20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修期9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.1.5房屋所在樓棟：_______2.1.6房屋所在單元：_______2.1.7房屋所在樓層：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋層數(shù)：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：_______3.3.2抵押權(quán)人：_______3.3.3抵押物價(jià)值：_______4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元整，支付時(shí)間為_______4.2.2尾款：_______元整，支付時(shí)間為_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1契稅：_______5.2.2印花稅：_______5.2.3其他稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______6.2資金監(jiān)管賬戶：_______6.3資金監(jiān)管流程：6.3.1買受方將首付款存入監(jiān)管賬戶6.3.2出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定釋放尾款給出賣方7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋交付條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買受方名下7.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好7.2.3房屋無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞7.3.2房屋設(shè)施設(shè)備正常使用7.3.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1熱水器：_______型號(hào)，_______品牌，_______購(gòu)買日期8.1.2空調(diào)：_______型號(hào)，_______品牌，_______購(gòu)買日期8.1.3洗衣機(jī)：_______型號(hào)，_______品牌，_______購(gòu)買日期8.1.4冰箱：_______型號(hào)，_______品牌，_______購(gòu)買日期8.1.5燃?xì)庠睿篲______型號(hào)，_______品牌，_______購(gòu)買日期8.2設(shè)備清單8.2.1燈具：_______數(shù)量，_______類型，_______購(gòu)買日期8.2.2窗戶：_______數(shù)量，_______類型，_______購(gòu)買日期8.2.3水管：_______數(shù)量，_______類型，_______購(gòu)買日期8.2.4電路：_______數(shù)量，_______類型，_______購(gòu)買日期8.3設(shè)備保修期8.3.1熱水器保修期：_______年8.3.2空調(diào)保修期：_______年8.3.3洗衣機(jī)保修期：_______年8.3.4冰箱保修期：_______年8.3.5燃?xì)庠畋Ｐ奁冢篲______年8.3.6燈具保修期：_______年8.3.7窗戶保修期：_______年8.3.8水管保修期：_______年8.3.9電路保修期：_______年9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買受方原因：_______9.1.2出賣方原因：_______9.1.3其他原因：_______9.2違約責(zé)任9.2.1買受方違約責(zé)任：_______9.2.2出賣方違約責(zé)任：_______9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1買受方違約金：_______元9.3.2出賣方違約金：_______元10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2法院：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：_______10.3.2法院訴訟費(fèi)用：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶11.2合同終止條件11.2.1合同解除11.2.2房屋交付完畢12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3通訊工具通知14.2合同變更14.2.1變更方式：_______14.2.2變更程序：_______14.3合同解除14.3.1解除條件：_______14.3.2解除程序：_______14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1爭(zhēng)議解決方式：_______14.4.2爭(zhēng)議解決結(jié)果：_______14.5合同附件清單14.5.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.5.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.5.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.5.4附件四：付款憑證14.5.5附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同完成交易。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份信息。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)等。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合作協(xié)議約定。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知買賣雙方。19.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。19.3第三方變更或退出后，由其指定的替代方繼續(xù)履行其職責(zé)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露或使用上述信息。20.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況的真實(shí)性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按約定繳納。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、品牌、購(gòu)買日期等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備情況。4.附件四：付款憑證要求：提供所有支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付首付款滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付_______元滯納金。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易，應(yīng)向買賣雙方支付_______元賠償金。4.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付尾款滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付_______元滯納金。5.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買方的房屋；（2）房屋交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)；（3）安全保障：指在房屋交易過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保障。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)；（2）交易：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）價(jià)格：指雙方協(xié)商一致確定的房屋交易價(jià)格；（4）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在房屋交易過(guò)程中，對(duì)乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在房屋交易過(guò)程中，對(duì)甲方的人身、財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)；（4）乙方有義務(wù)在房屋過(guò)戶后，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懧男衅谙?，如?025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：合同生效之日起30日內(nèi)）向乙方交付房屋；（2）乙方應(yīng)在收到房屋后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：收到房屋之日起30日內(nèi)）支付房屋交易價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：3日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋交易規(guī)定，由乙方支付的房屋交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付房屋交易價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?0%）作為首付款；b.尾款：剩余房屋交易價(jià)格，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；c.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）支付憑證：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)取得支付憑證，并妥善保管；（3）資金監(jiān)管：房屋交易資金監(jiān)管按照《房屋交易資金監(jiān)管辦法》執(zhí)行，確保交易資金安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?%）；（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤?，如?.1%）；（2）乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~，如：1000元）。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同履行過(guò)程中所交換的任何技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得單方面變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障，甲方保留對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)；（2）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋交易；（2）在房屋交易過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；（2）雙方應(yīng)按照約定的履行時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款；（2）如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）其他相關(guān)方：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方簽字日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方蓋章）本合同一式（請(qǐng)?zhí)顚懛輸?shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（請(qǐng)?zhí)顚懛輸?shù)）份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表6.協(xié)議解除合同的書面文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。甲方提供虛假房屋信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.房屋交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易資金監(jiān)管過(guò)程中，資金出現(xiàn)延遲到賬。解決辦法：及時(shí)與銀行溝通，確認(rèn)資金到賬情況，如出現(xiàn)延遲，要求銀行提供解決方案。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止過(guò)戶手續(xù)，調(diào)查權(quán)屬糾紛原因，與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。3.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方重新協(xié)商，如達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行修改。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：分析原因，如因不可抗力導(dǎo)致，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理；如因一方違約，根據(jù)違約條款進(jìn)行追究。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：本合同中引入第三方合同主體，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交易資金監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供交易相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件；乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過(guò)程中，提供安全保障；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；甲方不得在合同履行過(guò)程中，擅自提高房屋交易價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；甲方可要求乙方提供合法的支付憑證；甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易過(guò)程中，提供安全保障；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在合同履行過(guò)程中，擅自降低房屋交易價(jià)格。全文完。2025年度二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期二、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3雙方共同遵守的條款三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任四、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任五、房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費(fèi)用六、房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充條款十三、合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：________________________1.1.2買方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.1.3賣方姓名（或名稱）：________________________1.1.4賣方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋所有權(quán)：________________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：________________________1.3.2合同生效日期：________________________二、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1按合同約定支付購(gòu)房款；2.1.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付買方；2.2.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.2.3保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.3雙方共同遵守的條款2.3.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.3.2不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；2.3.3誠(chéng)信履行合同義務(wù)。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元；3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元；3.2.2買方應(yīng)于房屋過(guò)戶前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后________________________日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________________________日內(nèi)；3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶前________________________日內(nèi)；3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；3.4.2賣方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。四、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.2買方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任4.3.1買方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；4.3.2賣方逾期配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。五、房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本合同項(xiàng)下交易資金由________________________進(jìn)行監(jiān)管；5.2資金監(jiān)管方式5.2.1買方將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶；5.2.2房屋過(guò)戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將購(gòu)房款支付給賣方；5.3資金監(jiān)管期限5.3.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.4.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)；6.2房屋交接條件6.2.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；6.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；7.1.2買方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；7.2.2賣方逾期配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金；7.3雙方違約責(zé)任7.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，未履行的部分不再履行；9.3.2已履行的部分應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料十二、其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)12.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中另行明確；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在________________________簽署；13.3合同簽署人13.3.1買方代表（簽字）：________________________13.3.2賣方代表（簽字）：________________________十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份；14.2合同保管方式14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件及復(fù)印件。買方簽字（或蓋章）：________________________賣方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在房屋買賣過(guò)程中，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)交易，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，決定是否繼續(xù)交易。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格，賣方不得提出異議，除非該價(jià)格違反了市場(chǎng)行情。1.3甲方選擇權(quán)條款1.3.1甲方在房屋買賣過(guò)程中，有權(quán)選擇房屋過(guò)戶時(shí)間、方式及地點(diǎn)。1.4甲方優(yōu)先解約權(quán)條款1.4.1在合同履行期間，如賣方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方信息保密條款1.5.1甲方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的賣方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款2.1.1在房屋買賣過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的出售價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間、方式及地點(diǎn)進(jìn)行選擇。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1乙方在合同履行期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)交易，享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.3乙方?jīng)Q定權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買價(jià)格，賣方不得提出異議，除非該價(jià)格違反了市場(chǎng)行情。2.4乙方優(yōu)先解約權(quán)條款2.4.1在合同履行期間，如甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方信息保密條款2.5.1乙方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的賣方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定支付，如雙方未約定，中介費(fèi)由成交金額的百分比計(jì)算。3.2中介保密條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金退還條款3.4.1如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介合同解除條款3.5.1如買賣雙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要，可協(xié)商解除中介服務(wù)合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。3.6中介爭(zhēng)議解決條款3.6.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣雙方的身份證明文件4.房屋買賣合同5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方逾期支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買方，視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：一方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，視為違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)定：一方在違約后未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。5.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的提供中介服務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用房屋交易資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力帶來(lái)的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房屋買賣涉及房屋租賃等其他法律關(guān)系。全文完。2025年度二手房買賣合同（含房屋交易資金監(jiān)管及安全保障）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房屋交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指位于____________________________的二手房，具體信息詳見附件一。2.交易資金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款，包括首付款和尾款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為____________________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；3.本合同解除后，不影響雙方之間其他合同的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________________元整。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。2.尾款支付：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供房屋交付的必要文件和鑰匙。2.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.若違約行為造成對(duì)方損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的房屋交易過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修