20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房買賣合同2024版范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額3.4預(yù)付款4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間及金額：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付，作為房屋交易的一部分。第四條過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣人承擔(dān)：人民幣_(tái)___________________元整4.2.2買受人承擔(dān)：人民幣_(tái)___________________元整4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；5.2.2房屋設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外裝修完好；5.2.4房屋附屬設(shè)施齊全。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人于房屋交付時(shí)間前通知出賣人；5.3.2買受人、出賣人及代理人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收結(jié)果：5.4.1驗(yàn)收合格：房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買受人接受房屋；5.4.2驗(yàn)收不合格：買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分房款。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無違約行為。6.4保證金退還程序：6.4.1買受人向出賣人提出退還保證金申請(qǐng)；6.4.2出賣人收到申請(qǐng)后，在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向買受人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金；7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在驗(yàn)收期內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，向買受人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金；7.1.3未按約定支付稅費(fèi)，每逾期一日，向買受人支付應(yīng)繳稅費(fèi)百分之五的違約金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金；7.2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金；7.2.3未按約定支付稅費(fèi)，每逾期一日，向出賣人支付應(yīng)繳稅費(fèi)百分之五的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理雙方爭議。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽署并簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3買賣雙方已按合同約定支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.3.3其他證明文件第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。11.3變更文件11.3.1合同變更協(xié)議11.3.2相關(guān)證明文件第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約；12.1.2買受人嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.3.2解除通知應(yīng)注明解除合同的原因和日期。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.3.2終止通知應(yīng)注明合同終止的原因和日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.4本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，為協(xié)助交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)交易雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋狀況等不承擔(dān)保證責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身提供的服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方的隱私信息。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1交易雙方提供相關(guān)資料；4.2.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估、貸款等事宜；4.2.3協(xié)調(diào)交易雙方簽訂合同；4.2.4辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.5協(xié)助交易雙方辦理貸款、還款等相關(guān)事宜。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、完整、有效的交易資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)交易雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)交易雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.4第三方有權(quán)根據(jù)交易雙方的要求，協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分階段支付。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款等費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由交易雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，不影響交易雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入后，交易雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.3本合同中第三方介入的相關(guān)條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為交易合法性的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由交易雙方簽字蓋章。說明：包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、附屬設(shè)施情況等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：轉(zhuǎn)賬憑證需清晰，證明房款已按約定支付。說明：作為房款支付的有效證據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：根據(jù)交易需要，提供相關(guān)證明文件，以保障交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向買受人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金。房屋存在質(zhì)量問題：未在驗(yàn)收期內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，向買受人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金。未按約定支付稅費(fèi)：每逾期一日，向買受人支付應(yīng)繳稅費(fèi)百分之五的違約金。示例：出賣人應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為5月10日，則應(yīng)向買受人支付500元違約金。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬分之五違約金。未按約定支付稅費(fèi)：每逾期一日，向出賣人支付應(yīng)繳稅費(fèi)百分之五的違約金。示例：買受人應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為5月10日，則應(yīng)向出賣人支付500元違約金。3.第三方違約行為提供虛假信息：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若提供虛假信息導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。泰州存量房買賣合同2024版范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況：________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日3.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。5.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間見附件。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1買方在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1家具：____________________7.1.2家電：____________________7.1.3其他：____________________7.2裝修情況說明：7.2.1房屋裝修情況：________________7.2.2裝修材料：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.1.3買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀或賠償對(duì)方損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.1.2買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給賣方。11.2交易款項(xiàng)處理11.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理交易款項(xiàng)。11.2.2若有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)證13.1.2付款憑證13.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同簽署之日起14.3合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需在合同簽訂前達(dá)成一致意見。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易款項(xiàng)信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行款項(xiàng)支付、房屋交付等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為合同交易金額的____%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不完整或錯(cuò)誤等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如甲乙雙方）之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為服務(wù)提供方，合同其他各方為服務(wù)接受方。18.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。18.5第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.5.1第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。說明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需清晰顯示付款日期、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的憑證，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的憑證，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，可免除部分責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則應(yīng)向賣方支付首付款總額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，則應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。泰州存量房買賣合同2024版范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4出具相關(guān)證明文件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房產(chǎn)抵押情況說明10.3附件三：房產(chǎn)租賃情況說明11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣人承諾該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證，證明文件編號(hào)為：____________________。2.2房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)目前無任何抵押情況。2.3房產(chǎn)租賃情況該房產(chǎn)目前無任何租賃情況。3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣：____________________元。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣：____________________元。3.3付款方式首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____________________。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納期限買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)內(nèi)無他人占用；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）出賣人應(yīng)陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買受人提供相關(guān)證明文件；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.4出具相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)交易合同；（3）其他相關(guān)證明文件。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟法院如提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。如不選擇仲裁，爭議應(yīng)提交____________________人民法院訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：房產(chǎn)抵押情況說明（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。10.3附件三：房產(chǎn)租賃情況說明（1）租賃合同復(fù)印件；（2）租賃雙方簽字確認(rèn)的解除租賃關(guān)系的證明。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。11.3合同解除及終止本合同的解除或終止，必須按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除或終止合同。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，其責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，但未造成重大損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)預(yù)期，其責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第