20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為優(yōu)化城市公共設(shè)施布局，提高公共資源利用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度涉及公共設(shè)施的遷改拆遷項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保遷改拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.遷改拆遷：指在公共設(shè)施遷改過(guò)程中，對(duì)被拆遷人房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆遷，并對(duì)拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.回遷房購(gòu)置：指在公共設(shè)施遷改過(guò)程中，對(duì)拆遷人進(jìn)行回遷安置，購(gòu)置回遷房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公共設(shè)施：指供公眾使用的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等，如學(xué)校、醫(yī)院、公園、道路、橋梁等。2.拆遷補(bǔ)償：指在公共設(shè)施遷改過(guò)程中，對(duì)被拆遷人房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行的補(bǔ)償。3.回遷房：指在公共設(shè)施遷改過(guò)程中，對(duì)拆遷人進(jìn)行回遷安置的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行遷改拆遷，并按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法獲得遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合遷改拆遷工作。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方指定的遷改拆遷現(xiàn)場(chǎng)及回遷房購(gòu)置地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置款。2.乙方按照合同約定配合遷改拆遷工作，并在回遷房購(gòu)置后入住。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。2.回遷房購(gòu)置費(fèi)用：包括回遷房購(gòu)置款、相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。2.回遷房購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.回遷房購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在回遷房購(gòu)置手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供收款憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定支付回遷房購(gòu)置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定配合遷改拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按合同約定入住回遷房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法正常進(jìn)行；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致回遷房購(gòu)置手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和回遷房購(gòu)置方案的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的補(bǔ)償方案和回遷房購(gòu)置方案提出合理修改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方違反合同約定行為采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方違反合同約定行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保遷改拆遷工作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確?；剡w房購(gòu)置工作順利完成。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公共設(shè)施遷改拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、評(píng)估報(bào)告等。2.乙方提供的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等拆遷補(bǔ)償清單。3.回遷房購(gòu)置相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未按合同約定時(shí)間支付回遷房購(gòu)置費(fèi)用。未按合同約定提供回遷房。2.乙方違約：未按合同約定配合遷改拆遷工作。未按合同約定入住回遷房。泄露合同中的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.遷改拆遷：指在公共設(shè)施遷改過(guò)程中，對(duì)被拆遷人房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆遷，并對(duì)拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.回遷房購(gòu)置：指在公共設(shè)施遷改過(guò)程中，對(duì)拆遷人進(jìn)行回遷安置，購(gòu)置回遷房的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.保密內(nèi)容：指合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)價(jià)格不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：回遷房購(gòu)置過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改或更換。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，暫停合同履行，并尋求解決方案。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對(duì)遷改拆遷項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)回遷房購(gòu)置過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。第三方有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為提出警告或終止合同。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行職責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的回遷房。乙方有權(quán)要求甲方在遷改拆遷過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方在遷改拆遷過(guò)程中，如因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在回遷房購(gòu)置過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)效，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或賠償乙方損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供合格的回遷房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方在遷改拆遷過(guò)程中，如未提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合遷改拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定入住回遷房。甲方有權(quán)要求乙方在遷改拆遷過(guò)程中提供必要的資料。2.甲方利益條款甲方在遷改拆遷過(guò)程中，如因乙方原因造成延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在回遷房購(gòu)置過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或賠償甲方損失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定配合遷改拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定入住回遷房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在遷改拆遷過(guò)程中，如未提供必要的資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效日期1.5合同期限二、遷改拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償原則2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式三、回遷房購(gòu)置3.1回遷房選址3.2房屋面積與戶型3.3房屋價(jià)格3.4購(gòu)置方式四、補(bǔ)償款支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件五、回遷房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果十、合同附件10.1附件一：遷改拆遷補(bǔ)償明細(xì)表10.2附件二：回遷房購(gòu)置明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人十二、合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案時(shí)間十三、合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改后果十四、合同終止后的處理14.1房屋退還14.2補(bǔ)償款退還14.3其他處理合同編號(hào)2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置合同一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，背景為甲方因公共設(shè)施遷改需要對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方因公共設(shè)施遷改造成的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，并解決乙方回遷房購(gòu)置問(wèn)題。1.3合同雙方甲方：市公共設(shè)施遷改辦公室乙方：社區(qū)居民1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自生效之日起至乙方回遷房交付完畢之日止。二、遷改拆遷補(bǔ)償原則2.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。三、回遷房購(gòu)置3.1回遷房選址回遷房選址在市，具體位置由甲方提供。3.2房屋面積與戶型回遷房面積和戶型由甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況進(jìn)行分配。3.3房屋價(jià)格房屋價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.4購(gòu)置方式乙方可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償方式進(jìn)行回遷房購(gòu)置。四、補(bǔ)償款支付4.1支付方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付條件乙方需提供相關(guān)證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿等。五、回遷房交付5.1交付時(shí)間回遷房交付時(shí)間為2028年12月31日前。5.2交付條件回遷房交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，供水、供電、供暖等配套設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)乙方需在交付時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總金額的20%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。八、合同解除8.1解除條件下列情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。九、合同終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、補(bǔ)償款結(jié)算等。9.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。十、合同附件十、合同附件（1）遷改拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；（2）回遷房購(gòu)置明細(xì)表；（3）其他相關(guān)文件。十一、合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。11.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十二、合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向市公共設(shè)施遷改辦公室備案。12.2備案程序備案程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.3備案時(shí)間備案時(shí)間自合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。十三、合同修改13.1修改條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。13.2修改程序修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改后果修改后的合同條款具有同等法律效力，原合同條款相應(yīng)失效。十四、合同終止后的處理14.1房屋退還合同終止后，乙方應(yīng)將原房屋退還甲方。14.2補(bǔ)償款退還如合同終止前乙方已收到補(bǔ)償款，應(yīng)按照合同約定退還甲方。14.3其他處理合同終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供遷改拆遷的相關(guān)政策文件，確保乙方了解政策。（2）甲方負(fù)責(zé)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。（3）甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償金額、支付方式等。1.2甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合遷改拆遷工作，包括房屋騰退、拆除等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同。1.3補(bǔ)償款支付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方補(bǔ)償款。（2）甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款足額支付，如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行遷改拆遷工作，包括房屋騰退、拆除等。（3）乙方應(yīng)確保提供的材料真實(shí)有效，如因乙方原因?qū)е虏牧咸摷?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供回遷房。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的補(bǔ)償方案提出異議，并要求重新協(xié)商。2.3補(bǔ)償款支付（1）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照合同約定進(jìn)行房屋騰退、拆除等。（2）乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)要求甲方解釋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)（1）本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、公平。3.2中介費(fèi)用（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。（2）中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后，甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3評(píng)估結(jié)果（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方、乙方提交評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋價(jià)值、補(bǔ)償金額等，作為合同履行依據(jù)。3.4中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)確保乙方知情權(quán)，并允許乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。（3）如中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.遷改拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.回遷房購(gòu)置明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.戶口簿5.評(píng)估報(bào)告6.合同簽署文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。甲方未按合同約定提供回遷房。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退房屋。乙方未按合同約定配合遷改拆遷工作。中介機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.遷改拆遷：指因公共設(shè)施建設(shè)需要，對(duì)居民房屋進(jìn)行搬遷和拆除。2.補(bǔ)償：指對(duì)因遷改拆遷而遭受損失的居民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.回遷房：指遷改拆遷后，居民可重新購(gòu)置的房屋。4.評(píng)估：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方拒絕騰退房屋。解決辦法：甲方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方騰退房屋。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)虛假評(píng)估報(bào)告，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴，要求重新評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共設(shè)施遷改項(xiàng)目中的居民房屋拆遷補(bǔ)償。2.回遷房購(gòu)置過(guò)程中的合同履行。3.遷改拆遷過(guò)程中涉及的評(píng)估、支付、交付等環(huán)節(jié)。4.違約行為的處理和解決。全文完。2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保遷改拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）遷改拆遷：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行搬遷、改造和拆除。（2）補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因遷改拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）回遷房：指甲方為乙方提供的、用于安置其原居住地的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）遷改拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因遷改拆遷而遭受的財(cái)產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）回遷房購(gòu)置：指乙方在遷改拆遷過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的回遷房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成遷改拆遷工作，并按照合同約定提供回遷房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成遷改拆遷工作，并按照合同約定接受回遷房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至遷改拆遷工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)遷改拆遷工作及回遷房購(gòu)置的履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定接受回遷房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）遷改拆遷工作完成；（2）乙方接受回遷房；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，妥善處理遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）遷改拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于搬遷費(fèi)用、拆除費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等；（2）回遷房購(gòu)置費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用、中介費(fèi)用等。7.2支付方式（1）遷改拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定分期支付；（2）回遷房購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)一次性支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定分期或一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）遷改拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在遷改拆遷工作完成后30日內(nèi)支付；（2）回遷房購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方選定回遷房并簽訂購(gòu)房合同后30日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)將支付款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定接受回遷房或提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，防止泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致遷改拆遷工作無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致回遷房購(gòu)置成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下甲方的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；（2）本合同項(xiàng)下乙方的居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)遷改拆遷工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)回遷房質(zhì)量的要求權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息；（3）共同解決工作中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.回遷房購(gòu)置明細(xì)表3.遷改拆遷工程圖紙及預(yù)算4.回遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件7.甲方、乙方及相關(guān)方的身份證明文件8.財(cái)務(wù)憑證及支付憑證9.會(huì)議紀(jì)要及溝通記錄10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置費(fèi)用；（2）甲方未按合同約定提供回遷房；（3）乙方未按合同約定接受回遷房或提供相關(guān)資料；（4）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方、乙方或相關(guān)方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.遷改拆遷：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行搬遷、改造和拆除。2.補(bǔ)償：指對(duì)因遷改拆遷而遭受損失的一方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.回遷房：指為安置原居住地居民而提供的住房。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：遷改拆遷工作進(jìn)度延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同分析延誤原因，制定解決方案，確保工作進(jìn)度。2.問(wèn)題：回遷房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保質(zhì)量。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)遷改拆遷工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方負(fù)責(zé)回遷房的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；（3）第三方負(fù)責(zé)處理與遷改拆遷、回遷房建設(shè)相關(guān)的法律事務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定完成遷改拆遷工程；（2）第三方應(yīng)按照合同約定完成回遷房建設(shè)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付遷改拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷房；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遷改拆遷造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置房或臨時(shí)安置費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方在遷改拆遷過(guò)程中提供必要的便利；（3）乙方有權(quán)要求甲方在回遷房建設(shè)過(guò)程中提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付遷改拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方不得擅自改變遷改拆遷方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受回遷房；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合遷改拆遷工作；（3）甲方有權(quán)要求乙方在回遷房建設(shè)過(guò)程中提供必要的支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在遷改拆遷過(guò)程中提供必要的便利；（2）甲方有權(quán)要求乙方在回遷房建設(shè)過(guò)程中提供必要的支持；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定接受回遷房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定配合遷改拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方不得擅自改變遷改拆遷方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度公共設(shè)施遷改拆遷補(bǔ)償及回遷房購(gòu)置合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.遷改拆遷項(xiàng)目概述2.1遷改拆遷項(xiàng)目名稱2.2遷改拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3遷改拆遷項(xiàng)目范圍2.4遷改拆遷項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金支付方式4.回遷房購(gòu)置4.1回遷房購(gòu)置面積4.2回遷房購(gòu)置價(jià)格4.3回遷房購(gòu)置地點(diǎn)4.4回遷房交付時(shí)間5.補(bǔ)償款支付進(jìn)度5.1第一階段支付5.2第二階段支付5.3第三階段支付5.4補(bǔ)償款支付方式6.遷改拆遷安置6.1安置方式6.2安置地點(diǎn)6.3安置時(shí)間7.遷改拆遷工作進(jìn)度7.1第一階段進(jìn)度7.2第二階段進(jìn)度7.3第三階段進(jìn)度7.4工作進(jìn)度調(diào)整8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1補(bǔ)償清單11.2回遷房購(gòu)置清單11.3遷改拆遷項(xiàng)目平面圖12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.遷改拆遷項(xiàng)目概述2.1遷改拆遷項(xiàng)目名稱2025年度公共設(shè)施遷改拆遷項(xiàng)目2.2遷改拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3遷改拆遷項(xiàng)目范圍包括社區(qū)范圍內(nèi)的棟住宅樓、個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及個(gè)公共設(shè)施2.4遷改拆遷項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1補(bǔ)償金額根據(jù)遷改拆遷項(xiàng)目范圍及房屋面積，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算3.2補(bǔ)償方式現(xiàn)金補(bǔ)償3.3補(bǔ)償資金支付方式甲方在遷改拆遷項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按階段支付補(bǔ)償款，具體支付進(jìn)度詳見(jiàn)第五條4.回遷房購(gòu)置4.1回遷房購(gòu)置面積乙方在遷改拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)，可按照原建筑面積購(gòu)置回遷房4.2回遷房購(gòu)置價(jià)格回遷房購(gòu)置價(jià)格按照政府規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行4.3回遷房購(gòu)置地點(diǎn)回遷房購(gòu)置地點(diǎn)位于市區(qū)街道4.4回遷房交付時(shí)間回遷房交付時(shí)間為遷改拆遷項(xiàng)目完成后一年內(nèi)5.補(bǔ)償款支付進(jìn)度5.1第一階段支付在遷改拆遷項(xiàng)目實(shí)施前，甲方支付乙方補(bǔ)償款的50%5.2第二階段支付在遷改拆遷項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方支付乙方補(bǔ)償款的30%5.3第三階段支付在遷改拆遷項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方補(bǔ)償款的20%5.4補(bǔ)償款支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補(bǔ)償款至乙方指定賬戶6.遷改拆遷工作進(jìn)度6.1第一階段進(jìn)度自2025年1月1日至2025年3月31日，完成遷改拆遷項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃審批及拆遷公告發(fā)布6.2第二階段進(jìn)度自2025年4月1日至2025年9月30日，完成遷改拆遷項(xiàng)目的拆遷、補(bǔ)償款支付及回遷房購(gòu)置6.3第三階段進(jìn)度自2025年10月1日至2025年12月31日，完成回遷房交付及后續(xù)工作6.4工作進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致工作進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方7.合同生效及終止7.1合同生效條件雙方簽署本合同后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)乙方信息無(wú)誤，合同生效7.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效7.3合同終止條件遷改拆遷項(xiàng)目完成后，合同自動(dòng)終止7.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為遷改拆遷項(xiàng)目完成后一個(gè)月內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁法或相關(guān)法律的規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決。9.合同附件9.1補(bǔ)償清單附件一：遷改拆遷補(bǔ)償清單，包括房屋面積、評(píng)估價(jià)值、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。9.2回遷房購(gòu)置清單附件二：回遷房購(gòu)置清單，包括回遷房面積、購(gòu)置價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。9.3遷改拆遷項(xiàng)目平面圖附件三：遷改拆遷項(xiàng)目平面圖，標(biāo)注拆遷范圍及回遷房位置。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道辦事處會(huì)議室。10.3簽署人員甲方代表：X（姓名）乙方代表：X（姓名）11.合同修改11.1修改程序任何一方提出對(duì)本合同的修改，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改內(nèi)容，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、回遷房購(gòu)置條件等。11.3修改生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。14.合同附件清單14.1附件一：遷改拆遷補(bǔ)償清單14.2附件二：回遷房購(gòu)置清單14.3附件三：遷改拆遷項(xiàng)目平面圖14.4附件四：本合同簽署文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、咨詢顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2第三方選擇15.2.1甲方選擇甲方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.2.2乙方同意乙方應(yīng)同意甲方選擇的第三方，除非乙方能提供充分理由并經(jīng)甲方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。15.3.2.2甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方的選擇及第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利