20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)入駐協(xié)議范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、園區(qū)介紹1.園區(qū)概況2.園區(qū)功能分區(qū)3.園區(qū)服務(wù)設(shè)施4.園區(qū)收費標準5.園區(qū)管理制度三、入駐單位信息1.入駐單位名稱2.法定代表人3.法定代表人聯(lián)系方式4.入駐單位經(jīng)營范圍5.入駐單位資質(zhì)證明四、入駐條件與要求1.入駐單位條件2.入駐單位要求3.入駐單位禁止事項4.入駐單位環(huán)保要求5.入駐單位消防安全要求五、入駐流程1.入駐申請2.入駐評審3.簽訂合同4.支付費用5.辦理入駐手續(xù)六、租賃費用及支付方式1.租賃費用構(gòu)成2.租賃費用支付方式3.租賃費用調(diào)整4.違約責任5.爭議解決七、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理職責2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)費用5.物業(yè)服務(wù)合同八、安全保障與應(yīng)急處理1.安全保障措施2.應(yīng)急處理預(yù)案3.安全責任劃分4.事故報告與處理5.保密條款九、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護措施4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.合作研發(fā)成果歸屬十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的費用結(jié)算十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.損害賠償5.爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案日期5.合同備案機構(gòu)十四、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋4.合同修改5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度物流園區(qū)入駐協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：二、園區(qū)介紹1.園區(qū)概況：園區(qū)位置：園區(qū)面積：園區(qū)性質(zhì)：2.園區(qū)功能分區(qū)：倉儲區(qū)：分撥中心：配送中心：辦公區(qū)：3.園區(qū)服務(wù)設(shè)施：倉儲設(shè)施：物流設(shè)備：信息管理系統(tǒng)：安全監(jiān)控系統(tǒng)：4.園區(qū)收費標準：租金標準：服務(wù)費用標準：其他費用標準：5.園區(qū)管理制度：入駐管理：運營管理：安全管理：環(huán)保管理：三、入駐單位信息1.入駐單位名稱：2.法定代表人：3.法定代表人聯(lián)系方式：4.入駐單位經(jīng)營范圍：5.入駐單位資質(zhì)證明：四、入駐條件與要求1.入駐單位條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)；具備必要的物流服務(wù)能力；2.入駐單位要求：遵守園區(qū)管理制度；按時繳納相關(guān)費用；維護園區(qū)形象；3.入駐單位禁止事項：禁止從事非法經(jīng)營活動；禁止違反環(huán)境保護法規(guī)；禁止影響園區(qū)正常運營；4.入駐單位環(huán)保要求：符合國家環(huán)保標準；做好廢棄物處理；減少污染物排放；5.入駐單位消防安全要求：遵守消防安全規(guī)定；配備消防設(shè)施；定期進行消防演練：五、入駐流程1.入駐申請：甲方提交入駐申請；乙方審核申請；2.入駐評審：乙方組織評審；評審結(jié)果通知甲方；3.簽訂合同：雙方簽訂入駐協(xié)議；4.支付費用：甲方按約定支付租金和服務(wù)費用；5.辦理入駐手續(xù)：甲方辦理入駐手續(xù)；乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：六、租賃費用及支付方式1.租賃費用構(gòu)成：基礎(chǔ)租金；服務(wù)費用；其他費用；2.租賃費用支付方式：按月支付；按季度支付；按年支付；3.租賃費用調(diào)整：根據(jù)市場情況調(diào)整；需提前通知甲方；4.違約責任：逾期支付租金；未經(jīng)允許擅自改變用途；5.爭議解決：雙方協(xié)商解決；爭議無法解決時，提交仲裁或訴訟：七、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理職責：維護園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；管理園區(qū)公共設(shè)施；處理園區(qū)突發(fā)事件；2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)；維修服務(wù)；安全服務(wù)；3.物業(yè)服務(wù)標準：達到國家或行業(yè)相關(guān)標準；滿足甲方合理需求；4.物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準確定；按約定支付；5.物業(yè)服務(wù)合同：雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同；八、安全保障與應(yīng)急處理1.安全保障措施：乙方負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全；甲方負責其經(jīng)營場所內(nèi)的安全管理；2.應(yīng)急處理預(yù)案：乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；甲方配合乙方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案；3.安全責任劃分：乙方對園區(qū)公共區(qū)域的安全負責；甲方對其經(jīng)營場所內(nèi)的安全負責；4.事故報告與處理：發(fā)生事故時，甲方應(yīng)及時報告乙方；乙方負責事故的調(diào)查和處理；5.保密條款：雙方對園區(qū)運營信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；九、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對其提供的物流服務(wù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)；2.知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方在園區(qū)內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.知識產(chǎn)權(quán)保護措施：乙方提供必要的知識產(chǎn)權(quán)保護措施；4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：雙方協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟；5.合作研發(fā)成果歸屬：合作研發(fā)成果的歸屬按合作協(xié)議約定執(zhí)行；十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約；國家政策調(diào)整導致合同無法履行；2.合同終止條件：合同到期；雙方協(xié)商一致；3.合同解除程序：提前通知對方；書面確認；4.合同終止程序：同解除程序；5.合同解除后的費用結(jié)算：按合同約定結(jié)算剩余費用；十一、違約責任1.違約情形：逾期支付費用；違反合同約定；2.違約責任承擔：支付違約金；損害賠償；3.違約金計算：按合同約定計算；4.損害賠償：按實際損失計算；5.爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟；十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟；2.爭議解決程序：雙方書面提交爭議；仲裁機構(gòu)或法院審理；3.爭議解決機構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會；雙方協(xié)商確定的法院；4.爭議解決費用：由敗訴方承擔；5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決；十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首期費用；2.合同備案要求：乙方在合同簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；3.合同生效日期：合同簽訂之日；4.合同備案日期：乙方備案成功之日；5.合同備案機構(gòu)：相關(guān)政府部門；十四、其他1.合同附件：物業(yè)服務(wù)合同；其他相關(guān)協(xié)議；2.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商；3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.合同修改：任何修改需雙方書面同意；5.合同附件清單：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為入駐方，對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動具有主導權(quán)。具體包括：甲方有權(quán)對入駐單位進行業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督；甲方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)的行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范；甲方有權(quán)對違反園區(qū)規(guī)定的入駐單位進行處罰。2.甲方投資回報條款說明：甲方在協(xié)議期內(nèi)對園區(qū)進行投資，享有相應(yīng)的投資回報。具體包括：甲方按照協(xié)議約定，獲取園區(qū)內(nèi)的租金收益；甲方在合同到期前，享有對園區(qū)資產(chǎn)進行評估的權(quán)利；甲方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。3.甲方市場推廣條款說明：甲方負責園區(qū)的市場推廣和品牌建設(shè)。具體包括：甲方負責制定園區(qū)的市場推廣策略；甲方負責園區(qū)形象和品牌宣傳；甲方有權(quán)對入駐單位進行市場推廣支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方服務(wù)承諾條款說明：乙方作為園區(qū)運營方，對入駐方提供全面的服務(wù)。具體包括：乙方承諾為入駐方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方承諾確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行；乙方承諾對入駐方提供必要的技術(shù)支持和培訓。2.乙方費用調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整園區(qū)內(nèi)的費用。具體包括：乙方每年對園區(qū)內(nèi)的租金和服務(wù)費用進行一次市場調(diào)研；乙方有權(quán)在市場調(diào)研基礎(chǔ)上調(diào)整費用，并提前通知入駐方；入駐方有權(quán)在收到調(diào)整通知后______日內(nèi)提出異議。3.乙方安全保障責任條款說明：乙方對園區(qū)內(nèi)的安全負有責任。具體包括：乙方負責園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括消防安全、治安管理等；乙方負責定期對園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行檢測和維護；乙方對園區(qū)內(nèi)的安全事故承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)在協(xié)議中提供專業(yè)服務(wù)。具體包括：中介機構(gòu)負責提供市場調(diào)研、風險評估等服務(wù)；中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；中介機構(gòu)在合同期限內(nèi)，不得向任何一方泄露商業(yè)秘密。2.中介費用承擔條款說明：中介機構(gòu)的費用由合同雙方按約定分擔。具體包括：中介機構(gòu)的費用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定；中介機構(gòu)的費用在合同履行過程中按約定支付；如中介機構(gòu)提供的服務(wù)存在重大失誤，雙方有權(quán)要求賠償。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。具體包括：中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔保證責任；中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任；中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)過程中涉及的法律責任承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.合作研發(fā)成果歸屬協(xié)議3.爭議解決機構(gòu)的選擇文件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案6.園區(qū)管理制度及收費標準7.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.入駐單位資質(zhì)證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金或服務(wù)費用；違反合同約定的使用范圍；未經(jīng)允許擅自改變用途；不履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；違反園區(qū)管理制度；未按約定提供相關(guān)資料；未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.違約行為認定：雙方根據(jù)合同條款和事實情況認定；如有爭議，提交仲裁或訴訟機構(gòu)進行認定；三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。3.合同：指雙方當事人依法訂立的，具有法律約束力的協(xié)議。4.違約：指當事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定，給對方造成損失的行為。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和服務(wù)費用調(diào)整爭議解決辦法：雙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和合同約定進行調(diào)整，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：安全管理責任爭議解決辦法：明確雙方的安全管理責任，制定應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生事故時按約定程序處理。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的費用結(jié)算爭議解決辦法：按合同約定結(jié)算，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物流園區(qū)入駐協(xié)議適用于各類物流企業(yè)、倉儲企業(yè)等入駐園區(qū)。2.適用于甲方為園區(qū)運營方，乙方為入駐方的情況。3.適用于有第三方中介機構(gòu)參與服務(wù)或糾紛解決的情況。4.適用于不同規(guī)模和性質(zhì)的物流園區(qū)入駐管理。全文完。2025年度物流園區(qū)入駐協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱2.2物流園區(qū)地址2.3物流園區(qū)面積2.4物流園區(qū)設(shè)施3.入駐事項3.1入駐面積3.2入駐期限3.3入駐費用3.4入駐手續(xù)4.物流園區(qū)管理4.1物流園區(qū)管理規(guī)定4.2物流園區(qū)服務(wù)標準4.3物流園區(qū)安全保障5.物流園區(qū)費用5.1物流園區(qū)租金5.2物流園區(qū)物業(yè)管理費5.3物流園區(qū)其他費用6.物流園區(qū)設(shè)施使用6.1物流園區(qū)設(shè)施清單6.2物流園區(qū)設(shè)施使用規(guī)則6.3物流園區(qū)設(shè)施維修與保養(yǎng)7.物流園區(qū)安全與環(huán)保7.1物流園區(qū)安全責任7.2物流園區(qū)環(huán)保要求7.3物流園區(qū)應(yīng)急預(yù)案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1物流園區(qū)平面圖13.2物流園區(qū)設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1協(xié)議雙方法定代表人簽字14.2協(xié)議雙方授權(quán)代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1入駐方：[入駐方全稱]1.1.2出租方：[出租方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1入駐方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1入駐方聯(lián)系方式：1.3.1.1聯(lián)系電話：[入駐方聯(lián)系電話]1.3.1.2傳真：[入駐方傳真]1.3.1.3電子郵箱：[入駐方郵箱]1.3.2出租方聯(lián)系方式：1.3.2.1聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2.2傳真：[出租方傳真]1.3.2.3電子郵箱：[出租方郵箱]2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)名稱2.1.1[物流園區(qū)名稱]2.2物流園區(qū)地址2.2.1[具體地址]2.3物流園區(qū)面積2.3.1總面積：[平方米]2.3.2可用面積：[平方米]2.4物流園區(qū)設(shè)施2.4.1庫房設(shè)施2.4.1.1庫房數(shù)量：[數(shù)量]2.4.1.2庫房面積：[平方米]2.4.1.3溫濕度控制：[條件]2.4.2辦公設(shè)施2.4.2.1辦公室數(shù)量：[數(shù)量]2.4.2.2辦公室面積：[平方米]2.4.3配套設(shè)施2.4.3.1餐飲設(shè)施2.4.3.2休閑設(shè)施2.4.3.3安保設(shè)施3.入駐事項3.1入駐面積3.1.1入駐面積：[平方米]3.2入駐期限3.2.1入駐起始日期：[年月日]3.2.2入駐終止日期：[年月日]3.3入駐費用3.3.1租金：[金額/月]3.3.2物業(yè)管理費：[金額/月]3.3.3其他費用：[金額/月]3.4入駐手續(xù)3.4.1入駐方需提交的材料3.4.1.1法人營業(yè)執(zhí)照副本3.4.1.2相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書3.4.1.3其他證明材料3.4.2出租方審核及批準流程4.物流園區(qū)管理4.1物流園區(qū)管理規(guī)定4.1.1物流園區(qū)管理制度4.1.2運營管理要求4.2物流園區(qū)服務(wù)標準4.2.1物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量標準4.2.2服務(wù)反饋與處理機制4.3物流園區(qū)安全保障4.3.1物流園區(qū)安全管理制度4.3.2應(yīng)急預(yù)案及演練5.物流園區(qū)費用5.1物流園區(qū)租金5.1.1租金支付方式：[方式]5.1.2租金支付時間：[日期]5.2物流園區(qū)物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費支付方式：[方式]5.2.2物業(yè)管理費支付時間：[日期]5.3物流園區(qū)其他費用5.3.1水電費用5.3.2拖欠費用5.3.3其他應(yīng)繳費用6.物流園區(qū)設(shè)施使用6.1物流園區(qū)設(shè)施清單6.1.1[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]6.1.2[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]6.2物流園區(qū)設(shè)施使用規(guī)則6.2.1設(shè)施使用權(quán)限6.2.2設(shè)施使用時間6.3物流園區(qū)設(shè)施維修與保養(yǎng)6.3.1設(shè)施維修責任6.3.2設(shè)施保養(yǎng)要求8.違約責任8.1違約情形8.1.1入駐方未按約定支付租金或物業(yè)管理費8.1.2入駐方違反物流園區(qū)管理規(guī)定8.1.3入駐方造成物流園區(qū)設(shè)施損壞8.1.4出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)8.1.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為[金額]8.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額的計算方法8.3.2賠償金的支付方式及時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請的提出9.3.2仲裁庭的組成9.3.3仲裁審理9.3.4仲裁裁決的執(zhí)行10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽署協(xié)議10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3協(xié)議已按約定方式公示10.2協(xié)議終止條件10.2.1入駐期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行10.3協(xié)議終止程序10.3.1提前通知對方10.3.2清理場地及設(shè)施10.3.3結(jié)清所有費用11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式11.1.2通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達11.2合同附件11.2.1本協(xié)議11.2.2物流園區(qū)平面圖11.2.3物流園區(qū)設(shè)施清單11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1[年月日]12.2簽署地點12.2.1[地點]12.3簽署人員12.3.1入駐方代表：[姓名]12.3.2出租方代表：[姓名]13.合同附件13.1物流園區(qū)平面圖13.2物流園區(qū)設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1協(xié)議雙方法定代表人簽字14.2協(xié)議雙方授權(quán)代表簽字14.3證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、返還不當利益等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行本合同時，享有根據(jù)合作協(xié)議行使的權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的限制性條款。17.2.2第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行本合同時，對甲方承擔的責任應(yīng)與甲方承擔的責任相一致。18.1.2第三方對甲方的責任承擔，不免除甲方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行本合同時，對乙方承擔的責任應(yīng)與乙方承擔的責任相一致。18.2.2第三方對乙方的責任承擔，不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方退出不影響本合同的效力。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突20.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。20.2本合同與本合同附件構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)平面圖詳細要求：應(yīng)包括園區(qū)總體布局、建筑物位置、道路規(guī)劃、設(shè)施分布等詳細信息。2.物流園區(qū)設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列出園區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用年限等。附件說明：設(shè)施清單有助于入駐方評估園區(qū)設(shè)施是否符合其業(yè)務(wù)需求。3.物流園區(qū)管理制度詳細要求：應(yīng)包含園區(qū)管理的基本原則、規(guī)章制度、安全措施等。附件說明：管理制度是入駐方遵守園區(qū)規(guī)定的依據(jù)。4.物流園區(qū)服務(wù)標準詳細要求：應(yīng)明確園區(qū)提供的各項服務(wù)的質(zhì)量標準。附件說明：服務(wù)標準是入駐方評價園區(qū)服務(wù)質(zhì)量的標準。5.物流園區(qū)安全保障措施詳細要求：應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓等內(nèi)容。附件說明：安全保障措施是入駐方了解園區(qū)安全狀況的依據(jù)。6.物流園區(qū)環(huán)保要求詳細要求：應(yīng)包括園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施、環(huán)保制度、廢棄物處理等。附件說明：環(huán)保要求是入駐方遵守環(huán)保法規(guī)的依據(jù)。7.物流園區(qū)費用明細詳細要求：應(yīng)列出園區(qū)內(nèi)各項費用的收費標準、計算方法等。附件說明：費用明細是入駐方了解園區(qū)費用的依據(jù)。8.物流園區(qū)應(yīng)急預(yù)案詳細要求：應(yīng)包括各類突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急物資、應(yīng)急聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為入駐方未按約定支付租金或物業(yè)管理費入駐方違反物流園區(qū)管理規(guī)定入駐方造成物流園區(qū)設(shè)施損壞出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)第三方在履行合同過程中違反協(xié)議2.違約責任認定標準違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失，按合同約定的標準賠償?；謴?fù)原狀：要求違約方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，按合同約定的標準賠償。3.違約責任示例說明入駐方未按時支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，應(yīng)向出租方支付[金額]的違約金。入駐方損壞園區(qū)設(shè)施，賠償設(shè)施實際損失金額，并承擔維修費用。出租方未按約定提供設(shè)施，導致入駐方業(yè)務(wù)受損，應(yīng)賠償入駐方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方在履行合同過程中違反協(xié)議，按合作協(xié)議約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度物流園區(qū)入駐協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度物流園區(qū)入駐事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。2.2目的：本合同目的在于，通過雙方的合作，共同打造一個高效、便捷、安全的物流園區(qū)，為我國物流行業(yè)的發(fā)展貢獻力量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物流園區(qū)：指甲方提供的用于物流業(yè)務(wù)的區(qū)域，包括倉儲、配送、裝卸、包裝、信息服務(wù)等功能。2.入駐企業(yè)：指經(jīng)甲方批準，入駐物流園區(qū)進行經(jīng)營活動的企業(yè)。3.入駐協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于入駐物流園區(qū)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.入駐：指入駐企業(yè)按照本合同約定，在物流園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。2.運營：指入駐企業(yè)按照本合同約定，在物流園區(qū)內(nèi)進行貨物倉儲、配送等業(yè)務(wù)活動。3.服務(wù)：指甲方為入駐企業(yè)提供的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對入駐企業(yè)進行資質(zhì)審查，確保入駐企業(yè)的合法合規(guī)。2.甲方有權(quán)對入駐企業(yè)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保障物流園區(qū)的整體運營安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為入駐企業(yè)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)按時收取入駐企業(yè)的入駐費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在物流園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按時繳納入駐費用。4.乙方應(yīng)配合甲方對入駐企業(yè)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：__________5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，各自履行權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期限屆滿；2.甲方或乙方因故終止本合同；3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止本合同的書面通知；2.雙方協(xié)商一致終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：2.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的入駐費用；3.乙方應(yīng)按照約定，將場地、設(shè)施等歸還甲方；4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.入駐費用：乙方需按照甲方規(guī)定的標準繳納入駐費用，包括但不限于場地使用費、設(shè)施租賃費等。2.服務(wù)費用：乙方在園區(qū)內(nèi)享受的各項服務(wù)，如倉儲、配送、裝卸等，均需按照甲方收費標準支付服務(wù)費用。3.管理費用：乙方需按照園區(qū)管理規(guī)定繳納管理費用，用于園區(qū)日常維護、安全管理等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。3.支票支付：乙方可選擇開具支票支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.入駐費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)在享受服務(wù)后的____個工作日內(nèi)支付。3.管理費用：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方逾期支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商未果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：__________3.仲裁機構(gòu)：__________4.訴訟法院：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物流園區(qū)整體規(guī)劃、改造、擴建的權(quán)力。2.甲方保留對入駐企業(yè)進行資質(zhì)審查和管理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方經(jīng)營活動進行必要干預(yù)的權(quán)力。2.甲方保留在法律法規(guī)或政策調(diào)整時，對入駐費用進行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補充均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護物流園區(qū)的正常運行。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就物流園區(qū)入駐事宜的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間就相關(guān)事宜的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單。2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方協(xié)商確定的收費標準及相關(guān)文件。4.不可抗力事件證明文件。5.協(xié)商解決爭議的記錄或文件。6.修改和補充合同的書面文件。7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)的。乙方未按時支付費用的。乙方違反保密條款的。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未采取補救措施的，視為違約。乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面催告，要求甲方采取措施解決問題。如甲方未采取措施，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方支付費用。如乙方未支付，甲方可暫停向乙方提供服務(wù)，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求爭議解決途徑。如協(xié)商無果，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為在物流園區(qū)內(nèi)提供特定服務(wù)的供應(yīng)商或合作伙伴。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在物流園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。5.第三方違約責任：第三方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的各項服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，維護園區(qū)設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的運營保障措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自調(diào)整乙方入駐費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方符合入駐條件。甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保障園區(qū)整體運營安全。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整入駐費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方入駐帶來的經(jīng)濟效益。甲方可參與乙方在園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。全文完。2025年度物流園區(qū)入駐協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置2.2物流園區(qū)規(guī)模2.3物流園區(qū)設(shè)施3.入駐條件3.1入駐資質(zhì)要求3.2入駐流程3.3入駐費用4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3違約責任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)違約責任7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：物流園區(qū)管理乙方：物流1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置甲方位于市區(qū)街道號，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2物流園區(qū)規(guī)模甲方物流園區(qū)占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，擁有多個倉儲區(qū)、配送中心和辦公區(qū)域。2.3物流園區(qū)設(shè)施3.入駐條件3.1入駐資質(zhì)要求乙方須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2入駐流程（1）乙方向甲方提交入駐申請，包括但不限于公司簡介、經(jīng)營計劃、財務(wù)狀況等；（2）甲方對乙方提交的資料進行審核；（3）雙方協(xié)商確定入駐事宜，簽訂本協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用；（5）乙方完成入駐手續(xù)，正式入駐甲方物流園區(qū)。3.3入駐費用（1）租金：乙方每月租金為人民幣元/平方米，按實際使用面積計算；（2）物業(yè)管理費：人民幣元/平方米/月；（3）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況另行計算。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為年。4.3租賃續(xù)簽租賃期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限最長為年。5.租金及支付方式5.1租金標準乙方每月租金為人民幣元/平方米，按實際使用面積計算。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約責任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/平方米/月，由乙方支付。6.3物業(yè)服務(wù)違約責任如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.安全管理7.1安全管理制度甲方建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全。7.2安全責任（1）甲方對園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全承擔主體責任；（2）乙方應(yīng)遵守甲方安全管理制度，確保自身人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全。7.3違約責任如因乙方違反安全管理制度導致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方違反甲方安全管理制度，導致安全事故；（3）乙方擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施或用途；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權(quán)采取必要措施，制止乙方違約行為，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.3違約賠償（1）乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）違約金按本協(xié)議約定比例計算，但不得超過實際損失的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)；（2）甲方退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方結(jié)算剩余費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過天；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方退還乙方已支付的租金和押金；（3）雙方結(jié)算剩余費用。13.其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本協(xié)議的其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：（1）租賃合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）安全管理制度；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險方等，以及因履行本合同而介入的其他第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助雙方達成協(xié)議；（2）擔保方提供擔保服務(wù)；