20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度現(xiàn)代物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1物流園區(qū)概況2.2承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包經(jīng)營(yíng)起始時(shí)間3.2承包經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理原則6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.物流園區(qū)安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理9.物流園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)9.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略9.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任10.物流園區(qū)合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議簽署及生效日期14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：X物流有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱(chēng)：現(xiàn)代物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：1.2.3經(jīng)營(yíng)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議標(biāo)的物及范圍2.1物流園區(qū)概況2.1.1物流園區(qū)名稱(chēng)：現(xiàn)代物流園區(qū)2.1.2物流園區(qū)位置：省市區(qū)2.1.3物流園區(qū)面積：50,000平方米2.2承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.2.1承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域：物流園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、土地及建筑物2.2.2承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域具體范圍：詳見(jiàn)附件一《物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域圖》3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包經(jīng)營(yíng)起始時(shí)間：2025年1月1日3.2承包經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間：2030年12月31日4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式4.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2.2年度付款：自承包經(jīng)營(yíng)起始之日起，每年支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），支付時(shí)間為每年的1月1日4.3付款時(shí)間及期限：如第四條4.2所述5.物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單：5.1.1土地：物流園區(qū)內(nèi)所有土地使用權(quán)5.1.2建筑物：物流園區(qū)內(nèi)所有建筑物5.1.3設(shè)備：物流園區(qū)內(nèi)所有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、裝卸設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1承包方負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)6.物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理原則：6.1.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng)6.1.3提高服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶(hù)需求6.2運(yùn)營(yíng)管理制度：6.2.1制定完善的物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.2建立健全的內(nèi)部管理機(jī)制6.2.3加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：6.3.1承包方對(duì)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)6.3.2經(jīng)營(yíng)方對(duì)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督7.物流園區(qū)安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：7.1.1承包方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的安全生產(chǎn)管理7.1.2制定安全生產(chǎn)制度，確保園區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：7.2.1承包方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作7.2.2遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少污染物排放8.物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1物流園區(qū)應(yīng)提供24小時(shí)不間斷服務(wù)8.1.2物流園區(qū)內(nèi)貨物裝卸、搬運(yùn)效率達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3物流園區(qū)內(nèi)貨物在庫(kù)、在途安全率達(dá)到100%8.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理：8.2.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量8.2.2客戶(hù)投訴應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)得到處理和回復(fù)8.2.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并定期向經(jīng)營(yíng)方匯報(bào)9.物流園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)9.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略：9.1.1制定年度市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、客戶(hù)拓展等9.1.2通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)宣傳9.1.3與相關(guān)企業(yè)建立合作關(guān)系，共同開(kāi)發(fā)市場(chǎng)9.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任：9.2.1承包方負(fù)責(zé)實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略9.2.2經(jīng)營(yíng)方提供必要的市場(chǎng)信息和資源支持10.物流園區(qū)合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.1.2違約金按合同約定比例計(jì)算11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件成就12.2合同附件：12.2.1附件一：物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域圖12.2.2附件二：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他約定事項(xiàng)：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.協(xié)議簽署及生效日期13.1協(xié)議簽署日期：2024年11月30日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.協(xié)議附件14.1附件一：物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域圖14.2附件二：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供法律咨詢(xún)；15.4.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方遵守合同條款；15.4.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.4.1.4向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.6.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.6.1.3獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。16.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定和合作協(xié)議的范圍。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)和決策。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：17.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；17.4.2第三方與經(jīng)營(yíng)方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系；17.4.3第三方與承包方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2如無(wú)特殊約定，合同到期或合同解除時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。19.2第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)或按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域圖要求：精確標(biāo)注物流園區(qū)內(nèi)各設(shè)施設(shè)備、建筑物及承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域邊界。說(shuō)明：附件一用于明確雙方承包經(jīng)營(yíng)的具體范圍，為合同執(zhí)行提供直觀依據(jù)。2.附件二：物流園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物流園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組名單要求：列出服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：附件四用于明確服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組成員，確保服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的有效性。5.附件五：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明年度市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、市場(chǎng)推廣方案、客戶(hù)拓展計(jì)劃等。說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.附件六：安全生產(chǎn)制度要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范安全生產(chǎn)管理，保障園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.附件七：環(huán)境保護(hù)制度要求：明確環(huán)境保護(hù)責(zé)任制、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行管理等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范環(huán)境保護(hù)工作，減少污染物排放，保護(hù)環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；1.2未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；1.3未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；1.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；1.5違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染；1.6未按合同約定履行服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.7違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失額的30%。2.3若違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若承包方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求承包方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若承包方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.3若承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度現(xiàn)代物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)規(guī)劃2.5園區(qū)環(huán)境三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)3.1.2園區(qū)管理權(quán)3.1.3園區(qū)收益權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金3.2.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施3.2.3保障園區(qū)安全3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)四、出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金4.1.2監(jiān)督承包方運(yùn)營(yíng)4.1.3保障園區(qū)公共利益4.2出租方義務(wù)4.2.1提供園區(qū)設(shè)施4.2.2保障園區(qū)安全4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理5.4租金調(diào)整機(jī)制六、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理流程6.4運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督七、園區(qū)安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理職責(zé)7.3安全管理措施7.4應(yīng)急預(yù)案八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3終止協(xié)議后的處理十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、協(xié)議附件13.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度13.3附件三：安全管理措施十三、其他13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議變更13.4協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度現(xiàn)代物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方：甲方（全稱(chēng)：_______有限公司）1.2.2承包方：乙方（全稱(chēng)：_______有限公司）1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將現(xiàn)代物流園區(qū)出租給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置甲方所擁有的現(xiàn)代物流園區(qū)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2園區(qū)面積園區(qū)總面積為_(kāi)______平方米。2.3園區(qū)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)：_______棟，總面積_______平方米；辦公室：_______棟，總面積_______平方米；配套設(shè)施：_______等。2.4園區(qū)規(guī)劃園區(qū)規(guī)劃符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備現(xiàn)代化物流園區(qū)功能。2.5園區(qū)環(huán)境園區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率達(dá)到_______%。三、承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)。3.1.2園區(qū)管理權(quán)乙方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)部管理制度，并對(duì)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理。3.1.3園區(qū)收益權(quán)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。3.2承包方義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)繳納租金。3.2.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.2.3保障園區(qū)安全乙方應(yīng)采取必要措施，保障園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。四、出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.1.2監(jiān)督承包方運(yùn)營(yíng)甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3保障園區(qū)公共利益甲方應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)公共利益，維護(hù)園區(qū)秩序。4.2出租方義務(wù)4.2.1提供園區(qū)設(shè)施甲方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2保障園區(qū)安全甲方應(yīng)采取必要措施，保障園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)租金為每月每平方米_______元，具體金額以甲方提供的租金計(jì)算表為準(zhǔn)。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付租金處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.4租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。六、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于租賃、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)管理制度。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于租賃、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等。6.3運(yùn)營(yíng)管理流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理流程，確保運(yùn)營(yíng)工作高效有序。6.4運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。七、園區(qū)安全管理7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理等。7.2安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有安全管理工作的實(shí)施和監(jiān)督。7.3安全管理措施乙方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保園區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任要求乙方支付違約金；暫?；蚪K止乙方在園區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法追討損失。9.2出租方違約責(zé)任要求甲方支付違約金；暫?；蚪K止甲方在園區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法追討損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3解除協(xié)議后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件協(xié)議期限屆滿；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3終止協(xié)議后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并盡快協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件13.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度13.3附件三：安全管理措施13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1園區(qū)升級(jí)改造權(quán)甲方擁有對(duì)園區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利，包括但不限于擴(kuò)大規(guī)模、更新設(shè)施等。在升級(jí)改造過(guò)程中，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受?chē)?yán)重影響。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的搬遷或調(diào)整。1.2園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，如道路、照明、排水等。在配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求和意見(jiàn)。1.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的園區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)定位、品牌推廣、業(yè)務(wù)拓展等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。1.4園區(qū)資產(chǎn)處置甲方有權(quán)處置園區(qū)內(nèi)非乙方使用的資產(chǎn)，如閑置土地、建筑物等。在處置過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響，并優(yōu)先考慮乙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有園區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于租賃、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等業(yè)務(wù)。2.2乙方品牌推廣權(quán)乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動(dòng)等。甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、客戶(hù)服務(wù)等。若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方投資回報(bào)乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資建設(shè)的，甲方應(yīng)按照投資協(xié)議約定，確保乙方獲得合理的投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資格若本協(xié)議涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間終止服務(wù)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施清單2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度3.附件三：安全管理措施4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于投資協(xié)議、租賃合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；甲方未按時(shí)提供或維護(hù)園區(qū)設(shè)施；乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行園區(qū)升級(jí)改造；任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)；任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行品牌推廣；任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行投資回報(bào)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并追討租金及滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供或維護(hù)園區(qū)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。3.問(wèn)題：雙方對(duì)協(xié)議條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)代物流園區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)；2.物流園區(qū)升級(jí)改造；3.物流園區(qū)品牌推廣；4.物流園區(qū)安全管理；5.物流園區(qū)投資建設(shè)。全文完。二零二五年度現(xiàn)代物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范、高效，促進(jìn)園區(qū)及雙方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）現(xiàn)代物流園區(qū)：指集倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流信息、金融服務(wù)等為一體的綜合性物流服務(wù)區(qū)域。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的園區(qū)內(nèi)，依法從事物流業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）園區(qū)：指本協(xié)議中約定的現(xiàn)代物流園區(qū)。（2）承包期限：指乙方在園區(qū)內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)間范圍。（3）經(jīng)營(yíng)面積：指乙方在園區(qū)內(nèi)實(shí)際承包的面積。（4）經(jīng)營(yíng)收益：指乙方在園區(qū)內(nèi)從事物流業(yè)務(wù)所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)從事物流業(yè)務(wù)，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用園區(qū)資源，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范、高效。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的園區(qū)設(shè)施損壞或損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（園區(qū)地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)從事物流業(yè)務(wù)，不得超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損害園區(qū)其他用戶(hù)的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在合同終止前，應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方在園區(qū)內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)所需支付的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照?qǐng)@區(qū)管理規(guī)定，向甲方支付的費(fèi)用，用于園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、保潔等。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸設(shè)備等）所需支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的賬戶(hù)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)，將使用費(fèi)匯入甲方指定的賬戶(hù)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的____%。8.2乙方違約若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（2）商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在尚未解決的爭(zhēng)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、改造、拆除等重大決策的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)消防、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（乙方簽字日期）甲方（蓋章）：簽字：（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：簽字：（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）日期：（乙方簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.園區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.園區(qū)管理規(guī)定5.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)明細(xì)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決流程圖8.保密協(xié)議9.本合同的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。未按約定支付費(fèi)用。違反園區(qū)管理規(guī)定。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反園區(qū)管理規(guī)定。未