20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同解除條件范本本合同目錄一覽1.合同解除的一般規(guī)定1.1解除合同的法定情形1.2解除合同的約定情形2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋的用途改變2.2租賃房屋的權(quán)屬變更2.3房屋租賃期限屆滿2.4房屋租賃合同約定的其他解除條件3.房屋租賃合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.2解除合同的確認(rèn)3.3解除合同的生效4.解除合同的通知方式4.1書面通知4.2電子郵件通知4.3其他約定的通知方式5.解除合同的通知期限5.1書面通知期限5.2電子郵件通知期限5.3其他約定的通知期限6.解除合同的通知送達(dá)6.1書面通知送達(dá)6.2電子郵件通知送達(dá)6.3其他約定的通知送達(dá)7.解除合同的通知內(nèi)容7.1解除合同的事由7.2解除合同的日期7.3解除合同的生效日期8.解除合同的費(fèi)用承擔(dān)8.1租金、押金及其他費(fèi)用8.2違約金8.3其他費(fèi)用9.解除合同后的房屋返還9.1房屋返還的條件9.2房屋返還的時(shí)間9.3房屋返還的注意事項(xiàng)10.解除合同后的違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任10.2第三方違約責(zé)任11.解除合同后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.解除合同的法律效力12.1合同解除的法律效力12.2合同解除后的法律關(guān)系13.解除合同的終止13.1合同解除的終止條件13.2合同解除的終止程序14.合同解除的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除的一般規(guī)定1.1解除合同的法定情形（1）租賃房屋因公共利益需要被征收或征用；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）租賃房屋被出售、贈(zèng)與、繼承或轉(zhuǎn)讓；（4）租賃房屋被抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制；（5）租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)租賃雙方協(xié)商無法消除；（6）租賃房屋違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（7）租賃雙方約定的其他法定解除情形。1.2解除合同的約定情形（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修無法恢復(fù)原狀；（3）租賃房屋被用于非法活動(dòng)；（4）租賃雙方約定的其他約定解除情形。2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋的用途改變（1）租賃房屋用途改變需經(jīng)出租人同意；（2）改變用途后，租賃雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2租賃房屋的權(quán)屬變更（1）租賃房屋權(quán)屬變更需經(jīng)出租人同意；（2）權(quán)屬變更后，租賃雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3房屋租賃期限屆滿（1）租賃期限屆滿，租賃雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）未達(dá)成一致意見的，租賃合同自動(dòng)解除。2.4房屋租賃合同約定的其他解除條件（1）租賃房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修無法恢復(fù)原狀；（2）租賃房屋被用于非法活動(dòng)；（3）租賃雙方約定的其他解除條件。3.房屋租賃合同解除的程序3.1解除合同的書面通知（1）租賃雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；（2）書面通知應(yīng)載明解除合同的事由、日期及生效日期。3.2解除合同的確認(rèn)（1）租賃雙方應(yīng)確認(rèn)解除合同的書面通知；（2）確認(rèn)后，合同解除生效。3.3解除合同的生效（1）解除合同自通知送達(dá)之日起生效；（2）租賃雙方應(yīng)自合同解除之日起辦理相關(guān)手續(xù)。4.解除合同的通知方式4.1書面通知（1）租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同；（2）書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式。4.2電子郵件通知（1）租賃雙方可通過電子郵件方式通知對方解除合同；（2）電子郵件通知應(yīng)確保對方收到并已閱讀。4.3其他約定的通知方式（1）租賃雙方可協(xié)商約定其他通知方式；（2）約定的通知方式應(yīng)確保對方收到并已閱讀。5.解除合同的通知期限5.1書面通知期限（1）書面通知應(yīng)在合同解除前30日內(nèi)送達(dá)；（2）特殊情況需延長通知期限的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2電子郵件通知期限（1）電子郵件通知應(yīng)在合同解除前30日內(nèi)發(fā)送；（2）特殊情況需延長通知期限的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3其他約定的通知期限（1）其他約定的通知期限應(yīng)確保租賃雙方有足夠時(shí)間處理相關(guān)事宜；（2）特殊情況需延長通知期限的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.解除合同的通知送達(dá)6.1書面通知送達(dá)（1）書面通知應(yīng)送達(dá)至對方住所或約定的送達(dá)地址；（2）特殊情況需變更送達(dá)地址的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2電子郵件通知送達(dá)（1）電子郵件通知應(yīng)發(fā)送至對方已確認(rèn)的電子郵箱；（2）特殊情況需變更電子郵箱的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3其他約定的通知送達(dá)（1）其他約定的通知送達(dá)方式應(yīng)確保對方收到并已閱讀；（2）特殊情況需變更送達(dá)方式的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.解除合同的通知內(nèi)容7.1解除合同的事由（1）明確解除合同的具體原因；（2）如涉及違約，應(yīng)說明違約行為。7.2解除合同的日期（1）明確合同解除的生效日期；（2）特殊情況需調(diào)整生效日期的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.3解除合同的生效日期（1）解除合同的生效日期應(yīng)與通知送達(dá)日期一致；（2）特殊情況需調(diào)整生效日期的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.解除合同的費(fèi)用承擔(dān)8.1租金、押金及其他費(fèi)用（1）租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用；（2）如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)退還承租人已繳納的租金、押金及其他費(fèi)用；（3）如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)支付違約金及未到期租金。8.2違約金（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約金金額不得超過租金總額的一定比例；（3）違約金支付后，不影響雙方追究對方的違約責(zé)任。8.3其他費(fèi)用（1）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人?yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.解除合同后的房屋返還9.1房屋返還的條件（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式返還房屋；（2）房屋返還時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。9.2房屋返還的時(shí)間（1）租賃合同解除后，承租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)返還房屋；（2）特殊情況需延長返還期限的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.3房屋返還的注意事項(xiàng)（1）房屋返還時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況；（2）如有損壞或改變結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償；（3）房屋返還后，租賃雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.解除合同后的違約責(zé)任10.1租賃雙方違約責(zé)任（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.解除合同后的爭議解決11.1爭議解決方式（1）租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）租賃雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。12.解除合同的法律效力12.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的法律關(guān)系（1）合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后的法律關(guān)系由雙方協(xié)商確定。13.解除合同的終止13.1合同解除的終止條件（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定終止合同關(guān)系；（2）合同解除的終止條件包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.2合同解除的終止程序（1）租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除的終止手續(xù)；（2）合同解除的終止程序包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。14.合同解除的其他事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前已發(fā)生的未了事宜；（2）合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后的其他事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息匹配、促成交易、提供法律咨詢、房屋評(píng)估、房屋維修等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）介入申請應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容、介入目的及所需服務(wù)。16.2介入同意（1）第三方在收到介入申請后，應(yīng)審查甲乙雙方提供的資料，并在合理期限內(nèi)給予同意或拒絕；（2）第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定及第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定；（2）責(zé)任限額應(yīng)明確在服務(wù)協(xié)議中。19.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請；（3）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。21.2終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及其他費(fèi)用、房屋使用規(guī)則、合同解除條件及程序、違約責(zé)任等條款。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的收取時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、費(fèi)用結(jié)算等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為租賃期限屆滿未續(xù)簽合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未到期租金。房屋損壞或改變結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)賠償房屋損壞或改變結(jié)構(gòu)造成的損失。違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。服務(wù)費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)錯(cuò)誤計(jì)算的費(fèi)用，并退還多收的費(fèi)用。未經(jīng)授權(quán)擅自提供或泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明示例一：承租人未按時(shí)支付租金違約行為：承租人未在約定的租金支付日支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)未到期租金。示例二：出租人未按時(shí)維修房屋違約行為：出租人未在約定的維修時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租人造成的損失。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同解除條件范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息1.2.租賃人的基本信息1.3.出租人的基本信息2.租賃房屋的租賃期限2.1.租賃期限的起始時(shí)間2.2.租賃期限的終止時(shí)間2.3.租賃期限的續(xù)約條件3.租賃房屋的租金3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.租賃房屋的押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時(shí)間5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1.租賃房屋的使用范圍5.2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃房屋的維修責(zé)任6.租賃房屋的租賃合同解除條件6.1.租賃人單方面解除合同的條件6.2.出租人單方面解除合同的條件6.3.雙方協(xié)商解除合同的條件7.租賃房屋的交付與接收7.1.租賃房屋的交付時(shí)間7.2.租賃房屋的接收程序7.3.租賃房屋的交付狀態(tài)8.租賃房屋的租賃合同終止8.1.租賃合同終止的條件8.2.租賃合同終止的程序8.3.租賃合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.租賃人的違約責(zé)任9.2.出租人的違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.法律法規(guī)變更12.3.合同附件13.合同附件13.1.租賃房屋清單13.2.租賃房屋租賃合同13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署時(shí)間14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2.租賃人的基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3.出租人的基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的租賃期限2.1.租賃期限的起始時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.租賃期限的終止時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.租賃期限的續(xù)約條件租賃期限到期前_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限最長為_______年。3.租賃房屋的租金3.1.租金金額：每月_______元整。3.2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.租金支付時(shí)間：每月_______日。4.租賃房屋的押金4.1.押金金額：_______元整。4.2.押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。乙方需提供押金收據(jù)及相關(guān)證明文件。4.3.押金退還時(shí)間：_______年_______月_______日。5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1.租賃房屋的使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)。乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.3.租賃房屋的維修責(zé)任房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃房屋的租賃合同解除條件6.1.租賃人單方面解除合同的條件甲方嚴(yán)重違約，影響乙方正常居住。因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)居住。6.2.出租人單方面解除合同的條件乙方嚴(yán)重違約，影響房屋的正常使用。租賃期滿，甲方有權(quán)終止合同。6.3.雙方協(xié)商解除合同的條件雙方協(xié)商一致，同意解除合同。7.租賃房屋的交付與接收7.1.租賃房屋的交付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2.租賃房屋的接收程序乙方應(yīng)在交付時(shí)間前到達(dá)租賃房屋所在地。乙方應(yīng)與甲方共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.3.租賃房屋的交付狀態(tài)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持整潔、完好，無損壞。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書及相關(guān)文件。8.租賃房屋的租賃合同終止8.1.租賃合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)本合同第六條所列解除條件之一。8.2.租賃合同終止的程序租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商續(xù)約或終止合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.租賃合同終止后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)搬離房屋。甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)退還押金。雙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，無損壞。9.違約責(zé)任9.1.租賃人的違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。9.2.出租人的違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供相關(guān)文件或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。違約金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地的人民法院。10.3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面材料，包括合同、證據(jù)等。法院將根據(jù)雙方提供的材料進(jìn)行審理。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同解除條件出現(xiàn)本合同第六條所列解除條件之一。11.3.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.法律法規(guī)變更合同履行期間，如法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3.合同附件本合同附件包括：租賃房屋清單、租賃房屋租賃合同、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1.租賃房屋清單房屋設(shè)施清單、房屋使用說明書等。13.2.租賃房屋租賃合同本合同。13.3.其他相關(guān)文件乙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽署14.1.合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。14.2.合同簽署地點(diǎn)：_______14.3.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租人）：_______乙方（租賃人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入申請甲、乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2.第三方選擇與確定第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同委托第三方選擇機(jī)構(gòu)。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.3.第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行不受影響。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因介入合同履行過程中所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。18.3.第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于第三方違約責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于第三方違約責(zé)任。19.3.第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間，根據(jù)各方的具體協(xié)議和法律法規(guī)，明確各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件第三方介入完成后，合同履行無障礙或達(dá)成和解，或因其他原因需終止第三方介入。20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。2.房屋使用說明書提供房屋的使用說明，包括水電使用方法、設(shè)備操作指南、安全注意事項(xiàng)等。3.租賃房屋租賃合同本合同，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)、解除條件、違約責(zé)任等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的流程、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明出租人提供的房屋所有權(quán)證明文件。7.租賃人身份證復(fù)印件租賃人提供的身份證復(fù)印件。8.房屋租賃許可證如有，提供房屋租賃許可證。9.乙方押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方出具的收據(jù)。10.乙方維修費(fèi)用收據(jù)乙方維修房屋或設(shè)施時(shí)，支付的費(fèi)用收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償損失。損壞房屋或設(shè)施：賠償損失。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：向乙方支付_______%的違約金。未按約定提供相關(guān)文件或設(shè)施：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入過程中違反法律法規(guī)：承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。若出租人未按時(shí)交付房屋，逾期_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。若第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同解除條件范本2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的法律后果2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋損壞2.2房屋用途變更2.3租賃期限屆滿2.4租賃房屋的權(quán)屬問題2.5租賃雙方協(xié)商一致解除合同3.因房屋租賃合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用3.1租金計(jì)算及退還3.2房屋維修費(fèi)用3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.房屋租賃合同解除的通知方式4.1書面通知4.2電子郵件通知4.3口頭通知5.房屋租賃合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的時(shí)間5.2房屋返還的條件5.3房屋返還的程序6.房屋租賃合同解除后的違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同解除后的爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的效力8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.2合同解除后的保密義務(wù)8.3合同解除后的通知義務(wù)9.合同解除的效力范圍9.1合同解除對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)影響9.2合同解除對第三方的效力9.3合同解除的法律適用10.合同解除的生效條件10.1合同解除的生效時(shí)間10.2合同解除的生效程序10.3合同解除的生效法律效力11.合同解除的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的免責(zé)條款11.3不可抗力的證明責(zé)任12.合同解除的合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力13.合同解除的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.合同解除的合同續(xù)簽14.1合同續(xù)簽的條件14.2合同續(xù)簽的程序14.3合同續(xù)簽的法律效力第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1合同解除的事由1.1.1租賃房屋存在安全隱患，危及租戶人身安全；1.1.2租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響租賃合同的履行；1.1.3租賃房屋被依法查封、扣押或沒收；1.1.4租賃房屋用途變更，違反國家法律法規(guī)或合同約定；1.1.5租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致意見；1.2合同解除的程序1.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；1.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復(fù)；1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3合同解除的法律后果1.3.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋返還手續(xù)；1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，支付或退還相關(guān)費(fèi)用；1.3.3因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋損壞2.1.1租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.1.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，影響正常使用；2.1.3租賃房屋損壞導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；2.2房屋用途變更2.2.1租賃房屋用途變更，違反國家法律法規(guī)；2.2.2租賃房屋用途變更，影響租賃合同的履行；2.3租賃期限屆滿2.3.1租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致意見；2.3.2租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2.4租賃房屋的權(quán)屬問題2.4.1租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響租賃合同的履行；2.4.2租賃房屋被依法查封、扣押或沒收；2.5租賃雙方協(xié)商一致解除合同2.5.1租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.5.2雙方在合理期限內(nèi)無法達(dá)成一致意見，可申請仲裁或訴訟解決。3.因房屋租賃合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用3.1租金計(jì)算及退還3.1.1租賃房屋解除前，租戶應(yīng)按照合同約定支付租金；3.1.2租賃房屋解除后，租戶有權(quán)要求退還剩余租金；3.2房屋維修費(fèi)用3.2.1因租賃房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3.3.2合同未約定的，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。4.房屋租賃合同解除的通知方式4.1書面通知4.1.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同；4.1.2書面通知應(yīng)載明合同解除的事由、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2電子郵件通知4.2.1雙方可協(xié)商一致，通過電子郵件形式通知對方解除合同；4.2.2電子郵件通知應(yīng)具備與書面通知同等法律效力；4.3口頭通知4.3.1雙方可協(xié)商一致，通過口頭形式通知對方解除合同；4.3.2口頭通知應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)，并載明合同解除的事由、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋租賃合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的時(shí)間5.1.1租賃房屋解除后，租戶應(yīng)在合理期限內(nèi)返還房屋；5.1.2合同未約定的，租戶應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)返還房屋；5.2房屋返還的條件5.2.1房屋應(yīng)保持原狀，不影響后續(xù)租賃；5.2.2租戶應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等一并返還；5.3房屋返還的程序5.3.1租戶應(yīng)提前通知出租方，約定房屋返還時(shí)間；5.3.2雙方應(yīng)共同檢查房屋，確認(rèn)房屋返還條件；5.3.3租戶應(yīng)將房屋返還給出租方。6.房屋租賃合同解除后的違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；6.2.2違約金應(yīng)在合同解除之日起15日內(nèi)支付；6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等；6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除的爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議；8.1.2優(yōu)先采取協(xié)商方式解決爭議；8.1.3如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟；8.2爭議解決的途徑8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)協(xié)商解決爭議；8.2.2仲裁：雙方可書面約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.2.3訴訟：雙方可向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決的效力8.3.1爭議解決協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)遵守；8.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2租賃房屋解除后，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交給租戶；9.2合同解除后的保密義務(wù)9.2.1雙方在合同解除后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密；9.2.2保密義務(wù)不因合同解除而終止；9.3合同解除后的通知義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；9.3.2未及時(shí)通知造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除的效力范圍10.1合同解除對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)影響10.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；10.1.2合同解除不影響雙方在合同解除前已履行的義務(wù)；10.2合同解除對第三方的效力10.2.1合同解除不影響第三方對租賃房屋的權(quán)利；10.2.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定；10.3合同解除的法律適用10.3.1合同解除適用中華人民共和國法律；10.3.2合同解除涉及國際條約的，應(yīng)優(yōu)先適用國際條約。11.合同解除的生效條件11.1合同解除的生效時(shí)間11.1.1書面解除協(xié)議簽訂后，合同解除生效；11.1.2口頭解除協(xié)議達(dá)成后，合同解除生效；11.2合同解除的生效程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)；11.2.2合同解除手續(xù)辦理完畢，合同解除生效；11.3合同解除的生效法律效力11.3.1合同解除具有法律效力，雙方應(yīng)遵守；11.3.2合同解除生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同解除的不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力的免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力發(fā)生的情況；12.3不可抗力的證明責(zé)任12.3.1不可抗力的證明責(zé)任由發(fā)生不可抗力的一方承擔(dān)。13.合同解除的合同變更13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款失效；13.3合同變更的法律效力13.3.1合同變更具有法律效力，雙方應(yīng)遵守；13.3.2合同變更不影響合同解除的法律效力。14.合同解除的合同續(xù)簽14.1合同續(xù)簽的條件14.1.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；14.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；14.2合同續(xù)簽的程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同續(xù)簽協(xié)議；14.2.2合同續(xù)簽協(xié)議簽訂后，原合同繼續(xù)有效；14.3合同續(xù)簽的法律效力14.3.1合同續(xù)簽具有法律效力，雙方應(yīng)遵守；14.3.2合同續(xù)簽不影響合同解除的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a)提供租賃房屋的評(píng)估報(bào)告；b)提供租賃合同的咨詢和審查；c)提供房屋維修服務(wù)；d)提供租賃房屋的擔(dān)保；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；17.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；17.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限；18.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；19.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；19.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)