20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.中介費用及支付方式4.1中介費用總額4.2中介費用支付方式4.3中介費用支付時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人地址：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價款：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付比例：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間節(jié)點：3.3.2尾款支付時間節(jié)點：4.中介費用及支付方式4.1中介費用總額4.1.1中介費用總額：4.1.2人民幣大寫：4.2中介費用支付方式4.2.1中介費用支付比例：4.2.2中介費用支付時間：4.2.3中介費用支付方式：4.3中介費用支付時間節(jié)點4.3.1中介費用支付時間節(jié)點：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3房產(chǎn)驗收流程5.3.1驗收流程：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理過戶手續(xù)時間：6.1.2辦理過戶手續(xù)費用：6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費承擔(dān)比例：6.2.2稅費承擔(dān)方式：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時支付房款：7.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)：7.1.3其他違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金比例：7.2.2違約金支付方式：7.2.3違約金支付時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭在十五日內(nèi)達(dá)成和解。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以選擇提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門進(jìn)行調(diào)解。8.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方提出爭議通知之日起六十日內(nèi)解決爭議。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2買受人按照合同約定支付首付款后，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.2房產(chǎn)測繪報告10.2.1房產(chǎn)測繪報告；10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1出賣人身份證明；10.3.2買受人身份證明；10.3.3房產(chǎn)維修基金繳納證明；10.3.4房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明；11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____年____月____日11.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅供存檔之用。13.其他約定事項13.1出賣人保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。13.2買受人保證按約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人：出賣人（簽字）：____；買受人（簽字）：____14.2合同見證人：____（見證人姓名）；____（見證人單位）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，由第三方提供專業(yè)判斷、咨詢、評估、見證、鑒定等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的一倍。15.2.3第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、時間及費用。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.6.3合同雙方對第三方的責(zé)任僅限于合同雙方與第三方之間的協(xié)議。16.第三方介入時的額外條款16.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)要求，包括但不限于提供必要的信息、資料和協(xié)助。16.2合同雙方同意，第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或另行協(xié)議的方式承擔(dān)。16.3合同雙方同意，第三方介入的服務(wù)報告作為合同履行的依據(jù)之一。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的履行。17.2合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。17.3合同雙方應(yīng)按照第三方介入后的服務(wù)報告和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明出賣人對房屋享有合法所有權(quán)的文件。說明：該證應(yīng)真實、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明出賣人對房屋占用土地享有合法使用權(quán)的文件。說明：該證應(yīng)真實、有效，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明出賣人已繳納房產(chǎn)維修基金的文件。說明：該證明應(yīng)顯示維修基金繳納的具體金額和繳納時間。5.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明出賣人已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費的文件。說明：包括契稅、印花稅、土地增值稅等。6.出賣人身份證明詳細(xì)要求：證明出賣人身份的合法證件，如身份證、戶口本等。說明：證件應(yīng)真實、有效。7.買受人身份證明詳細(xì)要求：證明買受人身份的合法證件，如身份證、戶口本等。說明：證件應(yīng)真實、有效。8.房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同文本。說明：合同應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。9.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：雙方與中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同文本。說明：合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費用。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)于合同約定的付款日支付房款，未支付構(gòu)成違約。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)于合同約定的交付日交付房產(chǎn)，未交付構(gòu)成違約。3.出賣人隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人在合同簽訂前未如實告知房屋存在的瑕疵，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人未告知房屋存在漏水問題，構(gòu)成違約。4.買受人逾期過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)于合同約定的過戶日辦理過戶手續(xù)，未辦理構(gòu)成違約。5.中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：中介機構(gòu)未按約定提供真實、有效的房源信息，構(gòu)成違約。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于________________的房屋出售給乙方，并約定相關(guān)事宜所簽訂的。甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著誠信原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方名下位于________________的房產(chǎn)，具體包括但不限于建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）“二手房”指在原購房者或產(chǎn)權(quán)人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。（3）“中介費”指乙方在購買甲方房屋過程中，向丙方支付的中介服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣雙方”指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。（2）“合同價格”指本合同約定的房屋總價。（3）“首付”指乙方在本合同約定的合同價格中，應(yīng)支付的購房款。（4）“貸款”指乙方為支付購房款，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。（5）“貸款年限”指乙方貸款的期限。（6）“月供”指乙方按約定的貸款年限，每月應(yīng)支付的貸款本金及利息。（7）“違約責(zé)任”指雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的合同價格購買房屋；（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的合同價格出售房屋；（2）乙方應(yīng)確保具備購買房屋的合法資格；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限支付購房款；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方交付房屋之日起，本合同終止。5.2合同履行地點：房屋交付地點為________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的履行時間、地點和方式，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后，按照本合同約定的合同價格支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同價格全部支付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的履行期限屆滿。6.3終止程序：（1）雙方達(dá)成一致意見，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同價格：________________元；（2）中介費：________________元，由乙方支付給丙方；（3）契稅：________________元，由乙方支付；（4）印花稅：________________元，由乙方支付；（5）其他相關(guān)稅費：________________元，由買賣雙方根據(jù)實際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__%作為尾款；（3）中介費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費；（4）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關(guān)稅務(wù)部門支付契稅、印花稅等稅費。7.3支付時間：（1）首付支付時間：簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；（3）中介費支付時間：簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)；（4）稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)時。7.4支付條款：（1）支付方式：上述款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；（2）付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金；（2）若乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__%作為違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如雙方發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）本合同涉及的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至辦理房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，暫停履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在收到修改或補充意見后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自修改或補充內(nèi)容生效之日起，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣事宜；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________乙方（買受人）：（簽字或蓋章）________________日期：________________丙方（中介方）：（簽字或蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）7.房屋過戶手續(xù)辦理文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約；房屋權(quán)屬存在糾紛或不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付款項，認(rèn)定為違約；單方面解除合同，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)；如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。5.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要向相關(guān)政府部門提交的文件和手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付房屋而造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款而造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：雙方可向中介方提出書面投訴，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如中介方拒絕承擔(dān)，雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停履行合同；待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付中介服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋的權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供房屋的詳細(xì)使用說明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋的購買款項；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的接收和驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方在房屋交付時，對房屋的使用情況進(jìn)行記錄。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的接收和驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收后__日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)和處理。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本2合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效條件4.合同解除條件二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格的處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間4.稅費支付違約責(zé)任六、中介費1.中介費收費標(biāo)準(zhǔn)2.中介費支付方式3.中介費支付時間4.中介費違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費支付違約責(zé)任4.中介費支付違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責(zé)任十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋他項權(quán)證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同修改十三、合同簽訂人1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息4.其他合同簽訂人信息十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息買方姓名（名稱）：________________買方身份證號碼：________________賣方姓名（名稱）：________________賣方身份證號碼：________________中介方名稱：________________中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.合同簽訂日期及地點：________________3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后。房屋他項權(quán)證復(fù)印件附后。4.房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施清單附后。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣________________元整。2.付款方式：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。3.付款時間及節(jié)點：詳見付款方式。4.付款違約責(zé)任：買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。四、交付與驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。4.驗收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在__個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法：詳見相關(guān)稅費政策。2.稅費承擔(dān)主體：買方承擔(dān)除個人所得稅外的所有稅費。3.稅費支付時間：詳見稅費種類及計算方法。4.稅費支付違約責(zé)任：買方未按時支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。六、中介費1.中介費收費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________________元整。2.中介費支付方式：買方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付。3.中介費支付時間：詳見中介費支付方式。4.中介費違約責(zé)任：買方未按時支付中介費，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費總額的__%。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：詳見第三條付款違約責(zé)任。2.房屋交付違約責(zé)任：詳見第四條房屋交付違約責(zé)任。3.稅費支付違約責(zé)任：詳見第五條稅費支付違約責(zé)任。4.中介費支付違約責(zé)任：詳見第六條中介費支付違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：詳見第一章合同訂立第四條。2.合同解除程序：一方提出解除合同意向，書面通知對方。雙方在__個工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。協(xié)商確定解除合同后的財產(chǎn)處理事宜。4.合同解除違約責(zé)任：詳見第七章違約責(zé)任。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋他項權(quán)證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：詳見第一章合同訂立第三條。2.合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同約定的解除條件成就。3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。協(xié)商確定合同終止后的財產(chǎn)處理事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，或通過雙方約定的其他方式。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準(zhǔn)。4.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂人1.買方簽字（或蓋章）：________________日期：________________2.賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________3.中介方簽字（或蓋章）：________________日期：________________4.其他合同簽訂人簽字（或蓋章）：________________日期：________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：________________2.合同簽署地點：________________3.合同簽署人簽字或蓋章：詳見第十三條款。4.合同副本份數(shù)：買方__份，賣方__份，中介方__份，其他合同簽訂人各__份。買方簽字（或蓋章）：________________日期：________________賣方簽字（或蓋章）：________________日期：________________中介方簽字（或蓋章）：________________日期：________________其他合同簽訂人簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如賣方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)未將房屋出售給第三方，賣方應(yīng)優(yōu)先將房屋出售給買方，買方有權(quán)以本合同約定的交易價格購買該房屋。2.房屋裝修及設(shè)備維護條款3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未按時支付首付款或尾款，除支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項__%的違約金。4.房屋價值調(diào)整條款說明：若房屋在合同簽訂后因市場原因價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格，以確保交易的公平性。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方購房意向金條款說明：買方支付人民幣__元作為購房意向金，該款項在合同生效后轉(zhuǎn)為房屋首付款的一部分。若買方未按時簽訂合同，意向金不予退還。2.房屋交付時間保障條款說明：賣方應(yīng)確保在合同約定的房屋交付時間前完成所有房屋交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。3.乙方解除合同權(quán)利條款說明：若賣方未能在合同約定的房屋交付時間前完成房屋交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。4.房屋質(zhì)量保證條款說明：賣方應(yīng)保證房屋在合同約定的使用年限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費支付責(zé)任條款說明：中介費由賣方承擔(dān)，買方在簽訂合同時向中介支付人民幣__元作為中介服務(wù)費，該款項在合同生效后由賣方支付給中介。2.中介服務(wù)范圍條款3.中介違約責(zé)任條款說明：若中介方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，買方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：若合同因任何原因解除，中介方應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費，扣除中介方已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋他項權(quán)證4.房屋附屬設(shè)施清單5.交易價格確認(rèn)書6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條付款違約責(zé)任，買方未按時支付款項即構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條房屋交付違約責(zé)任，賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋即構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條房屋質(zhì)量保證條款，賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題即構(gòu)成違約。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同中介服務(wù)范圍條款，中介方未按約定提供服務(wù)即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第四條，買方有權(quán)要求賣方在__個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。2.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同中介違約責(zé)任條款，買方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同解除后的財產(chǎn)處理。解決辦法：根據(jù)合同解除后的處理條款，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的財產(chǎn)處理事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間二手房買賣。2.個人與中介機構(gòu)合作進(jìn)行的二手房買賣。3.房屋交易過程中涉及稅費支付。4.房屋交易過程中涉及房屋交付與驗收。5.房屋交易過程中涉及違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.中介方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)中介方（如有）介紹，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施；2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；3.中介費：指乙方支付給中介方的服務(wù)費用；4.履約保證金：指乙方為保障交易順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方；4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證書；5.買賣合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介費；4.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；3.乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；5.乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費；6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.中介方（如有）應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，中介方（如有）應(yīng)退還乙方已支付的中介費；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：____________________元整，大寫：____________________；2.中介費：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介費為交易價格的____________________%；3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；2.中介費支付：乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后，按照約定的方式和時間支付中介費；3.其他費用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易價格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.中介費支付：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)合同后____個工作日內(nèi)支付；3.其他費用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款及中介費時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶；2.甲方收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.乙方未按約定時間支付中介費的，應(yīng)向中介方支付______%的違約金；3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中所知悉的房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人一方有權(quán)免除或部分免除其不能履行合同義務(wù)的責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，當(dāng)事人一方有權(quán)中止履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)存在爭議；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款；2.乙方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求解除合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)