?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方造成的其他損失。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃起始和結(jié)束時(shí)間的一致性。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶(hù)等。如有疑問(wèn)，可及時(shí)溝通解決。4.押金退還：雙方應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，確保押金的退還順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間，包括退還押金的起始日期和截止日期。如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)了解并遵守房屋使用及維修的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修的規(guī)定，包括禁止私自拆改、破壞等。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，確保合同的合法性和公平性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，包括通知期限、違約金等。如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式，確保在違約情況下能及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式，包括賠償金額、支付時(shí)間等。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能順利進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和管轄權(quán)，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力范圍。在本合同中，爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋中介公司作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。3.房屋租賃用途包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：明確承租方在租賃期間是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等。5.提前解除合同條款：明確在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.房屋交付和退還條款：詳細(xì)規(guī)定房屋的交付和退還程序，包括交付時(shí)間、退還條件、