第第頁合同編號:________商品房預售合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出賣人）：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：____________鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有____________項目的開發(fā)建設資格，并已取得____________項目的預售許可證；乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或具備合法資格的法人、其他組織），愿意購買甲方開發(fā)的商品房。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方購買甲方預售的商品房事宜，特訂立本合同。合同目的與背景：乙方為滿足居?。ɑ蛲顿Y、辦公等）需求，自愿購買甲方預售的____________項目商品房。甲方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)、建筑設計規(guī)范及質(zhì)量標準，且具備合法預售資格。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務，確保交易安全，實現(xiàn)雙方共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方開發(fā)的____________項目商品房，房屋地址為____________（具體門牌號碼），房屋建筑面積為____________平方米，按照雙方協(xié)商確認的價格，每平方米人民幣____________元，總計人民幣____________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：a)乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付不低于房屋總價的______%作為定金，即人民幣____________元（大寫：____________________元整）。b)乙方在取得房屋預售許可證后，按照甲方通知，支付房屋總價扣除定金后的剩余款項，即人民幣____________元（大寫：____________________元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收取房款賬戶：開戶名：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶行：____________銀行____________分行賬號：____________b)乙方在支付定金及剩余款項時，應注明款項性質(zhì)（如“購房定金”、“購房款”等），并將付款憑證及時給甲方。4.乙方支付定金后，如甲方未按約定房屋，應雙倍返還定金；如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方已充分了解并認可。乙方承諾按本合同約定支付房款，甲方承諾按約定符合標準的房屋。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，盡快辦理房屋預售許可證，并在取得預售許可證后5個工作日內(nèi)通知乙方。b)乙方應在收到甲方通知后，按照本合同約定的支付方式及時支付房款。c)甲方應在乙方支付完全部房款后，按照項目施工進度和國家相關規(guī)定，確保房屋在______年______月______日前交付乙方。2.履行地點：本合同標的物的交付地點為____________項目現(xiàn)場，即____________（具體地址）。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方的權(quán)利與義務：-保障所售房屋質(zhì)量符合國家標準，相關質(zhì)量證明文件。-及時辦理房屋預售許可證，并通知乙方。-按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。-如因甲方原因?qū)е虏荒馨雌诮环?，應承擔延期交房的違約責任。b)乙方的權(quán)利與義務：-按照本合同約定的時間和金額支付房款。-在房屋交付時，對房屋質(zhì)量、面積等進行驗收，如有異議，應在驗收時提出。-遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務。-如因乙方原因?qū)е虏荒馨雌谥Ц斗靠?，應承擔相應的違約責任。4.違約責任：a)如甲方未能按約定時間交付房屋，應自逾期之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付房屋總價萬分之五的違約金。b)如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，按日計算，標準為未付款項的萬分之五。c)雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限、地點及雙方權(quán)利義務違約責任等條款，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見。如有違約行為，違約方應依法承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付的。-乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后90日內(nèi)仍未交付的。-甲方的房屋質(zhì)量不符合國家標準，嚴重影響乙方權(quán)益的。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見。如有爭議或變更、解除需求，雙方應遵循本合同約定及相關法律法規(guī)進行處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在本合同中預留的地址和聯(lián)系方式，如需變更，應提前書面通知對方。c)通知自發(fā)送之日起，第三日視為送達。若因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r送達，應以實際送達日為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方交付房屋并辦理完畢房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（出賣人）：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受