20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳廠房2024年度租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.房產(chǎn)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2交納時(shí)間7.3退還條件8.房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間8.2交接方式8.3交接責(zé)任9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3修繕費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.4付款方式：____________________3.5付款時(shí)間：每月____________________日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及政府相關(guān)規(guī)定4.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房產(chǎn)使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于____________________5.2使用限制：____________________5.3維護(hù)責(zé)任：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/平方米·月6.2付款方式：____________________6.3付款時(shí)間：每月____________________日前支付7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2交納時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)7.3退還條件：租賃期滿，房產(chǎn)無損壞，無欠費(fèi)，無違約行為8.房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間：租賃起始日期前____________________日8.2交接方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，填寫《房產(chǎn)交接清單》，并由雙方簽字確認(rèn)8.3交接責(zé)任：出租方應(yīng)保證房產(chǎn)在交接時(shí)符合約定的狀態(tài)，如有損壞或不符合約定，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房產(chǎn)整潔，如有需要，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修9.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：除自然損耗外，修繕費(fèi)用由造成損壞方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市人民法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與本合同事宜，需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并明確介入的具體事宜和第三方的基本信息。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等達(dá)成一致。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____________________元。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7第三方與其他各方的劃分說明：15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.7.3第三方在介入本合同事宜時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的費(fèi)用16.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。16.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限及租金。17.第三方介入的終止17.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。18.特別約定18.1若第三方介入涉及法律、稅務(wù)、保險(xiǎn)等方面，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)使用規(guī)范4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.保證金繳納憑證6.房產(chǎn)交接清單7.修繕與維護(hù)記錄8.違約責(zé)任證明9.合同解除證明10.爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約：1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金；1.2隨意改變房屋用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.3未按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)繳費(fèi)用的萬分之五作為違約金；1.4擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.5未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向出租方支付保證金金額的百分之五十作為違約金。2.出租方違約：2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金；2.2房屋存在重大安全隱患，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4擅自提高租金，應(yīng)退還多收租金，并支付相應(yīng)違約金。3.雙方違約：3.1合同解除后，雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2爭議解決過程中，任何一方拒絕履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。深圳廠房2024年度租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物及概況2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3常規(guī)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件9.2免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________住所地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物及概況2.1廠房基本情況廠房名稱：________建筑面積：________平方米建筑結(jié)構(gòu)：________地理位置：________建成年份：________2.2廠房配套設(shè)施供水設(shè)施：________供電設(shè)施：________供氣設(shè)施：________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________其他配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期限到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，租賃期限自動(dòng)延長____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支票支付4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。出租方有權(quán)要求租賃方立即支付逾期租金及違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3押金退還條件及程序租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如租賃方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍租賃方僅限于在本合同約定的廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。租賃方不得在廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。因租賃方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的廠房進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。因出租方責(zé)任造成的廠房損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3常規(guī)養(yǎng)護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)確保廠房內(nèi)的供水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行。出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行定期清潔和消毒。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。如租賃方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如租賃方提前終止合同，未按照合同約定支付剩余租金和違約金的，出租方有權(quán)要求其支付。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)提供合格的租賃標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用廠房，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過合同金額的____%。違約金的支付方式與租金支付方式相同。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除或終止的程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于廠房租賃清單、租金支付憑證等。13.2其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍1.出租方或租賃方因特殊原因無法履行本合同部分義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供代履行或服務(wù)。2.合同履行過程中，雙方需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督時(shí)，可引入第三方進(jìn)行。3.雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，包括但不限于租賃標(biāo)的物的基本情況、合同條款等。第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理建議。利益：1.第三方在合同履行過程中，享有合同約定的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方能力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素綜合確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物價(jià)值的____%。16.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式與合同租金支付方式相同。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)合同雙方損失的，合同雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如合同內(nèi)容需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，仍按照本合同第11.1條約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入爭議的解決第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理建議。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止的條件第三方介入后，如合同終止，仍按照本合同第10.2條約定的合同終止條件處理。19.2合同終止的程序第三方介入后，合同終止的程序按照本合同第10.3條約定的程序執(zhí)行。20.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單詳細(xì)列出廠房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。要求附件中應(yīng)包含廠房平面圖、設(shè)備清單、租賃用途說明等。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，用于證明租金已支付。3.押金收據(jù)由出租方出具，證明已收到押金。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、土地使用證明、消防安全證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一日需支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供合格的租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供合格的租賃標(biāo)的物，如未按時(shí)交付，則需支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失，則需按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同的一方需支付相當(dāng)于剩余租金總額____%的違約金。示例：租賃方在合同到期前提前解除合同，需支付相當(dāng)于剩余租金總額____%的違約金。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。深圳廠房2024年度租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付罰則5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.租賃合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3解除或終止合同的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：深圳市某物業(yè)管理有限公司出租方地址：深圳市某區(qū)某街道某號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx5555出租方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2承租方信息承租方名稱：某科技有限公司承租方地址：深圳市某區(qū)某街道某號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx6666承租方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：052.租賃物基本信息2.1廠房位置及面積廠房地址：深圳市某區(qū)某街道某號(hào)廠房面積：500平方米廠房編號(hào)：A1012.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)2.3租賃用途租賃用途：生產(chǎn)制造3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃起止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元4.2支付方式及時(shí)間支付方式：每月支付一次支付時(shí)間：每月的15日前4.3逾期支付罰則逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每日應(yīng)按租金金額的千分之五支付滯納金5.押金及退還條件5.1押金金額押金金額：人民幣5萬元5.2押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成搬遷，并確保租賃物完好無損退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十日內(nèi)退還押金6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)保持租賃物的正常使用狀態(tài)，確保水電供應(yīng)、消防設(shè)施等設(shè)施的正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的20%7.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的20%承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式：按違約金額的20%計(jì)算違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付違約金8.合同解除及終止8.1解除合同的條件出租方原因：出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物的，可以提前三個(gè)月書面通知承租方解除合同承租方原因：承租方因經(jīng)營不善、搬遷等原因需要解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方其他原因：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同8.2終止合同的條件承租方違反合同約定的使用目的，擅自改變租賃物用途承租方逾期支付租金超過三個(gè)月承租方損壞租賃物，經(jīng)出租方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)8.3解除或終止合同的程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交深圳市某區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市某區(qū)人民法院爭議解決人員：法院指派的專業(yè)法官10.合同附件10.1附件一：廠房平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決12.2通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址12.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)深圳市某區(qū)某街道某號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公平性，以及協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方均有權(quán)向合同另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，但需提供充分的理由和依據(jù)。16.2第三方介入的審批雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并在審批通過后三日內(nèi)確定第三方。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)1.協(xié)助雙方執(zhí)行合同；2.對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；3.對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或法律咨詢；4.其他雙方約定的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過程中支付，支付方式由合同雙方約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。20.3第三方與出租方/承租方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)同時(shí)向出租方和承租方負(fù)責(zé)，確保合同的公平執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同執(zhí)行完畢，或爭議得到解決，或雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖要求：精確的廠房平面圖，標(biāo)明廠房內(nèi)部布局、尺寸、入口位置等。說明：此圖用于明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：此清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為合同附件。3.附件三：租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物的使用說明、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：此手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為合同附件。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此收據(jù)用于證明押金已交付，作為合同附件。6.附件六：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等信息。說明：此清單用于記錄維修費(fèi)用的產(chǎn)生和支付情況，作為合同附件。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：此憑證用于證明違約金已支付，作為合同附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物逾期歸還租賃物違反合同約定的使用條件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。深圳廠房2024年度租賃合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3租賃雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃用途7.1租賃用途范圍7.2違約責(zé)任8.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃雙方責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)施損壞賠償9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式9.3逾期支付處理10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納方式10.2逾期支付處理11.損壞賠償11.1損壞責(zé)任認(rèn)定11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SC20240011.2合同名稱：深圳廠房2024年度租賃合同1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：深圳市實(shí)業(yè)有限公司地址：廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.3.2承租方：科技有限公司地址：廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積：位于深圳市區(qū)街道號(hào)，總面積為1000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，配備有獨(dú)立供電、供水、排水系統(tǒng)，以及必要的消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)深圳市物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)，每年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式：押金為人民幣2萬元整，于簽訂合同之日起5日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且設(shè)施設(shè)備無損壞6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途7.1租賃用途范圍：僅限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)用途7.2違約責(zé)任：如承租方未按照約定用途使用廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃雙方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)設(shè)施的日常使用和維護(hù)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3設(shè)施損壞賠償8.3.1承租方損壞出租方提供的設(shè)施，應(yīng)賠償同等價(jià)值的損失9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按深圳市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月計(jì)算9.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付9.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額1%的滯納金10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)繳納方式：由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月底前支付至指定水、電公司10.2逾期支付處理：逾期支付水、電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向水、電公司支付相當(dāng)于水、電費(fèi)金額1%的滯納金11.損壞賠償11.1損壞責(zé)任認(rèn)定：損壞責(zé)任由出租方和承租方共同協(xié)商認(rèn)定11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和設(shè)施原值確定賠償金額12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等13.合同解除13.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.爭議解決14.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向深圳市人民法院提起訴訟14.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入，應(yīng)當(dāng)是基于租賃雙方的共同委托或要求，且不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方介入的程序2.1租賃雙方需共同決定是否引入第三方介入，并書面委托第三方提供服務(wù)。2.2第三方在接受委托后，應(yīng)向租賃雙方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，但需在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因租賃雙方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均為服務(wù)合同關(guān)系，不參與租賃合同的履行。5.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方對(duì)出租方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議，不涉及租賃合同內(nèi)容。5.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方對(duì)承租方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議，不涉及租賃合同內(nèi)容。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1保密條款：租賃雙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但租賃雙方有權(quán)使用。6.3爭議解決條款：如第三方與租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1租賃雙方同意引入第三方介入后，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意。7.2第三方介入的合同變更不得違反本合同的其他規(guī)定。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；8.1.2租賃雙方或第三方違約；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。8.2解除服務(wù)合同后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明租賃雙方的身份和資質(zhì)。2.附件二：租賃標(biāo)的物詳細(xì)資料要求：提供租賃廠房的權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單等。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體信息。3.附件三：租賃合同簽訂前實(shí)地勘察報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃標(biāo)的物現(xiàn)場勘察報(bào)告。說明：用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀和存在問題。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租賃期間每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金的支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供租賃期間每月物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.附件六：水電費(fèi)支付憑證要求：提供租賃期間每月水、電費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明水、電費(fèi)的支付情況。7.附件七：設(shè)施損壞維修記錄要求：提供租賃期間設(shè)施損壞的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明設(shè)施損壞的維修情況。8.附件八：違約行為證明材料要求：提供租賃期間違約行為的證據(jù)材料，包括照片、視頻、書面證明等。說明：用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金1.2承租方擅自改變租賃用途1.3承租方損壞租賃物1.4出租方未按時(shí)交付租賃物1.5出租方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.6第三方服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和每日滯納金比例計(jì)算。2.2擅自改變租賃用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。2.3損壞租賃物：賠償同等價(jià)值的損失。2.4未按時(shí)交付租賃物：賠償承租方因延遲交付造成的損失。2.5未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任：賠償承租方因設(shè)施損壞造成的損失。2.6第三方服務(wù)不符合約定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，賠償租賃雙方因第三方服務(wù)不符合約定造成的損失。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期5天支付租金，則應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃用途：若承租方將租賃廠房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3損壞租賃物：若承租方損壞租賃廠房的門窗，應(yīng)賠償同等價(jià)值的損失。3.4未按時(shí)交付租賃物：若出租方未按時(shí)交付租賃廠房，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如停產(chǎn)損失、違約金等。3.5未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任：若出租方未按時(shí)維修租賃廠房的漏水問題，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方的損失。全文完。深圳廠房2024年度租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用用途7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)施設(shè)備更換10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)方10.2水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3水電費(fèi)結(jié)算方式11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)合同12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市科技有限公司1.1.2出租方地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置：深圳市區(qū)路號(hào)2.2廠房面積：500平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4廠房附屬設(shè)施：生產(chǎn)車間、辦公室、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3保證金金額：人民幣5,000元6.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.使用用途7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營活動(dòng)7.2使用限制：承租方不得改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自改變使用用途7.3使用變更：如需變更使用用途，承租方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電供水設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)確保上述設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明、空調(diào)等8.2.2承租方不得擅自改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先獲得出租方書面同意9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1廠房內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2.1承租方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方9.3設(shè)施設(shè)備更換9.3.1如設(shè)施設(shè)備因自然磨損或非人為損壞需要更換，更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)方10.1.1租賃期間廠房內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.2水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定10.3水電費(fèi)結(jié)算方式10.3.1承租方應(yīng)在每月10日前向出租方繳納上月的水電費(fèi)用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)范圍11.1.1出租方應(yīng)為其擁有的廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房價(jià)值的全額11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)11.3保險(xiǎn)合同11.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給承租方12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金12.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用用途12.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方解除合同13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1