甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承轉讓合同本合同目錄一覽第一條繼承遺產(chǎn)的房產(chǎn)及財產(chǎn)范圍1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等1.2房產(chǎn)的權屬證明及復印件1.3其他與遺產(chǎn)房產(chǎn)相關的財產(chǎn)和權益第二條繼承人及繼承份額2.1繼承人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等2.2各繼承人的繼承份額分配比例2.3繼承人放棄繼承權的處理方式第三條遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承轉讓的方式3.1轉讓方式及轉讓價格3.2轉讓款項支付方式及時間3.3轉讓過程中相關稅費的承擔第四條遺產(chǎn)房產(chǎn)的過戶與登記4.1過戶與登記的時間、地點及流程4.2過戶與登記所需材料及費用4.3過戶與登記完成后的權益歸屬第五條遺產(chǎn)房產(chǎn)的經(jīng)營管理與使用5.1經(jīng)營管理的方式與范圍5.2使用遺產(chǎn)房產(chǎn)的規(guī)范與要求5.3經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費用及承擔方式第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與處理方式6.3合同終止后的權益處理第七條違約責任與爭議解決7.1各方違約的情形及責任7.2爭議解決的途徑與方法7.3爭議解決過程中的費用承擔第八條保密條款8.1各方應保密的信息內(nèi)容8.2保密信息的范圍與期限8.3違反保密條款的責任第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法院及管轄第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效與解除10.2各方聯(lián)系方式與送達地址10.3合同的附件及補充協(xié)議第十一條繼承人權利與義務11.1繼承人的權利11.2繼承人的義務第十二條轉讓方的權利與義務12.1轉讓方的權利12.2轉讓方的義務第十三條受讓方的權利與義務13.1受讓方的權利13.2受讓方的義務第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點、日期14.2合同的生效條件與時間14.3合同的副本及正本說明第一部分：合同如下：第一條繼承遺產(chǎn)的房產(chǎn)及財產(chǎn)范圍1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結構等1.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋面積為____平方米，建筑結構為____。1.1.2房產(chǎn)的權屬證明為《不動產(chǎn)權證書》編號：____，復印件附在本合同附件一。1.2房產(chǎn)的權屬證明及復印件1.2.1繼承人應向轉讓方提供房產(chǎn)的權屬證明文件，以便于轉讓方進行核實。1.2.2繼承人應保證權屬證明的真實性、合法性，如因權屬證明不實導致轉讓方損失的，繼承人應承擔相應責任。1.3其他與遺產(chǎn)房產(chǎn)相關的財產(chǎn)和權益1.3.1包括但不限于房產(chǎn)附屬設施、裝修裝飾、家具家電等。1.3.2包括但不限于房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、收益等。第二條繼承人及繼承份額2.1繼承人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等2.1.1繼承人一：姓名____，性別____，出生日期____，身份證號碼____。2.1.2繼承人二：姓名____，性別____，出生日期____，身份證號碼____。2.2各繼承人的繼承份額分配比例2.2.1各繼承人的繼承份額分配比例為：繼承人一____%，繼承人二____%。2.3繼承人放棄繼承權的處理方式2.3.1繼承人有權放棄繼承權，放棄繼承權的繼承人不再享有繼承遺產(chǎn)的權利。2.3.2放棄繼承權的繼承人應向其他繼承人及轉讓方出具書面放棄聲明。第三條遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承轉讓的方式3.1轉讓方式及轉讓價格3.1.1遺產(chǎn)房產(chǎn)的轉讓方式為買賣，受讓方應支付轉讓方人民幣____元（大寫：____元整）。3.1.2轉讓價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修裝飾價值、家具家電價值等。3.2轉讓款項支付方式及時間3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。3.2.2轉讓款支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。3.3轉讓過程中相關稅費的承擔3.3.1轉讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由受讓方承擔。3.3.2稅費的具體數(shù)額及承擔方式，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條遺產(chǎn)房產(chǎn)的過戶與登記4.1過戶與登記的時間、地點及流程4.1.1過戶與登記時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.1.2過戶與登記地點為____市不動產(chǎn)登記中心。4.1.3過戶與登記流程按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶與登記所需材料及費用4.2.1過戶與登記所需材料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、繼承公證等，具體以不動產(chǎn)登記中心要求為準。4.2.2過戶與登記費用包括但不限于登記費、公告費等，由受讓方承擔。4.3過戶與登記完成后的權益歸屬4.3.1過戶與登記完成后，房產(chǎn)的所有權歸受讓方所有。4.3.2受讓方自過戶與登記完成之日起，享有房產(chǎn)的法定權益。第五條遺產(chǎn)房產(chǎn)的經(jīng)營管理與使用5.1經(jīng)營管理的方式與范圍5.1.1經(jīng)營管理方式包括但不限于自住、出租、出售等。5.1.2經(jīng)營管理范圍包括但不限于房產(chǎn)及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)、維修等。5.2使用遺產(chǎn)房產(chǎn)的規(guī)范與要求5.2.1受讓方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2.2受讓方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。5.3經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費用及承擔方式5.3.1經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由受讓方承擔。5.3.2費用承擔方式按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1各方應保密的信息內(nèi)容8.1.1各方應對合同內(nèi)容、交易價格、各方身份信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。8.2保密信息的范圍與期限8.2.1保密信息的范圍限于本合同及與本合同相關的所有資料。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任8.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。8.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院及管轄9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂、生效與解除10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式____份，各方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2各方聯(lián)系方式與送達地址10.2.1各方的聯(lián)系方式（電話、郵箱等）如下：甲方：____乙方：____丙方：____10.3合同的附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件包括：附件一：房產(chǎn)權屬證明復印件附件二：繼承人身份證明復印件附件三：其他相關文件10.3.2如需補充協(xié)議，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條繼承人權利與義務11.1繼承人的權利11.1.1按照本合同約定繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)。11.1.2查閱、復制與遺產(chǎn)房產(chǎn)相關的文件資料。11.2繼承人的義務11.2.1履行本合同約定的各項義務。11.2.2配合轉讓方及受讓方完成房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。第十二條轉讓方的權利與義務12.1轉讓方的權利12.1.1按照本合同約定獲得轉讓款。12.1.2要求繼承人配合完成房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。12.2轉讓方的義務12.2.1履行本合同約定的各項義務。12.2.2向繼承人及受讓方提供房產(chǎn)的真實情況。第十三條受讓方的權利與義務13.1受讓方的權利13.1.1按照本合同約定獲得遺產(chǎn)房產(chǎn)的所有權。13.1.2要求轉讓方及繼承人配合完成房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)。13.2受讓方的義務13.2.1履行本合同約定的各項義務。13.2.2按期支付轉讓款及承擔過戶與登記費用。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點、日期14.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。14.2合同的生效條件與時間14.2.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的副本及正本說明14.3.1本合同一式____份，各方執(zhí)____份，正本具有法律效力，副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同當事人，但參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、過戶登記機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責。2.2第三方應對其在履行職責過程中獲得的信息予以保密，不得泄露給無關方。2.3第三方如因故意或過失導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益分配3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權獲得相應的服務費用或報酬。3.2第三方服務費用或報酬的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序與要求4.1第三方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請，并提供相關資質證明。4.2甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，審批第三方介入事宜，并通知第三方。4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成合同履行相關事宜。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的人民幣金額計算，限額為____元（大寫：____元整）。5.2如第三方違約或侵權導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超額部分的賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務，按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議確定。6.2第三方如未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3甲乙雙方如未按約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：7.1.1第三方完成其在合同履行過程中的職責。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方的權利義務關系即行終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1各方如因第三方介入發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1本合同第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院及管轄，按照本合同第九條第二款規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入修正條款，不影響甲乙雙方其他權利義務的約定。10.2本合同的第三方介入修正條款，可作為本合同附件，具有同等法律效力。10.3本合同的第三方介入修正條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1本合同第三方介入修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同第三方介入修正條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權屬證明復印件說明：房產(chǎn)權屬證明是指房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。附件二：繼承人身份證明復印件說明：繼承人身份證明包括身份證、戶口本等文件的復印件，用于證明繼承人的身份信息。附件三：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、過戶登記所需材料、貸款合同等，具體根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行合同義務。2.未按約定履行合同內(nèi)容。3.故意或過失導致合同不能履行。4.泄露合同保密信息。5.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。2.違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約方的賠償責任不超過合同約定的責任限額。示例說明：假設甲方未按約定時間支付轉讓款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為轉讓款的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)：指被繼承人去世時遺留的房產(chǎn)。2.繼承人：指依法享有遺產(chǎn)繼承權的人。3.轉讓方：指依法將遺產(chǎn)房產(chǎn)轉讓給他人的一方。4.受讓方：指依法購買遺產(chǎn)房產(chǎn)的一方。5.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。6