20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款的行為。2.融資租賃：指甲方根據(jù)乙方的需求，提供一定期限的融資租賃服務(wù)，乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，期滿后乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指乙方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商用房等。2.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)。3.融資租賃期限：指甲方為乙方提供融資租賃服務(wù)的期限。4.利息：指乙方應(yīng)向甲方支付的借款利息。5.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在融資租賃期滿后，有優(yōu)先購買抵押物的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并對抵押物進(jìn)行評估。2.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供融資租賃服務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方借款本金和利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付借款本金和利息。4.乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，融資租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的抵押物證明文件后，按照合同約定向乙方提供融資租賃服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付借款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.融資租賃期滿，乙方按時(shí)支付借款本金和利息，甲方將抵押物返還乙方。2.乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，終止合同。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、借款本金和利息的結(jié)算等。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物，乙方不得擅自處置。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算借款本金和利息，甲方應(yīng)退還乙方剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.借款本金：乙方根據(jù)融資需求向甲方借款的金額。2.利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)支付給甲方的利息。3.抵押登記費(fèi)：乙方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.借款本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付給甲方。2.利息：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，按時(shí)支付利息。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款本金的____%。2.甲方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按____%計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付借款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款本金的____%。2.乙方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按____%計(jì)算。3.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和逾期利息的支付方式同7.2支付方式。2.甲方因乙方違約遭受損失的，有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同條款、融資租賃業(yè)務(wù)的具體信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。3.其他不可抗力事件：如電力、通信設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方作為出借方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方房產(chǎn)抵押物的所有權(quán)，直至乙方全部償還借款本金和利息。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方房產(chǎn)抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對乙方房產(chǎn)抵押物的返還權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（借款方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.融資租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明5.乙方房產(chǎn)證明6.乙方還款計(jì)劃表7.甲方收款賬戶信息8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金計(jì)算表10.協(xié)議書（如有修改和補(bǔ)充）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供融資租賃服務(wù)。未按合同約定支付利息。未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物證明。2.乙方違約：未按合同約定支付借款本金。未按合同約定支付利息。擅自處置抵押物。提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。2.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的需求，將其擁有的資產(chǎn)出租給承租人，承租人支付租金并享有資產(chǎn)使用權(quán)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付借款本金和利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：乙方擅自處置抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止乙方進(jìn)一步處置抵押物，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資租賃服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高融資租賃利率。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先購買抵押物的權(quán)利。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供融資租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高融資租賃利率的，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方在合同履行過程中，不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本金和利息。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有借款利息收入。甲方在合同期滿后，享有抵押物的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付借款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得提供虛假信息。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房產(chǎn)抵押融資租賃標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定第三條融資租賃期限3.1融資租賃起始日期3.2融資租賃終止日期第四條融資租賃金額及支付方式4.1融資租賃金額4.2付款方式及期限第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用及支付第六條房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押融資租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同適用法律14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：融資租賃1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房產(chǎn)抵押融資租賃標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.2抵押權(quán)設(shè)定2.2.1出租方對上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)2.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.2.3抵押權(quán)登記日期：2025年1月1日第三條融資租賃期限3.1融資租賃起始日期：2025年1月1日3.2融資租賃終止日期：2028年12月31日第四條融資租賃金額及支付方式4.1融資租賃金額：人民幣100萬元整4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：人民幣20萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2分期付款：剩余80萬元，分12期等額支付，每期人民幣6.67萬元，于每月的1日支付第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算5.2其他費(fèi)用及支付：5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣1萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2評估費(fèi)：人民幣5000元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付第六條房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.1.1承租方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.1.2出租方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行大修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用：6.2.1承租方需購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金7.1.2如承租方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金7.2.2如出租方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，出租方收到首付款及保險(xiǎn)費(fèi)后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)12.2.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押融資租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明13.3附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：首付款支付憑證13.5附件五：保險(xiǎn)合同復(fù)印件第十四條合同其他約定14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同簽署日期14.2.1本合同于2025年1月1日簽署14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同原件由出租方保管14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1房產(chǎn)評估：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。6.2房產(chǎn)過戶：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.4會(huì)計(jì)審計(jì)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助方，不參與合同的主要權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方接受出租方的委托，為出租方提供服務(wù)，但第三方不對出租方的決策承擔(dān)責(zé)任。10.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方接受承租方的委托，為承租方提供服務(wù)，但第三方不對承租方的決策承擔(dān)責(zé)任。10.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立履行職責(zé)。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。11.2本合同其他條款的約定，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押融資租賃合同詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)抵押信息、融資租賃期限、金額、支付方式、利息及費(fèi)用、房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、合同變更、合同終止、合同附件、合同其他約定等條款。附件說明：本合同的主要文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明出租方對房產(chǎn)享有抵押權(quán)。附件說明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)的合法性和有效性。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明首付款已支付。5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已購買火災(zāi)保險(xiǎn)。附件說明：證明房產(chǎn)已獲得保險(xiǎn)保障。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。附件說明：證明房產(chǎn)的評估價(jià)值。7.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。附件說明：提供法律保障，確保合同的有效性。8.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括每期付款的金額、日期等。附件說明：明確付款安排，便于甲乙雙方按照計(jì)劃履行付款義務(wù)。9.違約通知詳細(xì)要求：違約行為的書面通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。附件說明：在違約發(fā)生時(shí)，用于通知對方違約事實(shí)和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：在發(fā)生爭議時(shí)，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或首付款。甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。甲乙雙方未按約定購買保險(xiǎn)。第三方未按約定履行評估、咨詢等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累積。損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，如甲方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。如第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，則應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚慮地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有房產(chǎn)，且在2025年度內(nèi)需要資金支持，乙方愿意為甲方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請融資租賃服務(wù)。3.1.2融資租賃：指乙方根據(jù)甲方的需求，向其提供一定金額的融資，甲方按約定的期限向乙方支付租金，乙方將融資租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)。3.2.2租金：指甲方按照約定向乙方支付的融資租賃費(fèi)用。3.2.3合同期限：指本合同的有效期限。3.2.4違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供融資租賃服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金。4.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的所有法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方提供融資租賃服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按照約定收取租金，并承擔(dān)因融資租賃服務(wù)引起的所有法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，甲乙雙方不再續(xù)簽。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1.1融資租賃本金；7.1.1.2利息；7.1.1.3抵押物評估費(fèi)用；7.1.1.4保險(xiǎn)費(fèi)用；7.1.1.5乙方管理費(fèi)用；7.1.1.6其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；7.2.1.2現(xiàn)金支付；7.2.1.3其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間7.3.1.1首次支付：合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)；7.3.1.2后續(xù)支付：每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的支付金額和日期支付。7.4支付條款7.4.1甲方向乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.4.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按甲方損失金額的10%計(jì)算。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。8.3.2賠償金額和方式應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1乙方保留對本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方保留對抵押物的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面溝通、會(huì)議或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件2.抵押物評估報(bào)告3.融資租賃合同具體條款4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.保險(xiǎn)單7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。提供虛假抵押物信息：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)：認(rèn)定乙方違約。提供虛假評估報(bào)告：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人的要求，向承租人提供融資，承租人按約定的期限支付租金，租賃期滿后，承租人可選擇購買或退還租賃物。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供融資租賃服務(wù)，逾期未提供則按合同約定支付違約金。3.問題：抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為依法追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理抵押物登記手續(xù)。第三方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物被非法侵占或損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保持抵押物的完好無損。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即支付全部未償還的租金和利息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先購買抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需求，選擇合適的融資租賃期限和金額。甲方可要求乙方提供必要的融資租賃服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率和靈活的還款方式。甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整租金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押物信息2.融資租賃金額3.融資租賃期限4.還款方式與期限5.利息計(jì)算與支付三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.房產(chǎn)抵押權(quán)b.融資租賃權(quán)c.利息收取權(quán)d.合同解除權(quán)2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.房產(chǎn)使用權(quán)b.融資租賃權(quán)c.按時(shí)還款義務(wù)d.房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)四、房產(chǎn)抵押登記與變更1.抵押登記申請2.抵押登記費(fèi)用3.抵押登記變更五、融資租賃合同履行1.融資租賃款支付2.房產(chǎn)使用情況報(bào)告3.融資租賃合同變更六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.融資租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十二、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.其他約定事項(xiàng)十三、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)返還2.剩余款項(xiàng)處理3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽名3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年5月20日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市4.合同雙方基本信息出租方：名稱：融資租賃地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話租方：名稱：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390005.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)。二、房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押物信息房產(chǎn)抵押物為位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅，產(chǎn)權(quán)人為。2.融資租賃金額：人民幣100萬元整3.融資租賃期限：自2025年5月20日至2028年5月20日4.還款方式與期限a.還款方式：按月分期付款b.還款期限：每月20日支付當(dāng)月租金5.利息計(jì)算與支付a.利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算b.利息支付方式：隨租金一并支付三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.房產(chǎn)抵押權(quán)出租方擁有房產(chǎn)抵押權(quán)，在承租方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。b.融資租賃權(quán)出租方享有對房產(chǎn)的融資租賃權(quán)，包括但不限于收取租金、處置房產(chǎn)等。c.利息收取權(quán)出租方有權(quán)按合同約定收取利息。d.合同解除權(quán)出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，解除本合同。2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.房產(chǎn)使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。b.融資租賃權(quán)承租方享有融資租賃權(quán)，包括但不限于支付租金、按期還款等。c.按時(shí)還款義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金。d.房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。四、房產(chǎn)抵押登記與變更1.抵押登記申請出租方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。2.抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.抵押登記變更在合同履行期間，如需變更抵押登記事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按相關(guān)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。五、融資租賃合同履行1.融資租賃款支付承租方應(yīng)按合同約定支付融資租賃款，包括租金和利息。2.房產(chǎn)使用情況報(bào)告承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告房產(chǎn)使用情況。3.融資租賃合同變更雙方如需變更融資租賃合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。2.承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。b.出租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重?fù)p害或被非法占用。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件a.融資租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序a.解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。b.解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。九、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.融資租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同修改效力合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采取書面形式，通過掛號(hào)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。2.送達(dá)地址出租方：北京市朝陽區(qū)路號(hào)承租方：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.送達(dá)證明送達(dá)應(yīng)保留送達(dá)證明，如掛號(hào)信回執(zhí)、郵件發(fā)送記錄或送達(dá)回證。十二、其他約定1.不