?合同編號(hào)：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：（具體物業(yè)地址）（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的維護(hù)維修；（4）物業(yè)公共安全的保障；（5）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)；（6）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)及相關(guān)咨詢服務(wù)；（7）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方于每月__日前將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資及社會(huì)保險(xiǎn)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生費(fèi)用、公共區(qū)域的維護(hù)維修費(fèi)用、物業(yè)公共安全的保障費(fèi)用、物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)費(fèi)用、其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用等。第四條物業(yè)的移交4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交物業(yè)，并提供物業(yè)相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全與完好。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%。6.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同相關(guān)信息，并在更正后重新簽字蓋章。2.明確物業(yè)管理范圍與內(nèi)容：確保合同中約定的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容清晰明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的履行糾紛。解決辦法：雙方詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。3.注意合同期限：確保合同期限符合雙方需求，避免因合同期限不合理導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，合理設(shè)定合同期限，并在合同中進(jìn)行明確。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：確保合同中約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式清晰明確，避免因支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式，并在合同中進(jìn)行明確。5.物業(yè)的移交：確保合同中約定的物業(yè)移交時(shí)間、資料等內(nèi)容清晰明確，避免因物業(yè)移交不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確物業(yè)移交時(shí)間、資料等內(nèi)容，并在合同中進(jìn)行明確。6.違約責(zé)任：確保合同中約定的違約責(zé)任清晰明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確違約責(zé)任，并在合同中進(jìn)行明確。7.爭(zhēng)議解決：確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式清晰明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確爭(zhēng)議解決方式，并在合同中進(jìn)行明確。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表委托物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、安全等方面的管理工作。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或組織。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的公司或個(gè)人。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)管理方之間的委托管理關(guān)系。3.適用于物業(yè)管理方為提供物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)安全、環(huán)境整潔和設(shè)施正常運(yùn)行的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)改造或維修：如物業(yè)需要進(jìn)行改造或維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商具體改造或維修方案。2.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。3.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定物業(yè)應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施，保障物業(yè)安全。4.甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商具體解決方案。5.乙方人員管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行管理培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、環(huán)境狀況報(bào)告等。2.物業(yè)管理方案：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.物業(yè)改造或維修方案：包括改造或維修項(xiàng)