商業(yè)場地租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)場地的合法出租權，有權將該場地出租給乙方使用。2.承租方乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的商業(yè)場地用于[具體經(jīng)營項目]。二、租賃場地基本信息1.場地位置租賃場地位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付周期乙方應每[X]個月向甲方支付一次租金，每次支付的租金為[X]個月的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金規(guī)定乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]日內將押金無息退還給乙方。五、場地交付與驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將租賃場地交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證交付的場地符合以下條件：（1）場地及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關衛(wèi)生標準。（3）甲方應向乙方提供場地的相關證明文件，如產(chǎn)權證明、消防驗收合格證明等。3.驗收程序乙方應在場地交付后[X]日內進行驗收，如發(fā)覺場地存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行處理。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，則視為場地驗收合格。六、場地使用及維護1.使用規(guī)定（1）乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在場地內從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.維護責任（1）甲方應負責場地主體結構及公共設施設備的維護和保養(yǎng)，保證場地及附屬設施設備的正常使用。（2）乙方應負責租賃期間場地內自用設施設備的維護和保養(yǎng)，如因乙方維護不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）租賃期間，如場地及附屬設施設備發(fā)生自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.裝修規(guī)定（1）乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應符合國家相關規(guī)定及甲方的要求，不得影響場地的主體結構及消防安全。（3）租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。七、保險及責任承擔1.保險要求（1）甲方應按照國家相關規(guī)定購買場地的財產(chǎn)保險。（2）乙方應自行購買租賃期間場地內自用設施設備及貨物的財產(chǎn)保險，以及公眾責任險等相關保險。2.責任劃分（1）租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的責任，如減免租金、賠償乙方的損失等。（2）租賃期間，如因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞或發(fā)生安全的，乙方應承擔相應的責任，如賠償甲方的損失、承擔相應的法律責任等。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取相應的措施減少損失。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內，向對方提供相關證明文件。（3）如因不可抗力導致場地損壞或滅失，雙方應按照各自的損失承擔相應的責任。如場地無法修復或重建，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或行為的要求，協(xié)商變更本合同的相關內容。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更本合同達成一致意見的，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）如乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。（5）如甲方未按照本合同約定交付場地或提供相關證明文件，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償乙方的損失。九、違約責任1.出租方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定交付場地或提供相關證明文件，應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方的損失。（3）如甲方未按照本合同約定維修場地及附屬設施設備，應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.承租方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，應按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）如乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定的其他條款，應按照本合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并恢復原狀、賠償甲方的損失。（4）如乙方未按照本合同約定對場地進行維護和保養(yǎng)，應按照每日租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時維護和保養(yǎng)造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調解委員會調解后仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.場地平面圖（附上場地平面圖，標明場地的位置、面積、布局等信息）2.相關