20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商務(wù)寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于開展商務(wù)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商務(wù)寫字樓：指專為商務(wù)活動提供辦公場所的建筑物，具備齊全的配套設(shè)施和服務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)寫字樓的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.房屋面積：指乙方租賃的商務(wù)寫字樓的建筑面積。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商務(wù)寫字樓的單位或個人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商務(wù)寫字樓的單位或個人。3.合同：指本合同文本及其附件，雙方簽字蓋章后生效。4.履行：指本合同約定的各項義務(wù)和權(quán)利的實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商務(wù)寫字樓進行必要的修繕和維護。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時，收回商務(wù)寫字樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商務(wù)寫字樓。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商務(wù)寫字樓進行必要的裝修和改造。3.乙方應(yīng)當按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)當遵守商務(wù)寫字樓的各項管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商務(wù)寫字樓地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于租賃期限剩余租金的違約金。6.3終止程序1.合同到期前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；2.甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，書面通知乙方是否續(xù)租；3.雙方在合同到期前未能達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)寫字樓；2.甲方有權(quán)收回商務(wù)寫字樓，并要求乙方支付違約金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的商務(wù)寫字樓鑰匙及設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商務(wù)寫字樓的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商務(wù)寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等信息；2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金的；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商務(wù)寫字樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對商務(wù)寫字樓進行必要修繕和維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商務(wù)寫字樓的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的特殊情況下提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商務(wù)寫字樓的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護商務(wù)寫字樓的公共秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商務(wù)寫字樓的管理和使用事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)寫字樓租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.商務(wù)寫字樓平面圖3.商務(wù)寫字樓設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)則5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商務(wù)寫字樓的，認定為違約。未按時退還押金的，認定為違約。在緊急情況下未及時通知乙方的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，認定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)則的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.滯納金：指合同當事人一方未按合同約定履行義務(wù)，超過約定的履行期限，按照約定比例支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：商務(wù)寫字樓設(shè)施損壞解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，由甲方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則，如有糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同終止后的設(shè)施返還解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)寫字樓設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔賠償責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本商務(wù)寫字樓租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責任：第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中的行為承擔相應(yīng)責任，包括但不限于對商務(wù)寫字樓的維護、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與商務(wù)寫字樓的日常管理和服務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息，以履行其職責。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)寫字樓的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)在租賃期間，對商務(wù)寫字樓進行必要裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。乙方有權(quán)要求甲方對商務(wù)寫字樓的設(shè)施進行定期檢查和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商務(wù)寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對商務(wù)寫字樓的租金進行調(diào)整。甲方可對乙方在商務(wù)寫字樓內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及乙方在使用商務(wù)寫字樓過程中產(chǎn)生的其他收益。甲方可根據(jù)合同約定，對商務(wù)寫字樓進行必要的修繕和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)則的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.租賃標的物概述二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃標的物1.租賃標的物描述2.租賃標的物現(xiàn)狀3.租賃標的物使用范圍4.租賃標的物維護責任四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標準六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃續(xù)租條件3.租賃續(xù)租程序4.租賃續(xù)租費用七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同附件4.合同附件效力十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十三、合同附件1.租賃標的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署見證人合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.租賃標的物概述：地址：[寫字樓地址]面積：[租賃面積]使用性質(zhì)：商務(wù)辦公現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金及保證金維護物業(yè)管理權(quán)益監(jiān)督乙方合理使用租賃物2.租賃方義務(wù)：保證租賃物符合使用要求提供必要的管理服務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物享受租賃物的附屬設(shè)施服務(wù)依照法律法規(guī)維護自身權(quán)益4.承租方義務(wù)：按時支付租金及保證金保養(yǎng)、維護租賃物及附屬設(shè)施遵守物業(yè)管理規(guī)定三、租賃標的物1.租賃標的物描述：詳細描述租賃物的具體信息，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.租賃標的物現(xiàn)狀：詳細描述租賃物當前的使用狀況和存在的問題3.租賃標的物使用范圍：規(guī)定租賃物的使用性質(zhì)和范圍4.租賃標的物維護責任：明確租賃物維護的責任主體和責任范圍四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金：人民幣____元整2.租金支付方式：每月____日前支付通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶3.租金支付時間：租賃合同生效之日起每月的____日4.租金調(diào)整機制：如有租金調(diào)整，需提前____天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理費用：每月物業(yè)管理費：人民幣____元整3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細列出物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標準：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體標準六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本合同租賃期限為____年2.租賃續(xù)租條件：乙方在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請3.租賃續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同4.租賃續(xù)租費用：續(xù)租費用按原租金標準執(zhí)行七、租賃保證金1.保證金金額：保證金總額：人民幣____元整2.保證金支付方式：保證金在簽訂合同當日支付3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.保證金退還程序：乙方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)提出退還申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金八、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金或保證金乙方違反租賃物使用規(guī)定乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施2.違約責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約處理：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)責任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔十、合同解除1.合同解除條件：甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行乙方嚴重違約2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在____個工作日內(nèi)答復(fù)3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：附件一：租賃物清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容附件三：其他約定事項十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止程序：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出十三、合同附件1.租賃標的物清單2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.租賃合同附件三十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署見證人：[見證人姓名][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方裝修與改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場需求。任何裝修改造均需符合城市規(guī)劃、消防安全等相關(guān)規(guī)定，并提前____天通知乙方。條款：甲方在進行裝修與改造前，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用，并承擔所有相關(guān)費用。2.甲方提供設(shè)備與技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和技術(shù)支持，確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務(wù)。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合同約定的設(shè)備和技術(shù)支持。3.甲方提供市場推廣支持說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方品牌知名度。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為乙方提供市場推廣方案，并協(xié)助乙方實施。4.甲方提供財務(wù)咨詢與服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的財務(wù)咨詢服務(wù)，幫助乙方優(yōu)化財務(wù)狀況。條款：甲方應(yīng)指定專人負責與乙方的財務(wù)溝通，提供定期財務(wù)報表分析，并就乙方提出的財務(wù)問題給予解答。5.甲方提供人力資源支持說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方招聘、培訓和管理員工，確保乙方團隊的專業(yè)性。條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方招聘所需人員，并提供相應(yīng)的培訓課程。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主選擇裝修與改造說明：乙方有權(quán)自行決定租賃物的裝修與改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。條款：乙方在進行裝修與改造前，應(yīng)取得甲方書面同意，并確保不影響其他租戶的使用。2.乙方享有合同期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：乙方在合同期滿時，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款：在合同期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方享有合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方同意。條款：乙方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)前，應(yīng)取得甲方書面同意，并確保受讓方符合合同要求。4.乙方享有合同期內(nèi)使用權(quán)變更權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)變更使用性質(zhì)，但需取得甲方書面同意。條款：乙方在變更使用性質(zhì)前，應(yīng)取得甲方書面同意，并確保變更后的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方享有合同期內(nèi)維修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃物進行必要的維修，但需提前____天通知甲方。條款：乙方在進行維修前，應(yīng)確保不影響其他租戶的使用，并承擔所有相關(guān)費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔。條款：中介服務(wù)費用為人民幣____元整，甲方承擔____%，乙方承擔____%。2.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個月。條款：中介服務(wù)期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃物的尋找、談判、簽訂合同等。條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：租賃物的尋找與推薦租賃合同的談判與簽訂租賃合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.中介服務(wù)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損害乙方權(quán)益，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介服務(wù)保密說明：中介機構(gòu)應(yīng)對租賃雙方的信息保密。條款：中介機構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃合同附件一：甲方裝修與改造方案3.租賃合同附件二：乙方市場推廣方案4.租賃合同附件三：財務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議5.租賃合同附件四：人力資源支持計劃6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明文件8.合同變更協(xié)議9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.維修記錄及費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金乙方違反租賃物使用規(guī)定乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施甲方未提供合同約定的設(shè)備和技術(shù)支持甲方未提供合同約定的市場推廣支持甲方未提供合同約定的財務(wù)咨詢服務(wù)甲方未提供合同約定的人力資源支持中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容中介機構(gòu)泄露租賃雙方信息2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決的一種法律程序。4.裝修與改造：指對租賃物進行結(jié)構(gòu)、外觀等方面的改變，以適應(yīng)使用需求。5.市場推廣：指通過各種手段，提高乙方品牌知名度，擴大市場份額。6.財務(wù)咨詢服務(wù)：指甲方為乙方提供的財務(wù)規(guī)劃、分析、咨詢等服務(wù)。7.人力資源支持：指甲方為乙方提供的招聘、培訓、管理等人力資源服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：裝修與改造爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，確保不影響其他租戶的使用。3.問題：市場推廣效果不佳解決辦法：調(diào)整市場推廣方案，加強宣傳力度。4.問題：財務(wù)咨詢服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：更換財務(wù)咨詢服務(wù)提供商，確保服務(wù)質(zhì)量。5.問題：人力資源支持不足解決辦法：增加人力資源支持，提高團隊效率。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)寫字樓租賃2.辦公空間租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.物業(yè)管理服務(wù)5.中介服務(wù)6.財務(wù)咨詢服務(wù)7.人力資源服務(wù)全文完。2025年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度商務(wù)寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）商務(wù)寫字樓：指專為商務(wù)活動提供的辦公場所，具備獨立空間、完善的配套設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)寫字樓的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的商務(wù)寫字樓進行管理和維護。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商務(wù)寫字樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為甲方所擁有的商務(wù)寫字樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同提前終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商務(wù)寫字樓交還給甲方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用商務(wù)寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付公共設(shè)施使用費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月的租金應(yīng)在每月的一個工作日之前支付。（2）物業(yè)管理費：每月的物業(yè)管理費應(yīng)在每月的一個工作日之前支付。（3）公共設(shè)施使用費：在每次使用公共設(shè)施后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。（2）乙方支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核查。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商務(wù)寫字樓的具體位置、面積、設(shè)施等信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）因地震導致商務(wù)寫字樓損壞，無法使用。（2）因政府政策調(diào)整，導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)寫字樓進行必要維修、改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入商務(wù)寫字樓進行必要的檢查或處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商務(wù)寫字樓的鑰匙、物業(yè)管理服務(wù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行商務(wù)寫字樓的維護和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）其他相關(guān)方：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)寫字樓租賃合同文本2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明文件5.雙方簽字的合同修改和補充協(xié)議6.雙方簽字的違約金支付協(xié)議7.雙方簽字的爭議解決協(xié)議8.雙方簽字的保密協(xié)議9.雙方簽字的不可抗力事件證明文件10.雙方簽字的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商務(wù)寫字樓。未按時收取租金或物業(yè)管理費。未按合同約定進行商務(wù)寫字樓的維修和保養(yǎng)。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。損壞商務(wù)寫字樓或其設(shè)施。違反合同約定的使用目的。違約行為的認定：通過合同條款、書面通知、現(xiàn)場證據(jù)等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)置逾期支付違約金，并建立提醒機制。2.問題：商務(wù)寫字樓設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報告機制，及時修復(fù)，并由責任方承擔修復(fù)費用。3.問題：合同變更未及時通知。解決辦法：明確變更通知的流程和時限，確保雙方及時知曉變更內(nèi)容。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。5.問題：不可抗力事件發(fā)生后的責任劃分。解決辦法：提前制定不可抗力事件應(yīng)對預(yù)案，明確責任劃分和損失承擔。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在商務(wù)寫字樓租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)、及時維修商務(wù)寫字樓設(shè)施等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修服務(wù)費等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方合同終止如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商務(wù)寫字樓，并在合同約定的使用期限內(nèi)不受干擾地使用寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方在商務(wù)寫字樓內(nèi)設(shè)置必要的辦公設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對商務(wù)寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的租金上漲幅度內(nèi)，要求甲方提供租金調(diào)整保護。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供商務(wù)寫字樓或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如違反合同約定，限制乙方使用商務(wù)寫字樓，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守商務(wù)寫字樓的規(guī)章制度，不得擅自改變使用用途。甲方可要求乙方在使用過程中，對商務(wù)寫字樓及其設(shè)施進行合理保護。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同到期前，提供合理的搬遷時間，以便甲方重新出租。甲方可要求乙方在合同到期后，對商務(wù)寫字樓進行必要的清潔和恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變使用用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方如損壞商務(wù)寫字樓或設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍Ｈ耐辍?025年度商務(wù)寫字樓租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2樓盤基本信息2.租賃標的物描述2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.租賃費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：___________1.1.6出租方稅務(wù)登記證號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：___________1.2.6承租方稅務(wù)登記證號：___________1.3樓盤基本信息1.3.1樓盤名稱：___________1.3.2樓盤地址：___________1.3.3樓盤開發(fā)商：___________1.3.4樓盤物業(yè)管理部門：___________1.3.5樓盤物業(yè)費標準：___________2.租賃標的物描述2.1租賃房屋的具體位置2.1.1樓層：___________2.1.2房間號：___________2.1.3面積：___________平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：___________2.2租賃房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1實際使用面積：___________平方米2.2.2可出租面積：___________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3.1基本設(shè)施：___________2.3.2高級設(shè)施：___________2.3.3其他設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：___________3.1.2截止日期：___________3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：___________3.2.2續(xù)約期限：___________3.2.3續(xù)約租金調(diào)整：___________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：___________元/月4.1.2增值服務(wù)費：___________元/月4.1.3總租金：___________元/月4.2租金支付時間4.2.1每月支付日：___________4.2.2逾期支付利息：___________4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式：___________5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：___________元5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：___________5.2.2退還程序：___________6.租賃費用及承擔6.1水電費6.1.1水電費承擔方：___________6.1.2水電費結(jié)算方式：___________6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費承擔方：___________6.2.2物業(yè)費結(jié)算方式：___________6.3其他費用6.3.1其他費用承擔方：___________6.3.2其他費用結(jié)算方式：___________7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.1.1變更內(nèi)容：___________7.1.2變更程序：___________7.2合同解除條件7.2.1解除條件：___________7.3解除合同后的處理7.3.1租金退還：___________7.3.2押金退還：___________7.3.3其他處理：___________8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1承租方逾期支付租金的責任：___________8.1.2出租方未按時交付房屋的責任：___________8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的責任：___________8.1.4出租方未履行維修義務(wù)的責任：___________8.1.5承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的責任：___________8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金計算方式：___________8.2.2違約金支付時間：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：___________9.1.2爭議解決期限：___________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：___________9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：___________10.1.2交付押金：___________10.1.3其他生效條件：___________10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：___________10.2.2合同解除：___________10.2.3其他終止條件：___________11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件定義：___________11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：___________11.2通知條款11.2.1通知方式：___________11.2.2通知送達地址：___________11.3保密條款11.3.1保密內(nèi)容：___________11.3.2保密期限：___________12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份13.2合同保管：___________14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期：___________14.2承租方簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3.2第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。15.3.3第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費