方物業(yè)管理制度。7.乙方租賃商鋪的裝修圖紙及施工許可（如有）。8.乙方支付費用的銀行賬戶信息。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供商鋪或相關(guān)設(shè)施。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如未提供商鋪或設(shè)施、泄露商業(yè)秘密等，甲方構(gòu)成違約。乙方違約認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如未按時支付費用、泄露商業(yè)秘密、擅自改變商鋪用途等，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.獨立性：指合同條款之間相互獨立，任何一項條款的變更不影響其他條款的效力。4.裝修圖紙：指商鋪裝修的具體設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中違反街區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方按照街區(qū)管理規(guī)定進行裝修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方一定的寬限期。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)依法追償。3.問題：商鋪租賃期限屆滿，乙方未搬離商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方搬離商鋪，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離。若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)依法處置。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，合理調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，申請增加商鋪面積或改變用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或增加其他費用。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)街區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對商鋪進行必要的調(diào)整。甲方可要求乙方遵守街區(qū)管理規(guī)定，維護街區(qū)形象。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的物業(yè)管理費。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對乙方進行必要的指導(dǎo)和建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度文化旅游街區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，商鋪租賃市場日益繁榮。為規(guī)范文化旅游街區(qū)商鋪租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化旅游街區(qū)商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游街區(qū)：指以文化旅游為主題，集旅游觀光、休閑購物、文化體驗等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）商鋪：指在文化旅游街區(qū)內(nèi)的商業(yè)空間，包括但不限于店面、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指承租方在租賃商鋪期間，按照約定向出租方支付租金的時間段。（2）租金：指承租方按照本協(xié)議約定，向出租方支付的商鋪使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向承租方提供符合相關(guān)法律法規(guī)要求的商鋪。（2）甲方有權(quán)對承租方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督檢查，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向承租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃商鋪進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、污染等現(xiàn)象。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃商鋪的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施，確保合同終止后的善后處理。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、污染等現(xiàn)象。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照文化旅游街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量支付。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金將無息退還。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可通過現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在收到繳費通知后五個工作日內(nèi)，支付相關(guān)費用。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）乙方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響文化旅游街區(qū)形象，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致文化旅游街區(qū)關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游街區(qū)整體規(guī)劃、經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對租賃商鋪的檢查、監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前一個月通知乙方。（2）在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化旅游街區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同應(yīng)對市場變化。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游街區(qū)商鋪租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化旅游街區(qū)商鋪租賃合同（本協(xié)議）2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件5.乙方提交的租賃申請及經(jīng)營計劃6.乙方支付租金的銀行