20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3咨詢方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.3咨詢方權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方5.4費(fèi)用支付時間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時間7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式12.3保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力13.4保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買方信息買方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3咨詢方信息咨詢方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置省份：___________城市：___________區(qū)域：___________詳細(xì)地址：___________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：___________使用年限：___________年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)人：___________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途規(guī)劃用途：___________規(guī)劃許可證號：___________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方享有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)；賣方有義務(wù)將房地產(chǎn)過戶至買方名下；賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)；3.2買方權(quán)利和義務(wù)買方享有購買房地產(chǎn)的權(quán)利；買方應(yīng)按照約定支付購房款；買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)；買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定；3.3咨詢方權(quán)利和義務(wù)咨詢方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)；咨詢方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；咨詢方對咨詢結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格房地產(chǎn)總價款：___________元人民幣；4.2付款方式付款方式：___________（例如：一次性付款、分期付款等）；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元人民幣，在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付；尾款：___________元人民幣，在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付；4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)：___________元人民幣；其他相關(guān)費(fèi)用：___________元人民幣；5.3費(fèi)用承擔(dān)方房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由___________承擔(dān)；5.4費(fèi)用支付時間房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用在___________支付。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為___________年___________月___________日；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起___________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方；6.4驗(yàn)收不合格的處理若房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)修復(fù)或更換；修復(fù)或更換后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為定義賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；買方未按約定支付購房款；賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵；雙方違反本合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元人民幣；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；8.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.合同解除條件及程序9.1解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3解除通知解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期；9.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。10.合同生效及終止10.1生效條件雙方簽署并蓋章后，本合同即生效；10.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效；10.3終止條件合同履行完畢；合同解除；10.4終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除通知生效之日。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單附件一：房地產(chǎn)買賣合同；附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；附件三：付款憑證；11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；12.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本；12.3保管責(zé)任因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，由保管方承擔(dān)責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.3不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行；13.4保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署；14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，為協(xié)助本合同履行而參與其中的一方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.1協(xié)議雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的履行。16.2協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方，任何第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)和參與方式。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為___________元人民幣。若第三方因履行合同產(chǎn)生責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.2責(zé)任限額調(diào)整雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方的行為僅代表其自身，不直接對協(xié)議雙方產(chǎn)生法律約束力。19.2第三方與協(xié)議雙方的責(zé)任劃分第三方對協(xié)議雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，協(xié)議雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定，與本合同無關(guān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請協(xié)議雙方或任何一方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的必要性。20.2第三方介入審查對方收到申請后，應(yīng)在___________個工作日內(nèi)審查并回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.4第三方介入終止第三方介入完成后或合同履行完畢后，第三方介入終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在___________支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價格及支付方式、過戶手續(xù)及費(fèi)用、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：這是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和房地產(chǎn)交易的具體條款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，為過戶提供法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過戶所需的各種申請表、文件、證明等。附件說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：為解決爭議提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件說明：確保第三方在合同履行過程中，能夠提供符合要求的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.協(xié)議雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方_____%的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3買賣1.4投資咨詢1.5術(shù)語2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3投資咨詢方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)位置3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.6房地產(chǎn)設(shè)施4.買賣條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房條件4.5交房時間4.6違約責(zé)任5.投資咨詢條款5.1投資咨詢內(nèi)容5.2投資咨詢費(fèi)用5.3投資咨詢期限5.4投資咨詢方式5.5投資咨詢保密6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2房地產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1不可抗力14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)：指本合同中買賣的房屋、土地或其他建筑物，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。1.3買賣1.3.1買賣：指買方購買賣方所擁有的房地產(chǎn)，賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.4投資咨詢1.4.1投資咨詢：指賣方在合同約定的范圍內(nèi)，為買方提供有關(guān)房地產(chǎn)投資的相關(guān)建議和服務(wù)。1.5術(shù)語1.5.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，其含義與一般商業(yè)用語相符。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：______2.1.2買方法定代表人：______2.1.3買方住所地：______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______2.2.2賣方法定代表人：______2.2.3賣方住所地：______2.3投資咨詢方信息2.3.1投資咨詢方全稱：______2.3.2投資咨詢方法定代表人：______2.3.3投資咨詢方住所地：______3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)名稱：______3.1.2房地產(chǎn)地址：______3.1.3房地產(chǎn)類型：______3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：______3.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號：______3.3房地產(chǎn)位置3.3.1地理位置描述：______3.4房地產(chǎn)面積3.4.1建筑面積：______平方米3.4.2使用面積：______平方米3.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5.1結(jié)構(gòu)類型：______3.6房地產(chǎn)設(shè)施3.6.1設(shè)施清單：______4.買賣條款4.1買賣價格4.1.1買賣價格：______元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：______4.3付款時間4.3.1付款時間：______4.4交房條件4.4.1交房條件：______4.5交房時間4.5.1交房時間：______4.6違約責(zé)任4.6.1違約責(zé)任：______5.投資咨詢條款5.1投資咨詢內(nèi)容5.1.1投資咨詢內(nèi)容：______5.2投資咨詢費(fèi)用5.2.1投資咨詢費(fèi)用：______元人民幣5.3投資咨詢期限5.3.1投資咨詢期限：______5.4投資咨詢方式5.4.1投資咨詢方式：______5.5投資咨詢保密5.5.1投資咨詢保密：______6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件：______6.2合同生效日期6.2.1合同生效日期：______6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件：______6.4合同解除程序6.4.1合同解除程序：______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：______8.合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.2房地產(chǎn)評估報告8.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)8.2.2評估報告日期8.2.3評估報告內(nèi)容8.3其他相關(guān)文件8.3.1合同簽訂前賣方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料8.3.2合同簽訂后買方提供的支付憑證9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求9.2變更程序9.2.1提出變更申請9.2.2雙方協(xié)商9.2.3簽訂變更協(xié)議9.3變更通知9.3.1變更協(xié)議生效前通知對方10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的終止條件10.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.2終止程序10.2.1提出終止申請10.2.2雙方協(xié)商10.2.3簽訂終止協(xié)議10.3終止通知10.3.1終止協(xié)議生效前通知對方11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.2解除程序11.2.1提出解除申請11.2.2雙方協(xié)商11.2.3簽訂解除協(xié)議11.3解除通知11.3.1解除協(xié)議生效前通知對方12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1合同爭議由賣方所在地人民法院管轄13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2合同簽署13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，每份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1雙方同意；1.2.2符合法律法規(guī)及政策要求；1.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的確定：2.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；2.2.2考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險；2.2.3參照行業(yè)慣例和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2及時向合同雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.3遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；3.2.3享有合同約定的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的報酬；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的報酬；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接利益關(guān)系；4.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：5.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2申請應(yīng)載明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的批準(zhǔn)：5.2.1對方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)；5.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.3第三方介入的實(shí)施：5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；5.3.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同約定的終止條件；6.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；6.1.3第三方自行終止介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1提出終止申請；6.2.2雙方協(xié)商；6.2.3簽訂終止協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定支付；7.2.2在第三方履行職責(zé)期間，可分期支付；7.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與合同中描述的房地產(chǎn)信息一致。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且與合同中描述的房地產(chǎn)信息一致。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在合同簽訂前。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：是雙方買賣房地產(chǎn)的法律依據(jù)。5.投資咨詢協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確投資咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：作為付款證明，用于合同履行。7.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房地產(chǎn)交接的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的原因和程序。10.爭議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時付款、未按時交房、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：示例一：買方未按時付款，應(yīng)支付______%的違約金。示例二：賣方未按時交房，應(yīng)賠償買方______元人民幣的損失。示例三：雙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房地產(chǎn)定義1.3投資咨詢定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3投資咨詢方信息3.房地產(chǎn)交易條件3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1投資咨詢范圍4.2投資咨詢報告4.3投資咨詢期限5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的披露6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3禁止行為7.合同生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2投資咨詢報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4“投資咨詢方”指在本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的一方。1.1.5“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)。1.1.6“投資咨詢”指投資咨詢方提供的關(guān)于房地產(chǎn)投資的專業(yè)意見和建議。1.2房地產(chǎn)定義1.2.1房地產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)的具體情況以賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.3投資咨詢定義1.3.1投資咨詢是指投資咨詢方根據(jù)買方的需求，對其擬購買的房地產(chǎn)進(jìn)行的市場調(diào)研、風(fēng)險評估、投資建議等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.3投資咨詢方信息2.3.1投資咨詢方全稱：____________________2.3.2投資咨詢方地址：____________________2.3.3投資咨詢方聯(lián)系人：____________________2.3.4投資咨詢方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)交易條件3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：____________________3.1.2房地產(chǎn)面積：____________________3.1.3房地產(chǎn)用途：____________________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格：____________________3.2.2支付方式：____________________3.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)：____________________3.3.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1投資咨詢范圍4.1.1市場調(diào)研：____________________4.1.2風(fēng)險評估：____________________4.1.3投資建議：____________________4.2投資咨詢報告4.2.1報告形式：____________________4.2.2報告內(nèi)容：____________________4.3投資咨詢期限4.3.1咨詢期限：____________________5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密信息的披露5.3.1在未經(jīng)對方同意的情況下，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。6.2使用許可6.2.1買方獲得在本合同項(xiàng)下使用賣方知識產(chǎn)權(quán)的許可。6.3禁止行為6.3.1買方不得未經(jīng)賣方同意，擅自復(fù)制、傳播、使用或轉(zhuǎn)讓賣方的知識產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1如果買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.2如果賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.3如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面訴狀。9.2.2另一方應(yīng)收到訴狀之日起十五日內(nèi)向人民法院提交答辯狀。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、投資咨詢報告等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為____________________。12.3簽署人員12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________12.3.3投資咨詢方代表：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)為有效的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)登記證明。13.2投資咨詢報告13.2.1投資咨詢報告應(yīng)由投資咨詢方出具，并加蓋公章。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義