20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)項目概述2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查及驗收4.3質(zhì)量保證期5.服務(wù)交付及驗收5.1服務(wù)交付方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收時間及期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)管理乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)項目概述本合同標(biāo)的為智慧社區(qū)的管理服務(wù)，該社區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟樓，居住戶數(shù)戶。2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）社區(qū)環(huán)境管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等工作。（2）社區(qū)安全管理：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)治安巡邏、消防檢查、門禁管理等安全工作。（3）社區(qū)服務(wù)：提供物業(yè)報修、家政服務(wù)、快遞收發(fā)、車輛管理等服務(wù)。（4）社區(qū)活動組織：組織社區(qū)文化活動、節(jié)日慶典等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。3.2費用支付方式（1）乙方每月向甲方支付服務(wù)費用，每月支付金額為人民幣萬元。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方于每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費用匯入甲方指定賬戶。3.3付款時間及期限（1）乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。（2）逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）社區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到%。（2）社區(qū)安全穩(wěn)定，無重大安全事故發(fā)生。（3）社區(qū)服務(wù)及時、高效，用戶滿意度達(dá)到%。4.2質(zhì)量檢查及驗收（1）甲方每月對乙方提供的服務(wù)進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于社區(qū)環(huán)境、安全、服務(wù)等方面。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行檢查，并提供相關(guān)資料。4.3質(zhì)量保證期本合同服務(wù)質(zhì)量保證期為自合同生效之日起12個月。5.服務(wù)交付及驗收5.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）甲方對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。（2）驗收程序：甲方在驗收前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3驗收時間及期限（1）甲方應(yīng)在每月5日前對乙方上個月提供的服務(wù)進行驗收。（2）驗收期限為5個工作日。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）乙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）乙方違反合同約定的其他違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的%。（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。7.保密條款7.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)不因合同終止而失效。7.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已發(fā)生的費用。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清已發(fā)生的費用。11.合同附件11.1附件名稱《2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同附件》11.2附件內(nèi)容（1）社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單；（2）社區(qū)管理制度；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.其他約定12.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年11月15日簽訂。13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件名稱《2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同附件清單》14.2附件內(nèi)容（1）社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單；（2）社區(qū)管理制度；（3）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)的第三方；（2）進行項目監(jiān)督、審計或評估的第三方；（3）提供融資、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)的第三方；（4）法律法規(guī)或合同約定需要介入的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。5.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的保密6.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。6.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的合同變更8.1變更程序第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的終止條件與本合同終止條件相同。9.2終止程序第三方介入的終止程序與本合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付與驗收、違約責(zé)任、保密條款、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.《社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、位置、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：用于明確社區(qū)內(nèi)設(shè)施的管理責(zé)任和維修保養(yǎng)要求。3.《社區(qū)管理制度》詳細(xì)要求：包括社區(qū)環(huán)境管理、安全管理、服務(wù)管理、活動組織等方面的規(guī)章制度。附件說明：用于規(guī)范社區(qū)管理行為，保障社區(qū)居民的生活秩序。4.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件說明：用于確保服務(wù)質(zhì)量，提高居民滿意度。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入的詳細(xì)約定，保障各方權(quán)益。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。附件說明：合同變更的正式文件，具有法律效力。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、后果等。附件說明：合同解除的正式文件，具有法律效力。8.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：保護雙方商業(yè)秘密的協(xié)議，確保信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未按時完成社區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，居民投訴，經(jīng)核實后認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用，如逾期支付，視為違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露保密信息，視為違約。示例說明：第三方在項目評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)核實后認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如逾期支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。5.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露對方保密信息，視為違約。示例說明：甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)核實后認(rèn)定為違約。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（智慧社區(qū)管理服務(wù)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（智慧社區(qū)管理服務(wù)接受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)的建設(shè)已成為提升居民生活質(zhì)量的重要手段。為更好地滿足社區(qū)居民的需求，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)工作。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）智慧社區(qū)管理服務(wù)：指為社區(qū)居民提供包括但不限于物業(yè)管理、家政服務(wù)、安全保障、環(huán)境維護、公共設(shè)施維護等全方位、多層次的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指對社區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、環(huán)境等進行管理，保障社區(qū)居民的居住環(huán)境和權(quán)益。（2）家政服務(wù)：指為社區(qū)居民提供家庭清潔、綠化養(yǎng)護、維修保養(yǎng)等家庭服務(wù)。（3）安全保障：指對社區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全進行保護，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。（4）環(huán)境維護：指對社區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等進行維護，保障社區(qū)居民的生活質(zhì)量。（5）公共設(shè)施維護：指對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維修、更新，確保設(shè)施正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持與合作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方管理的智慧社區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)，完成智慧社區(qū)管理服務(wù)各項工作，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)管理服務(wù)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費用：指乙方按照合同約定提供的基本智慧社區(qū)管理服務(wù)所收取的費用。（2）增值服務(wù)費用：指乙方在基本服務(wù)之外，根據(jù)甲方需求提供的個性化增值服務(wù)所收取的費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護費用：指乙方對社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、更新所產(chǎn)生的費用。（4）其他相關(guān)費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)，支付首期基本服務(wù)費用。（2）增值服務(wù)費用：甲方應(yīng)在增值服務(wù)實施后的十個工作日內(nèi)，支付增值服務(wù)費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護費用：甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護工作完成后十個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。（4）其他相關(guān)費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，附上付款憑證，注明支付的具體款項及合同編號。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項后，向甲方出具收款憑證，確認(rèn)已收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五，每日累加。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之二十。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和改進的權(quán)利。（2）乙方保留對智慧社區(qū)管理服務(wù)技術(shù)進行更新和升級的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，對社區(qū)居民的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充合同的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的順利進行。（2）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中遇到的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)管理服務(wù)相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)管理服務(wù)事項的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)管理服務(wù)提供方）：簽字：________________________日期：_______________________蓋章：_______________________乙方（智慧社區(qū)管理服務(wù)接受方）：簽字：________________________日期：_______________________蓋章：_______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制7.協(xié)作與配合計劃8.合同簽訂雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未支付費用的記錄或未履行義務(wù)的事實。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或違反保密協(xié)議的事實。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面智能化、便捷化的社區(qū)。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決機制：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。5.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中，相互配合、相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：違反保密條款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄密情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體：指在2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與智慧社區(qū)管理服務(wù)的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在智慧社區(qū)管理服務(wù)中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任若第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持，確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的順利進行。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整和改進，以適應(yīng)社區(qū)居民的需求。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方在智慧社區(qū)管理服務(wù)中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定，提供個性化的增值服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)智慧社區(qū)管理服務(wù)。甲方可通過乙方提供的服務(wù)，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同書2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系信息1.4合同簽訂時間與地點第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)2.3相關(guān)法律法規(guī)2.4政策文件第三章智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2智慧社區(qū)管理服務(wù)范圍3.3智慧社區(qū)運營維護3.4智慧社區(qū)安全與應(yīng)急管理3.5智慧社區(qū)環(huán)保與節(jié)能減排第四章服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3費用支付方式與時間4.4優(yōu)惠政策和收費標(biāo)準(zhǔn)第五章技術(shù)支持與維護5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2軟硬件維護服務(wù)5.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)5.4故障響應(yīng)與處理第六章數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全要求6.2保密措施6.3信息共享與交換6.4法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理7.4違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決時限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容與效力第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同修改與補充11.3合同份數(shù)11.4合同生效條件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1服務(wù)終止后的資產(chǎn)交接13.2服務(wù)終止后的數(shù)據(jù)遷移13.3服務(wù)終止后的合同解除與終止程序第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號2025WZSN002第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________1.3合同雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________雙方電子郵箱：____________________1.4合同簽訂時間與地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________第二章合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.3相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于：（1）合同法（2）物業(yè)管理條例（3）網(wǎng)絡(luò)安全法（4）個人信息保護法2.4政策文件本合同涉及的相關(guān)政策文件包括但不限于：（1）智慧社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)意見（2）關(guān)于推進智慧社區(qū)建設(shè)的若干政策第三章智慧社區(qū)管理服務(wù)內(nèi)容3.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1）網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施建設(shè)（2）智能安防設(shè)施建設(shè)（3）智能環(huán)保設(shè)施建設(shè)（4）智能能源設(shè)施建設(shè)3.2智慧社區(qū)管理服務(wù)范圍（1）社區(qū)物業(yè)管理（2）社區(qū)安全保衛(wèi)（3）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（4）社區(qū)綠化養(yǎng)護（5）社區(qū)文化活動3.3智慧社區(qū)運營維護（1）設(shè)施設(shè)備維護（2）環(huán)境清潔衛(wèi)生（3）綠化養(yǎng)護管理（4）公共區(qū)域管理3.4智慧社區(qū)安全與應(yīng)急管理（1）安全巡查（2）突發(fā)事件應(yīng)急處理（3）消防安全管理（4）治安管理3.5智慧社區(qū)環(huán)保與節(jié)能減排（1）節(jié)能減排措施（2）垃圾分類與回收（3）環(huán)保宣傳教育（4）綠色出行引導(dǎo)第四章服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服務(wù)費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用（2）智慧社區(qū)管理服務(wù)費用（3）技術(shù)支持與維護費用4.3費用支付方式與時間甲方應(yīng)于每月__日前將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.4優(yōu)惠政策和收費標(biāo)準(zhǔn)乙方將根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第五章技術(shù)支持與維護5.1技術(shù)支持服務(wù)乙方應(yīng)提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)。5.2軟硬件維護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)軟硬件設(shè)施的日常維護工作。5.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。5.4故障響應(yīng)與處理乙方應(yīng)在接到故障報告后__小時內(nèi)響應(yīng)，并在__小時內(nèi)完成故障處理。第六章數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全要求乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改和丟失。6.2保密措施乙方應(yīng)采取必要的保密措施，保護甲方和智慧社區(qū)的相關(guān)信息。6.3信息共享與交換未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自向第三方泄露或提供智慧社區(qū)信息。6.4法律責(zé)任如因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露或信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任認(rèn)定及處理違約責(zé)任認(rèn)定及處理依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。7.4違約金計算方法違約金按合同約定服務(wù)費用的__%計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期間，爭議事項的處理不影響合同的履行。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決時限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后__日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的責(zé)任。第十章合同附件10.1合同附件清單（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)方案（2）智慧社區(qū)建設(shè)預(yù)算（3）智慧社區(qū)技術(shù)規(guī)格書（4）其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容與效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同修改與補充本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且雙方均未提出異議，視為合同生效。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1服務(wù)終止后的資產(chǎn)交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)相關(guān)資產(chǎn)和資料完整移交給甲方。13.2服務(wù)終止后的數(shù)據(jù)遷移合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成智慧社區(qū)數(shù)據(jù)遷移工作。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件清單14.1合同附件一智慧社區(qū)管理服務(wù)方案14.2合同附件二智慧社區(qū)建設(shè)預(yù)算14.3合同附件三智慧社區(qū)技術(shù)規(guī)格書__________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對智慧社區(qū)建設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行審查和驗收；（3）對智慧社區(qū)運營過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.2甲方費用支付條款說明：甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定的支付方式及時支付乙方費用，包括但不限于：（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（2）智慧社區(qū)管理服務(wù)費用；（3）技術(shù)支持與維護費用；（4）其他相關(guān)費用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期對乙方的工作進行評估；（2）要求乙方提供工作進展報告；（3）對乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為進行制止和糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）根據(jù)甲方要求，制定智慧社區(qū)管理服務(wù)方案；（2）在智慧社區(qū)管理服務(wù)過程中，有權(quán)決定具體的管理措施和操作流程；（3）對智慧社區(qū)運營過程中的問題有權(quán)提出解決方案。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護；（3）對智慧社區(qū)環(huán)境進行日常清潔和綠化養(yǎng)護。2.3乙方信息保密條款說明：乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)信息保密的法律、法規(guī)，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同中涉及的第三方中介，是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)。第三方中介的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方中介應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方中介的評估報告、監(jiān)理意見等，對甲乙雙方具有約束力。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：（1）咨詢費；（2）評估費；（3）監(jiān)理費；（4）其他相關(guān)費用。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)就第三方中介的責(zé)任進行協(xié)商，必要時可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)方案2.智慧社區(qū)建設(shè)預(yù)算3.智慧社區(qū)技術(shù)規(guī)格書4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.甲方支付憑證7.乙方服務(wù)報告8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.合同解除與終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按時完成服務(wù)；乙方違反合同約定，造成甲方損失；第三方中介未履行合同約定，造成甲乙雙方損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方提出后未采取補救措施的；第三方中介未履行合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后仍未改正的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.網(wǎng)絡(luò)安全法：保障網(wǎng)絡(luò)安全，維護網(wǎng)絡(luò)空間主權(quán)和國家安全、社會公共利益，保護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益的法律。4.個人信息保護法：保護個人信息，規(guī)范個人信息處理活動的法律。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)。3.問題：第三方中介未履行合同約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方中介提出書面要求，如第三方中介仍不履行，甲乙雙方可解除與第三方中介的合同。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運營；2.物業(yè)管理服務(wù)；3.技術(shù)支持與維護；4.第三方中介服務(wù)；5.爭議解決與合同解除。全文完。2025年度智慧社區(qū)管理服務(wù)合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的合作事宜達(dá)成共識，確保雙方在合作過程中權(quán)利義務(wù)的明確，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)。2.2目的：通過本合同，雙方將共同致力于提高社區(qū)管理水平，提升居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，為我國智慧社區(qū)建設(shè)貢獻力量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的智慧社區(qū)建設(shè)、運營、維護等方面的服務(wù)；2.項目：指智慧社區(qū)管理服務(wù)項目，包括但不限于智能門禁、智能安防、智能停車、智能物業(yè)等；3.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和驗收；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改；4.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和實際需求，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智慧社區(qū)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和驗收；3.乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改；4.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成智慧社區(qū)管理服務(wù)項目。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：__________5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，提供智慧社區(qū)管理服務(wù)，甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的智慧社區(qū)管理服務(wù)費用，具體金額為人民幣__________元。2.維護費用：為保證智慧社區(qū)管理系統(tǒng)正常運行，甲方應(yīng)支付年度維護費用，具體金額為人民幣__________元。3.人員培訓(xùn)費用：為確保乙方人員能夠熟練操作智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，甲方提供必要的培訓(xùn)，培訓(xùn)費用為人民幣__________元。4.其他費用：因智慧社區(qū)管理服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費用，金額為人民幣__________元。2.每季度末，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的費用清單，支付當(dāng)季度服務(wù)費用及維護費用。3.乙方應(yīng)在合同終止后，支付合同終止前產(chǎn)生的所有費用。7.3支付時間1.首期服務(wù)費用支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.每季度費用支付時間：每個季度末的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。2.乙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號，以便甲方核對。3.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣__________元。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)加強對保密內(nèi)容的內(nèi)部管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害和社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)；2.甲方對智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的運營和維護權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的設(shè)計、、界面設(shè)計等，歸甲方所有。2.乙方在使用智慧社區(qū)管理系統(tǒng)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的改進、升級和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在使用智慧社區(qū)管理系統(tǒng)過程中，應(yīng)遵守甲方關(guān)于系統(tǒng)使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得違反本合同的基本原則和約定。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的實施。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)管理服務(wù)項目的完整協(xié)議，對本合同的內(nèi)容、解釋和執(zhí)行，雙方不得以口頭協(xié)議、信件或其