20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)建設(shè)承包施工合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)內(nèi)容3.工程承包方式及合同價(jià)款3.1承包方式3.2合同價(jià)款3.3付款方式3.4付款期限4.工程進(jìn)度安排4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3各階段工期及節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證期6.工程安全文明施工6.1安全文明施工要求6.2安全責(zé)任6.3事故處理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方提供的條件9.1甲方提供的場(chǎng)地9.2甲方提供的材料9.3甲方提供的設(shè)備10.乙方提供的條件10.1乙方提供的施工隊(duì)伍10.2乙方提供的施工設(shè)備10.3乙方提供的施工材料11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：建筑工程1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物及工程概況2.1工程名稱2.1.1住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4工程類型2.4.1多層住宅2.5工程建設(shè)內(nèi)容2.5.1土建工程2.5.2安裝工程2.5.3裝修工程3.工程承包方式及合同價(jià)款3.1承包方式3.1.1全部工程承包3.2合同價(jià)款3.2.1合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3付款方式3.3.1分階段付款3.3.2首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的20%3.3.3進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每月支付上個(gè)月完成工程量的80%3.3.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%3.3.5驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后60個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的30%3.4付款期限3.4.1付款期限按照付款方式執(zhí)行4.工程進(jìn)度安排4.1工程開(kāi)工日期4.1.12025年1月1日4.2工程竣工日期4.2.12026年12月31日4.3各階段工期及節(jié)點(diǎn)4.3.1土建工程：2025年1月1日至2025年6月30日4.3.2安裝工程：2025年7月1日至2025年12月31日4.3.3裝修工程：2026年1月1日至2026年6月30日5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到甲方要求的使用功能5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢5.2.2甲方在施工過(guò)程中進(jìn)行抽檢5.2.3工程竣工驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期5.3.1土建工程：2年5.3.2安裝工程：1年5.3.3裝修工程：1年6.工程安全文明施工6.1安全文明施工要求6.1.1乙方必須遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.1.2乙方必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全責(zé)任6.2.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全部責(zé)任6.2.2甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)監(jiān)督責(zé)任6.3事故處理6.3.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大6.3.2事故原因調(diào)查和處理，按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程變更7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求賠償損失7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款7.2.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料、設(shè)備等7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款8.1.3乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)進(jìn)行協(xié)商8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程施工8.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收9.甲方提供的條件9.1甲方提供的場(chǎng)地9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將施工場(chǎng)地交付乙方使用9.1.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地平整、無(wú)障礙物9.2甲方提供的材料9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供材料，并保證材料符合質(zhì)量要求9.2.2甲方應(yīng)在材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)通知乙方驗(yàn)收9.3甲方提供的設(shè)備9.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的設(shè)備9.3.2甲方應(yīng)確保設(shè)備完好、可用10.乙方提供的條件10.1乙方提供的施工隊(duì)伍10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的施工隊(duì)伍10.1.2乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能10.2乙方提供的施工設(shè)備10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的設(shè)備10.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)備性能良好、符合施工要求10.3乙方提供的施工材料10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的材料10.3.2乙方應(yīng)確保材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)材料的保管和運(yùn)輸11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除11.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和未付款項(xiàng)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金12.1.2甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金12.2.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、審計(jì)、保險(xiǎn)等方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入的具體條款17.1監(jiān)理單位17.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)監(jiān)理規(guī)定和合同約定行使職責(zé)。17.1.3監(jiān)理單位的責(zé)任限額應(yīng)在監(jiān)理合同中明確。17.2設(shè)計(jì)單位17.2.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)文件。17.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家規(guī)定和合同要求。17.2.3設(shè)計(jì)單位的責(zé)任限額應(yīng)在設(shè)計(jì)合同中明確。17.3咨詢機(jī)構(gòu)17.3.1咨詢機(jī)構(gòu)提供工程咨詢服務(wù)。17.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。17.3.3咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在咨詢合同中明確。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)17.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行審計(jì)。17.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家審計(jì)規(guī)定和合同約定進(jìn)行審計(jì)。17.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在審計(jì)合同中明確。17.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)17.5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供工程保險(xiǎn)服務(wù)。17.5.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.5.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由合同中約定的責(zé)任限額進(jìn)行劃分。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.3第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，由合同中約定的權(quán)利進(jìn)行劃分。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定。18.3第三方與其他各方的合作18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。18.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。19.1.2第三方介入的變更，應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議。19.2解除19.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。19.2.2第三方介入的解除，應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和未付款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說(shuō)明：證明合同雙方簽字蓋章的文件，包括合同正本和副本。2.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：合同雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。3.合同雙方法定代表人身份證明文件附件說(shuō)明：合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.合同雙方授權(quán)委托書附件說(shuō)明：合同雙方授權(quán)代表簽署合同的委托書，如法定代表人授權(quán)委托書等。5.工程設(shè)計(jì)文件附件說(shuō)明：工程的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明書、計(jì)算書等文件，用于指導(dǎo)施工。6.工程施工圖紙附件說(shuō)明：工程施工過(guò)程中使用的圖紙，包括施工圖、詳圖等。7.工程施工組織設(shè)計(jì)附件說(shuō)明：施工過(guò)程中組織施工的方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排等。8.工程材料清單及質(zhì)量證明文件附件說(shuō)明：工程所需材料的清單和質(zhì)量證明文件，如合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。9.工程設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件附件說(shuō)明：工程所需設(shè)備的清單和質(zhì)量證明文件，如合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。10.工程施工日志附件說(shuō)明：記錄工程施工過(guò)程中每日施工情況的日志。11.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。12.工程變更記錄附件說(shuō)明：記錄工程變更情況的文件，包括變更原因、變更內(nèi)容等。13.工程結(jié)算報(bào)告附件說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告，包括工程量清單、結(jié)算金額等。14.工程保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：工程保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。15.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2未按合同約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定完成工程任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方施工的工程不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例：監(jiān)理單位未按協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位支付違約金。3.2第三方因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。示例：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)因自身原因未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付賠償金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)建設(shè)承包施工合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為滿足我國(guó)住宅小區(qū)建設(shè)需求，提高住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將本年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由住宅、配套設(shè)施、綠化等組成的居住區(qū)域。（2）承包施工：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。（3）工期：指從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收、交付等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且工程竣工驗(yàn)收合格。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行工程結(jié)算、交付等工作。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)保金、安全生產(chǎn)費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、工程變更費(fèi)、提前竣工獎(jiǎng)、延期竣工違約金等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)證明材料，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)及相應(yīng)證明材料，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)證明材料，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法、合規(guī)的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，按照約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)保證提交的支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不得低于合同約定的金額。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）如合同終止前，乙方已將保密信息公開(kāi)，則保密期限自公開(kāi)之日起終止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解（1）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟（1）協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的不可轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)提出修改建議，甲方應(yīng)予以考慮。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出。（2）甲乙雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程按期完成。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同為獨(dú)立文件，與甲方、乙方其他合同無(wú)關(guān)。（2）合同任何一方不得以本合同與其他合同存在沖突為由拒絕履行本合同。16.3增減條款（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙；3.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)；4.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃；5.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的工程量清單；6.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證書；7.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任書；8.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工合同補(bǔ)充協(xié)議；9.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；10.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按合同約定提供施工場(chǎng)地、資料等；違反合同約定的工期；違反合同約定的工程質(zhì)量要求。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程；施工質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定進(jìn)行工程變更；違反合同約定的安全生產(chǎn)要求。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.質(zhì)量保證：指承包商對(duì)工程質(zhì)量的承諾，包括施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和質(zhì)量驗(yàn)收。4.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取必要的技術(shù)措施和管理措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。5.工程量清單：指列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容的清單。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容，并調(diào)整工程量和費(fèi)用。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商原因，必要時(shí)調(diào)整工期計(jì)劃，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行調(diào)查處理，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。（2）第三方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成咨詢和技術(shù)支持工作。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)，按照實(shí)際工程量增加相應(yīng)的工程款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得提前竣工獎(jiǎng)。（2）乙方有權(quán)獲得因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠谫r償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程變更時(shí)，按照實(shí)際工程量調(diào)整工程款。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，提供工程保修服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程延期時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)建設(shè)承包施工合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同總價(jià)及支付方式7.合同變更及解除8.爭(zhēng)議解決方式二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類別5.工程質(zhì)量要求6.工程進(jìn)度要求7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、承包人責(zé)任1.承包人資質(zhì)要求2.承包人施工組織與管理3.施工人員配備與培訓(xùn)4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.施工資料管理7.施工進(jìn)度管理8.施工質(zhì)量保證措施四、發(fā)包人責(zé)任1.發(fā)包人資質(zhì)要求2.發(fā)包人工程管理3.工程用地及配套設(shè)施4.工程設(shè)計(jì)及變更5.工程驗(yàn)收與交付6.工程保修與維修五、合同履行1.合同履行原則2.合同履行程序3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式6.合同履行變更六、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款組成2.合同價(jià)款調(diào)整3.合同價(jià)款支付方式4.預(yù)付款及進(jìn)度款支付5.結(jié)算與結(jié)清七、工期及延誤1.工期安排2.工期延誤責(zé)任3.工期延誤處理4.工期延誤賠償八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量保證期5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議處理九、工程變更及洽商1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更洽商4.工程變更費(fèi)用十、工程保修1.工程保修范圍2.工程保修期限3.工程保修責(zé)任4.工程保修費(fèi)用十一、違約責(zé)任1.承包人違約責(zé)任2.發(fā)包人違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十四、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同生效日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)建設(shè)承包施工合同2.合同雙方基本信息：承包人名稱：承包人法定代表人：承包人注冊(cè)資本：發(fā)包人名稱：發(fā)包人法定代表人：發(fā)包人注冊(cè)資本：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：4.合同生效條件：雙方簽署并蓋章；相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；合同約定的其他生效條件。5.合同期限：合同開(kāi)始日期：合同結(jié)束日期：6.合同總價(jià)及支付方式：合同總價(jià)：分階段支付比例：付款方式：7.合同變更及解除：變更程序：解除條件：解除程序：二、工程概況1.工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)2.工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.工程類別：住宅小區(qū)5.工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到設(shè)計(jì)要求；確保工程安全、可靠、耐用。6.工程進(jìn)度要求：分階段完成時(shí)間表；階段驗(yàn)收要求；驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)文件及合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、承包人責(zé)任1.承包人資質(zhì)要求：具備相關(guān)施工資質(zhì)；持有有效的安全生產(chǎn)許可證。2.承包人施工組織與管理：建立健全施工組織機(jī)構(gòu)；制定詳細(xì)的施工計(jì)劃；加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。3.施工人員配備與培訓(xùn)：指定項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；施工人員資質(zhì)要求；定期對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全；確保施工環(huán)境整潔；防止環(huán)境污染。5.施工安全與環(huán)境保護(hù)：遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全環(huán)保規(guī)定；采取有效措施，確保施工安全；保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境。6.施工資料管理：建立施工資料檔案；及時(shí)整理、歸檔施工資料；保證施工資料的真實(shí)性、完整性。7.施工進(jìn)度管理：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；定期向發(fā)包人報(bào)告施工進(jìn)度；遵循合同約定的施工進(jìn)度調(diào)整程序。四、發(fā)包人責(zé)任1.發(fā)包人資質(zhì)要求：具備相關(guān)工程管理資質(zhì)；持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.發(fā)包人工程管理：協(xié)助承包人辦理施工許可等手續(xù)；提供必要的施工場(chǎng)地及設(shè)施；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作。3.工程用地及配套設(shè)施：提供施工用地及臨時(shí)設(shè)施；確保施工用地平整、安全；保障施工用水、用電需求。4.工程設(shè)計(jì)及變更：按合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙；未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自變更工程設(shè)計(jì)。5.工程驗(yàn)收與交付：按合同約定組織工程驗(yàn)收；確保工程符合質(zhì)量、安全、環(huán)保要求；按時(shí)交付工程。6.工程保修與維修：負(fù)責(zé)工程保修期間內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的維修；按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、合同履行1.合同履行原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)；誠(chéng)實(shí)守信，公平互利；尊重合同約定。2.合同履行程序：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；按合同約定的方式支付工程款；按合同約定的方式處理合同變更及解除。3.合同履行期限：合同開(kāi)始日期：合同結(jié)束日期：4.合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.合同履行方式：按合同約定的工程量及質(zhì)量要求進(jìn)行施工；按合同約定的工期完成工程；按合同約定的方式驗(yàn)收工程。6.合同履行變更：變更程序：變更內(nèi)容：變更對(duì)合同總價(jià)及工期的影響。六、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款組成：人工費(fèi)；材料費(fèi)；施工機(jī)械使用費(fèi)；其他直接費(fèi)用；間接費(fèi)用；稅金及附加費(fèi)。2.合同價(jià)款調(diào)整：人工費(fèi)、材料費(fèi)等市場(chǎng)波動(dòng)；政府政策調(diào)整；合同約定的其他調(diào)整因素。3.合同價(jià)款支付方式：分階段支付；預(yù)付款；進(jìn)度款；結(jié)算款；結(jié)清款。4.預(yù)付款及進(jìn)度款支付：預(yù)付款比例：預(yù)付款支付時(shí)間；進(jìn)度款支付條件；進(jìn)度款支付時(shí)間。5.結(jié)算與結(jié)清：結(jié)算時(shí)間：結(jié)算方式：結(jié)清時(shí)間：結(jié)清方式：七、工期及延誤1.工期安排：施工總工期：各階段工期安排。2.工期延誤責(zé)任：因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`；因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`；因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤。3.工期延誤處理：延期申請(qǐng)及批準(zhǔn)；延期賠償；延期后的工期調(diào)整。4.工期延誤賠償：延期賠償金額；延期賠償方式。八、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到設(shè)計(jì)要求；確保工程安全、可靠、耐用。2.工程驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收；驗(yàn)收組織及人員；驗(yàn)收記錄及報(bào)告。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)文件及合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量保證期：質(zhì)量保證期從工程交付之日起計(jì)算；質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.工程質(zhì)量爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決；仲裁或訴訟解決。九、工程變更及洽商1.工程變更范圍：設(shè)計(jì)變更；施工條件變更；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。2.工程變更程序：變更申請(qǐng)及審批；變更內(nèi)容確認(rèn)；變更費(fèi)用及工期調(diào)整。3.工程變更洽商：雙方協(xié)商確定變更方案；簽訂變更協(xié)議；調(diào)整合同總價(jià)及工期。4.工程變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。十、工程保修1.工程保修范圍：因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題；因設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題；因材料原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。2.工程保修期限：土建工程保修期限為工程交付之日起五年；附屬設(shè)施保修期限為工程交付之日起兩年。3.工程保修責(zé)任：承包人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的維修；保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的原因分析及責(zé)任劃分。4.工程保修費(fèi)用：保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。十一、違約責(zé)任1.承包人違約責(zé)任：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合要求；工程進(jìn)度延誤；違反合同約定的其他違約行為。2.發(fā)包人違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款；阻礙承包人正常施工；違反合同約定的其他違約行為。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金；采取補(bǔ)救措施；采取其他合同約定的補(bǔ)救措施。4.違約責(zé)任賠償：賠償金額；賠償方式。十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同通知；解除合同確認(rèn)；解除合同后的處理。3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；合同解除后的賠償。十三、合同終止1.合同終止條件：工程全部完成；合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：提出合同終止通知；合同終止確認(rèn)；合同終止后的處理。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；合同終止后的賠償。十四、其他1.合同附件：工程設(shè)計(jì)圖紙；施工組織設(shè)計(jì)；其他相關(guān)文件。2.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商確定；合同約定不明確的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定處理。3.合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共有；如有爭(zhēng)議，按照合同簽訂地法律法規(guī)處理。4.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂雙方簽字蓋章：承包人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：發(fā)包人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的工程管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理工作，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等。甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)變更的合理性和必要性，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確性、完整性和可行性負(fù)責(zé)。3.甲方對(duì)施工進(jìn)度的控制甲方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督承包人按計(jì)劃執(zhí)行。甲方有權(quán)要求承包人調(diào)整施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定，并承擔(dān)因進(jìn)度延誤造成的損失。4.甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督。甲方有權(quán)要求承包人整改質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。甲方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方對(duì)工程款的支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況調(diào)整支付計(jì)劃。甲方應(yīng)確保工程款的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的施工組織和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程的組織和管理，包括但不限于施工計(jì)劃、人員調(diào)配、材料采購(gòu)等。乙方應(yīng)確保施工組織合理、高效，并符合合同約定。乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取有效措施防止安全事故發(fā)生。2.乙方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求的反饋乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求后一定期限內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求提出修改建議，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。乙方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求的準(zhǔn)確性、完整性和可行性負(fù)責(zé)。3.乙方對(duì)施工進(jìn)度的調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)施工進(jìn)度調(diào)整支付計(jì)劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方對(duì)施工進(jìn)度負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方對(duì)工程款的收取乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例收取工程款。乙方有權(quán)要求甲方提前支付工程款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。乙方應(yīng)確保工程款的收取及時(shí)、準(zhǔn)確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程咨詢、設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)理等。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括在合同總價(jià)內(nèi)。2.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介有權(quán)對(duì)承包人的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)。第三方中介的檢查結(jié)果應(yīng)作為工程驗(yàn)收的依據(jù)之一。3.第三方中介的變更和解除如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方中介的解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并提前通知雙方。第三方中介的解除不影響合同其他條款的效力。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。第三方中介的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。5.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施清單7.乙方提供的施工設(shè)備清單8.工程進(jìn)度計(jì)劃表9.工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10.合同變更及洽商記錄11.工程款支付憑證12.第三方中介的檢查報(bào)告13.合同終止后的處理方案二、違約行為及認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.承包人施工質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定為違約行為。3.承包人施工進(jìn)度延誤，認(rèn)定為違約行為。4.發(fā)包人未按合同約定支付工程款，認(rèn)定為違約行為。5.發(fā)包人阻礙承包人正常施工，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。7.任何一方違反合同約定的其他條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，調(diào)整工期及費(fèi)用。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合要求，甲方要求整改。解決辦法：承包人整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)包人未按時(shí)支付工程款。解決辦法：承包人可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)建設(shè)。2.住宅小區(qū)改造工程。3.住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。4.住宅小區(qū)綠化工程。5.住宅小區(qū)其他相關(guān)工程。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)建設(shè)承包施工合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足住宅小區(qū)居民的生活需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)住宅小區(qū)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行承包施工。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)建設(shè)承包施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方建設(shè)住宅小區(qū)的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由住宅、配套設(shè)施和公共設(shè)施組成的居住區(qū)域。（2）承包施工：指乙方按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行施工建設(shè)的行為。（3）工期：指乙方完成住宅小區(qū)建設(shè)承包施工的時(shí)間期限。（4）質(zhì)量：指住宅小區(qū)建設(shè)承包施工所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)承包施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方工程款及各項(xiàng)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)承包施工。（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止安全事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工所需材料、設(shè)備和技術(shù)支持。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為（填寫工期）。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)建設(shè)地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行組織施工，確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，乙方完成住宅小區(qū)建設(shè)承包施工；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已完成的工程交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及各項(xiàng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程量清單中的各項(xiàng)工程費(fèi)用；（2）材料、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用；（3）施工過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）施工過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）工程款支付：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。（2）材料、設(shè)備費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在材料、設(shè)備到貨驗(yàn)收合格后支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在發(fā)生其他合理費(fèi)用后，按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間：（1）工程款支付：每個(gè)階段工程款支付時(shí)間應(yīng)提前（填寫時(shí)間）個(gè)工作日通知乙方。（2）材料、設(shè)備費(fèi)用支付：在材料、設(shè)備到貨驗(yàn)收合格后（填寫時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用支付：在發(fā)生其他合理費(fèi)用后（填寫時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的（填寫百分比）計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、資料等，應(yīng)向乙方支付延誤工期造成的損失。8.2乙方違約：（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金及賠償金額支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面違約通知后（填寫時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫時(shí)間）年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致施工許可證無(wú)法辦理；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)承包施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成住宅小區(qū)建設(shè)承包施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、資料等，配合乙方施工。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。十六、其他條