20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)所有權人2.5房產(chǎn)抵押權人3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估日期3.3評估價值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.執(zhí)行保全措施5.1執(zhí)行保全范圍5.2執(zhí)行保全期限5.3執(zhí)行保全程序5.4執(zhí)行保全費用6.保全執(zhí)行期間權利義務6.1抵押人權利6.2抵押人義務6.3執(zhí)行人權利6.4執(zhí)行人義務7.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用限制7.2房產(chǎn)維修責任7.3房產(chǎn)保險8.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)收益8.1收益分配8.2收益使用8.3收益分配爭議解決9.執(zhí)行保全解除條件9.1貸款還清9.2合同解除9.3法律規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2執(zhí)行人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[抵押人全稱]（2）乙方：[抵押權人全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同編號：[合同編號]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)性質：[房產(chǎn)性質，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)所有權人：[房產(chǎn)所有權人全稱]2.5房產(chǎn)抵押權人：[抵押權人全稱]3.抵押物價值評估3.1評估機構：[評估機構名稱]3.2評估日期：[具體日期]3.3評估價值：[評估價值金額]4.抵押貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限，如5年]4.3利率：[利率，如年利率5%]4.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.執(zhí)行保全措施5.1執(zhí)行保全范圍：[保全范圍，如房產(chǎn)、車輛等]5.2執(zhí)行保全期限：[保全期限，如自合同簽訂之日起1年]5.3執(zhí)行保全程序：[保全程序，如申請保全、執(zhí)行保全等]5.4執(zhí)行保全費用：[保全費用，如按保全金額的2%計算]6.保全執(zhí)行期間權利義務6.1抵押人權利（1）抵押人對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權利。（2）抵押人有權要求解除合同，但需提前[提前期限]通知對方。6.2抵押人義務（1）抵押人應按照合同約定按時還款。（2）抵押人應保持房產(chǎn)完好，不得擅自改變房產(chǎn)結構。6.3執(zhí)行人權利（1）執(zhí)行人有權對抵押物進行保全。（2）執(zhí)行人有權要求抵押人履行合同義務。6.4執(zhí)行人義務（1）執(zhí)行人應依法執(zhí)行保全措施。（2）執(zhí)行人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分。7.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用限制（1）抵押人在合同期間不得擅自出租、轉讓、抵押房產(chǎn)。（2）抵押人不得改變房產(chǎn)用途。7.2房產(chǎn)維修責任（1）抵押人應負責房產(chǎn)的日常維護。（2）因抵押人原因造成房產(chǎn)損壞的，抵押人應負責修復。7.3房產(chǎn)保險（1）抵押人應在合同期間為房產(chǎn)購買保險。（2）保險金額應不低于評估價值。8.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)收益8.1收益分配（1）房產(chǎn)在保全執(zhí)行期間的租金收入，除必要費用外，應優(yōu)先用于償還抵押貸款。（2）如有剩余收益，甲方有權獲得，但乙方保留追償?shù)盅嘿J款的權利。8.2收益使用（1）收益的使用應遵循合同約定和法律法規(guī)。（2）收益的使用情況應定期向乙方報告。8.3收益分配爭議解決（1）如發(fā)生收益分配爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。9.執(zhí)行保全解除條件9.1貸款還清（1）甲方應按合同約定分期償還貸款本金及利息。（2）貸款本金及利息全部償還后，乙方應解除對房產(chǎn)的執(zhí)行保全。9.2合同解除（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的保全費用。9.3法律規(guī)定（1）如法律法規(guī)變更導致合同無法履行，合同可依法解除。（2）合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息的，乙方有權解除合同。（2）如房產(chǎn)被依法查封、拍賣，合同自動終止。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。11.違約責任11.1抵押人違約責任（1）抵押人未按合同約定償還貸款的，應支付違約金。（2）抵押人擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應法律責任。11.2執(zhí)行人違約責任（1）執(zhí)行人未依法執(zhí)行保全措施的，應承擔相應法律責任。（2）執(zhí)行人擅自使用、處分抵押物的，應賠償甲方損失。11.3第三方違約責任（1）如第三方違約導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。（2）第三方違約責任的具體處理，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構（1）仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應按照約定履行義務。13.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應將合同報送相關管理部門備案。（2）備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方合同關系中，因特定目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調爭議解決等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇（1）第三方由甲方或乙方推薦，或由雙方共同選定。（2）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應責任。3.第三方的責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應法律責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按時提交工作成果和報告。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度等因素確定。4.2責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。（2）第三方責任限額不適用于甲乙雙方之間因違約造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的責任限于其服務范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的指令或要求，應確保符合合同約定和法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的責任限于其服務范圍內(nèi)。（2）乙方對第三方的指令或要求，應確保符合合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其服務范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方對第三方的服務成果或行為，應承擔連帶責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方書面確認第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。（3）第三方按照協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。6.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務。（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。6.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方或其服務內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意。（2）變更后的協(xié)議應作為原合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權證房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)評估報告2.貸款合同及相關文件抵押貸款合同貸款合同附件貸款憑證3.執(zhí)行保全相關文件執(zhí)行保全申請書執(zhí)行保全裁定書執(zhí)行保全執(zhí)行通知書4.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議法律顧問服務協(xié)議5.其他相關文件爭議解決協(xié)議甲方還款計劃表乙方保全費用明細表附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：提供房產(chǎn)所有權、抵押登記等有效證明，確保房產(chǎn)信息的真實性。2.貸款合同及相關文件：提供貸款合同及附件，證明貸款金額、期限、利率等關鍵信息。3.執(zhí)行保全相關文件：提供執(zhí)行保全相關文件，證明保全措施的合法性和有效性。4.第三方服務協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。5.其他相關文件：提供與合同執(zhí)行相關的其他文件，確保合同執(zhí)行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定未按時償還貸款本金及利息責任認定：抵押人應支付違約金，并承擔逾期還款的利息。示例：抵押人未按時償還貸款，應支付違約金500元，并承擔自逾期之日起的利息。擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：抵押人應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：抵押人將住宅改為商業(yè)用途，應恢復住宅用途或賠償乙方相應損失。2.執(zhí)行人違約行為及責任認定未依法執(zhí)行保全措施責任認定：執(zhí)行人應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：執(zhí)行人未依法執(zhí)行保全措施，導致抵押物被非法占有，應賠償乙方損失。擅自使用、處分抵押物責任認定：執(zhí)行人應承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。示例：執(zhí)行人擅自出售抵押物，應賠償乙方因出售價格低于市場價值而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行服務職責責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：評估機構評估價值低于實際價值，導致抵押物被低估值拍賣，應賠償乙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。示例：法律顧問泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當事人及抵押房產(chǎn)基本情況2.1當事人信息2.2抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述及權利限制3.1抵押物描述3.2抵押物權利限制4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押物保全措施5.1保全機構5.2保全措施5.3保全期限6.抵押物處置程序6.1處置方式6.2處置流程6.3處置期限7.執(zhí)行費用及承擔7.1執(zhí)行費用項目7.2執(zhí)行費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單10.2附件二：評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有法律變更，以最新法律法規(guī)為準。2.合同當事人及抵押房產(chǎn)基本情況2.1當事人信息甲方（抵押人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地/營業(yè)地乙方（抵押權人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地/營業(yè)地2.2抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.抵押物描述及權利限制3.1抵押物描述抵押物為上述抵押房產(chǎn)，包括其所屬土地使用權、地上建筑物及附屬設施。3.2抵押物權利限制抵押期間，甲方不得擅自轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。4.抵押物價值評估4.1評估機構經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價值評估由_______機構負責。4.2評估方法評估機構采用市場比較法進行抵押物價值評估。4.3評估結果抵押物評估價值為_______元。5.抵押物保全措施5.1保全機構為保障抵押權人的合法權益，抵押物保全由_______機構負責。5.2保全措施（1）對抵押物進行查封；（2）禁止抵押物被擅自處分；（3）監(jiān)督抵押物的使用和管理。5.3保全期限保全期限自合同生效之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。6.抵押物處置程序6.1處置方式抵押物處置方式為公開拍賣。6.2處置流程（1）抵押權人發(fā)出拍賣公告；（2）接受報名，確定競買人；（3）拍賣會舉行；（4）拍賣成交；（5）辦理過戶手續(xù)。6.3處置期限抵押物處置期限自抵押權實現(xiàn)之日起_______日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會的地址：_______仲裁規(guī)則：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）法律規(guī)定或當事人約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單10.2附件二：評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）抵押權實現(xiàn)；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、注銷抵押權等。14.其他約定事項14.1通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3違約責任一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.4合同份數(shù)本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行抵押物的評估、拍賣等；（2）提供法律、財務等咨詢服務；（3）協(xié)助辦理合同簽訂、履行過程中的相關手續(xù)；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的事項。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙雙方共同委托；（2）甲方或乙方單方委托；（3）雙方各自委托。3.第三方介入的程序3.1委托合同甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權利義務。3.2聯(lián)系與溝通甲乙雙方應與第三方保持密切聯(lián)系，及時溝通相關信息。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務內(nèi)容、市場價格等因素確定。4.2責任承擔（1）若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中因不可抗力或其他非因第三方故意或重大過失的原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的委托內(nèi)容承擔責任。（2）第三方對自身提供的專業(yè)服務承擔責任。（3）若第三方違反委托合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方責任限額；（3）其他相關條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構爭議解決機構同本合同第八條約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十三條約定的合同終止條件。8.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除委托合同、終止第三方介入等。9.第三方介入后的保密義務9.1保密義務第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入后的其他事項10.1法律適用第三方介入后的法律適用同本合同約定的法律適用。10.2合同解釋第三方介入后的合同解釋同本合同約定的合同解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單詳細要求：清單應包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)現(xiàn)狀等信息。說明：此清單為抵押房產(chǎn)的基本信息，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為后續(xù)的拍賣或變賣提供依據(jù)。3.合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、抵押物價值、保全措施、處置程序、執(zhí)行費用、爭議解決、合同生效及解除、合同變更與解除、合同終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方的權利義務關系的法律文件，具有法律效力。4.委托合同詳細要求：委托合同應明確委托事項、委托期限、委托費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：委托合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于明確第三方在合同關系中的地位和職責。5.第三方資質證明文件詳細要求：第三方應提供相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效日期、變更后的合同文本等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的法律文件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同履行完畢或提前終止合同時，用于明確終止事宜的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務；（2）第三方未按委托合同履行職責；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方故意或重大過失導致對方遭受損失。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）第三方未按委托合同履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）任何一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方故意或重大過失導致對方遭受損失，應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付執(zhí)行費用，應向乙方支付違約金_______元；（2）第三方未在約定時間內(nèi)完成抵押物評估，應向甲乙雙方支付違約金_______元；（3）乙方泄露甲方保密信息，應向甲方支付違約金_______元；（4）甲方因第三方重大過失導致抵押物受損，第三方應向甲方支付賠償金_______元。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3保全執(zhí)行范圍2.保全執(zhí)行目的3.保全執(zhí)行方式3.1擔保財產(chǎn)保全3.2保全財產(chǎn)處置4.保全執(zhí)行期限5.保全執(zhí)行費用5.1保全執(zhí)行費用承擔5.2保全執(zhí)行費用支付方式6.保全執(zhí)行程序6.1保全申請6.2保全執(zhí)行通知6.3保全執(zhí)行措施6.4保全執(zhí)行解除7.房產(chǎn)保全執(zhí)行措施7.1房產(chǎn)查封7.2房產(chǎn)評估7.3房產(chǎn)處置8.保全執(zhí)行結果8.1房產(chǎn)保全執(zhí)行成功8.2房產(chǎn)保全執(zhí)行失敗9.保全執(zhí)行爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體地址；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：；（3）房產(chǎn)面積：；（4）房產(chǎn)用途：；1.3保全執(zhí)行范圍（1）甲方對乙方的債權本金及利息；（2）為實現(xiàn)上述債權而產(chǎn)生的訴訟費用、保全費用、執(zhí)行費用等；2.保全執(zhí)行目的本合同旨在通過司法保全措施，保障甲方債權的實現(xiàn)，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回債權。3.保全執(zhí)行方式3.1擔保財產(chǎn)保全（1）乙方同意將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔保其對甲方所負債務的履行；（2）甲方有權向法院申請查封、扣押、凍結該房產(chǎn)，以保全其債權；3.2保全財產(chǎn)處置（1）在保全期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)；（2）在保全期間屆滿或保全解除后，如乙方未履行債務，甲方有權依法處置該房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還其債權；4.保全執(zhí)行期限（1）本合同保全執(zhí)行期限自保全措施生效之日起至乙方履行完畢債務之日止；（2）如乙方在保全執(zhí)行期限內(nèi)履行債務，則保全措施自動解除。5.保全執(zhí)行費用5.1保全執(zhí)行費用承擔（1）保全費用包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費等，由乙方承擔；（2）如因甲方原因導致保全措施無效或解除，甲方應承擔相應的費用；5.2保全執(zhí)行費用支付方式（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付全部保全費用；（2）如乙方未按時支付保全費用，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。6.保全執(zhí)行程序6.1保全申請（1）甲方應在保全措施生效前，向有管轄權的人民法院提交保全申請；（2）甲方應提供相關證據(jù)材料，證明其債權及保全措施的必要性；6.2保全執(zhí)行通知（1）法院在受理保全申請后，應向乙方送達保全執(zhí)行通知；（2）乙方應在接到通知后[具體日期]內(nèi)，向法院提交答辯意見；6.3保全執(zhí)行措施（1）法院根據(jù)實際情況，決定采取查封、扣押、凍結等保全措施；（2）法院應將保全措施的具體內(nèi)容通知甲方和乙方；6.4保全執(zhí)行解除（1）在保全執(zhí)行期限內(nèi)，如乙方履行債務，甲方應向法院申請解除保全措施；（2）法院在收到甲方申請后，經(jīng)審查認為符合解除條件的，應予以解除。8.保全執(zhí)行結果8.1房產(chǎn)保全執(zhí)行成功（1）若保全執(zhí)行成功，乙方應立即履行債務，包括但不限于償還債權本金及利息；（2）甲方有權依法處置該房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還其債權；8.2房產(chǎn)保全執(zhí)行失?。?）若保全執(zhí)行失敗，甲方有權根據(jù)法律規(guī)定，采取其他法律手段追討債權；（2）乙方應承擔因保全執(zhí)行失敗而產(chǎn)生的全部費用；9.保全執(zhí)行爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交上述法院管轄。10.合同解除條件（1）乙方未按約定履行債務；（2）甲方行使保全措施后，乙方仍未履行債務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定履行債務；（2）甲方未按約定行使保全措施；（3）任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失；11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償差額部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；12.2合同終止條件（1）乙方履行完畢債務；（2）合同約定的保全執(zhí)行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因終止。13.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；（2）抵押合同；（3）保全執(zhí)行申請書；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等；（2）第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲方實現(xiàn)債權，包括但不限于提供信息、評估房產(chǎn)價值、處理房產(chǎn)過戶等。15.2第三方介入條件（1）甲方在保全執(zhí)行過程中，如需第三方協(xié)助，應提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲方損失的最高賠償金額；（2）責任限額由雙方在合同中約定。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同保全執(zhí)行金額的[具體比例]%；（2）如第三方因自身過錯導致甲方損失超過責任限額，甲方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并簽訂書面合作協(xié)議；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合本合同及法律法規(guī)的要求；（3）甲方有權根據(jù)第三方的工作情況和效果，對第三方進行考核和評價。17.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯其合法權益；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方因自身過錯導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲方在監(jiān)督第三方工作過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，應由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）乙方在配合第三方工作過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，乙方應自行承擔。18.3第三方與其他第三方責任劃分（1）如第三方之間因工作協(xié)調或相互關系導致?lián)p失，各方應根據(jù)各自過錯承擔相