20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度：房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍3.2居間服務(wù)對(duì)象3.3服務(wù)期限3.4居間費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)5.居間服務(wù)流程5.1信息收集及發(fā)布5.2約談雙方及簽約5.3促成交易及過(guò)戶手續(xù)5.4履約及售后服務(wù)6.居間費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1居間費(fèi)用比例及計(jì)算方式6.2支付時(shí)間及方式6.3預(yù)付款及尾款支付7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式及時(shí)間7.2傭金扣除及支付7.3爭(zhēng)議解決8.履約保證金及退還8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.3居間方違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3購(gòu)買方名稱：_______1.1.4購(gòu)買方地址：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.2出賣方電子郵箱：_______1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系電話：_______1.2.4購(gòu)買方電子郵箱：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.3.2出賣方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)：_______1.3.3購(gòu)買方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.3.4購(gòu)買方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)：_______第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：_______2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍3.1.2居間方作為居間服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成出賣方與購(gòu)買方之間的房產(chǎn)交易。3.2居間服務(wù)對(duì)象3.2.1居間服務(wù)對(duì)象為出賣方和購(gòu)買方。3.2.2居間方應(yīng)確保雙方均為合法的房產(chǎn)交易主體。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自_______開始至_______結(jié)束。3.3.2居間方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用比例及計(jì)算方式4.1.1居間費(fèi)用比例為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。4.1.2居間費(fèi)用計(jì)算方式：居間費(fèi)用=標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格×居間費(fèi)用比例。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1居間費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)成交后支付。4.2.2居間方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后收到全部居間費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)，包括提供必要的房產(chǎn)信息、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.2購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)5.2.1購(gòu)買方有權(quán)了解標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。5.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并配合居間方完成過(guò)戶手續(xù)。5.3居間方權(quán)利義務(wù)5.3.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括信息發(fā)布、促成交易等。5.3.2居間方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。第六條居間服務(wù)流程6.1信息收集及發(fā)布6.1.1居間方應(yīng)收集標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并在必要時(shí)進(jìn)行核實(shí)。6.1.2居間方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)信息發(fā)布在合適的渠道，以便吸引潛在購(gòu)買方。6.2約談雙方及簽約6.2.1居間方應(yīng)安排約談雙方，就交易事宜進(jìn)行溝通。6.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.3促成交易及過(guò)戶手續(xù)6.3.1居間方應(yīng)積極促成雙方達(dá)成交易，包括協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)。6.3.2居間方應(yīng)在交易過(guò)程中維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.4履約及售后服務(wù)6.4.1居間方應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.4.2居間方應(yīng)在交易完成后提供必要的售后服務(wù)。第八條居間服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.1居間費(fèi)用比例及計(jì)算方式8.1.1居間費(fèi)用比例為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%。8.1.2居間費(fèi)用計(jì)算方式：居間費(fèi)用=標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格×居間費(fèi)用比例。8.2支付時(shí)間及方式8.2.1居間費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)成交后支付。8.2.2居間方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后收到全部居間費(fèi)用。8.2.3居間費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人名稱：_______收款銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______8.2.4居間方應(yīng)在收到居間費(fèi)用后向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。第九條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算方式及時(shí)間9.1.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用分期支付的方式。9.1.2第一期居間費(fèi)用在雙方簽訂本合同時(shí)支付，金額為_______元。9.1.3第二期居間費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付，金額為_______元。9.2傭金扣除及支付9.2.1居間費(fèi)用中包含傭金，傭金直接支付給居間方。9.2.2居間方在收到傭金后，應(yīng)向雙方提供傭金支付憑證。第十條履約保證金及退還10.1保證金金額及支付方式10.1.1居間方要求購(gòu)買方支付履約保證金，金額為_______元。10.1.2履約保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息同第八條。10.2保證金退還條件及方式10.2.1在標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后，且雙方無(wú)違約行為的情況下，居間方應(yīng)在收到履約保證金后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.2.2履約保證金退還方式為原支付方式退還至購(gòu)買方指定的賬戶。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且無(wú)其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。11.3.2居間方應(yīng)在合同解除或終止后的_______個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第十二條違約責(zé)任12.1出賣方違約責(zé)任12.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或阻礙交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。12.1.2出賣方未按時(shí)過(guò)戶或提供虛假信息，應(yīng)賠償購(gòu)買方及居間方損失。12.2購(gòu)買方違約責(zé)任12.2.1購(gòu)買方未按時(shí)支付居間費(fèi)用或履約保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。12.2.2購(gòu)買方未按時(shí)過(guò)戶或提供虛假信息，應(yīng)賠償出賣方及居間方損失。12.3居間方違約責(zé)任12.3.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。12.3.2居間方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。13.3違約責(zé)任13.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議中，除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)成果存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并明確第三方職責(zé)和權(quán)限。6.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。6.4第三方提供的服務(wù)成果經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，作為合同履行的依據(jù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的合同期限：自第三方介入之日起至合同終止或第三方服務(wù)完成之日止。7.1.2第三方介入的費(fèi)用：由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。7.1.3第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录住⒁译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.4第三方介入的成果：第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可按照本合同第十四條約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到變更通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。第十條第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明居間方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.履約保證金收據(jù)：證明購(gòu)買方已支付履約保證金，并注明保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。5.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：證明購(gòu)買方已支付居間服務(wù)費(fèi)用，并注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、扣除傭金等。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等方面的評(píng)估。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括對(duì)出賣方財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。未按時(shí)過(guò)戶，責(zé)任認(rèn)定：支付購(gòu)買方違約金，并賠償因此造成的損失。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付居間費(fèi)用或履約保證金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償因此造成的損失。未按時(shí)過(guò)戶，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。泄露客戶信息，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。服務(wù)成果存在瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：出賣方未按約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的損失，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、貸款利息等。購(gòu)買方未按約定支付居間費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)支付滯納金，并賠償居間方因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、通訊費(fèi)等。全文完。二零二四年度：房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息2.2客戶方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.居間費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動(dòng)5.2服務(wù)進(jìn)度5.3服務(wù)完成6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同變更9.4合同解除9.5合同轉(zhuǎn)讓9.6合同附件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)合同簽訂日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明11.2附件二：客戶方資質(zhì)證明11.3附件三：服務(wù)方授權(quán)委托書12.合同附件12.1附件一：服務(wù)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：客戶方支付憑證12.3附件三：服務(wù)方開具發(fā)票13.合同附件13.1附件一：服務(wù)方服務(wù)協(xié)議范本13.2附件二：客戶方服務(wù)協(xié)議范本13.3附件三：服務(wù)方合同范本14.合同附件14.1附件一：合同簽訂日期14.2附件二：合同簽字蓋章14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度：房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議范本》。1.1.2“服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方，即[服務(wù)方名稱]。1.1.3“客戶方”指接受房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方，即[客戶方名稱]。1.1.4“房地產(chǎn)”指買賣、租賃、抵押等涉及房地產(chǎn)的交易活動(dòng)。1.1.5“居間費(fèi)”指客戶方支付給服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方名稱]2.1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]2.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2客戶方信息2.2.1客戶方名稱：[客戶方名稱]2.2.2客戶方地址：[客戶方地址]2.2.3客戶方聯(lián)系人：[客戶方聯(lián)系人姓名]2.2.4客戶方聯(lián)系電話：[客戶方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。3.1.2服務(wù)方應(yīng)根據(jù)客戶方的要求，提供符合相關(guān)法律法規(guī)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.2服務(wù)方式3.2.1服務(wù)方通過(guò)電話、電子郵件、面談等方式與客戶方進(jìn)行溝通。3.2.2服務(wù)方應(yīng)按照客戶方的要求，及時(shí)提供相關(guān)房地產(chǎn)信息和服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。4.居間費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間費(fèi)用按照成交額的[百分比]計(jì)算。4.1.2居間費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間費(fèi)用應(yīng)在成交后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2客戶方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向服務(wù)方支付居間費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1居間費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2支付時(shí)需注明“[服務(wù)方名稱]居間費(fèi)”。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動(dòng)5.1.1客戶方向服務(wù)方提出服務(wù)請(qǐng)求，并提交相關(guān)資料。5.1.2服務(wù)方收到客戶方請(qǐng)求后，在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)客戶方。5.2服務(wù)進(jìn)度5.2.1服務(wù)方應(yīng)定期向客戶方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。5.2.2客戶方有權(quán)要求服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)記錄和進(jìn)度報(bào)告。5.3服務(wù)完成5.3.1服務(wù)方完成居間服務(wù)后，應(yīng)向客戶方提供服務(wù)完成證明。5.3.2客戶方應(yīng)在收到服務(wù)完成證明后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)服務(wù)完成。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。6.2保密信息6.2.1保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息、交易信息等。6.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同的生效不以任何形式的批準(zhǔn)或登記為條件。8.2合同終止條件a.服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.其他條款8.1不可抗力8.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2通知與送達(dá)8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址，并視為已送達(dá)。8.3合同變更8.3.1本合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均無(wú)效。8.4合同解除8.4.1合同的解除必須按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。8.5合同轉(zhuǎn)讓8.5.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.6合同附件8.6.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件8.1附件一：服務(wù)清單8.1.1詳細(xì)列出服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.2.1明確列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用和計(jì)算方式。8.3附件三：服務(wù)合同簽訂日期8.3.1記錄合同簽訂的具體日期。12.合同附件8.1附件一：服務(wù)方資質(zhì)證明8.1.1服務(wù)方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。8.2附件二：客戶方資質(zhì)證明8.2.1客戶方提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件。8.3附件三：服務(wù)方授權(quán)委托書8.3.1服務(wù)方授權(quán)代表簽署本合同的委托書。13.合同附件8.1附件一：服務(wù)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1服務(wù)方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目。8.2附件二：客戶方支付憑證8.2.1客戶方支付居間費(fèi)用的憑證。8.3附件三：服務(wù)方開具發(fā)票8.3.1服務(wù)方開具給客戶方的正式發(fā)票。14.合同附件8.1附件一：合同簽訂日期8.1.1記錄合同正式簽訂的日期。8.2附件二：合同簽字蓋章8.2.1記錄雙方簽字蓋章的情況。8.3附件三：合同附件清單8.3.1列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的批準(zhǔn)程序。2.2任何一方的第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息、介入原因及預(yù)期介入時(shí)間。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、專業(yè)領(lǐng)域和介入的具體事項(xiàng)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并作為合同的一部分。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其自身承擔(dān)能力或合同約定的最高賠償額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入事項(xiàng)，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入事項(xiàng)，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得代表甲乙雙方進(jìn)行任何合同外的行為，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)等。5.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和權(quán)限，避免第三方超越權(quán)限行事。6.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行職責(zé)。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.第三方介入的附加條款10.1第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同附件中明確。10.3第三方介入的成果和報(bào)告，應(yīng)提交給甲乙雙方審核，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。說(shuō)明：服務(wù)清單應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用和計(jì)算方式，包括但不限于居間費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付方式等信息。3.附件三：服務(wù)合同簽訂日期要求：記錄合同正式簽訂的日期。說(shuō)明：簽訂日期應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便后續(xù)合同履行和爭(zhēng)議解決。4.附件四：服務(wù)方資質(zhì)證明要求：服務(wù)方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，以證明服務(wù)方具備提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的資格。5.附件五：客戶方資質(zhì)證明要求：客戶方提供的身份證明、資質(zhì)證明等文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，以證明客戶方具備參與房地產(chǎn)交易的條件。6.附件六：服務(wù)方授權(quán)委托書要求：服務(wù)方授權(quán)代表簽署本合同的委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息。7.附件七：服務(wù)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)項(xiàng)目的名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)依據(jù)等信息。8.附件八：客戶方支付憑證要求：客戶方支付居間費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。9.附件九：服務(wù)方開具發(fā)票要求：服務(wù)方開具給客戶方的正式發(fā)票。說(shuō)明：發(fā)票應(yīng)包括發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、發(fā)票日期、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、付款方等信息。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、介入時(shí)間、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)。1.2客戶方未按合同約定支付居間費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致客戶方交易失敗。服務(wù)方應(yīng)賠償客戶方因此遭受的直接損失和間接損失。3.2示例二：客戶方未按合同約定支付居間費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求客戶方支付費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度：房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3逾期支付的處理4.居間服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.居間服務(wù)成果5.1成交房屋信息5.2成交價(jià)格5.3居間服務(wù)成果交付6.居間服務(wù)保密6.1保密條款6.2保密信息范圍6.3違反保密條款的責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1適用法律10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案材料13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式（1）甲方：[甲方全稱]（2）法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（3）聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]；郵箱：[甲方電子郵箱]（4）乙方：[乙方全稱]（5）法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（6）聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]；郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]（2）項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]（3）項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.2居間服務(wù)范圍（1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、咨詢、帶看等服務(wù)。（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行談判，促成交易。2.3居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目資料及政策咨詢。（2）組織帶看活動(dòng)，安排購(gòu)房方實(shí)地考察。（3）協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）居間服務(wù)費(fèi)按成交額的[具體比例]%收取。（2）成交額指購(gòu)房方實(shí)際支付的購(gòu)房款。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式（1）居間服務(wù)費(fèi)在交易達(dá)成后，購(gòu)房款支付前一次性支付。（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。4.居間服務(wù)期限4.1合同起始日期：[具體起始日期]4.2合同終止日期：[具體終止日期]4.3合同延期（1）如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。（2）延期后的合同期限及居間服務(wù)費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。5.居間服務(wù)成果5.1成交房屋信息（1）成交房屋位于：[具體地址]（2）成交價(jià)格：[具體成交價(jià)格]5.2成交價(jià)格（1）成交價(jià)格以購(gòu)房合同約定的為準(zhǔn)。（2）如成交價(jià)格與預(yù)估價(jià)格有較大差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3居間服務(wù)成果交付（1）居間服務(wù)成果在交易達(dá)成后，由乙方交付甲方。6.居間服務(wù)保密6.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、面積、戶型等信息。（2）交易過(guò)程中的談判內(nèi)容、成交價(jià)格等信息。6.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)。（2）已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。（3）未支付的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付。（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表（2）居間服務(wù)協(xié)議（3）其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期[具體簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署人簽字（1）甲方簽字/蓋章：（2）乙方簽字/蓋章：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]12.2備案時(shí)間[具體備案時(shí)間]12.3備案材料（1）合同原件（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]（2）項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]（3）項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]（2）居間服務(wù)期限：[具體期限]13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）購(gòu)房合同（2）其他與合同履行相關(guān)的文件14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)或授權(quán)。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。3.1.2第三方因協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方或乙方承擔(dān)。3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)或授權(quán)的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與居間方的關(guān)系：5.3.1第三方在居間服務(wù)過(guò)程中，如需與居間方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。5.3.2居間方應(yīng)配合第三方的協(xié)助工作，并及時(shí)向甲方或乙方反饋相關(guān)信息。6.第三方介入的合同修訂6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂，包括但不限于：6.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。6.1.2調(diào)整合同履行期限和支付方式。6.1.3約定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.2修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的合同終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或合同履行完畢時(shí)，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的清理工作，包括但不限于：7.2.1退還第三方已收取的費(fèi)用。7.2.2結(jié)束第三方介入的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為合同標(biāo)的的詳細(xì)描述，用于雙方核對(duì)項(xiàng)目信息。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、成果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定了居間服務(wù)的具體條款，作為合同的重要組成部分。3.附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含購(gòu)房方、賣方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是交易達(dá)成的基礎(chǔ)，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體條款，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法繼續(xù)履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體條款，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。違反保密條款。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成居間服務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)購(gòu)房方。違反保密條款。1.3第三方違約行為：違反合同約定，造成損失。泄露商業(yè)秘密。未按時(shí)完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：違反合同約定，造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)完成工作任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。3.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致購(gòu)房方遭受損失，應(yīng)向購(gòu)房方支付賠償金[具體金額]。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。全文完。二零二四年度：房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4逾期付款處理4.履約責(zé)任4.1履約義務(wù)4.2履約期限4.3履約保證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.1.2房地產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方姓名及名稱1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住所地址1.2.2房地產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方住所地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人姓名及電話1.3.2房地產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方聯(lián)系人姓名及電話2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1搜集房源信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行洽談2.1.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司僅提供上述居間服務(wù)2.2.2不包括房屋買賣或租賃合同簽訂2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至房屋買賣或租賃合同簽訂之日止3.居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算3.1.2百分比具體數(shù)值由雙方協(xié)商確定3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1居間費(fèi)用在房屋買賣或租賃合同簽訂后支付3.2.2支付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式3.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2銀行賬戶信息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供3.3.3逾期付款需支付違約金4.履約責(zé)任4.1履約義務(wù)4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有義務(wù)為買賣雙方或租賃雙方提供真實(shí)、有效的房源信息4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有義務(wù)協(xié)助買賣雙方或租賃雙方進(jìn)行洽談，促成交易4.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有義務(wù)協(xié)助買賣雙方或租賃雙方辦理房屋交易手續(xù)4.2履約期限4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)4.2.2履約期限自合同簽訂之日起至房屋買賣或租賃合同簽訂之日止4.3履約保證4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾在服務(wù)期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е陆灰资?，退還居間費(fèi)用5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1房地產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方的個(gè)人信息5.1.2房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日起三年5.2.2保密期限屆滿后，雙方均有義務(wù)不再泄露保密信息5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.1.1一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)6.1.2一方未按約定支付居間費(fèi)用6.1.3一方泄露保密信息6.2違約責(zé)任6.2.1違約方需向守約方支付違約金6.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1因違約導(dǎo)致交易失敗，違約方需賠償守約方因交易失敗造成的損失8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3法定解除條件出現(xiàn)，如不可抗力等8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方8.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方生效8.3合同終止條件8.3.1履約完畢，合同自然終止8.3.2合同解除后，合同終止9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容9.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見的重大變化，需變更合同9.2變更程序9.2.1變更合同需書面通知對(duì)方9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3變更生效9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1履約完畢10.3.2合同解除10.3.3法定終止條件出現(xiàn)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2附件12.2.1房屋買賣或租賃合同12.2.2房屋信息查詢授權(quán)書12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2004年5月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：13.3.2房地產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方代表：、14.合同附件清單14.1附件名稱14.1.1房屋買賣或租賃合同14.1.2房屋信息查詢授權(quán)書14.1.3其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋買賣或租賃合同的具體內(nèi)容14.2.2房屋信息查詢授權(quán)書的詳細(xì)內(nèi)容14.2.3其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及各自的法律代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更16.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.1.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.2變更生效16.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力。16.2.2變更內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。17.1.2若第三方違反合同約定，其責(zé)任限額適用于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，可免除或減輕第三方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則18.1.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，按各自職責(zé)和權(quán)利劃分。18.1.2第三方與其他第三方之間，按服務(wù)內(nèi)容劃分。18.2劃分內(nèi)容18.2.1第三方與甲乙雙方：第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要的信息和條件。18.2.2第三方與其他第三方：若存在多個(gè)第三方，按各自的服務(wù)內(nèi)容劃分，避免責(zé)任不清。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，可退出合同。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前退出。19.2退出程序19.2.1第三方退出需書面通知甲乙雙方。19.2.2退出通知到達(dá)甲乙雙方后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第7條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按本合同第7條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣或租賃合同詳細(xì)要求：包含買賣或租賃雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是房屋交易的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋信息查詢授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司查詢房屋相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。說(shuō)明：授權(quán)書需買賣雙方簽字蓋章，以便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合法查詢房屋信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此文件用于核實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)營(yíng)資格。4.房地產(chǎn)買賣雙方或租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方或租賃雙方的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)交易雙方的身份信息。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于雙方了解交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋交接過(guò)程中的物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：交接清單用于確保房屋交接過(guò)程中的物品無(wú)誤。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若居間費(fèi)用為10萬(wàn)元，逾期支付一個(gè)月，違約金為1萬(wàn)元。2.提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：違約方需賠償因虛假信息造成的損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，違約方需賠償5萬(wàn)元。3.未按約定完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方需退還已收取的居間費(fèi)用。示例：若居間服務(wù)未按約定完成，違約方需退還3萬(wàn)元。4.泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金按泄露秘密的價(jià)值計(jì)算。示例：若泄露交易秘密導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元。5.房屋交易過(guò)程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若房屋交易過(guò)程中存在違法行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。6.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因變更合同造成的損失。示例：若未經(jīng)同意變更合同，導(dǎo)致交易失敗，違約方需賠償損失5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度：房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.居間費(fèi)3.1居間費(fèi)的計(jì)算方式3.2居間費(fèi)的支付方式3.3居間費(fèi)的支付時(shí)間4.居間費(fèi)的比例和標(biāo)準(zhǔn)4.1居間費(fèi)比例4.2居間費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)的履行5.1居間服務(wù)的具體措施5.2居間服務(wù)的責(zé)任5.3居間服務(wù)的成果6.居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.2買方或賣方的違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）：姓名/名稱：________________，住所地：________________，聯(lián)系方式：________________。（2）乙方（委托方）：姓名/名稱：________________，住所地：________________，聯(lián)系方式：________________。1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)，是指乙方擬出售、出租或購(gòu)買的位于________________的房屋，具體信息詳見附件一《房地產(chǎn)信息明細(xì)表》。1.3居間服務(wù)本合同所指的居間服務(wù)，是指甲方作為乙方房地產(chǎn)交易的居間方，提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的買方或承租方；（2）協(xié)助乙方與買方或承租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助乙方起草、審核房地產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.2服務(wù)流程（1）與乙方簽訂本合同；（2）收集乙方提供的房地產(chǎn)信息；（3）尋找并聯(lián)系潛在的買方或承租方；（4）組織看房、談判；（5）協(xié)助乙方起草、審核房地產(chǎn)交易合同；（6）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂之日止。3.居間費(fèi)3.1居間費(fèi)的計(jì)算方式居間費(fèi)按成交房地產(chǎn)總價(jià)的_________________%計(jì)算。3.2居間費(fèi)的支付方式居間費(fèi)支付方式為：一次性支付。3.3居間費(fèi)的支付時(shí)間居間費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后的________________日內(nèi)支付。4.居間費(fèi)的比例和標(biāo)準(zhǔn)4.1居間費(fèi)比例居間費(fèi)比例為成交房地產(chǎn)總價(jià)的_________________%。4.2居間費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居間費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_______________元。5.居間服務(wù)的履行5.1居間服務(wù)的具體措施（1）積極尋找潛在的買方或承租方；（2）組織看房、談判；（3）協(xié)助乙方起草、審核房地產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；5.2居間服務(wù)的責(zé)任甲方對(duì)居間服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但對(duì)房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3居間服務(wù)的成果甲方應(yīng)盡最大努力促成房地產(chǎn)交易，但不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。6.居間服務(wù)的違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任若甲方未能履行居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)總額的_________________%。6.2買方或賣方的違約責(zé)任若買方或賣方違反房地產(chǎn)交易合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體內(nèi)容詳見附件二《房地產(chǎn)交易合同》。7.保密條款7.1保密信息本合同中涉及的乙方房地產(chǎn)信息、交易信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除8.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交________________人民法院管轄。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件（1）附件一《房地產(chǎn)信息明細(xì)表》；（2）附件二《房地產(chǎn)交易合同》。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________。14.合同附件14.1附件一《房地產(chǎn)信息明細(xì)表》14.2附件二《房地產(chǎn)交易合同》14.3其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方（房地產(chǎn)居間服務(wù)方）和乙方（委托方）之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入2.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立提供專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定；（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定；（3）若第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大過(guò)失，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方與其他各方（如買方、賣方）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。7.第三方的介入程序7.1甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的引入事宜達(dá)成一致意見。7.3第三方介入后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易。8.第三方的退出8.1第三方在完成其職責(zé)后，可向甲方或乙方提出退出請(qǐng)求。8.2甲方或乙方應(yīng)在收到退出請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意其退出。8.3第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他方承擔(dān)。9.補(bǔ)充條款9.1本合同附件中涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一《房地產(chǎn)信息明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、使用面積、樓層、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確交易的房產(chǎn)信息。2.附件二《房地產(chǎn)交易合同》要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確買賣雙方的交易細(xì)節(jié)。3.附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四《居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證》要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.附件五《房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理清單》要求：列明辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)、材料等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。6.附件六《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)總額的_____%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間費(fèi)總額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付居間費(fèi)或未按時(shí)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付居間費(fèi)總額的_____%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付居間費(fèi)總額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額_____%的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可部分或全部解除。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法按時(shí)完成，合同可部分或全部解除。全文完。二零二四年度：房地產(chǎn)居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.履約保障6.1甲方履約保障6.2乙方履約保障7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同生效11.3合同變更與解除11.4合同的不可分割性12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)清單12.2附件二：房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2合同簽署日期14.簽署14.1簽署方14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；“居間服務(wù)”指乙方作為中介方，為甲方提供尋找、推薦、介紹等房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)；“居間費(fèi)用”指乙方因提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用；“甲方”指委托乙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)買賣方；“乙方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2解釋（1）“本合同”指本居間費(fèi)服務(wù)協(xié)議；（2）“甲方”包括甲方本人及甲方指定的任何第三方；（3）“乙方”包括乙方公司及乙方指定的任何第三方；（4）“房地產(chǎn)居間服務(wù)”包括但不限于信息查詢、實(shí)地看房、交易談判、合同起草等。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)（1）協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）為甲方推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；（5）協(xié)助甲方起草房地產(chǎn)交易合同。3.2服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條居間費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）成交金額的____%；（2）最低收費(fèi)金額為____元。4.2費(fèi)用支付方式（1）成交后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付居間費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付居間費(fèi)用的時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料；（3）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受侵害；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料。第六條履約保障6.1甲方履約保障甲方應(yīng)