甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買(mǎi)賣(mài)房子證明書(shū)(2024版)本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施歸屬10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章11.簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1賣(mài)家留存13.2買(mǎi)家留存13.3相關(guān)部門(mén)留存14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施清單：家具、家電等（具體清單見(jiàn)附件）第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：X元3.2支付方式3.2.1買(mǎi)家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（具體方式見(jiàn)附件）3.3支付時(shí)間3.3.1買(mǎi)家支付時(shí)間：X（具體時(shí)間見(jiàn)附件）第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X（具體時(shí)間見(jiàn)附件）4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：X（具體時(shí)間見(jiàn)附件）4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：X（具體承擔(dān)方見(jiàn)附件）第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.1.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等（具體范圍見(jiàn)附件）5.2保修期限5.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.1.1賣(mài)家違約責(zé)任：如未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成等6.2買(mǎi)家違約6.2.1買(mǎi)家違約責(zé)任：如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)等第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.3合同解除8.3.1合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.1.1物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2戶口遷移9.2.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。9.3附屬設(shè)施歸屬9.3.1附屬設(shè)施如家具、家電等，除非另有約定，否則歸買(mǎi)家所有。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣(mài)家提供。10.2房屋共有權(quán)證10.2.1如房屋為共有，需提供共有權(quán)證復(fù)印件一份。10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章10.3.1合同專(zhuān)用章用于雙方蓋章確認(rèn)合同。第十一條簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字11.1.1賣(mài)家在合同尾頁(yè)簽字確認(rèn)。11.2買(mǎi)家簽字11.2.1買(mǎi)家在合同尾頁(yè)簽字確認(rèn)。11.3見(jiàn)證人簽字11.3.1如設(shè)有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人在合同尾頁(yè)簽字確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同副本數(shù)量13.1合同副本共三份，賣(mài)家、買(mǎi)家各持一份，另一份留存相關(guān)部門(mén)。第十四條附件說(shuō)明14.1附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證1.2證件編號(hào)：1.3證件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。附件二：房屋共有權(quán)證2.1證件名稱(chēng)：房屋共有權(quán)證2.2證件編號(hào)：2.3證件說(shuō)明：如房屋為共有，證明共有權(quán)歸屬的官方文件。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章3.1章名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章3.2章編號(hào)：3.3章說(shuō)明：用于雙方簽字確認(rèn)合同的專(zhuān)用章。附件四：家具、家電清單4.1清單名稱(chēng)：家具、家電清單4.2清單內(nèi)容：包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。4.3清單說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的歸屬及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明5.1證明名稱(chēng)：物業(yè)費(fèi)繳納證明5.2證明內(nèi)容：證明買(mǎi)家已繳納物業(yè)費(fèi)的文件。5.3證明說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)家履行合同約定的物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。附件六：戶口遷移證明6.1證明名稱(chēng)：戶口遷移證明6.2證明內(nèi)容：證明賣(mài)家已協(xié)助買(mǎi)家完成戶口遷移的文件。6.3證明說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)家履行合同約定的戶口遷移義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。2.賣(mài)家提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)家未能履行合同約定的其他義務(wù)，如戶口遷移、支付物業(yè)費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)家違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未能按約定時(shí)間交付房屋，需支付給買(mǎi)家約定的違約金，并賠償因此給買(mǎi)家造成的損失。如買(mǎi)家未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，需支付給賣(mài)家約定的違約金，并賠償因此給賣(mài)家造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋共有權(quán)證：如房屋為共有，指證明共有權(quán)歸屬的官方文件。3.房