二手房帶地下室銷售協(xié)議范本2024年適用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2地下室基本信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)交接11.3配套設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2地下室使用權(quán)證12.3房屋及地下室平面圖第十三條：合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地下室定義地下室是指位于房屋下方，有獨(dú)立入口，可供人居住或使用的空間。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方，房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。2.2地下室基本信息甲方同意將位于【地下室地址】的【地下室面積】平方米的地下室出售給乙方，地下室的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋及地下室的交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋及地下室交付給乙方：（1）乙方支付的交易金額已到甲方指定的賬戶；（2）本合同約定的其他交付條件。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證其所出售的房屋及地下室不存在質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍甲方應(yīng)對本合同所述房屋及地下室在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為【時間】。5.3保修期限在保修期內(nèi)，如房屋及地下室出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е路课菁暗叵率覠o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【所在地】人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足后終止：（1）房屋及地下室的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓已完成；（2）乙方已支付完交易金額；（3）雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)約；（3）雙方約定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1戶口遷移乙方應(yīng)在房屋交付后【時間】內(nèi)，將戶口從原地址遷移至房屋所在地。11.2物業(yè)交接雙方應(yīng)在房屋交付時，進(jìn)行物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋及地下室的相關(guān)配套設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)狻⒐┡?。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證。12.2地下室使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法的地下室使用權(quán)證。12.3房屋及地下室平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋及地下室的平面圖。第十三條：合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字或蓋章。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________14.4簽字日期簽字日期：【年】【月】【日】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：地下室使用權(quán)證附件三：房屋及地下室平面圖附件一：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明本附件提供的房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的合法證件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。證件上應(yīng)載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：地下室使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明本附件提供的地下室使用權(quán)證應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的合法證件，證明甲方對地下室的使用權(quán)。證件上應(yīng)載明地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：房屋及地下室平面圖的詳細(xì)要求和說明本附件提供的房屋及地下室平面圖應(yīng)清晰展示房屋及地下室的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便乙方了解房屋及地下室的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋及地下室責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋及地下室。如甲方未按約定時間交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方合同交易金額的【比例】作為違約金。違約行為示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方未能在該日期交付房屋及地下室，則甲方應(yīng)按照上述違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按約定交付房屋及地下室的質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證交付的房屋及地下室質(zhì)量符合合同約定。如甲方交付的房屋及地下室質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或賠償。違約行為示例：若合同約定交付的房屋及地下室應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，但實(shí)際交付的房屋及地下室存在結(jié)構(gòu)安全隱患，則甲方應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或賠償。違約行為三：乙方未按約定時間支付交易金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付交易金額。如乙方未按約定時間支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方合同交易金額的【比例】作為違約金。違約行為示例：若合同約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易金額，但乙方未能在約定時間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)按照上述違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出售房屋及地下室的所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方購買房屋及地下室的所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋：指甲方出售給乙方的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的建筑物。3.地下室：指位于房屋下方，有獨(dú)立入口，可供人居住或使用的空間。4.交易金額：指乙方購買房屋及地下室的所