20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方，甲方（廠區(qū)物業(yè)所有人）與乙方（物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)單位），根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為保障廠區(qū)物業(yè)的合理使用，確保物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“廠區(qū)物業(yè)”指甲方所有的廠區(qū)物業(yè)及其附屬設(shè)施；“物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“物業(yè)”指廠區(qū)內(nèi)的房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等；（2）“服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作；（3）“設(shè)施維護(hù)”指乙方對(duì)廠區(qū)物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)等工作；（4）“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指乙方按照合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理意見和建議；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供廠區(qū)物業(yè)的相關(guān)資料和條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作；（3）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等工作；（4）乙方有義務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，確保廠區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行；（5）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在本合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)履行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)職責(zé)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取下列方式履行合同：（1）對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理；（2）對(duì)廠區(qū)物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）對(duì)廠區(qū)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化等維護(hù)工作；（4）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至合同生效前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后應(yīng)盡義務(wù)。[此處省略后續(xù)部分，請(qǐng)按照實(shí)際需求填寫]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常管理費(fèi)：包括物業(yè)的日常巡查、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括對(duì)廠區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（3）能源消耗費(fèi)：包括公共區(qū)域的照明、空調(diào)、熱水等能源消耗費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月____日前，將上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付給乙方；（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度____日前，將上季度物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付給乙方；（3）按年支付：甲方應(yīng)于每年____日前，將上一年物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)；（3）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛳拗葡嚓P(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方違反合同約定，擅自改變廠區(qū)物業(yè)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，造成廠區(qū)物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的廠區(qū)物業(yè)信息、設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)、服務(wù)流程等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造等決策權(quán)；（2）甲方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)的租賃、出售等處置權(quán)；（3）甲方保留對(duì)廠區(qū)物業(yè)的安全、環(huán)保等監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的工作條件和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方廠區(qū)物業(yè)清單2.乙方服務(wù)與維護(hù)計(jì)劃3.服務(wù)與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，擅自改變廠區(qū)物業(yè)的使用性質(zhì)，造成乙方損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。違反合同約定，造成廠區(qū)物業(yè)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪一國(guó)家的法律來(lái)解決合同糾紛。5.完整性和獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立文件，其內(nèi)容完整，不受其他文件影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面催告或電話催告等方式，要求甲方支付費(fèi)用。若甲方仍不支付，乙方可暫停或限制相關(guān)服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。若乙方未整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同。4.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序，協(xié)商一致后，簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）（2）第三方合同主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?）第三方合同主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）（4）第三方合同主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)；（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠區(qū)物業(yè)的安全、環(huán)保。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)與維護(hù)計(jì)劃；（3）第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠區(qū)物業(yè)的安全、環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的工作條件和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，提高物業(yè)服務(wù)水平。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有廠區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)收益；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，提高物業(yè)服務(wù)水平。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變廠區(qū)物業(yè)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠區(qū)物業(yè)的安全、環(huán)保。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有廠區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)收益；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，提高物業(yè)服務(wù)水平；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廠區(qū)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成廠區(qū)物業(yè)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知甲方。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施維護(hù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)流程及要求6.1服務(wù)流程6.2服務(wù)要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：設(shè)施維護(hù)明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：廠區(qū)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：包括廠區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等。2.1.2保安服務(wù)：包括廠區(qū)24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、門禁管理等。2.1.3維修服務(wù)：包括廠區(qū)公共設(shè)施的日常維修、緊急搶修等。2.2設(shè)施維護(hù)范圍2.2.1水電設(shè)施維護(hù)：包括供水、供電設(shè)施的日常檢查、維修及保養(yǎng)。2.2.2供暖設(shè)施維護(hù)：包括供暖系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、故障排除等。2.2.3電梯設(shè)施維護(hù)：包括電梯的日常檢查、維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月1日前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及期限：業(yè)主方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付按日計(jì)收滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.服務(wù)流程及要求6.1服務(wù)流程：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到業(yè)主方報(bào)修通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。6.2服務(wù)要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)方在履行合同過(guò)程中，對(duì)業(yè)主方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，延誤生產(chǎn)或造成業(yè)主方損失的。8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，影響業(yè)主方正常使用廠區(qū)的。8.1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，延誤生產(chǎn)或造成業(yè)主方損失的，應(yīng)賠償業(yè)主方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，影響業(yè)主方正常使用廠區(qū)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向業(yè)主方支付違約金。8.2.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同雙方履行完合同約定的前置條件。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同期限屆滿。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.1.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容12.1.2服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.2附件二：設(shè)施維護(hù)明細(xì)表12.2.1維護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容12.2.2維護(hù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)12.2.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月30日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。2.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入以保障合同目的實(shí)現(xiàn)的情形。2.1.3依法或根據(jù)合同約定，必須由第三方介入處理的事務(wù)。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，按照雙方指定的程序和標(biāo)準(zhǔn)開展工作。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：4.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，且甲方可要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展及時(shí)通報(bào)甲方，確保甲方的知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.1.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)造成的損失。5.1.3第三方違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密等造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，其行為對(duì)甲方產(chǎn)生直接影響。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方是乙方的合作伙伴，乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作負(fù)責(zé)并承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在第三方違約時(shí)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是合同雙方的共同合作者，其行為直接或間接影響合同雙方的權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)與第三方的合作關(guān)系，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。7.第三方的權(quán)利7.1第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利包括：7.1.1根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。7.1.2要求合同雙方提供必要的工作條件和支持。7.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。8.第三方的義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：8.1.1遵守合同約定，按照雙方要求提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。8.1.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展和存在的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、保安、維修等。1.2每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間及責(zé)任人。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。1.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理流程。2.附件二：設(shè)施維護(hù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列明所有設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目，包括水電、供暖、電梯等。2.2每項(xiàng)設(shè)施的具體維護(hù)內(nèi)容、周期、責(zé)任人及應(yīng)急處理措施。2.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。2.4設(shè)施維護(hù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理流程。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括保密、責(zé)任限制等。3.3約定第三方違約時(shí)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。4.2記錄合同履行過(guò)程中的重大事件和問題。4.3提供合同履行情況的統(tǒng)計(jì)分析。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1明確違約行為的定義和分類。5.2規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.3列出違約行為的示例及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，延誤生產(chǎn)或造成業(yè)主方損失。1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，影響業(yè)主方正常使用廠區(qū)。1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，造成合同雙方損失。1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理，考慮違約行為的性質(zhì)、程度和影響。2.3責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，造成業(yè)主方設(shè)備損壞，應(yīng)賠償業(yè)主方設(shè)備維修費(fèi)用及相應(yīng)的停工損失。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同10合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表第二章合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.4行業(yè)規(guī)范第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔3.1.2室外綠化3.1.3公共區(qū)域衛(wèi)生3.1.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.2設(shè)施維護(hù)3.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)維護(hù)3.2.2給排水系統(tǒng)維護(hù)3.2.3供電系統(tǒng)維護(hù)3.2.4電梯系統(tǒng)維護(hù)3.2.5消防系統(tǒng)維護(hù)第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量監(jiān)控與考核第五章服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2.2費(fèi)用支付方式5.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付6.1結(jié)算方式6.2支付時(shí)間6.3付款憑證6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2用方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3技術(shù)保密12.4法律變更第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四章合同附件14.1服務(wù)明細(xì)表14.2設(shè)施清單14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4附件一：合同簽訂日期14.5附件二：服務(wù)人員名單14.6附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄合同編號(hào)202500001第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]用方：[用方全稱]1.2雙方地址服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]用方地址：[用方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]服務(wù)方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]用方聯(lián)系人：[用方聯(lián)系人姓名]用方聯(lián)系電話：[用方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表服務(wù)方法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]用方法定代表人：[用方法定代表人姓名]第二章合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)[列出適用的法律法規(guī)]2.2相關(guān)政策[列出適用的相關(guān)政策]2.3國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)[列出適用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)]2.4行業(yè)規(guī)范[列出適用的行業(yè)規(guī)范]第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1室內(nèi)清潔[詳細(xì)描述室內(nèi)清潔服務(wù)內(nèi)容]3.1.2室外綠化[詳細(xì)描述室外綠化服務(wù)內(nèi)容]3.1.3公共區(qū)域衛(wèi)生[詳細(xì)描述公共區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容]3.1.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)[詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]3.2設(shè)施維護(hù)3.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)維護(hù)[詳細(xì)描述建筑主體結(jié)構(gòu)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]3.2.2給排水系統(tǒng)維護(hù)[詳細(xì)描述給排水系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]3.2.3供電系統(tǒng)維護(hù)[詳細(xì)描述供電系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]3.2.4電梯系統(tǒng)維護(hù)[詳細(xì)描述電梯系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]3.2.5消防系統(tǒng)維護(hù)[詳細(xì)描述消防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]第四章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]4.3緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)]4.4質(zhì)量監(jiān)控與考核[詳細(xì)描述質(zhì)量監(jiān)控與考核機(jī)制]第五章服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限[詳細(xì)描述服務(wù)期限]5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成]5.2.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)描述費(fèi)用支付方式]5.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[詳細(xì)描述費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]第六章服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付6.1結(jié)算方式[詳細(xì)描述結(jié)算方式]6.2支付時(shí)間[詳細(xì)描述支付時(shí)間]6.3付款憑證[詳細(xì)描述付款憑證要求]6.4違約責(zé)任[詳細(xì)描述服務(wù)方和用方在費(fèi)用結(jié)算和支付中的違約責(zé)任]第七章違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任[詳細(xì)描述服務(wù)方在合同履行中的違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償措施]7.2用方違約責(zé)任[詳細(xì)描述用方在合同履行中的違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償措施]7.3違約賠償[詳細(xì)描述違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約處理程序[詳細(xì)描述違約處理的具體程序和步驟]第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3司法訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3司法訴訟程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1協(xié)商機(jī)構(gòu)8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3.3法院8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1協(xié)商費(fèi)用8.4.2仲裁費(fèi)用8.4.3訴訟費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.1.3變更內(nèi)容9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.2.3解除通知9.3解除條件9.3.1服務(wù)方違約9.3.2用方違約9.3.3法律法規(guī)變更9.4解除程序9.4.1雙方協(xié)商解除9.4.2單方解除9.4.3法院判決解除第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務(wù)期限屆滿10.1.2服務(wù)方或用方提出終止10.1.3合同解除10.2終止程序10.2.1終止通知10.2.2終止日期10.2.3終止后的處理10.3終止后的處理10.3.1費(fèi)用結(jié)算10.3.2設(shè)施設(shè)備移交10.3.3保密協(xié)議終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1服務(wù)方信息11.1.2用方信息11.1.3任何未公開的合同內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.2.1未經(jīng)授權(quán)不得披露11.2.2采取必要保密措施11.2.3保密期限11.3違約責(zé)任11.3.1違約賠償11.3.2違約訴訟第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1合同雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.2侵權(quán)責(zé)任12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1服務(wù)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.2用方知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3技術(shù)保密12.3.1技術(shù)保密條款12.3.2技術(shù)保密責(zé)任12.4法律變更12.4.1合同適用法律變更12.4.2合同條款變更第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1簽字蓋章13.1.2合同簽署日期13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同終止條件第十四章合同附件14.1服務(wù)明細(xì)表14.2設(shè)施清單14.3費(fèi)用明細(xì)表14.4附件一：合同簽訂日期14.5附件二：服務(wù)人員名單14.6附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄服務(wù)方（蓋章）：[簽字/蓋章日期]用方（蓋章）：[簽字/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商、服務(wù)商的權(quán)利。1.4甲方變更通知說(shuō)明：甲方需提前通知乙方任何服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)的變更，并確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。2.2乙方人員管理權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5乙方保密責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表2.設(shè)施清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.附件一：合同簽訂日期5.附件二：服務(wù)人員名單6.附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件五：保密協(xié)議9.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息10.附件七：合同變更通知11.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：通過(guò)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合合同規(guī)定，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：用方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：通過(guò)財(cái)務(wù)記錄和支付憑證核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)未按時(shí)支付或未足額支付，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。認(rèn)定：通過(guò)雙方協(xié)商或第三方評(píng)估，如中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系或解決爭(zhēng)議，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供協(xié)調(diào)、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：通過(guò)定期檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并要求服務(wù)方整改。2.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門的費(fèi)用結(jié)算小組，負(fù)責(zé)審核費(fèi)用支付情況，確保雙方權(quán)益。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確其職責(zé)和責(zé)任，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)的長(zhǎng)期合作。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的合同執(zhí)行。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的合同管理。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。5.適用于合同變更、解除和終止的各種情況。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方廠區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)，以保障廠區(qū)正常運(yùn)行和員工工作環(huán)境，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述的“物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)甲方廠區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方廠區(qū)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、清潔、綠化等綜合服務(wù)。2）設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更新等工作。3）廠區(qū)：指甲方擁有的生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。4）服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作所需的相關(guān)資料、設(shè)備、場(chǎng)所等。3）甲方應(yīng)支付乙方按本合同約定應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作。3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，保證廠區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方合法權(quán)益。5）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)，確保廠區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同期滿；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；2）協(xié)商不一致或一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；3）合同解除后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)廠區(qū)環(huán)境。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括日常管理、清潔、綠化等費(fèi)用。2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)性維修、突發(fā)事件處理等費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按季度或年度支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。3）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的（填寫具體比例）。2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的（填寫具體比例）。2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照損失賠償原則確定。賠償方式可包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)設(shè)備、退還費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)自己知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方均保留對(duì)其的保密權(quán)。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2）任何修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)就相關(guān)問題及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行協(xié)作與配合。2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方廠區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程圖7.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。c.未按合同約定提供相關(guān)資料、設(shè)備、場(chǎng)所等。乙方違約：a.未按合同約定提供服務(wù)。b.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。c.未按合同約定完成設(shè)施維護(hù)工作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的，對(duì)特定智力成果的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收入。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的違約行為將影響乙方的聲譽(yù)和利益，甲方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量的保障措施。甲方可要求乙方配合甲方進(jìn)行設(shè)施更新和維護(hù)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)。甲方可享受合同期滿后乙方提供的優(yōu)先續(xù)簽服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的違約行為將影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)和利益，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)。全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同金額6.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍a.清潔衛(wèi)生b.安全巡邏c.環(huán)境綠化d.停車管理2.設(shè)施維護(hù)范圍a.公共設(shè)施b.機(jī)電設(shè)施c.建筑設(shè)施d.消防設(shè)施三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)b.安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)c.環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)d.停車管理標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)a.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)b.機(jī)電設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)c.建筑設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)d.消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限2.設(shè)施維護(hù)期限五、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式六、服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)責(zé)任2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任2.設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限十二、通知條款1.通知方式2.通知送達(dá)地址十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件十四、合同附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.設(shè)施維護(hù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同2.合同雙方：a.物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]b.廠區(qū)業(yè)主方：[廠區(qū)業(yè)主方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同金額：人民幣[金額]元6.合同目的：為保障廠區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)服務(wù)7.合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：a.清潔衛(wèi)生：定期進(jìn)行廠區(qū)公共區(qū)域的清潔工作定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)工作保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生b.安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保廠區(qū)安全對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問和記錄對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理c.環(huán)境綠化：定期進(jìn)行廠區(qū)綠化帶的修剪和澆水保持綠化帶的整潔美觀及時(shí)處理綠化帶的病蟲害問題d.停車管理：負(fù)責(zé)廠區(qū)停車場(chǎng)的日常管理對(duì)違規(guī)停車進(jìn)行處理保持停車場(chǎng)秩序2.設(shè)施維護(hù)范圍：a.公共設(shè)施：定期檢查和維護(hù)廠區(qū)公共設(shè)施及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施保證公共設(shè)施的正常使用b.機(jī)電設(shè)施：定期檢查和維護(hù)廠區(qū)機(jī)電設(shè)施及時(shí)更換損壞的機(jī)電部件保證機(jī)電設(shè)施的安全運(yùn)行c.建筑設(shè)施：定期檢查和維護(hù)廠區(qū)建筑設(shè)施及時(shí)修復(fù)損壞的建筑設(shè)施保證建筑設(shè)施的安全穩(wěn)定d.消防設(shè)施：定期檢查和維護(hù)廠區(qū)消防設(shè)施及時(shí)更換損壞的消防設(shè)備保證消防設(shè)施的有效性三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清潔不少于兩次垃圾清運(yùn)每日不少于一次b.安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)不間斷巡邏對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問和記錄c.環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶每月修剪一次保持綠化帶整潔美觀d.停車管理標(biāo)準(zhǔn)：停車場(chǎng)秩序良好對(duì)違規(guī)停車進(jìn)行處理2.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，每月至少一次b.機(jī)電設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，每季度至少一次c.建筑設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，每年至少一次d.消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，每半年至少一次四、服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]2.設(shè)施維護(hù)期限：自[起始日期]至[終止日期]五、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元/年2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣[金額]元/年3.費(fèi)用支付方式：a.雙方約定按月或按季度支付服務(wù)費(fèi)用b.支付日期為每月/每季度[具體日期]六、服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：a.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)b.對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)及時(shí)處理2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)b.對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)及時(shí)處理七、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處應(yīng)賠償人民幣[金額]元2.設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任：a.未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，每逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元b.維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處應(yīng)賠償人民幣[金額]元八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議b.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]將作為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止合同約定的服務(wù)b.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)十一、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年十二、通知條款1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件通知2.通知送達(dá)地址：a.物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方地址]b.廠區(qū)業(yè)主方：[廠區(qū)業(yè)主方地址]十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等2.合同附件：a.物業(yè)服務(wù)清單b.設(shè)施維護(hù)清單c.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________廠區(qū)業(yè)主方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)需求調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)廠區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，提出服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整或新增，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)予以響應(yīng)，并協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)廠區(qū)設(shè)施進(jìn)行改造，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)予以配合，并在改造期間采取必要的安全措施，確保服務(wù)不受影響。3.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]通知物業(yè)服務(wù)方的情況下，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)驗(yàn)收說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。5.甲方主導(dǎo)下的緊急事件處理說(shuō)明：在發(fā)生緊急事件時(shí)，甲方有權(quán)指揮物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行應(yīng)急處理，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)無(wú)條件服從。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)先級(jí)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)廠區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)先級(jí)排序，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方提出的緊急或重要服務(wù)需求。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)實(shí)際完成情況，按約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)改進(jìn)建議說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)建議，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)建議進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施。4.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用規(guī)定說(shuō)明：乙方有權(quán)制定廠區(qū)設(shè)施的使用規(guī)定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)予以執(zhí)行，并確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)滿意度調(diào)查說(shuō)明：乙方有權(quán)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極配合，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的介入說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。2.第三方中介的資質(zhì)要求說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所了解的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決期限說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成爭(zhēng)議調(diào)解工作，如調(diào)解不成，雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.設(shè)施維護(hù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.不可抗力事件清單6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同雙方聯(lián)系信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)b.設(shè)施維護(hù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)c.任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用d.任何一方違反保密條款e.任何一方未履行通知義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定b.任何一方提出違約行為時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)c.合同雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。4.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.通知：指一方將信息傳達(dá)給另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)事件，如突發(fā)事件處理不及時(shí)。解決辦法：建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確處理流程和責(zé)任人。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)或存在爭(zhēng)議。解決辦法：建立費(fèi)用支付監(jiān)督機(jī)制，明確支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)效果不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改。4.問題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3.甲方為主導(dǎo)的廠區(qū)管理合同4.乙方為主導(dǎo)的廠區(qū)管理合同5.存在第三方中介的廠區(qū)管理合同全文完。2025年廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（廠區(qū)業(yè)主方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方為乙方提供廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)的相關(guān)事宜，確保廠區(qū)正常運(yùn)營(yíng)，提高廠區(qū)環(huán)境質(zhì)量和員工生活質(zhì)量。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)。2.設(shè)施維護(hù)：指甲方對(duì)廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠區(qū)：指乙方擁有的生產(chǎn)、辦公、生活等場(chǎng)所。2.服務(wù)期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)，乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用。2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括對(duì)廠區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作的費(fèi)用。3.附加服務(wù)費(fèi)用：因乙方特殊需求而提供的附加服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末的____日前支付當(dāng)季度的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償非違約方因違約所造成的損失。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所討論的任何涉及商業(yè)敏感性的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府行為：政府發(fā)布政策，限制廠區(qū)部分業(yè)務(wù)開展。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致廠區(qū)生產(chǎn)停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)廠區(qū)使用和管理提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)廠區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行緊急維修和更換的權(quán)利。2.乙方保留在特殊情況下，對(duì)廠區(qū)使用和管理進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就廠區(qū)物業(yè)服務(wù)與設(shè)施維護(hù)工作，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決工作中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1