20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門頭房屋租賃合同附帶智能安防系統(tǒng)升級合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同期限二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明三、租賃事項3.1租賃用途3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、智能安防系統(tǒng)升級4.1系統(tǒng)功能及配置4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3系統(tǒng)維護(hù)及升級五、租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件六、押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.2費(fèi)用種類及計算方法七、房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償八、合同變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2智能安防系統(tǒng)清單13.3合同簽訂證明十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版門頭房屋租賃合同附帶智能安防系統(tǒng)升級1.2合同雙方：1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)：[簽訂時間]，[簽訂地點(diǎn)]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積：[詳細(xì)地址]，[房屋面積]2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，[包含設(shè)施清單]2.3房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、租賃事項3.1租賃用途：[租賃用途描述]3.2租金及支付方式：租金總額：[租金金額]支付方式：[支付方式描述，如每月支付、一次性支付等]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件、頻率及計算方法]四、智能安防系統(tǒng)升級4.1系統(tǒng)功能及配置：[系統(tǒng)功能描述]，[系統(tǒng)配置清單]4.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試：[安裝時間]，[調(diào)試時間]4.3系統(tǒng)維護(hù)及升級：[維護(hù)內(nèi)容]，[升級頻率及費(fèi)用]五、租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金金額：[保證金金額]支付方式：[支付方式描述]5.2保證金退還條件：[退還保證金的條件，如合同期滿、提前終止等]六、押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式：押金金額：[押金金額]支付方式：[支付方式描述]6.2費(fèi)用種類及計算方法：[列出費(fèi)用種類，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并說明計算方法]七、房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范：[使用規(guī)范內(nèi)容，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝設(shè)施等]7.2維護(hù)責(zé)任：[甲方責(zé)任內(nèi)容，如房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)等]7.3損壞賠償：[損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和流程]八、合同變更及解除8.1變更條件及程序：[變更合同的條件，如租賃期限、租金等變更，以及變更的程序和通知方式]8.2解除條件及程序：[合同解除的條件，如乙方違約、房屋不可抗力等情況，以及解除合同的程序和通知方式]九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：[列出違約行為，如未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]十、爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付租金等]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、合同解除等]十二、其他約定12.1合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]12.2合同未盡事宜：[合同中未涉及的其他事項，如雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)]十三、合同附件13.1房屋租賃清單：[房屋租賃清單的具體內(nèi)容，如房屋設(shè)施清單、租賃面積等]13.2智能安防系統(tǒng)清單：[智能安防系統(tǒng)清單的具體內(nèi)容，如系統(tǒng)功能、配置清單等]13.3合同簽訂證明：[合同簽訂證明的具體內(nèi)容，如雙方簽字蓋章的合同副本等]十四、合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章：[此處為甲方簽字蓋章區(qū)域][甲方簽字蓋章][甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][日期][此處為乙方簽字蓋章區(qū)域][乙方簽字蓋章][乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][日期][甲方簽字蓋章][乙方簽字蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料，乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方對房屋的最終使用效果有控制權(quán)，同時避免因裝修引起的爭議。1.2甲方優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期間，甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，優(yōu)先使用租賃房屋的部分或全部空間進(jìn)行商業(yè)活動。說明：此條款允許甲方在必要時使用租賃房屋，但需得到乙方的同意，確保雙方權(quán)益。1.3甲方物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方只需按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。說明：此條款減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.4甲方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方有義務(wù)提供必要的配合。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修審批權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。說明：此條款保障乙方對房屋進(jìn)行個性化裝修的權(quán)利，同時確保裝修不會影響甲方利益。2.2乙方使用自由度：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款確保乙方在使用過程中的自主權(quán)，避免甲方對乙方業(yè)務(wù)的過度干預(yù)。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款防止乙方擅自轉(zhuǎn)租，確保甲方對房屋的使用控制。2.4乙方裝修拆除責(zé)任：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)的拆除和恢復(fù)費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在合同終止后的義務(wù)，確保房屋的完整性。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：租賃合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任，通常由房屋所有者支付。3.2中介合同簽訂：中介方與甲方、乙方三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款確保中介方在合同中的地位，同時明確其服務(wù)內(nèi)容。3.3中介傭金支付：中介傭金在租賃合同生效后支付，具體金額及支付方式由三方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付時間和方式，確保中介方的合法權(quán)益。3.4中介爭議解決：若中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，由中介方、甲方、乙方三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能安防系統(tǒng)清單3.合同簽訂證明4.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.乙方裝修申請及審批記錄6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單7.中介服務(wù)合同8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，若甲方未在合理時間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范，若乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修審批權(quán)，若乙方未按照甲方審批的裝修方案進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即租賃雙方約定的使用房屋的時間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分解決辦法：明確合同中的維修責(zé)任條款，如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。3.問題：裝修爭議解決辦法：在合同中詳細(xì)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批程序，確保雙方權(quán)益。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.門頭房屋租賃，附帶智能安防系統(tǒng)升級2.甲方為房屋所有者，乙方為承租方3.租賃用途為商業(yè)活動4.合同期限為固定年限5.適用法律為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)全文完。2025版門頭房屋租賃合同附帶智能安防系統(tǒng)升級1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期處理4.房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.智能安防系統(tǒng)升級5.1系統(tǒng)功能及配置5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3系統(tǒng)使用培訓(xùn)5.4系統(tǒng)維護(hù)及更新6.設(shè)備使用及維護(hù)6.1設(shè)備清單及型號6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.保證金及退還8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2智能安防系統(tǒng)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋裝修情況2.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2.2裝修完成時間：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：____________________元3.1.2總租金：____________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3付款時間及逾期處理3.3.1付款時間：____________________3.3.2逾期付款：____________________4.房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.1.1房屋僅用于____________________4.1.2不得用于____________________4.2房屋使用限制4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自改變房屋用途4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)4.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.智能安防系統(tǒng)升級5.1系統(tǒng)功能及配置5.1.1系統(tǒng)功能：____________________5.1.2系統(tǒng)配置：____________________5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.2.1安裝時間：____________________5.2.2調(diào)試時間：____________________5.3系統(tǒng)使用培訓(xùn)5.3.1培訓(xùn)時間：____________________5.3.2培訓(xùn)內(nèi)容：____________________5.4系統(tǒng)維護(hù)及更新5.4.1維護(hù)周期：____________________5.4.2更新頻率：____________________6.設(shè)備使用及維護(hù)6.1設(shè)備清單及型號6.1.1設(shè)備清單：____________________6.1.2設(shè)備型號：____________________6.2設(shè)備使用規(guī)定6.2.1設(shè)備使用范圍：____________________6.2.2設(shè)備使用限制：____________________6.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月7.1.2支付方式：____________________7.2公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.3支付方式：____________________8.保證金及退還8.1保證金金額及支付方式8.1.1保證金金額：____________________元8.1.2支付方式：____________________8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：____________________8.2.2退還程序：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方違約情形及處理：____________________9.1.2出租方違約情形及處理：____________________9.2違約金及賠償9.2.1違約金金額：____________________9.2.2賠償方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：____________________12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2智能安防系統(tǒng)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的終止日期止，為有效期限。14.6本合同如有未盡事宜或需變更，應(yīng)雙方書面同意后進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租賃合同的簽訂或履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2房屋租賃合同的履行需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；15.2.1.3因房屋租賃合同產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保第三方在履行其職責(zé)時不會因超出其責(zé)任限額而遭受不合理的損失。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或其職責(zé)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合；15.4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲、乙雙方干涉；15.4.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、公平地履行其職責(zé)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，應(yīng)由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.5.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。15.6第三方變更及退出15.6.1在合同履行期間，如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。15.6.2第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方完成更換第三方的相關(guān)手續(xù)。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行交往，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。15.9本條款的補(bǔ)充和修改15.9.1本條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。15.9.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能安防系統(tǒng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)功能、安裝調(diào)試、使用培訓(xùn)、維護(hù)更新等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了智能安防系統(tǒng)的相關(guān)事宜，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本附件用于記錄房屋租賃前的狀況，作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為保證金支付的憑證，證明保證金已繳納。5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：本附件用于記錄物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付情況。6.設(shè)備清單及使用說明詳細(xì)要求：包含設(shè)備清單、型號、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件用于記錄房屋內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)信息，確保設(shè)備正常使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同未盡事宜、修改內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金____________________元。示例：若承租方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付滯納金____________________元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金____________________元。示例：若出租方未按約定時間交付房屋一個月，則應(yīng)支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е轮悄馨卜老到y(tǒng)無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025版門頭房屋租賃合同附帶智能安防系統(tǒng)升級2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的門頭房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門頭房屋：指位于____________________的房屋，具有獨(dú)立出入口，適用于商業(yè)、辦公等用途。（2）智能安防系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代電子信息技術(shù)，對房屋進(jìn)行安全防范、監(jiān)控、報警等功能的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門頭房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（4）維修基金：指乙方在租賃期間，為房屋維修保養(yǎng)而繳納的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用門頭房屋。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對門頭房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回門頭房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用門頭房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能安防系統(tǒng)升級服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，按照約定支付押金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用門頭房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（6）乙方應(yīng)妥善保管門頭房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的門頭房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____________________日前支付至甲方指定賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。（3）智能安防系統(tǒng)升級：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)完成智能安防系統(tǒng)升級，并保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)追討違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____________________元/月。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為押金。（3）智能安防系統(tǒng)升級費(fèi)用：甲方將為乙方提供智能安防系統(tǒng)升級服務(wù)，升級費(fèi)用為人民幣____________________元，該費(fèi)用將在合同簽訂后一次性支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理方公告為準(zhǔn)。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，乙方需按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（3）智能安防系統(tǒng)升級費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付押金。（3）智能安防系統(tǒng)升級費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付升級費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%。（3）如乙方連續(xù)____________________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的智能安防系統(tǒng)升級費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方連續(xù)____________________個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要改造的權(quán)力；（3）甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回租賃房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改或補(bǔ)充，其效力等同于本合同原文，除非明確指出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃門頭房屋及智能安防系統(tǒng)升級的全部約定，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.智能安防系統(tǒng)升級方案及報價3.房屋現(xiàn)狀照片及租賃房屋平面圖4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如適用）5.乙方身份證明文件6.甲方身份證明文件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證9.合同履行過程中的相關(guān)文件及通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或押金；b.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方未按時提供或提供不符合約定的智能安防系統(tǒng)升級服務(wù)；d.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同履行過程中違反合同約定的行為，經(jīng)對方提出，且對方予以確認(rèn)，即認(rèn)定為違約行為；b.任何一方未能提供有效證據(jù)證明其未違約，則默認(rèn)為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系和房地產(chǎn)交易的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在指定期限內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時提供智能安防系統(tǒng)升級服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并在指定期限內(nèi)提供符合約定的升級服務(wù)。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方退還升級費(fèi)用并賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定損壞原因及維修方案。如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方主體名稱：____________________b.第三方主體地址：____________________c.第三方主體聯(lián)系人：____________________d.第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。b.第三方應(yīng)保證智能安防系統(tǒng)的質(zhì)量和安全性，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取智能安防系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維護(hù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對智能安防系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成智能安防系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作。b.第三方應(yīng)確保智能安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對系統(tǒng)故障進(jìn)行及時修復(fù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能安防系統(tǒng)升級服務(wù)，并保證系統(tǒng)性能符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對智能安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)安全可靠。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供智能安防系統(tǒng)升級服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還升級費(fèi)用和賠償損失。b.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。b.甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時，按照約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版門頭房屋租賃合同附帶智能安防系統(tǒng)升級3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房屋信息3.2智能安防系統(tǒng)4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3違約金6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.智能安防系統(tǒng)使用和維護(hù)8.1系統(tǒng)使用說明8.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.3故障處理9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租限制9.2轉(zhuǎn)借限制10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025版門頭房屋租賃合同附帶智能安防系統(tǒng)升級。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“智能安防系統(tǒng)”指由出租方提供的，用于提高房屋安全性的電子監(jiān)控和報警系統(tǒng)。1.2合同解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照本合同條款的解釋為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________2.1.2出租方地址：__________2.1.3出租方聯(lián)系方式：__________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________2.2.2承租方地址：__________2.2.3承租方聯(lián)系方式：__________3.租賃標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋裝修狀況：__________3.2智能安防系統(tǒng)3.2.1系統(tǒng)類型：__________3.2.2系統(tǒng)功能：__________3.2.3系統(tǒng)安裝位置：__________4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃起始日期：__________4.1.2租賃終止日期：__________4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1月租金：__________元5.1.2年租金：__________元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3違約金5.3.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的居住和商業(yè)活動。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或安裝設(shè)施。6.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。7.維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及智能安防系統(tǒng)，避免損壞。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及智能安防系統(tǒng)存在故障時，應(yīng)及時通知出租方。8.智能安防系統(tǒng)使用和維護(hù)8.1系統(tǒng)使用說明8.1.1承租方在使用智能安防系統(tǒng)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀系統(tǒng)使用說明書，確保正確使用。8.1.2出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助承租方熟悉系統(tǒng)操作。8.2系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的定期檢查和維護(hù)。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)異常，應(yīng)及時通知出租方。8.3故障處理8.3.1系統(tǒng)故障的維修和更換由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2在系統(tǒng)故障期間，出租方應(yīng)采取措施保障承租方的人身和財產(chǎn)安全。9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租限制9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。9.2轉(zhuǎn)借限制9.2.1承租方不得將房屋及智能安防系統(tǒng)借給他人使用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付房屋或智能安防系統(tǒng)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。10.2.2承租方違反合同使用房屋或智能安防系統(tǒng)，導(dǎo)致?lián)p壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋和智能安防系統(tǒng)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、智能安防系統(tǒng)使用說明書等。13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2智能安防系統(tǒng)使用說明書14.3出租方身份證明14.4承租方身份證明14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房屋租賃的中介服務(wù)；2.1.2智能安防系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級服務(wù)；2.1.3合同履行過程中的法律咨詢和爭議解決服務(wù)；2