20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.4房屋面積信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）基本信息甲方全稱(chēng)：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________甲方身份證號(hào)碼：_________________1.2乙方（買(mǎi)受人）基本信息乙方全稱(chēng)：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方身份證號(hào)碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋性質(zhì)：_________________房屋用途：_________________2.2房屋位置信息房屋地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息建筑結(jié)構(gòu)：_________________建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.4房屋面積信息土地面積：_________________平方米實(shí)際建筑面積：_________________平方米2.5房屋配套設(shè)施信息配套設(shè)施清單：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)________________元，于合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)________________元，于房屋交付后_________________日內(nèi)支付。3.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，需提前_________________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________年_________________月_________________日4.2房屋交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；房屋及其附屬設(shè)施完好；房屋不存在影響使用的隱患；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件中的《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入甲方逾期交付期限。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_________________日內(nèi)繳納。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式履行交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式支付房款。6.2違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易總價(jià)萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=逾期天數(shù)×違約金日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)×逾期金額。6.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，按程序提交仲裁申請(qǐng)、參與仲裁程序，接受仲裁委員會(huì)的仲裁裁決。8.合同解除8.1合同解除條件甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且在乙方通知后仍未交付的；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，且在甲方通知后仍未支付的；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足使用要求的；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的；8.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后處理合同解除后，已支付的房款應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行退還或扣除違約金。雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的財(cái)產(chǎn)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于：簽訂合同終止協(xié)議；清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋配套設(shè)施清單》；10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管，不得遺失或損壞。12.通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；專(zhuān)人遞送：由專(zhuān)人直接送達(dá)；電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________乙方送達(dá)地址：_________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)________________年_________________月_________________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同如有修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定義：本條款所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2聘請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)聘請(qǐng)第三方參與本合同的履行，但應(yīng)事先通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。8.2第三方介入條件8.2.1中介服務(wù)：如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2法律咨詢(xún)：如需第三方提供法律咨詢(xún)，雙方應(yīng)簽訂法律咨詢(xún)服務(wù)合同，明確法律咨詢(xún)方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3技術(shù)評(píng)估：如需第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，雙方應(yīng)簽訂技術(shù)評(píng)估合同，明確技術(shù)評(píng)估方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)：如需第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，雙方應(yīng)簽訂財(cái)務(wù)審計(jì)合同，明確財(cái)務(wù)審計(jì)方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入責(zé)任8.3.1責(zé)任主體：第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3.2責(zé)任范圍：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________元。8.4.2超出責(zé)任限額：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1權(quán)利劃分：第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，不享有合同雙方的權(quán)利。8.5.2義務(wù)劃分：第三方在本合同中的義務(wù)僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方的義務(wù)。8.5.3責(zé)任劃分：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。8.6第三方介入后的合同履行8.6.1履行主體：第三方介入后，本合同的履行主體仍為甲乙雙方。8.6.2履行變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行主體、履行方式、履行期限等發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。8.6.3履行監(jiān)督：第三方介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.7第三方介入后的合同解除8.7.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同履行不能或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.7.2解除程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序解除合同，并處理相關(guān)事宜。8.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.8.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收項(xiàng)目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋配套設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、氣、電梯等。說(shuō)明：明確房屋的配套設(shè)施情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明》要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋抵押登記證明》要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋不存在抵押情況。說(shuō)明：確保房屋不存在抵押權(quán)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋租賃登記證明》要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋不存在租賃情況。說(shuō)明：確保房屋不存在租賃權(quán)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)內(nèi)容。說(shuō)明：作為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《房屋交易稅費(fèi)繳納憑證》要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保稅費(fèi)繳納齊全。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《中介服務(wù)合同》要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《法律咨詢(xún)服務(wù)合同》要求：提供法律咨詢(xún)服務(wù)合同，明確法律咨詢(xún)方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：明確法律咨詢(xún)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《技術(shù)評(píng)估報(bào)告》要求：提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋的技術(shù)狀況進(jìn)行評(píng)估。12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》要求：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)房屋的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易總價(jià)萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________________元。1.2甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期30天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________________元。2.2乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，則視為房屋驗(yàn)收合格。示例：乙方未按合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，逾期7天，則視為房屋驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)________________元。全文完。2025年度個(gè)人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》4.《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》5.《個(gè)人住房貸款管理辦法》6.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人樓房：指由個(gè)人投資建設(shè)，用于居住的房屋，包括別墅、多層住宅等。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將個(gè)人樓房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方個(gè)人樓房的民事法律行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同中所涉及的個(gè)人樓房。2.甲方：指本合同中的賣(mài)方。3.乙方：指本合同中的買(mǎi)方。4.交易：指本合同中房屋買(mǎi)賣(mài)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無(wú)效。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策處理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方個(gè)人樓房所支付的總金額。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在房屋交付前，根據(jù)合同約定的付款比例，分階段收取乙方支付的購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的來(lái)源合法，不得使用非法資金。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自更改房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未能按合同約定支付購(gòu)房款；擅自更改房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行交付房屋的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約：乙方未能履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)。4.登記費(fèi)：指在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，由登記機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用。5.印花稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由買(mǎi)方繳納的印花稅費(fèi)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇到障礙，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減少損失，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。丙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.丙方的義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。丙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的隱私保密。4.丙方的責(zé)任丙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方在合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方如未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。甲方如提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款甲方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、標(biāo)的物描述1.樓房基本信息2.所有權(quán)證明文件3.樓房權(quán)屬情況4.樓房用途三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)承擔(dān)主體五、合同履行與交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.接收人及方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明要求十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同雙方基本信息：（1）出賣(mài)人（甲方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（2）買(mǎi)受人（乙方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽訂目的：甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的樓房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。二、標(biāo)的物描述1.樓房基本信息：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)（2）房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)（3）房屋面積：____平方米（4）房屋用途：住宅2.所有權(quán)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件3.樓房權(quán)屬情況：甲方對(duì)該樓房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.樓房用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.價(jià)格構(gòu)成：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.付款方式：（1）首付：成交價(jià)的____%（2）尾款：成交價(jià)的____%，在房屋過(guò)戶(hù)后支付4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：在房屋過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)2.稅費(fèi)支付方式：在房屋過(guò)戶(hù)前由甲方支付，乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)五、合同履行與交付1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合交付條件3.交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方4.接收人及方式：乙方指定的接收人于交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)接收房屋六、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付房屋（2）乙方未按時(shí)支付房款（3）雙方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天3.違約賠償計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序八、合同解除1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同書(shū)面通知（2）雙方確認(rèn)解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：（1）返還已支付款項(xiàng)（2）處理剩余款項(xiàng)（3）解除合同后的其他事宜九、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同已履行相關(guān)程序2.合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)（2）合同解除（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形3.合同終止后的處理：（1）返還已支付款項(xiàng)（2）處理剩余款項(xiàng)（3）合同終止后的其他事宜十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)2.合同解除條件：（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更與解除程序：（1）提出變更或解除合同書(shū)面通知（2）雙方確認(rèn)變更或解除合同（3）辦理變更或解除手續(xù)十二、不可抗力1.不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件2.不可抗力事件處理：（1）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商處理方式（3）不可抗力事件解除合同條件3.不可抗力證明要求：（1）提供相關(guān)證明材料（2）證明材料需經(jīng)雙方確認(rèn)十三、通知與送達(dá)1.通知方式：（1）書(shū)面通知（2）口頭通知2.送達(dá)地址：（1）甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)（2）乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.送達(dá)方式：（1）郵寄送達(dá)（2）直接送達(dá)十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.合同補(bǔ)充條款：（1）雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付首付款。說(shuō)明：甲方作為房屋出售方，對(duì)房屋的實(shí)際情況有較大的知情權(quán)，為保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，房屋不存在任何未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，房屋的相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，避免乙方在入住后產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.甲方在合同簽訂后，不得無(wú)故要求乙方解除合同。說(shuō)明：甲方作為房屋出售方，應(yīng)遵守合同約定，不得隨意要求解除合同，以保證乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)不清、存在抵押等導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋順利過(guò)戶(hù)至乙方名下。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房者，有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，以便做出是否購(gòu)買(mǎi)的決策。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：乙方有權(quán)確保房屋的權(quán)屬清晰，避免在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房者，有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，避免在入住后出現(xiàn)問(wèn)題。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，配合乙方辦理房屋貸款、公積金提取等事宜。說(shuō)明：乙方在購(gòu)房過(guò)程中可能需要貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，保障乙方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為交易中介，應(yīng)明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免誤導(dǎo)雙方。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，告知雙方房屋交易中的相關(guān)法律法規(guī)和政策，提高雙方的法律意識(shí)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，幫助雙方了解交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，保障雙方利益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提高過(guò)戶(hù)效率。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.不可抗力證明材料（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符乙方擅自改變房屋用途雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：通過(guò)合同條款、書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行認(rèn)定任何一方未履行合同義務(wù)，均可視為違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.驗(yàn)收：指買(mǎi)受人接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定的行為。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定付款時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋信息不符解決辦法：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括維修、賠償?shù)取?.問(wèn)題：擅自改變房屋用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：未履行通知義務(wù)解決辦法：要求違約方按照合同約定履行通知義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房屋權(quán)屬糾紛4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)全文完。2025年度個(gè)人樓房房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范2025年度個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）樓房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)建筑；（2）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法享有的土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法性的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出售樓房的一方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)樓房的一方；（3）合同價(jià)款：指本合同雙方約定的樓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）交房時(shí)間：指甲方將樓房交付乙方的時(shí)間；（5）交房條件：指甲方交付樓房時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證所出售的樓房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付樓房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樓房；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件接收樓房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的樓房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付樓房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件接收樓房；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）樓房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)；（3）房屋交易稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付樓房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款的__%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付樓房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款的__%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行款項(xiàng)的支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付樓房，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于樓房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款__%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、條件支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于樓房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款__%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金比例支付違約金；（2）實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致樓房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及個(gè)人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在樓房交付前對(duì)樓房的擁有權(quán)；（2）乙方在支付全部合同價(jià)款前，保留對(duì)所購(gòu)買(mǎi)樓房的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照國(guó)家最新政策調(diào)整樓房?jī)r(jià)格；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供樓房的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付合同價(jià)款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名